2024年度个人出租住房租赁合同编制规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人出租住房租赁合同编制规范本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.房屋使用规则5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制5.4房屋设施使用规范6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.2公共事业费6.3费用支付方式7.房屋转租及转借7.1转租条款7.2转借条款7.3转租/转借的审批流程8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋租赁清单13.3其他附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系人：__________出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系人：__________承租方联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：__________所在区域：__________2.2房屋面积房屋总面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构：__________2.4房屋装修情况装修程度：__________装修风格：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期租赁终止日期：__________3.3租赁续约条款如需续约，双方应于租赁期限届满前__________个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：__________元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月__________日4.3租金支付方式租金支付方式：__________4.4逾期支付租金的违约责任如承租方逾期支付租金，应向出租方支付__________%的滞纳金。5.房屋使用规则5.1房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。5.2房屋维护责任出租方负责房屋的维修，但仅限于因自然老化或合理使用造成的损坏。5.3房屋装修限制未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修。5.4房屋设施使用规范承租方应按照房屋设施的使用说明进行使用，不得随意损坏或更改。6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费物业管理费金额：__________元/月6.2公共事业费公共事业费包括水、电、燃气、网络等费用，由承租方承担。6.3费用支付方式物业管理费及公共事业费应与租金同期支付。7.房屋转租及转借7.1转租条款未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人使用。7.2转借条款同7.17.3转租/转借的审批流程如承租方需转租或转借房屋，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。8.保证金8.1保证金金额保证金金额：__________元8.2保证金支付时间保证金应在签订本合同之日起__________个工作日内支付。8.3保证金退还条件1.租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁期满后__________个工作日内退还。2.承租方因故提前解除合同，且房屋及附属设施无损坏，自解除合同之日起__________个工作日内退还。3.出租方违约，自承租方提出退还保证金请求之日起__________个工作日内退还。8.4保证金退还流程退还保证金时，承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并提交相关凭证。9.违约责任9.1出租方违约责任1.未按约定提供房屋，出租方应向承租方支付__________元违约金。2.出租方擅自解除合同，应向承租方支付相当于__________个月租金的违约金。9.2承租方违约责任1.未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付__________元滞纳金。2.未经出租方同意擅自转租或转借房屋，承租方应向出租方支付__________元违约金。3.损坏房屋及附属设施，承租方应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序按相关法律法规及法院规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件1.租赁期满，合同自然终止。2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.双方书面通知对方解除合同。2.租赁期满或合同解除后，双方应办理房屋及附属设施交接手续。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期__________年__________月__________日13.合同附件13.1房屋照片房屋照片：__________张13.2房屋租赁清单房屋租赁清单：__________份13.3其他附件其他附件：__________14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同当事人（甲方：出租方，乙方：承租方）之外的，因履行本合同需要或经合同当事人同意，介入本合同关系中的其他个人或单位，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险代理方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同当事人双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定。2.3第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，保障合同当事人的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由合同当事人与第三方在签订相关协议时明确约定。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中单独列出，并在本合同中予以确认。3.3第三方责任限额的最高额不得高于其服务合同中的约定。4.第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权要求合同当事人按照约定支付服务费用。2.第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和配合。3.第三方有权在合同当事人授权范围内，行使本合同赋予合同当事人的权利。4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。2.第三方应保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同当事人之间的关系，由双方在相关协议中约定。5.2第三方与合同当事人之间的纠纷，应按照相关协议解决。5.3第三方在履行本合同时，应避免与合同当事人之间的利益冲突。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，合同当事人应按照第三方介入协议的约定，履行相应的义务。6.2合同当事人应将第三方介入的相关信息及时通知对方，以便对方了解和监督。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由合同当事人与第三方共同签订。7.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入协议的签订，不影响本合同的履行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或双方同意终止时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，合同当事人应按照协议约定，办理相关手续。9.第三方介入的变更9.1第三方介入协议的变更，需经合同当事人与第三方协商一致。9.2第三方介入协议的变更，应书面通知合同当事人。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同当事人与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外观及内部各房间，包括家具、电器等设施。说明：房屋照片作为房屋现状的证明，应在签订合同时附在本合同之后。2.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有家具、电器、装饰品等物品的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：房屋租赁清单作为房屋及附属设施清单，应在签订合同时附在本合同之后。3.房屋设施使用说明要求：详细说明房屋内各项设施的安装位置、使用方法、注意事项等。说明：房屋设施使用说明作为房屋使用指南，应在签订合同时附在本合同之后。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为本合同的补充协议，应在签订合同时附在本合同之后。5.保证金收据要求：由出租方出具，证明已收到承租方支付的保证金。说明：保证金收据作为保证金支付凭证，应在签订合同时附在本合同之后。6.租金支付凭证要求：证明承租方已按照约定支付租金的凭证。说明：租金支付凭证作为租金支付证明，应在签订合同时附在本合同之后。7.物业管理费及公共事业费支付凭证要求：证明承租方已按照约定支付物业管理费及公共事业费的凭证。说明：物业管理费及公共事业费支付凭证作为费用支付证明，应在签订合同时附在本合同之后。8.争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决相关文件作为解决合同争议的依据，应在签订合同时附在本合同之后。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供房屋：出租方应向承租方支付相当于__________个月租金的违约金。擅自解除合同：出租方应向承租方支付相当于__________个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金：每逾期一日应向出租方支付__________元滞纳金。未经出租方同意擅自转租或转借房屋：承租方应向出租方支付__________元违约金。损坏房屋及附属设施：承租方应负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务的：第三方应向合同当事人支付相当于__________元违约金。第三方泄露合同当事人商业秘密或个人隐私的：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应向承租方支付相当于1个月租金的违约金。若承租方未经出租方同意，将房屋转租给他人，承租方应向出租方支付相当于1个月租金的违约金。全文完。2024年度个人出租住房租赁合同编制规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.房屋使用规范2.1房屋用途2.2使用限制2.3维护保养责任2.4不得擅自改动房屋结构3.租金及押金3.1租金金额3.2租金支付时间3.3押金金额及退还条件4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋租赁期间费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他相关费用7.房屋租赁期间权利义务7.1出租人权利义务7.2承租人权利义务7.3双方共同遵守的义务8.房屋租赁期间变更与解除8.1房屋租赁期间变更8.2房屋租赁期间解除8.3解除合同的条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁合同补充协议14.3附件三：房屋租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）1.3房屋信息房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）平方米房屋结构：（房屋结构）房屋用途：（房屋用途）1.4租赁期限租赁起始日期：（起始日期）租赁终止日期：（终止日期）1.5租金及支付方式租金金额：（租金金额）元/月支付方式：（支付方式）支付时间：（支付时间）第二条房屋使用规范2.1房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。2.2使用限制2.2.1不得擅自改变房屋结构。2.2.2不得擅自改变房屋用途。2.2.3不得在房屋内饲养宠物。2.2.4不得在房屋内进行噪音扰民活动。2.3维护保养责任2.3.1承租人负责房屋的日常维护保养。2.3.2承租人应保持房屋清洁、整洁。2.4不得擅自改动房屋结构未经出租人同意，承租人不得擅自对房屋进行任何结构改动。第三条租金及押金3.1租金金额租金为每月（租金金额）元，每月支付一次。3.2租金支付方式租金通过银行转账支付，具体账户信息如下：银行名称：（银行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）3.3押金金额及退还条件押金金额为（押金金额）元，在合同终止后，如无违约情况，出租人应在（退还时间）内退还押金。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间出租人应在（交付时间）前将房屋交付给承租人。4.2房屋验收标准房屋应保持整洁、无损坏，符合合同约定。4.3验收程序4.3.1承租人在房屋交付前应亲自或委托他人进行验收。4.3.2验收后，承租人应在（验收时间）内将验收结果书面通知出租人。第五条房屋维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修。5.1.2出租人负责房屋公共设施的维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责房屋内设施的维修，包括但不限于水电、管道、空调等。5.2.2承租人负责房屋内部装饰、装修的维修。5.3维修费用承担5.3.1出租人维修责任范围内的维修费用由出租人承担。5.3.2承租人维修责任范围内的维修费用由承租人承担。第六条房屋租赁期间费用承担6.1水电费水电费由承租人按实际使用情况支付，具体费用按当地收费标准执行。6.2物业费物业费由承租人按物业管理规定支付。6.3其他相关费用其他相关费用由承租人承担，包括但不限于网络费、电视费等。第八条房屋租赁期间变更与解除8.1房屋租赁期间变更8.1.1任何一方需要变更合同内容的，应提前（提前时间）书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。8.1.2房屋租赁期限的变更需在租赁期满前（提前时间）提出，并经双方书面同意。8.2房屋租赁期间解除8.2.1合同期满，双方应按照合同约定办理租赁期满手续。8.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3解除合同的条件8.3.1承租人擅自改变房屋用途或结构；8.3.2承租人拖欠租金超过（拖欠天数）；8.3.3出租人擅自改变房屋用途或结构；8.3.4房屋存在安全隐患，出租人未在合理期限内维修；8.3.5因政策原因导致房屋无法继续租赁。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按时交付房屋，应向承租人支付（违约金比例）的违约金。9.1.2出租人违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按时支付租金，应向出租人支付（违约金比例）的违约金。9.2.2承租人擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金的计算与支付违约金按照违约事实和影响程度计算，由违约方在收到违约通知后（支付时间）内一次性支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应向对方发出争议解决通知，明确争议内容和解决方案。10.2.2双方应在收到争议解决通知后（协商期限）内进行协商。10.2.3协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地人民法院。第十一、十二条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法继续履行等情况，均可导致合同终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互不承担责任，并协商解决合同终止事宜。13.2通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方约定的地址，或通过双方确认的其他有效通讯方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁合同补充协议、房屋租赁合同附件等。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：（签署地点）14.3签署人出租人：（签字或盖章）承租人：（签字或盖章）14.4附件清单附件一：房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：房屋租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、物业管理、维修服务或其他相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入指在合同履行过程中，因需要提供专业服务或解决特定问题，甲乙双方同意引入第三方参与合同履行的行为。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和服务性质协商确定，并在合同中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.1.1第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失；2.1.2第三方因违反合同约定或操作失误导致的损失；2.1.3第三方提供的物品或服务的质量不符合合同约定的损失。2.3第三方的责任限额应以书面形式在合同中明确，并在第三方提供服务前由甲乙双方共同确认。第三条第三方责任划分3.1第三方的责任由其自身承担，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。3.2第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、责任限额等。4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议的要求，提供相应的服务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其服务的顺利进行。5.3第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务方案。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务协议的要求，提供高质量的服务。6.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.1.1第三方提供服务的人工费用；7.1.2第三方提供服务的材料费用；7.1.3第三方提供服务产生的其他费用。7.3第三方介入费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方在第三方介入前协商确定。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行服务协议；8.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；8.1.3第三方介入的费用超过甲乙双方约定的限额。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第九条第三方介入的记录与档案9.1甲乙双方应妥善保管第三方介入的相关记录和档案。9.2第三方介入的记录和档案包括但不限于：9.1.1第三方介入的服务协议；9.1.2第三方介入的付款凭证；9.1.3第三方介入的验收报告；9.1.4第三方介入的其他相关文件。9.2第三方介入的记录和档案应按照法律规定和合同约定进行保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含出租人、承租人信息，房屋信息，租赁期限，租金及支付方式，房屋使用规范，维修责任，费用承担，权利义务，变更与解除，违约责任，争议解决，合同生效及终止，其他约定事项等内容。说明：这是合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋租赁合同补充协议详细要求：针对合同主体部分的补充条款，如租赁期限的调整，租金的变更等。说明：用于对合同主体部分进行补充和修改。3.房屋租赁合同附件详细要求：包括房屋租赁合同中提到的各种证明文件，如房屋产权证明、身份证复印件、租金支付凭证等。说明：附件是对合同主体部分的补充说明，是合同的有效组成部分。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的基础文件。5.第三方验收报告详细要求：包括第三方服务完成后的验收结果，如服务质量、服务完成情况等。说明：验收报告是第三方服务完成的证明文件。6.第三方付款凭证详细要求：包括第三方服务费用的支付凭证，如银行转账记录、发票等。说明：付款凭证是第三方服务费用支付的有效证明。7.第三方记录和档案详细要求：包括第三方介入过程中产生的各种记录和文件，如会议记录、服务日志等。说明：记录和档案是第三方介入过程的见证文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、违反房屋使用规范、擅自改变房屋用途或结构等。责任认定：出租人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：出租人未按时交付房屋，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途或结构、损坏房屋设施等。责任认定：承租人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：承租人未按时支付租金，应向出租人支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务、服务质量不符合约定、违反合同约定等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，协商解决合同终止事宜。示例：因地震导致房屋损坏，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度个人出租住房租赁合同编制规范2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3欠租及滞纳金2.4付款时间3.房屋使用和维护3.1房屋用途3.2使用限制3.3日常维护责任3.4装修与改动3.5设备与设施4.附属设施及服务4.1附属设施使用4.2服务内容4.3服务费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整程序6.房屋交验6.1交房时间6.2交房条件6.3故障处理7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金收取7.3退还条件7.4退还程序8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金的计算与支付9.房屋权属及变更9.1房屋权属证明9.2权属变更通知10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：租赁房屋现状描述14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx5678地址：市区路号1.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx5679地址：市区路号1.3房屋基本信息房屋地址：市区路号房屋面积：80平方米房屋结构：框架结构房屋装修：中等装修1.4租赁期限租赁开始日期：2024年1月1日租赁结束日期：2026年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租金为每月人民币5000元整。2.2租金支付方式承租人应于每月的1日前向出租人支付当月租金。2.3欠租及滞纳金若承租人未按时支付租金，应自逾期之日起每日按租金的1%支付滞纳金。2.4付款时间付款时间：每月1日至每月5日3.房屋使用和维护3.1房屋用途本房屋仅用于居住用途，不得用于经营或其他非法活动。3.2使用限制承租人不得擅自改变房屋结构、装修或用途。3.3日常维护责任房屋及附属设施的日常维护责任由承租人承担。3.4装修与改动承租人如需进行装修或改动，应事先取得出租人的书面同意，并承担所有费用。3.5设备与设施房屋内的设备与设施由出租人负责维护，承租人使用过程中出现故障，应及时通知出租人。4.附属设施及服务4.1附属设施使用房屋内的附属设施包括但不限于水、电、燃气、网络等，承租人应合理使用。4.2服务内容出租人负责提供必要的物业服务，包括但不限于保安、清洁、绿化等。4.3服务费用服务费用已包含在租金中，无需另行支付。5.租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇政府政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行调整。5.2调整幅度调整幅度不得超过市场租金的平均涨幅。5.3调整程序双方应在调整前30日书面通知对方，并经双方同意后生效。6.房屋交验6.1交房时间出租人应于2024年1月1日前将房屋交付承租人使用。6.2交房条件房屋应处于良好状态，符合居住条件。6.3故障处理交房后，如房屋出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在接到通知后及时修复。8.租赁保证金8.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币10,000元整。8.2保证金收取承租人应在签订本合同时一次性支付租赁保证金。8.3退还条件租赁期满且承租人无违约行为，出租人应在收到承租人退还保证金请求后15日内退还保证金。8.4退还程序承租人需提交房屋交还清单及保证金退还申请，经出租人确认房屋及附属设施完好无损后，方可退还保证金。9.违约责任9.1出租人违约责任若出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任若承租人未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。10.房屋权属及变更10.1房屋权属证明出租人应提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。10.2权属变更通知如房屋权属发生变更，出租人应及时书面通知承租人。11.合同解除与终止11.1解除条件双方协商一致、租赁期满、房屋被依法征收或因不可抗力导致合同无法履行等情况，可解除本合同。11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同。11.4终止程序终止合同需书面通知对方，并经双方签字确认。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租赁房屋现状描述、租金支付凭证等。14.合同生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的专业评估、法律咨询、争议解决等工作。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后5个工作日内予以答复。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、参与谈判、协助履行合同等。17.第三方责任与权利17.1责任限额第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲乙双方因第三方介入而产生的实际损失金额。17.2权利第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲方的要求提供专业服务。18.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的要求提供专业服务。18.3与出租人/承租人的关系第三方在介入过程中，应与出租人/