2024版带新风系统房屋售楼协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带新风系统房屋售楼协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同标的物2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.新风系统介绍3.1新风系统品牌3.2新风系统型号3.3新风系统功能3.4新风系统安装位置4.合同价格4.1房屋售价4.2新风系统费用4.3其他费用4.4付款方式4.5付款时间5.履约责任5.1出售方责任5.2购买方责任5.3第三方责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付程序8.新风系统验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收结果9.产权过户9.1过户手续9.2过户税费9.3过户时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1其他条款11.2附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方：[出售方全称]，住所地：[出售方住所]，法定代表人：[出售方法定代表人]，联系电话：[出售方联系电话]。1.2购买方：[购买方全称]，住所地：[购买方住所]，法定代表人：[购买方法定代表人]，联系电话：[购买方联系电话]。第二条合同签订日期2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第三条合同有效期3.1本合同自签订之日起生效，有效期为[合同有效期]。第四条合同标的物4.1出售方同意出售位于[房屋地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。4.2房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，结构为[房屋结构]。第五条新风系统介绍5.1新风系统品牌：[新风系统品牌]。5.2新风系统型号：[新风系统型号]。5.3新风系统功能：[新风系统功能描述]。5.4新风系统安装位置：[新风系统安装位置]。第六条合同价格6.1房屋售价：人民币[房屋售价]元整。6.2新风系统费用：人民币[新风系统费用]元整。6.3其他费用：[其他费用明细]。6.4付款方式：[付款方式描述]。6.5付款时间：[付款时间安排]。第七条履约责任7.1出售方责任：7.1.1确保房屋所有权清晰，不存在任何权属争议。7.1.2按合同约定时间交付房屋，确保房屋符合交付条件。7.1.3负责办理房屋产权过户手续，承担相关税费。7.1.4保证新风系统符合合同约定，并承担由此产生的费用。7.2购买方责任：7.2.1按合同约定支付购房款。7.2.2在合同约定的时间内接收房屋，并验收新风系统。7.2.3按照国家法律法规和房屋使用规范使用房屋及新风系统。7.2.4按合同约定承担房屋及新风系统的维护责任。第八条房屋交付8.1交付时间：[具体交付日期]，或自合同生效之日起[具体天数]个工作日内。8.2交付条件：8.2.1房屋已办理完毕所有权证，且无任何权利瑕疵。8.2.2房屋及新风系统已按照合同约定安装完毕，并经双方验收合格。8.2.3房屋及新风系统符合国家相关安全标准和环保要求。8.3交付程序：8.3.1出售方应提前[提前通知天数]个工作日通知购买方交付事宜。8.3.2双方应共同到场验收房屋及新风系统，并签署验收报告。8.3.3验收合格后，购买方应签署房屋交付确认书。第九条新风系统验收9.1验收标准：9.1.1新风系统应符合国家相关技术标准和规范。9.1.2新风系统应运行正常，无故障。9.1.3新风系统性能参数应符合合同约定。9.2验收程序：9.2.1验收前，双方应共同检查新风系统，确认无遗漏。9.2.2验收时，双方应共同测试新风系统功能，记录测试数据。9.2.3验收不合格的，出售方应在[整改期限]内进行整改，直至合格。第十条产权过户10.1过户手续：10.1.1出售方应协助购买方办理房屋产权过户手续。10.1.2双方应共同到房产管理部门办理过户登记。10.1.3出售方应提供必要的证明文件和资料。10.2过户税费：10.2.1双方应按照国家规定承担过户税费。10.2.2税费具体金额以过户当日实际发生为准。10.3过户时间：10.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后[具体天数]个工作日内完成。第十一节争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。11.2.2争议解决机构应按照其章程和规则进行调解或仲裁。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后[具体期限]内向争议解决机构提出申请。11.3.2争议解决机构应在[具体期限]内作出裁决或调解。第十二节其他约定12.1其他条款：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十三节合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。13.1.2法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更的。13.2合同变更程序：13.2.1双方应签署变更协议，明确变更内容。13.3合同解除条件：13.3.1合同约定的解除条件成就。13.3.2双方协商一致解除合同。13.4合同解除程序：13.4.1双方应签署解除协议，明确解除原因和后果。13.4.2解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。第十四节合同附件14.1.1房屋所有权证复印件。14.1.2新风系统产品说明书及合格证明。14.1.3双方签署的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的个人或法人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方责任5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的[具体比例或金额]。5.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如政府、法院等）的关系由第三方自行处理。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、责任及费用。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入的费用应包含在合同总价款中，或由甲乙双方另行支付。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后的合同履行，仍适用本合同的其他条款。11.2本合同其他条款与本条款不一致的，以本条款为准。第十二条本修正的生效12.1本修正自双方签字或盖章之日起生效。12.2本修正对本合同原有条款的修改，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖出售方公章。说明：证明房屋所有权归属清晰，无权属争议。2.新风系统产品说明书及合格证明要求：提供新风系统产品的详细说明书，并附上产品合格证明。说明：确保新风系统符合国家相关技术标准和规范。3.双方签署的补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更或补充的条款。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任及费用。说明：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.房屋交付确认书要求：确认书应详细列明房屋交付情况，并由双方签字或盖章。说明：证明房屋已按约定交付，双方对交付情况无异议。6.验收报告要求：报告应详细记录房屋及新风系统的验收结果，并由双方签字或盖章。说明：证明房屋及新风系统已按约定验收合格。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：作为支付款项的证明，有助于后续的财务核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，金额为房屋总价款的[具体比例或金额]。示例：出售方未在合同约定的时间内交付房屋，应向购买方支付违约金人民币[具体金额]。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，金额为未支付购房款总额的[具体比例或金额]。示例：购买方未按合同约定支付购房款，应向出售方支付违约金人民币[具体金额]。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业、及时的服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金，金额为合同总价款的[具体比例或金额]。示例：第三方未按合同约定提供技术服务，应向甲乙双方支付违约金人民币[具体金额]。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任，并支付违约金。全文完。2024版带新风系统房屋售楼协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.新风系统概况4.1新风系统品牌4.2新风系统型号4.3新风系统配置4.4新风系统安装5.房屋售价与付款方式5.1房屋售价5.2付款方式5.3付款时间6.合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效7.交房时间与条件7.1交房时间7.2交房条件8.质量保证与保修8.1质量保证8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：新风系统保修卡13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版带新风系统房屋售楼协议书》。1.1.4“房屋”指位于（房屋地址）的房产，建筑面积为（房屋面积）平方米。1.1.5“新风系统”指由（新风系统品牌）提供的（新风系统型号）。1.1.6“合同金额”指本合同约定的房屋售价。1.1.7“付款方式”指本合同约定的付款方式。1.1.8“交房时间”指本合同约定的房屋交付时间。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：（出售方名称）2.1.2出售方地址：（出售方地址）2.1.3联系人：（联系人姓名）2.1.4联系电话：（联系电话）2.2买受方信息2.2.1买受方名称：（买受方名称）2.2.2买受方地址：（买受方地址）2.2.3联系人：（联系人姓名）2.2.4联系电话：（联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋所在区域：（所在区域）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（房屋面积）平方米3.2.2使用面积：（使用面积）平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：（结构类型）3.3.2建筑年代：（建筑年代）3.4房屋设施3.4.1基础设施：（基础设施描述）3.4.2室内设施：（室内设施描述）4.新风系统概况4.1新风系统品牌4.1.1品牌名称：（新风系统品牌）4.2新风系统型号4.2.1型号：（新风系统型号）4.3新风系统配置4.3.1配置详情：（新风系统配置详情）4.4新风系统安装4.4.1安装时间：（安装时间）4.4.2安装地点：（安装地点）5.房屋售价与付款方式5.1房屋售价5.1.1合同金额：（合同金额）元5.2付款方式5.2.1付款方式一：（付款方式一描述）5.2.2付款方式二：（付款方式二描述）5.3付款时间5.3.1首付款：（首付款金额）元，支付时间：（支付时间）5.3.2尾款：（尾款金额）元，支付时间：（支付时间）6.合同签订与生效6.1合同签订6.1.1本合同由甲乙双方于（签订日期）在（签订地点）签订。6.2合同生效6.2.1本合同自签订之日起生效。8.质量保证与保修8.1质量保证8.1.1甲方保证所出售的房屋及新风系统符合国家相关质量标准和设计要求。8.1.2甲方保证房屋主体结构在设计使用年限内安全可靠。8.2保修期限8.2.1房屋主体结构保修期限为设计使用年限。8.2.2新风系统保修期限为自安装之日起（保修期限）年。8.3保修责任8.3.1在保修期内，如房屋及新风系统出现质量问题，甲方应负责修复或更换。8.3.2乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后（响应时间）内予以处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋或新风系统。9.1.2乙方未按约定支付房款。9.1.3任何一方违反本合同的约定。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为合同金额的（违约金比例）%。9.3违约处理9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和法院规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按约定处理剩余款项和事宜。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意。12.3合同解除12.3.1如合同解除，双方应按约定处理剩余款项和事宜。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清单13.2附件二：新风系统保修卡13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：（签署日期）14.2合同生效日期：（生效日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，为促成合同签订或履行而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方不包括本合同的签订主体甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同所产生的一切责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.2.1.1第三方对甲方或乙方的直接经济损失，赔偿总额不超过（赔偿限额）元。15.2.1.2第三方因违反本合同约定给甲方或乙方造成的一切间接损失，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方介入的必要性和条件15.3.1.1第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。15.3.1.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任和义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询、评估、监理等服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.2第三方应按时完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。16.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，对服务过程中发现的问题提出合理建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系，除本合同另有约定外，均以甲乙双方签订的合同为准。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。17.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系，除本合同另有约定外，均以甲乙双方签订的合同为准。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方另行签订的协议共同约定。17.3.2本合同中，甲乙双方与第三方的权利义务关系，以本合同和双方另行签订的协议为准。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入导致本合同需要修改，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。18.2合同修改应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同第10条“争议解决”的相关规定。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋的各个部分、设施、附属物等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。附件说明：此清单作为房屋交付的重要凭证，用于确认房屋及新风系统的现状。2.附件二：新风系统保修卡详细要求：保修卡应包含新风系统的品牌、型号、安装日期、保修期限、保修内容等信息。附件说明：此保修卡作为新风系统保修的依据，由甲方提供并确保乙方妥善保管。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明应包含合同签订日期、地点、甲乙双方代表签字等信息。附件说明：此证明作为合同签订的有效凭证，由甲乙双方及第三方共同签字确认。4.附件四：付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款日期、收款人等信息。附件说明：此凭证作为付款的有效证明，由收款方出具并确保付款方妥善保管。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：此协议作为第三方介入合同的补充，由甲乙双方及第三方共同签订。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议作为争议解决的依据，由甲乙双方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或新风系统。房屋或新风系统存在质量问题，未在保修期内修复或更换。违反合同约定，导致合同无法履行。1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款。拖欠物业管理费、水电费等费用。违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：逾期交付房屋或新风系统，每逾期一日，应向乙方支付合同金额的（违约金比例）%作为违约金。房屋或新风系统存在质量问题，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的（违约金比例）%作为违约金。拖欠物业管理费、水电费等费用，应按实际欠款金额支付滞纳金。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年1月10日，甲方应向乙方支付9天的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年1月5日，乙方应向甲方支付4天的违约金。全文完。2024版带新风系统房屋售楼协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.新风系统介绍3.1新风系统品牌3.2新风系统型号3.3新风系统功能3.4新风系统安装位置4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1房屋装修约定11.2物业管理约定11.3附属设施约定12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2新风系统相关资料12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方地址：省市区路号1.2买方基本信息1.2.1买方名称：李某1.2.2买方身份证号码：XXXXXXX1.2.3买方地址：省市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在小区：花园2.1.2小区地址：省市区路号2.1.3房屋具体位置：栋单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2021年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.新风系统介绍3.1新风系统品牌3.1.1品牌名称：品牌3.2新风系统型号3.2.1型号：A10003.3新风系统功能3.3.1功能一：空气净化3.3.2功能二：湿度调节3.3.3功能三：温度调节3.4新风系统安装位置3.4.1安装位置：客厅4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2付款比例：合同签订后3日内支付50%，房屋交付前支付剩余50%4.3付款时间4.3.1第一次付款时间：合同签订后3日内4.3.2第二次付款时间：房屋交付前5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年3月1日5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全、完好5.2.2供水、供电、供气等基础设施齐全5.2.3新风系统安装完好，功能正常5.3验收程序5.3.1买方在房屋交付前3日内通知卖方验收5.3.2卖方应在买方通知验收后2日内安排验收5.3.3验收合格后，双方在验收报告上签字确认6.产权转移及登记6.1产权转移手续6.1.1卖方负责办理房屋产权转移手续6.1.2买方提供必要的材料协助办理6.2产权登记手续6.2.1卖方负责办理房屋产权登记手续6.2.2买方提供必要的材料协助办理6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用由买方承担7.房屋质量保证7.1房屋质量标准7.1.1房屋质量符合国家规定的住宅设计规范7.1.2房屋质量符合国家规定的住宅质量验收标准7.2质量保证期限7.2.1质量保证期限：自房屋交付之日起两年7.3质量保证责任7.3.1在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，卖方应负责修复7.3.2修复费用由卖方承担7.3.3若卖方拒绝修复或修复后仍不符合质量标准，买方有权要求退房或减少房款8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买方未按约定时间支付房款8.1.3卖方提供的房屋质量不符合约定8.1.4任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现8.2违约责任承担8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付已付房款总额的万分之五的违约金。8.2.3卖方提供的房屋质量不符合约定，买方有权要求修复或减少房款，修复费用由卖方承担。8.2.4违约方违反合同约定导致合同目的不能实现，应承担全部违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算以实际违约天数或未支付金额为基数。8.3.2违约金计算公式：违约金=违约天数/总天数×房屋总价款（或未支付金额）×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章。10.1.2买方支付首期房款。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需书面通知对方。10.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、房款退还等手续。11.其他约定事项11.1房屋装修约定11.1.1房屋交付时，买方应保持房屋原有装修状态。11.1.2买方如需改动装修，需提前告知卖方并获得同意。11.2物业管理约定11.2.1房屋交付后，买方应遵守物业管理规定。11.2.2物业管理费用由买方承担。11.3附属设施约定11.3.1房屋交付时，附属设施应完好无损。11.3.2附属设施损坏，修复费用由损坏方承担。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2新风系统相关资料12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计等。16.第三方介入的申请与同意16.1申请：任何一方需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因、范围和预期目标。16.2同意：对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。17.第三方责任界定17.1责任范围：第三方仅在其专业服务或协助范围内承担责任，对超出其专业范围的合同履行不承担责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务或协助的费用为责任限额。18.第三方权利义务18.1权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供合同信息、提供必要的工作条件等。18.2义务：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务或协助的义务，并保证其服务或协助的质量。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于其专业服务或协助范围内，对甲乙双方之间的合同履行不承担责任。19.2权利划分：第三方在合同执行过程中，仅享有甲乙双方授予的权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务：20.1.1中介方应具备合法的中介资格，并签订中介服务合同。20.1.2中介方应如实提供甲乙双方信息，不得隐瞒或提供虚假信息。20.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票。20.2法律咨询：20.2.1法律顾问应具备合法的执业资格，并签订法律咨询合同。20.2.2法律顾问应在合同约定的范围内提供法律意见和咨询服务。20.2.3法律顾问的服务费用由甲乙双方承担。20.3技术支持：20.3.1技术支持方应具备相应的技术资质，并签订技术支持合同。20.3.2技术支持方应按照合同约定提供技术支持服务。20.3.3技术支持方提供的服务质量由甲乙双方共同评估。20.4财务审计：20