2024年度共有产权房买卖合同范本附共有份额明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权房买卖合同范本，附共有份额明细本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.共有产权份额3.1共有产权份额划分3.2共有产权份额比例3.3共有产权份额变动4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖合同价款5.1合同价款5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权登记7.1房屋产权登记手续7.2房屋产权登记费用7.3房屋产权登记时间8.产权转移登记8.1产权转移登记手续8.2产权转移登记费用8.3产权转移登记时间9.产权纠纷处理9.1产权纠纷解决方式9.2产权纠纷处理机构9.3产权纠纷处理费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的履行14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度共有产权房买卖，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就共有产权房买卖事宜达成一致。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中，共有产权面积为____平方米，个人产权面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____户住宅，砖混结构，共____层。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于商业经营或出租。3.共有产权份额3.1共有产权份额划分共有产权份额按照房屋建筑面积比例划分，买方占有____%的共有产权份额。3.2共有产权份额比例共有产权份额比例为：买方____%，卖方____%。3.3共有产权份额变动共有产权份额在合同履行期间，除非因法律、法规变更或双方协商一致，否则不得变动。4.买卖双方的基本信息4.1买方基本信息买方名称：____法定代表人：____联系方式：____4.2卖方基本信息卖方名称：____法定代表人：____联系方式：____5.买卖合同价款5.1合同价款房屋总价款为人民币____元。5.2付款方式买方分____期付款，具体付款时间为：____、____、____。5.3付款时间首期付款于合同签订后____日内支付；其余款项在房屋交付后____日内支付完毕。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）房屋周边环境整洁。6.3验收不合格的处理如房屋交付时存在不符合验收标准的情况，买方有权要求卖方进行整改，直至符合验收标准。整改期间，卖方应承担相应的费用。7.房屋产权登记7.1房屋产权登记手续卖方应在房屋交付后____日内办理房屋产权登记手续。7.2房屋产权登记费用房屋产权登记费用由买方承担。7.3房屋产权登记时间房屋产权登记时间应在房屋交付后____个月内完成。8.房屋产权登记8.1房屋产权登记手续（1）买卖合同；（2）房屋所有权证书；（3）身份证件；（4）共有产权份额证明；（5）契税完税证明；（6）房地产登记机构要求的其他材料。8.2房屋产权登记费用房屋产权登记费用按照当地房地产登记机构的规定执行，买方承担相关费用。8.3房屋产权登记时间房屋产权登记手续应在房屋交付后____个月内完成，逾期未办理的，每逾期一日，卖方应向买方支付____元的违约金。9.产权转移登记9.1产权转移登记手续（1）买卖合同；（2）房屋所有权证书；（3）身份证件；（4）共有产权份额证明；（5）契税完税证明；（6）房地产登记机构要求的其他材料。9.2产权转移登记费用产权转移登记费用按照当地房地产登记机构的规定执行，买方承担相关费用。9.3产权转移登记时间产权转移登记手续应在房屋交付后____个月内完成，逾期未办理的，每逾期一日，卖方应向买方支付____元的违约金。10.产权纠纷处理10.1产权纠纷解决方式双方应友好协商解决产权纠纷。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2产权纠纷处理机构产权纠纷处理机构为____市____区人民法院。10.3产权纠纷处理费用产权纠纷处理费用由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。12.3合同解除后的处理（1）卖方应将已收房款退还买方；（2）买方应将房屋退还卖方；（3）双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为____市____区仲裁委员会。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经过甲、乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入目的、职责范围、权利义务等。16.第三方职责16.1第三方职责范围第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲、乙双方进行合同履行；（3）监督合同履行过程；（4）在必要时协调解决合同履行中的争议。16.2第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，有权提出合理化建议。17.第三方权利义务17.1第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合同约定履行职责，保证服务质量；（3）保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）对在合同履行过程中知悉的甲、乙双方信息，不得泄露或用于不正当目的。17.2第三方权利（1）要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）在合同履行过程中，有权要求甲、乙双方配合；（3）在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务方案。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同而产生的法律责任，其赔偿总额不得超过合同约定的金额。18.2责任限额确定责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定。18.3责任限额承担第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应当经甲、乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。19.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的目的、职责范围、权利义务、责任限额等。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲、乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止，甲、乙双方和第三方应共同签订终止协议，明确终止后的权利义务。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分第三方介入期间，甲、乙双方仍各自承担合同约定的责任。第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担。21.2权利划分第三方介入期间，甲、乙双方仍各自享有合同约定的权利。第三方提供的服务，视为甲、乙双方共同享有。21.3争议解决第三方介入期间产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三方介入终止后，甲、乙双方之间产生的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同说明：本合同及附件构成完整的买卖合同，双方应严格遵守。2.房屋所有权证书说明：卖方提供的房屋所有权证书应真实、有效，无权属争议。3.身份证件说明：甲、乙双方应提供有效身份证件，以证明其身份。4.共有产权份额证明说明：共有产权份额证明应由房地产登记机构出具，明确共有产权份额比例。5.付款凭证说明：买方支付的房款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。6.房屋交付确认书说明：房屋交付时，甲、乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付完成。7.房屋验收报告说明：房屋验收完成后，甲、乙双方应签署房屋验收报告，确认房屋质量。8.房屋产权登记申请表说明：甲、乙双方应向房地产登记机构提交房屋产权登记申请表，办理产权登记。9.产权转移登记申请表说明：甲、乙双方应向房地产登记机构提交产权转移登记申请表，办理产权转移登记。10.第三方服务协议说明：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利义务等。11.争议解决协议说明：如发生争议，甲、乙双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。12.合同变更协议说明：如需变更合同内容，应签订合同变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失；（4）第三方在履行合同过程中违反合同约定，导致甲、乙双方损失。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____元的违约金；（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付____元的违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据损失程度，由违约方赔偿；（4）第三方在履行合同过程中违反合同约定，导致甲、乙双方损失的，第三方应按照责任限额承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明（1）卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，逾期三天，应向买方支付____元的违约金；（2）买方未在合同约定的付款时间内支付房款，逾期五天，应向卖方支付____元的违约金；（3）卖方在交付房屋时，房屋存在质量问题，给买方造成____元损失，卖方应赔偿买方____元；（4）第三方在办理产权登记过程中，因自身原因导致产权登记延迟，造成甲、乙双方损失____元，第三方应按照责任限额承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度共有产权房买卖合同范本，附共有份额明细1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.共有产权份额分配3.1共有产权份额比例3.2各方产权份额明细4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋共有产权份额分配协议11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋共有产权份额分配协议14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______第三条共有产权份额分配3.1共有产权份额比例：_______（买受人）：_______（出卖人）3.2各方产权份额明细3.2.1买受人共有产权份额：_______平方米3.2.2出卖人共有产权份额：_______平方米第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付。4.3付款时间：_______第五条履约保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金支付方式：_______5.3保证金退还条件：_______第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2验收标准：_______6.3验收程序：_______第七条房屋产权过户7.1过户手续：_______7.2过户费用：_______7.3过户时间：_______第八条履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并保证房屋交付时符合合同约定条件。8.1.2买受人按合同约定支付房款，并在房屋交付后按规定进行房屋产权登记。8.2违约责任8.2.1出卖人未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。8.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋共有产权份额分配协议11.3附件三：付款凭证第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人：出卖人签字（或盖章）：_______买受人签字（或盖章）：_______第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋共有产权份额分配协议14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、监理监督等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体事宜、费用承担、责任划分等，应在合作协议中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额，但最高不超过_______万元。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责范围内的任务。4.2第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地履行其职责，确保合同履行的顺利进行。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。5.2第三方在履行合作协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方（如政府部门、监管机构等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介方应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。6.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的信息承担相应的法律责任。6.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2法律咨询：6.2.1法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。6.2.2法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3评估鉴定：6.3.1评估机构应按照相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并提供评估报告。6.3.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正，并对其评估结果承担相应的法律责任。6.4监理监督：6.4.1监理方应监督房屋交付过程中的施工质量，确保房屋符合合同约定条件。6.4.2监理方应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。7.2如合作协议未约定费用承担方式，则由委托方承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入，但应提前通知第三方。8.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同的效力9.1本合同在第三方介入的情况下，仍具有法律效力。9.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第十条争议解决10.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.附件二：房屋共有产权份额分配协议要求：协议内容应明确甲乙双方的共有产权份额比例，并经双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确甲乙双方在房屋共有产权中的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、汇款单等，以证明已按约定支付房款。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.附件四：中介服务协议要求：协议内容应包括中介方的服务内容、费用、责任等，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确中介方的服务范围和责任。5.附件五：法律咨询协议要求：协议内容应包括法律顾问的服务内容、费用、责任等，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：用于明确法律顾问的服务范围和责任。6.附件六：评估报告要求：评估报告应按照相关法律法规和行业标准出具，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋的价值。7.附件七：监理报告要求：监理报告应详细记录施工进度和质量情况，并加盖监理机构公章。说明：用于监督施工质量和进度。8.附件八：合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例说明：如约定房屋交付时间为2024年6月30日，但出卖人于2024年7月10日才交付房屋，则出卖人应向买受人支付违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。示例说明：如约定买受人于2024年6月30日支付首付款，但买受人于2024年7月10日才支付，则买受人应向出卖人支付违约金。3.违约行为：第三方未能履行合作协议责任认定标准：第三方应根据合作协议的约定承担相应的法律责任。示例说明：如第三方在提供中介服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：合同履行过程中发生不可抗力责任认定标准：不可抗力发生时，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或根据合同约定解除合同。示例说明：如因地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解决或解除合同。全文完。2024年度共有产权房买卖合同范本，附共有份额明细2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.共有产权房共有份额明细3.1共有份额比例3.2共有份额计算方法4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.使用与维护6.1使用规定6.2维护责任7.居住权及使用权7.1居住权7.2使用权8.房屋产权登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方身份证号码：乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：______市______区______街道______号______楼______单元______室2.2房屋面积房屋建筑面积：______平方米房屋套内面积：______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：______结构2.4房屋用途房屋用途：______用途3.共有产权房共有份额明细3.1共有份额比例甲方共有份额：______%乙方共有份额：______%3.2共有份额计算方法共有份额按照房屋建筑面积比例计算。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价：______元4.2付款方式付款方式：______方式4.3付款时间首付款支付时间：______年______月______日前尾款支付时间：______年______月______日前5.交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：______年______月______日前5.2验收标准房屋验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准执行。5.3验收程序验收程序：______程序6.使用与维护6.1使用规定房屋使用规定：______规定6.2维护责任房屋维护责任：______责任7.居住权及使用权7.1居住权甲方享有房屋的居住权，乙方享有房屋的使用权。7.2使用权乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租、抵押或转售。8.房屋产权登记8.1登记申请自本合同生效之日起______个工作日内，甲方应向相关部门提交房屋产权登记申请，并确保乙方作为共有权人的权益得到登记。8.2登记费用房屋产权登记费用由甲方承担，具体费用按照国家相关规定执行。8.3登记期限房屋产权登记应在房屋交付后的______个月内完成。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未按约定履行共有份额的相关权利义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同附件（1）房屋共有产权份额明细表；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他双方约定的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等非合同双方主体。15.2第三方介入范围（1）协助双方进行房屋交易；（2）对房屋进行评估、监理；（3）提供法律咨询、代理诉讼等。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______日书面通知对方及第三方，说明介入原因和需求；（2）第三方在收到通知后______日内，向双方提交介入申请及服务方案；（3）双方在收到第三方申请后______日内，共同决定是否同意第三方介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为______元，超过部分由合同双方承担；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的赔偿。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担全部赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因一般过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，对房屋交易过程进行监督、检查；（2）第三方有权要求合同双方提供相关资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定，对合同双方进行法律咨询、代理诉讼等。17.2第三方权利限制（1）第三方不得泄露合同双方的商业秘密；（2）第三方不得利用合同双方信息谋取私利；（3）第三方不得干预合同双方自主决策。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）第三方在履行