2024版二手商铺买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商铺买卖合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2买卖双方法定代表人2.3买卖双方住所地2.4买卖双方联系方式3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺产权状况3.5商铺租赁情况3.6商铺附属设施4.买卖双方权利义务4.1买卖双方的权利4.2买卖双方的义务5.商铺转让条件5.1商铺转让价格5.2商铺转让税费5.3商铺转让支付方式5.4商铺转让交付时间6.商铺质量保证6.1商铺质量承诺6.2商铺质量保证期限6.3商铺质量纠纷处理7.商铺装修及设施7.1商铺装修情况7.2商铺附属设施使用7.3商铺装修纠纷处理8.商铺租赁合同8.1租赁期限8.2租金标准8.3租金支付方式8.4租赁合同变更及解除9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：商铺转让清单12.2合同附件二：商铺租赁合同12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同履行方式13.4合同变更及解除14.合同签署及日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2法律适用本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律，并由合同履行地人民法院管辖。第二条双方基本信息2.1买卖双方名称甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________2.2买卖双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________2.3买卖双方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.4买卖双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第三条商铺基本信息3.1商铺名称商铺名称：__________3.2商铺地址商铺地址：__________3.3商铺面积商铺面积：__________平方米3.4商铺产权状况商铺产权清晰，无抵押、查封等法律限制。3.5商铺租赁情况商铺目前处于租赁状态，租赁期限至__________止。3.6商铺附属设施商铺附属设施包括：__________第四条买卖双方权利义务4.1买卖双方的权利甲方享有商铺的出售权。乙方享有商铺的购买权。4.2买卖双方的义务甲方应保证商铺的产权清晰，并配合乙方办理过户手续。乙方应按照约定支付商铺转让款。第五条商铺转让条件5.1商铺转让价格商铺转让价格为：__________元。5.2商铺转让税费商铺转让过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.3商铺转让支付方式乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将商铺转让款支付至甲方指定账户。5.4商铺转让交付时间商铺转让交付时间为：__________年__________月__________日。第六条商铺质量保证6.1商铺质量承诺甲方承诺商铺在交付时，符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。6.2商铺质量保证期限商铺质量保证期限为：__________年。6.3商铺质量纠纷处理如发生商铺质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条商铺装修及设施7.1商铺装修情况商铺装修情况详见附件一。7.2商铺附属设施使用商铺附属设施的使用情况详见附件一。7.3商铺装修纠纷处理如因商铺装修产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条商铺租赁合同8.1租赁期限商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。8.2租金标准商铺租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付当月租金。8.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户。8.4租赁合同变更及解除租赁合同在租赁期限内如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1违约行为认定（1）甲方未按约定时间、条件交付商铺；（2）乙方未按约定时间、方式支付租金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照法律规定承担其他法律责任。9.3违约金计算违约金的计算标准为：__________第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.3合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。第十二条合同附件12.1合同附件一：商铺转让清单12.2合同附件二：商铺租赁合同12.3合同附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1合同履行地点合同履行地点为：__________13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的解除条件成就时止。13.3合同履行方式合同履行方式为：__________13.4合同变更及解除任何一方对本合同的变更或解除，均应书面通知对方，并取得对方书面同意。第十四条合同签署及日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点合同签署地点为：__________14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________年月日：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。3.2第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合行业规范和法律法规。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方应按时、按质、按量完成其职责。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任限额为：__________元。6.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量不符合约定而产生的损失；（2）因第三方在履行职责过程中违反法律法规而产生的损失；（3）因第三方未按时、按质、按量完成职责而产生的损失。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方承担相应的法律责任；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。7.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对乙方承担相应的法律责任；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。7.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担相应的法律责任；（2）甲乙双方对第三方的工作享有监督和指导的权利。8.第三方变更8.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。8.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用支付方式为：__________10.第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方无法履行其职责，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决由此产生的费用和损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺转让清单详细要求：清单应包括商铺的基本信息、附属设施、现有租赁合同等。说明：转让清单是双方确认商铺转让内容的重要依据，应详细列出所有转让物品和权利。2.合同附件二：商铺租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：租赁合同是商铺租赁关系的法律文件，双方应严格按照合同约定履行义务。3.合同附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，确保第三方行为的合法性和有效性。4.合同附件四：商铺现状照片详细要求：照片应清晰展示商铺的外观、内部结构、装修状况等。说明：商铺现状照片是确认商铺交付状态的重要证据，有助于解决交付后的纠纷。5.合同附件五：商铺产权证明详细要求：产权证明应包括房产证、土地使用权证等。说明：产权证明是证明商铺所有权的重要文件，确保买卖双方的权益。6.合同附件六：商铺附属设施清单详细要求：清单应包括商铺内的设备、家具、电器等。说明：附属设施清单是确认商铺转让物品的重要依据，避免在交付时产生纠纷。7.合同附件七：第三方评估报告详细要求：报告应包括商铺的价值评估、市场分析等。说明：评估报告是确定商铺转让价格的重要依据，有助于双方达成共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、条件交付商铺；乙方未按约定时间、方式支付租金；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照法律规定承担其他法律责任。3.违约责任认定示例：示例一：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按时开业。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误开业造成的损失。示例二：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因逾期付款产生的利息。示例三：任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024版二手商铺买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.商铺价格及支付方式3.1商铺成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.商铺交接及使用4.1交接时间4.2交接地点4.3交接内容4.4使用条件4.5使用期限5.商铺配套设施5.1配套设施清单5.2配套设施权属5.3配套设施维修6.商铺债权债务6.1债权债务清单6.2债权债务处理6.3债权债务承担7.商铺税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3税费及费用计算方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1保密条款12.2通知送达方式12.3不可抗力12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：商铺配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5买方电子邮箱：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系电话：________1.2.5卖方电子邮箱：________2.商铺基本情况2.1商铺名称：________2.2商铺地址：________2.3商铺面积：________（平方米）2.4商铺用途：________2.5商铺权属证明：2.5.1商铺所有权证编号：________2.5.2商铺土地使用权证编号：________2.5.3商铺房屋所有权证编号：________3.商铺价格及支付方式3.1商铺成交价格：人民币________元整（￥________元）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整（￥________元），于合同签订之日起________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整（￥________元），于商铺交接完毕后________个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；3.3.2尾款支付时间：________年________月________日；3.4付款方式变更：3.4.1如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.商铺交接及使用4.1交接时间：________年________月________日；4.2交接地点：________；4.3交接内容：4.3.1商铺主体建筑；4.3.2商铺附属设施；4.3.3商铺相关证件；4.4使用条件：4.4.1商铺仅用于________用途；4.4.2商铺使用期间不得改变其主体结构；4.4.3商铺使用期间不得改变其用途。5.商铺配套设施5.1配套设施清单：5.1.1电梯：________部；5.1.2消防设施：________；5.1.3停车场：________；5.1.4空调：________；5.1.5网络：________；5.2配套设施权属：5.2.1配套设施所有权归________方；5.2.2配套设施使用权归________方；5.3配套设施维修：5.3.1配套设施维修责任由________方承担；5.3.2配套设施维修费用由________方承担。6.商铺债权债务6.1债权债务清单：6.1.1商铺租赁合同：________；6.1.2商铺贷款合同：________；6.1.3商铺其他债权债务：________；6.2债权债务处理：6.2.1买方在接收商铺后，继承卖方在商铺产生的债权债务；6.2.2买方有权在交接前要求卖方清偿其债务；6.3债权债务承担：6.3.1买方在接收商铺后，承担因商铺产生的债权债务。7.商铺税费及费用7.1税费承担：7.1.1商铺交易税费由________方承担；7.1.2商铺使用期间产生的税费由________方承担；7.2费用承担：7.2.1商铺使用期间产生的物业管理费、水电费等费用由________方承担；7.2.2配套设施使用期间产生的费用由________方承担；7.3税费及费用计算方法：7.3.1税费计算方法按照国家相关法律法规执行；7.3.2费用计算方法按照实际发生费用计算。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付款项的；8.1.2卖方未按约定时间交付商铺的；8.1.3任何一方违反合同约定的使用条件；8.1.4任何一方未按约定履行保密义务；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为合同总价款的________%；8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为________仲裁委员会；9.2.2仲裁委员会地址：________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3卖方交付商铺；10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的终止条件成就；10.3.2任何一方违约，守约方有权解除合同；10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间以实际终止日为准。11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；12.2.3通知送达日期以实际送达日为准。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决；12.3.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.4合同解释12.4.1本合同以中文为准；12.4.2如本合同条款有歧义，应按有利于合同订立方的原则解释。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为________；13.3签署人13.3.1买方代表：________13.3.2卖方代表：________14.合同附件清单14.1附件一：商铺所有权证复印件；14.2附件二：商铺配套设施清单；14.3附件三：双方身份证复印件；14.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率。3.第三方介入的范围3.1.1商铺价值评估；3.1.2商铺权属验证；3.1.3合同条款解释；3.1.4争议解决。4.第三方介入的条件4.1.1双方同意；4.1.2第三方具备相应的资质和能力；4.1.3第三方承诺遵守本合同约定。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为合同总价的________%。5.2第三方责任限额的计算方法如下：5.2.1第三方因自身原因造成的损失；5.2.2损失金额不超过合同总价的________%；5.2.3如损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款如下：6.1.1.1第三方介入的目的；6.1.1.2第三方的职责；6.1.1.3第三方的责任；6.1.1.4第三方的报酬；6.1.1.5第三方介入的时间；6.1.1.6第三方介入的方式；6.1.1.7第三方介入的地点；6.1.1.8第三方介入的结果。6.1.2第三方介入的协议由双方签字盖章后生效。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托服务关系；7.1.2第三方与买方、卖方之间应保持独立、客观、公正的原则；7.1.3第三方在履行职责过程中，应充分尊重买方、卖方的合法权益；7.1.4第三方在履行职责过程中，应严格按照本合同约定执行。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1双方达成一致，同意第三方介入；8.1.2双方与第三方签订介入协议；8.1.3第三方按照介入协议履行职责；8.1.4第三方完成职责后，向双方提交报告；8.1.5双方根据第三方的报告，进行决策或处理。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由买方、卖方按比例分担；9.2第三方介入的费用计算方法如下：9.2.1第三方介入的费用为________元；9.2.2第三方介入的费用由买方、卖方各承担________元。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，应由第三方与买方、卖方协商解决；10.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁；10.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露本合同内容及双方商业秘密；11.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证复印件要求：提供商铺所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、附图页等所有必要页码。说明：此附件用于证明商铺的所有权归属。2.附件二：商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内所有配套设施的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：此附件用于明确商铺的配套设施情况。3.附件三：双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件用于证明双方的身份信息。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订前的协商记录、银行转账凭证、物业交接单等。说明：此附件用于补充证明合同签订前后的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项；1.2卖方未按约定时间交付商铺；1.3任何一方违反合同约定的使用条件；1.4任何一方未按约定履行保密义务；1.5第三方在介入过程中违反保密义务；1.6第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金；2.2卖方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买方支付________元作为违约金；2.3违反使用条件，导致商铺受损或影响商铺价值，责任方应承担修复或赔偿费用；2.4违反保密义务，泄露合同内容或商业秘密，责任方应承担相应的法律责任；2.5第三方未按约定履行职责，造成损失的，按其责任限额承担相应责任。3.违约责任示例：3.1买方逾期支付首付款，逾期一日，应向卖方支付________元作为违约金；3.2卖方逾期交付商铺，逾期三日，应向买方支付________元作为违约金；3.3第三方在介入过程中泄露商业秘密，造成损失，第三方应承担不超过合同总价________%的责任。全文完。2024版二手商铺买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺设施设备4.1设施设备清单4.2设施设备现状4.3设施设备保修5.商铺租赁情况5.1租赁情况说明5.2租赁合同附件5.3租赁合同解除6.商铺债务6.1债务清单6.2债务承担6.3债务清偿7.商铺权属证明7.1商铺所有权证明7.2商铺使用权证明7.3商铺他项权利证明8.合同履行8.1履行时间8.2履行地点8.3履行方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________（买方）乙方：__________（卖方）1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：__________2.2商铺地址商铺地址：__________2.3商铺面积商铺面积：__________平方米2.4商铺用途商铺用途：__________3.商铺转让价格3.1转让价格商铺转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2付款方式甲方应在合同签订之日起__________日内支付全部转让款。3.3付款时间甲方应于合同签订后的第一个工作日支付首期款人民币__________元，剩余转让款在商铺过户手续办理完毕后支付。4.商铺设施设备4.1设施设备清单商铺所附设施设备清单如下：1.__________2.__________3.__________……4.2设施设备现状上述设施设备均处于良好使用状态，无损坏或缺失。4.3设施设备保修卖方承诺在合同签订之日起__________个月内对上述设施设备提供免费保修服务。5.商铺租赁情况5.1租赁情况说明商铺目前租赁情况如下：1.租赁方：__________2.租赁期限：__________3.租金：__________5.2租赁合同附件本合同附件包含商铺租赁合同副本。5.3租赁合同解除在商铺转让过程中，如需解除现有租赁合同，双方应协商一致，并签订相关协议。6.商铺债务6.1债务清单商铺现有债务清单如下：1.__________2.__________3.__________……6.2债务承担甲方在购买商铺后，承担上述债务的全部责任。6.3债务清偿甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述债务清偿完毕。8.合同履行8.1履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。8.2履行地点本合同的履行地点为商铺所在地。8.3履行方式甲方应按照合同约定的付款方式及时间支付转让款，乙方应按照合同约定的时间及方式办理商铺过户手续，并交付商铺及相关设施设备。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定支付转让款的；2.乙方未按约定办理过户手续或提供虚假信息导致过户失败的；3.双方未按约定履行合同其他条款的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为转让款的__________%。9.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。11.合同解除11.1解除条件1.一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正的；2.出现不可抗力，导致合同无法继续履行的；3.双方协商一致解除合同的。11.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.合同终止12.1终止条件1.合同期限届满且未续签的；2.合同解除的；3.合同约定的终止条件成就的。12.2终止程序合同终止时，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.3终止后果合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。13.其他约定13.1合同附件1.商铺所有权证明文件；2.商铺使用权证明文件；3.商铺租赁合同；4.设施设备清单；5.其他双方认为需要附件的文件。13.2通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面交付。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2签署地点本合同在____市____区____地点签订。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，但根据本合同约定或法律规定，参与本合同履行、监督、调解或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在商铺买卖过程中提供中介服务的第三方机构。中介方介入合同履行的具体方式如下：1.中介方协助双方进行商铺的实地考察和洽谈；2.中介方协助双方签订本合同；3.中介方协助双方办理商铺过户手续；4.中介方协助双方解决合同履行过程中的争议。15.2.2监督机构介入监督机构是指在合同履行过程中，为保障合同各方权益，由合同约定或法律法规规定的第三方机构。监督机构介入合同履行的具体方式如下：1.监督机构对商铺的权属、租赁等情况进行调查；2.监督机构对商铺的设施设备进行检查；3.监督机构对合同履行的进度和结果进行监督。15.2.3其他第三方介入除中介方和监督机构外，其他第三方介入合同履行的具体方式参照中介方和监督机构的规定。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在合同履行过程中，因其违约或过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.3.3责任限额适用范围1.第三方因违约或过错导致合同无法履行；2.第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失；3.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明1.甲方应向中介方支付中介服务费用，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定；2.甲方应配合中介方提供相关资料，以便中介方履行中介职责；3.甲方应向监督机构提供相关资料，以便监督机构履行监督职责。16.2乙方额外条款及说明1.乙方应向