2024按揭房屋借款合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同样本本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律法规1.2相关政策文件1.3银行内部规定2.合同主体2.1借款人基本信息2.2借款人配偶（如有）2.3借款人子女（如有）2.4借款人父母（如有）2.5贷款银行基本信息3.借款金额3.1借款总额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.房屋信息4.1房屋所有权人4.2房屋地址4.3房屋用途4.4房屋评估价值5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明6.借款合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.贷款发放7.1贷款发放日期7.2贷款发放方式7.3贷款发放条件8.还款计划8.1每期还款金额8.2还款日期8.3还款方式8.4还款提前还款条件9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.2利息支付日期9.3利息支付方式10.房屋保险10.1房屋保险种类10.2保险金额10.3保险期限10.4保险费用支付11.信用风险与违约责任11.1信用风险定义11.2违约责任条款11.3违约金计算方法11.4违约金支付方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同签订日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国商业银行法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2相关政策文件1.2.1国家发展和改革委员会等七部门关于调整个人住房按揭贷款政策的通知1.2.2中国人民银行关于调整金融机构贷款风险权重和贷款损失准备金计提比例的通知1.3银行内部规定1.3.1银行个人住房按揭贷款管理办法1.3.2银行贷款审批流程及操作规范2.合同主体2.1借款人基本信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份证号：[借款人身份证号]2.1.3联系电话：[借款人电话]2.1.4住址：[借款人住址]2.2借款人配偶（如有）2.2.1姓名：[配偶姓名]2.2.2身份证号：[配偶身份证号]2.2.3联系电话：[配偶电话]2.2.4住址：[配偶住址]2.3借款人子女（如有）2.3.1姓名：[子女姓名]2.3.2出生年月：[子女出生年月]2.3.3身份证号：[子女身份证号]2.4借款人父母（如有）2.4.1姓名：[父母姓名]2.4.2身份证号：[父母身份证号]2.4.3联系电话：[父母电话]2.4.4住址：[父母住址]2.5贷款银行基本信息2.5.1银行名称：[银行名称]2.5.2银行地址：[银行地址]2.5.3银行电话：[银行电话]3.借款金额3.1借款总额：[借款金额]3.2借款期限：[借款期限]3.3借款利率：[借款利率]3.4还款方式：[还款方式]4.房屋信息4.1房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]4.2房屋地址：[房屋地址]4.3房屋用途：[房屋用途]4.4房屋评估价值：[房屋评估价值]5.借款用途5.1借款用途说明：[借款用途说明]5.2借款用途证明：[借款用途证明]6.借款合同期限6.1合同生效日期：[合同生效日期]6.2合同终止日期：[合同终止日期]6.3合同续签条件：[合同续签条件]7.贷款发放7.1贷款发放日期：[贷款发放日期]7.2贷款发放方式：[贷款发放方式]7.3贷款发放条件：[贷款发放条件]8.还款计划8.1每期还款金额：[每期还款金额]8.2还款日期：[还款日期]8.3还款方式：[还款方式]8.4还款提前还款条件：8.4.1提前还款需提前[提前还款通知期限]个工作日向银行提出书面申请8.4.2提前还款需支付剩余贷款本金及利息8.4.3提前还款不得违反国家有关法律法规和政策9.利息计算与支付9.1利息计算方法：[利息计算方法]9.2利息支付日期：[利息支付日期]9.3利息支付方式：[利息支付方式]10.房屋保险10.1房屋保险种类：[房屋保险种类]10.2保险金额：[保险金额]10.3保险期限：[保险期限]10.4保险费用支付：10.4.1保险费用由借款人承担10.4.2保险费用在贷款发放时一次性支付11.信用风险与违约责任11.1信用风险定义：[信用风险定义]11.2违约责任条款：11.2.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息的，应向银行支付滞纳金11.2.2滞纳金按日计收，计算公式为：[滞纳金计算公式]11.3违约金计算方法：[违约金计算方法]11.4违约金支付方式：[违约金支付方式]12.争议解决12.1争议解决方式：[争议解决方式]12.2争议解决机构：[争议解决机构]12.3争议解决程序：[争议解决程序]13.合同变更与解除13.1合同变更条件：[合同变更条件]13.2合同解除条件：[合同解除条件]13.3合同变更与解除程序：[合同变更与解除程序]14.其他约定14.1合同附件：[合同附件]14.2合同生效条件：[合同生效条件]14.3合同解除条件：[合同解除条件]14.4合同签订日期：[合同签订日期]14.5合同份数：[合同份数]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、保险公司、监理公司等。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的书面同意文件应包括：2.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人信息；2.2.2第三方的服务内容、职责和权利；2.2.3第三方的责任限额；2.2.4第三方介入的时间、期限和方式；2.2.5第三方介入的费用承担。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入的书面同意文件中明确。3.2责任限额的计算方法：3.2.1以第三方提供服务或协助的金额为基数；3.2.2乘以约定的责任限额比例；3.2.3得出第三方的责任限额。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务或协助；4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，代表甲乙双方处理相关事务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；5.1.2第三方在代理权限内，代表甲方处理相关事务；5.1.3第三方超出代理权限的行为，由第三方自行承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与被服务方的关系；5.2.2第三方在合同约定的范围内，为乙方提供服务；5.2.3第三方违反合同约定，造成乙方损失的，由第三方承担相应责任。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间为合作关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；5.3.2各方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；5.3.3若各方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行。6.3第三方介入后，如发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1.1第三方严重违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失的；7.1.3其他经甲乙双方协商一致解除合同的情形。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、财产和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.个人身份证明文件要求：借款人及配偶的有效身份证件复印件，需清晰显示身份信息。说明：用于证明借款人及配偶的身份合法性。2.房屋所有权证明文件要求：房屋产权证或他项权证复印件，需清晰显示房屋信息。说明：用于证明房屋的所有权归属。3.借款用途证明文件要求：借款用途的相关证明材料，如购房合同、装修合同等。说明：用于证明借款用途的真实性。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的评估价值。5.借款合同要求：借款人与银行签订的正式借款合同。说明：用于明确借款人与银行之间的权利义务。6.房屋保险合同要求：借款人与保险公司签订的房屋保险合同。说明：用于证明房屋已购买保险。7.还款计划表要求：借款人根据借款合同约定的还款方式制定的还款计划表。说明：用于明确还款日期和每期还款金额。8.银行账户信息要求：借款人用于还款的银行账户信息。说明：用于确保还款资金的准确到账。9.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明合同中的特定条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：借款人未按照合同约定偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付滞纳金，滞纳金按日计收，计算公式为：[滞纳金计算公式]。示例说明：若借款人逾期还款，银行可向借款人收取每日万分之五的滞纳金。2.违约行为：要求：借款人未按照合同约定提供房屋保险。责任认定标准：借款人应承担因未购买房屋保险而造成的损失。示例说明：若房屋因火灾受损，因未购买保险，借款人需自行承担维修费用。3.违约行为：要求：借款人未按照合同约定提供房屋所有权证明文件。责任认定标准：借款人应承担因未提供房屋所有权证明文件而导致的合同无法履行。示例说明：若银行在贷款发放前，借款人未提供房屋所有权证明文件，银行有权拒绝贷款发放。4.违约行为：要求：借款人未按照合同约定提供房屋评估报告。责任认定标准：借款人应承担因未提供房屋评估报告而导致的合同无法履行。示例说明：若银行在贷款发放前，借款人未提供房屋评估报告，银行有权拒绝贷款发放。5.违约行为：要求：第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：第三方应承担因未提供服务或协助而导致的损失。示例说明：若第三方未按照合同约定完成房屋评估，借款人可要求第三方赔偿损失。全文完。2024按揭房屋借款合同样本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2借款金额与期限1.3利率与还款方式2.借款用途3.借款条件3.1借款人资格3.2借款人承诺3.3抵押物4.抵押物登记与保管4.1抵押物登记4.2抵押物保管5.借款发放5.1借款发放时间5.2借款发放方式6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款处理7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1房屋所有权证明13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出借人：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地、联系方式1.1.2借款人：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地、联系方式1.2借款金额与期限1.2.1借款金额：人民币万元整1.2.2借款期限：自合同签订之日起年，共计个月1.3利率与还款方式1.3.1利率：按年利率%计算，实际利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准1.3.2还款方式：等额本息还款法2.借款用途2.1借款人承诺将借款用于购买位于市的房屋，不得用于其他用途3.借款条件3.1借款人资格3.1.1借款人须具备完全民事行为能力3.1.2借款人须有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款3.2借款人承诺3.2.1借款人承诺提供的资料真实有效，无隐瞒或欺诈行为3.2.2借款人承诺按约定用途使用借款3.3抵押物3.3.1借款人以其位于市的房产作为抵押物3.3.2抵押物价值不低于借款金额4.抵押物登记与保管4.1抵押物登记4.1.1借款人应在借款合同签订后日内办理抵押物登记手续4.1.2抵押物登记费用由借款人承担4.2抵押物保管4.2.1抵押物由出借人保管，保管期间抵押物不得被擅自处置4.2.2抵押物保管费用由出借人承担5.借款发放5.1借款发放时间5.1.1借款人应在借款合同签订后日内提出借款申请5.1.2出借人应在借款申请之日起日内将借款金额划入借款人指定账户5.2借款发放方式5.2.1借款金额通过银行转账方式发放至借款人指定账户6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.1.1还款计划根据借款金额、借款期限、利率等因素制定6.1.2还款计划应包含每月还款金额、还款时间等信息6.2还款方式6.2.1每月还款日借款人应将当月应还金额足额存入指定账户6.2.2还款金额包括本金和利息，具体金额以还款计划为准6.3逾期还款处理6.3.1借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率%6.3.2逾期还款超过天，出借人有权要求提前收回全部借款本金及利息7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.1.1利息计算公式：利息=本金×日利率×逾期天数7.1.2日利率=年利率÷3657.2利息支付时间7.2.1利息在还款日与本金一并支付7.2.2如借款人提前偿还全部借款本金，则已计提的利息不再支付7.3利息支付方式7.3.1利息通过银行转账方式支付至出借人指定账户8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按时偿还借款本金或利息的，应向出借人支付逾期利息，并承担相应的违约责任8.1.2借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权解除合同，并要求借款人立即返还全部借款本金及利息8.1.3借款人未经出借人同意擅自处置抵押物的，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任8.2出借人违约责任8.2.1出借人未按时发放借款的，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的%计算8.2.2出借人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认9.1.2合同变更不影响合同其他条款的效力9.2合同解除9.2.1出借人有权在借款人违约时解除合同9.2.2借款人有权在出借人违约时解除合同9.2.3合同解除后，借款人应立即返还借款本金及利息，出借人应返还抵押物10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序按相关法律规定进行10.2.2诉讼费用由败诉方承担11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章11.1.2合同符合法律规定11.2合同解除条件11.2.1出借人或借款人一方违约11.2.2双方协商一致解除合同12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1双方间的通知应以书面形式进行12.1.2通知送达对方后生效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、抵押物评估报告12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义，按有利于保护借款人的原则进行解释12.3.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决65257813.合同附件13.1房屋所有权证明13.1.1房屋所有权证明文件应真实有效，借款人保证其拥有房屋所有权13.2抵押物评估报告13.2.1抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具13.3其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于借款人身份证复印件、收入证明等65257914.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方应在合同上签字盖章14.1.2签字盖章日期为合同生效日期14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同旨在协助甲、乙双方履行合同义务，提供专业服务或解决方案。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。15.2.2第三方介入合同应包含第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。15.3.2第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质和风险。15.4.2第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲、乙双方根据第三方提供的服务内容协商确定。15.5.2第三方费用应在合同中明确约定支付方式、支付时间等。16.甲、乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为负责。16.1.2甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定支付第三方费用。16.2.2乙方应确保第三方在提供服务的整个过程中，遵守甲、乙双方的约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，应服从甲方的指导和监督。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方提供的服务接受者，应按照合同约定履行义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的关系17.3.2第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商或法律途径解决。18.合同变更与解除18.1合同变更18.1.1第三方介入合同变更需经甲、乙双方及第三方书面同意。18.1.2合同变更不影响其他条款的效力。18.2合同解除18.2.1第三方介入合同解除需经甲、乙双方及第三方书面同意。18.2.2合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定退还费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保房屋所有权清晰无争议。说明：此附件用于证明借款人所购房屋的所有权，确保抵押物合法有效。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：此附件用于确定抵押物的价值，确保抵押物价值不低于借款金额。3.借款人身份证复印件详细要