2024版房管局二手房买卖合同交易进度管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房买卖合同交易进度管理协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同有效期2.交易标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状及瑕疵3.交易价格3.1交易价格确定3.2价格支付方式3.3付款时间及节点4.交易进度安排4.1交易阶段划分4.2每个阶段的时间节点4.3各阶段应完成的任务5.产权转移手续5.1权属转移手续办理5.2手续办理时间及费用5.3权属转移手续的责任6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间及方式6.3验收不合格的处理7.附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权益归属7.3附属设施维修责任8.交房与接管8.1交房时间及条件8.2接管手续及流程8.3接管不合格的处理9.交易税费承担9.1税费计算标准9.2税费承担方式9.3税费支付时间10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除合同程序12.3解除合同的后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解释与适用法律14.4合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方在二手房买卖交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同双方1.3.1甲方（出卖方）：________1.3.2乙方（买受方）：________1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记手续办理完毕之日起终止。第二条交易标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋产权证号：________2.1.3房屋面积：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2房屋权属证明2.2.1甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供完整的房屋权属证明文件。2.3房屋现状及瑕疵2.3.1房屋现状：甲方保证所售房屋现状与房屋权属证明文件相符，无隐瞒、欺诈行为。2.3.2瑕疵说明：甲方对房屋存在的瑕疵进行详细说明，并承诺在交易过程中进行修复或赔偿。第三条交易价格3.1交易价格确定3.1.1交易价格为人民币________元整。3.2价格支付方式3.2.1乙方分阶段支付房款，具体支付时间及金额如下：（1）签订本合同时支付人民币________元；（2）房屋产权转移登记手续办理完毕后支付人民币________元；（3）房屋交付时支付人民币________元。3.3付款时间及节点3.3.1乙方应按照本合同约定的付款时间及节点支付房款。第四条交易进度安排4.1交易阶段划分（1）签订本合同；（2）办理房屋产权转移登记手续；（3）房屋交付。4.2每个阶段的时间节点4.2.1签订本合同：自本合同生效之日起________个工作日内。4.2.2办理房屋产权转移登记手续：自房屋产权转移登记手续办理完毕之日起________个工作日内。4.2.3房屋交付：自房屋产权转移登记手续办理完毕之日起________个工作日内。4.3各阶段应完成的任务4.3.1签订本合同阶段：双方应签订本合同，明确交易双方的权利义务。4.3.2办理房屋产权转移登记手续阶段：双方应共同办理房屋产权转移登记手续，确保房屋产权顺利转移。4.3.3房屋交付阶段：甲方应将房屋交付给乙方，乙方应验收房屋并办理接管手续。第五条产权转移手续5.1权属转移手续办理5.1.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关费用。5.2手续办理时间及费用5.2.1甲方应在自本合同生效之日起________个工作日内完成房屋产权转移登记手续。5.2.2办理房屋产权转移登记手续的费用由甲方承担。5.3权属转移手续的责任5.3.1若因甲方原因导致房屋产权转移登记手续办理失败，甲方应承担全部责任。第六条房屋验收6.1验收标准6.1.1验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》。6.2验收时间及方式6.2.1乙方应在房屋交付之日起________个工作日内完成房屋验收。6.2.2验收方式：双方共同现场验收。6.3验收不合格的处理6.3.1若房屋验收不合格，甲方应在________个工作日内进行修复或赔偿。第七条附属设施及权益7.1附属设施清单7.1.1附属设施清单如下：（1）________；（2）________；（3）________。7.2附属设施权益归属7.2.1附属设施权益归甲方所有。7.3附属设施维修责任7.3.1附属设施在保修期内由甲方负责维修，保修期外由乙方自行承担维修责任。第八条交房与接管8.1交房时间及条件8.1.1甲方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后________个工作日内，将房屋交付给乙方。8.1.2交房条件：（1）房屋产权清晰，无权利瑕疵；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋已办理完毕所有相关手续。8.2接管手续及流程8.2.1乙方应在收到甲方交付的房屋后________个工作日内，办理接管手续。8.2.2接管流程：（1）乙方对房屋进行验收；（2）双方签署房屋接管确认书；（3）乙方支付剩余房款。8.3接管不合格的处理8.3.1若房屋接管不合格，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，修复或赔偿费用由甲方承担。第九条交易税费承担9.1税费计算标准9.1.1交易税费按照国家相关规定及当地政策执行。9.2税费承担方式9.2.1甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费。9.3税费支付时间9.3.1甲方应在办理房屋产权转移登记手续前支付所有税费。第十条违约责任10.1违约行为定义10.1.1甲方违约行为：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题；（3）隐瞒房屋权利瑕疵。10.1.2乙方违约行为：（1）未按约定时间支付房款；（2）故意拖延或拒绝办理房屋产权转移登记手续；（3）未按约定时间接管房屋。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定进行争议解决。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除合同程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、房款退还等事宜。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更后的效力13.3.1合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋附属设施清单；（3）交易税费缴纳凭证。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同以中文书写，解释权归甲方所有。14.4合同签订日期及地点14.4.1本合同于________年________月________日签订于________地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖交易过程中，为协助交易双方达成协议，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入的目的在于保障交易双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求交易双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。2.3.2第三方应保守交易双方的商业秘密。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，交易双方应达成一致意见，明确第三方介入的具体事项和责任。3.2第三方介入后，交易双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由交易双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供虚假信息或错误服务导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额为交易价格的________%。4.1.3若第三方责任限额不足以弥补损失，交易双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系5.1.1第三方作为交易双方的协助方，不参与交易双方的直接交易，不承担交易风险。5.1.2第三方对交易双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与中介方的划分说明5.2.1若第三方为房地产经纪机构，其与中介方的关系为合作关系。5.2.2中介方作为房地产经纪机构，负责为交易双方提供经纪服务，并收取相应的服务费用。5.3第三方与律师事务所的划分说明5.3.1若第三方为律师事务所，其提供的服务为法律咨询、起草合同、审核合同等。5.3.2律师事务所对交易双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。5.4第三方与评估机构的划分说明5.4.1若第三方为评估机构，其提供的服务为对房屋价值进行评估。5.5第三方与银行的划分说明5.5.1若第三方为银行，其提供的服务为资金监管、贷款服务等。5.5.2银行对交易双方的资金进行监管，确保交易资金安全。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项和责任。6.1.2第三方介入的费用及支付方式。6.1.3第三方介入的时间节点。6.2.1第三方介入不影响交易双方的直接交易关系。6.2.2第三方介入不改变交易双方的权利义务。6.2.3第三方介入不增加交易双方的责任。第七条本合同修正7.1.1第三方责任限额在本合同中增加一条，具体内容见第四条。7.1.2第三方介入的程序、责权利、责任限额等在本合同中增加一条，具体内容见第二条至第五条。7.1.3第三方介入时的额外条款及说明在本合同中增加一条，具体内容见第六条。7.2本合同修正后，对交易双方的权利义务产生的影响，由交易双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：明确房屋附属设施的归属和状态，便于交接。3.交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明交易税费已按照国家规定缴纳。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为交易双方权利义务的依据。5.验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告。说明：证明房屋及附属设施符合合同约定。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或复印件。说明：证明房屋在交易前后的维修情况。7.房屋贷款合同要求：提供房屋贷款合同的原件或复印件。说明：证明交易涉及贷款事宜。8.交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的原件或复印件。说明：证明交易双方的身份信息。9.第三方机构出具的评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋价值评估报告。10.第三方机构出具的法律意见书要求：提供第三方机构出具的法律意见书。说明：证明交易双方的权利义务合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________元。1.2房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担修复或赔偿责任，修复或赔偿费用由甲方承担。示例：若房屋存在重大质量问题，甲方应修复房屋或赔偿乙方人民币________元。1.3隐瞒房屋权利瑕疵责任认定：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若甲方隐瞒房屋存在权利瑕疵，应向乙方赔偿人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的________%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币________元。2.2故意拖延或拒绝办理房屋产权转移登记手续责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若乙方故意拖延或拒绝办理房屋产权转移登记手续，应向甲方赔偿人民币________元。2.3未按约定时间接管房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的________%。示例：若乙方未在合同约定的时间内接管房屋，应向甲方支付违约金人民币________元。全文完。2024版房管局二手房买卖合同交易进度管理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1房屋基本情况3.2产权情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交易进度安排5.1过户手续办理5.2水电气费过户5.3其他相关手续办理6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“甲方”指（房屋出卖方名称）；1.1.2“乙方”指（房屋买受方名称）；1.1.3“房屋”指位于（房屋地址）的房屋，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）；1.1.4“交易价格”指人民币（交易价格）元整；1.1.5“交房日期”指（交房日期）；1.1.6“过户手续”指房屋所有权转移登记所需办理的手续；1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2本合同如有歧义，应以书面形式解释为准。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方联系电话：（甲方联系电话）2.1.4甲方通讯地址：（甲方通讯地址）2.2乙方信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方联系电话：（乙方联系电话）2.2.4乙方通讯地址：（乙方通讯地址）3.交易标的3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：（房屋地址）3.1.2房屋结构：（房屋结构）3.1.3房屋面积：（房屋面积）3.1.4房屋用途：（房屋用途）3.2产权情况3.2.1房屋所有权证号：（房屋所有权证号）3.2.2房屋他项权利情况：（房屋他项权利情况）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币（交易价格）元整；4.2支付方式4.2.1乙方应于合同签订之日起（支付期限）内向甲方支付定金人民币（定金金额）元；4.2.2乙方应于（支付期限）内向甲方支付首付款人民币（首付款金额）元；4.2.3乙方应于（支付期限）内向甲方支付尾款人民币（尾款金额）元；4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：（定金支付时间）4.3.2首付款支付时间：（首付款支付时间）4.3.3尾款支付时间：（尾款支付时间）5.交易进度安排5.1过户手续办理5.1.1甲方应在（过户手续办理期限）内协助乙方办理房屋过户手续；5.1.2乙方应在（过户手续办理期限）内配合甲方办理房屋过户手续；5.2水电气费过户5.2.1甲方应在（水电气费过户期限）内将房屋的水电气费过户至乙方名下；5.3其他相关手续办理5.3.1甲方应在（其他相关手续办理期限）内协助乙方办理其他相关手续。6.产权转移登记6.1登记申请6.1.1甲方应在（登记申请期限）内向房管局提交房屋所有权转移登记申请；6.2登记费用6.2.1房屋所有权转移登记费用由乙方承担；6.3登记时间6.3.1房屋所有权转移登记时间：（登记时间）7.交房条件及时间7.1交房条件7.1.1房屋产权过户手续办理完毕；7.1.2房屋内设施设备正常使用；7.1.3房屋不存在任何法律纠纷；7.2交房时间7.2.1甲方应在（交房时间）前将房屋交付给乙方；8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷；8.1.2甲方应按照合同约定的时间节点办理房屋过户手续；8.1.3甲方应按照合同约定的时间节点交付房屋；8.1.4乙方应按照合同约定的时间节点支付房款；8.1.5乙方应配合甲方办理房屋过户手续；8.2违约责任8.2.1若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）；8.2.2若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）；8.2.3若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为（违约金金额）；8.2.4若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.5若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2乙方已按照合同约定支付全部房款；10.2.3双方约定的其他终止条件。11.保密条款11.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。12.合同生效与修改12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同任何条款的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方应在其专业领域内提供准确、及时的服务，并对其提供的服务结果负责。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规，并对其在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供错误服务或违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额为（责任限额金额），超过部分由甲乙双方自行承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系。16.2甲乙双方应分别与第三方签订委托协议，明确各自的权利和义务。17.第三方介入后的合同条款17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保交易顺利进行。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在委托协议中明确。18.2若第三方介入费用未在委托协议中明确，则由委托方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入合同期满或双方协商一致终止的，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并协助完成相关手续。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他条款21.1本合同中未涉及第三方介入的相关事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。21.2第三方介入的其他条款，由甲乙双方与第三方在委托协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖双方权利义务的书面约定。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果公正、准确。4.房屋他项权利查询结果要求：由房管局出具，显示房屋是否存在抵押、查封等他项权利。说明：作为房屋交易安全性的保障。5.房屋交接清单要求：交接清单内容详细，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交接时双方确认的物品清单。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证齐全，显示已缴纳相关税费。说明：作为房屋交易合法性的证明。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，符合国家相关规定。说明：作为房屋产权转移的法定程序。8.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证齐全，显示已缴纳房屋维修基金。说明：作为房屋维修费用的保障。9.水电气费过户手续要求：过户手续齐全，符合相关规定。说明：确保房屋交接后，相关费用由买方承担。10.交易双方身份证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：作为交易双方身份证明的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）。未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为（违约金金额）。房屋产权存在瑕疵：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为（违约金金额）。未配合甲方办理房屋过户手续：乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定提供错误服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过（责任限额金额）。违反保密义务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过（责任限额金额）。示例说明：若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币10000元。若第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际价值相差较大，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方人民币5000元。全文完。2024版房管局二手房买卖合同交易进度管理协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订日期及生效日期2.交易进度安排2.1签订合同2.2付款及过户手续办理2.3房屋交付及验收2.4物业交接及费用结算3.付款方式及时间节点3.1首付款支付3.2尾款支付3.3额外费用支付3.4付款违约责任4.房屋过户手续办理4.1过户申请及手续办理4.2产权证过户4.3交易税费承担4.4过户违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收争议解决5.4交付违约责任6.物业交接及费用结算6.1物业交接时间及流程6.2物业费用结算6.3物业交接争议解决6.4物业交接违约责任7.违约责任7.1付款违约责任7.2过户违约责任7.3房屋交付及验收违约责任7.4物业交接及费用结算违约责任7.5其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员及身份证明12.3签署后合同生效13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：_________________________1.1.2甲方（买方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（买方）联系方式：______________________1.1.4乙方（卖方）名称：_________________________1.1.5乙方（卖方）法定代表人：____________________1.1.6乙方（卖方）联系方式：______________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：_____________________________1.2.2房屋产权证号：_____________________________1.2.3房屋建筑面积：_____________________________1.2.4房屋用途：_____________________________1.2.5房屋所有权证登记时间：_____________________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：_____________________________1.3.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.交易进度安排2.1签订合同2.1.1双方应在______日内完成合同签订2.1.2合同签订后，双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务2.2付款及过户手续办理2.2.1甲方应在合同签订后______日内支付首付款，金额为人民币______元2.2.2乙方应在合同签订后______日内协助甲方办理房屋过户手续2.3房屋交付及验收2.3.1乙方应在合同签订后______日内将房屋交付给甲方2.3.2甲方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收2.4物业交接及费用结算2.4.1双方应在房屋交付及验收合格后______日内完成物业交接2.4.2物业费用结算应在物业交接完成后______日内完成3.付款方式及时间节点3.1首付款支付3.1.1首付款支付方式：人民币现金或银行转账3.1.2首付款支付时间：合同签订后______日内3.2尾款支付3.2.1尾款支付方式：人民币现金或银行转账3.2.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后______日内3.3额外费用支付3.3.1额外费用包括但不限于物业费、维修基金等3.3.2额外费用支付时间：按实际产生时间支付3.4付款违约责任3.4.1任何一方未按约定时间支付款项的，应向守约方支付_____%的违约金4.房屋过户手续办理4.1过户申请及手续办理4.1.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续4.1.2双方应在房屋过户手续办理完毕后______日内办理产权证过户4.2产权证过户4.2.1双方应按房屋交易税费的规定承担税费4.2.2产权证过户费用由双方协商确定，并在合同中明确4.3交易税费承担4.3.1双方应按照国家相关法律法规和当地政策规定承担交易税费4.3.2交易税费承担比例由双方在合同中明确约定4.4过户违约责任4.4.1任何一方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向守约方支付_____%的违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1乙方应在合同签订后______日内将房屋交付给甲方5.2房屋验收标准及流程5.2.1房屋验收标准应参照房屋买卖合同约定及房屋实际情况5.2.2验收流程：甲方在房屋交付后______日内组织验收5.3验收争议解决5.3.1双方应在验收过程中及时沟通，协商解决验收争议5.3.2如协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁5.4交付违约责任5.4.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付_____%的违约金6.物业交接及费用结算6.1物业交接时间及流程6.1.1物业交接应在房屋交付及验收合格后______日内完成6.1.2物业交接流程：双方到场，确认物业设施完好，签署物业交接清单6.2物业费用结算6.2.1物业费用结算包括但不限于物业费、维修基金等6.2.2物业费用结算应在物业交接完成后______日内完成6.3物业交接争议解决6.3.1双方应在物业交接过程中及时沟通，协商解决争议6.3.2如协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁6.4物业交接违约责任6.4.1任何一方未按约定时间完成物业交接的，应向守约方支付_____%的违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁8.1.3仲裁地点：_____________________________8.1.4仲裁机构：_____________________________8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应按照其适用的仲裁规则进行仲裁8.2.2仲裁规则：_____________________________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决8.3.2仲裁费用支付方式：按仲裁机构规定的方式支付9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同9.1.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前______日书面通知对方9.2.2接到解除合同通知的一方应在______日内予以确认9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续9.3.2双方应按照合同约定分担因解除合同而产生的损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效前，双方应按照合同约定履行各自的义务10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续10.3.2双方应按照合同约定分担因合同终止而产生的损失11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易进度安排、付款方式、过户手续办理、房屋交付及验收、物业交接及费用结算等内容11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备、附属物等情况，并由双方签字确认11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同附件、付款凭证等12.合同签署12.1签署时间及地点12.1.1本合同于______年______月______日签署12.1.2签署地点：_____________________________12.2签署人员及身份证明12.2.1双方签署合同的人员应为法定代表人或授权代表，并出示有效身份证明12.3签署后合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则13.1.2合同条款含义不明确的，应按照合同的目的和交易习惯进行解释13.2合同解释争议解决13.2.1如对合同条款的解释发生争议，应通过友好协商解决13.2.2如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其服务内容和责任。15.2第三方介入条件1.合同履