2024版步行街商铺租赁与城市慢行系统建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版步行街商铺租赁与城市慢行系统建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租金支付及押金4.1首期租金支付4.2保证金（押金）支付4.3租金支付时间及方式4.4逾期支付处理5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围5.2商铺装修要求5.3商铺维护责任5.4商铺使用限制6.城市慢行系统建设相关条款6.1系统建设目标6.2系统建设内容6.3系统建设进度6.4系统建设费用6.5系统维护责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3通知送达方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同签署及见证13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：城市慢行系统建设方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：步行街管理有限公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956781.3代理信息（如有）1.3.1代理方名称：律师事务所1.3.2代理方住所：市区路号1.3.3代理方联系人：1.3.4代理方联系电话：13787652.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：步行街商铺A栋1号2.2商铺位置：步行街A栋1楼2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：框架结构，单层2.5商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。3.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付当月租金。3.3租金金额：人民币10,000元/月。3.4租金调整机制：租赁期满后，如市场租金有较大波动，双方可协商调整租金。4.租金支付及押金4.1首期租金支付：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付首期租金人民币60,000元。4.2保证金（押金）支付：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金人民币50,000元。4.3租金支付时间及方式：每月1日前，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。4.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应按每日千分之五的违约金支付给出租方。5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围：仅限于经营餐饮业务，不得用于其他用途。5.2商铺装修要求：装修方案需经出租方同意，且装修材料应符合消防、安全等相关要求。5.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。5.4商铺使用限制：禁止在商铺内进行噪音、污染等影响周边环境的行为。6.城市慢行系统建设相关条款6.1系统建设目标：打造一条集休闲、购物、餐饮于一体的城市慢行系统。6.2系统建设内容：包括步行街绿化、照明、座椅、指示牌等配套设施。6.3系统建设进度：预计在2024年6月30日前完成。6.4系统建设费用：由步行街管理有限公司承担。6.5系统维护责任：步行街管理有限公司负责系统的日常维护。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或无法实现合同目的。8.2合同解除条件8.2.1承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正。8.2.2出租方严重违约，导致承租方无法正常经营。8.3合同变更及解除的程序8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知。8.3.2收到通知的一方应在15日内给予书面回复。8.3.3如双方未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按合同约定提供商铺或配套设施，应承担违约责任。9.1.2违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金或保证金，应承担违约责任。9.2.2违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，应承担违约责任。9.3第三方违约责任9.3.1因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据。10.3.2仲裁委员会受理后，组织仲裁庭进行审理。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律：中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或无法实现合同目的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为商铺平面图。12.2.2本合同附件二为租金支付计划表。12.2.3本合同附件三为城市慢行系统建设方案。12.2.4本合同附件四为其他相关文件。12.3通知送达方式12.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，且合同已依法登记。13.1.2合同双方已履行合同约定的义务。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.合同签署及见证14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：市区步行街管理有限公司办公室。14.3合同见证人：市区律师事务所律师张律师。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、施工方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对自身提供的服务或协助承担责任。15.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行过程进行监督和检查。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的责任。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务，不因合同关系而直接产生。15.4.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1介入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方的资质和职责。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各自的权利义务。16.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。16.4第三方介入后，甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故阻碍第三方履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。17.3第三方责任限额的计算方式如下：17.3.1以合同总金额为基础，按年计算，每年不超过合同总金额的1%。17.3.2第三方责任限额在合同履行期间累计计算，但累计金额不得超过约定的最高限额。17.4第三方责任限额的履行，由甲乙双方按照合作协议约定执行。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。18.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向市仲裁委员会申请仲裁。18.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的信息和证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰标注商铺位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：租金支付计划表要求：详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。说明：租金支付计划表是合同中租金支付的具体安排，确保租金按时支付。3.附件三：城市慢行系统建设方案要求：包括系统建设目标、内容、进度、费用等详细信息。说明：城市慢行系统建设方案是合同中关于系统建设的具体规划，确保系统按计划实施。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于装修方案、消防验收报告、营业执照等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要提供的文件，确保合同的有效性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按合同约定提供商铺或配套设施。承租方未按时支付租金或保证金。承租方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途。第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：出租方违约责任：按合同约定的违约金比例计算，或赔偿因违约造成的实际损失。承租方违约责任：按合同约定的违约金比例计算，或赔偿因违约造成的实际损失。第三方违约责任：按第三方责任限额计算，或赔偿因违约造成的实际损失。3.违约责任示例：示例一：出租方未按合同约定在租赁期限开始前提供商铺，应支付相当于一个月租金的违约金。示例二：承租方未按时支付租金，应支付每日千分之五的违约金。示例三：承租方擅自改变商铺结构，造成安全隐患，应承担由此产生的全部责任。示例四：第三方在施工过程中造成商铺损坏，按合同约定的责任限额进行赔偿。全文完。2024版步行街商铺租赁与城市慢行系统建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁费用及相关税费3.1租金计算方式3.2物业管理费3.3相关税费4.商铺使用与管理4.1商铺用途4.2商铺装修与维护4.3使用范围与限制5.商铺租赁期间权益与义务5.1租赁方权益5.2承租方义务5.3违约责任6.商铺租赁终止与续约6.1终止条件6.2续约条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件与补充协议8.1附件一：商铺租赁合同附件8.2补充协议一：商铺租赁补充协议9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1违约金10.2通知与送达10.3不可抗力11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1商铺退还12.2资产清算13.合同解除后的责任13.1责任承担13.2损害赔偿14.合同解除后的后续事项14.1知识产权14.2商誉与信誉第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期限：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：____________________元/月2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3首付款：____________________元2.3.4保证金：____________________元3.租赁费用及相关税费3.1租金计算方式3.1.1租金按月计算，每月于____日前支付3.1.2逾期未支付租金，每日按____%收取滞纳金3.2物业管理费3.2.1物业管理费标准：____________________元/平方米·月3.2.2支付方式：____________________3.3相关税费3.3.1相关税费包括但不限于：____________________3.3.2支付方式：____________________4.商铺使用与管理4.1商铺用途4.1.1商铺仅用于____________________4.2商铺装修与维护4.2.1承租方对商铺进行装修，需事先征得租赁方同意4.2.2装修完毕后，承租方需向租赁方提供装修图纸及相关证明4.3使用范围与限制4.3.1商铺使用范围：____________________4.3.2使用限制：____________________5.商铺租赁期间权益与义务5.1租赁方权益5.1.1收取租金5.1.2监督商铺使用情况5.1.3维护商铺公共设施5.2承租方义务5.2.1按时支付租金及相关费用5.2.2保管好商铺及配套设施5.2.3不得擅自改变商铺用途5.3违约责任5.3.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的违约金5.3.2承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失6.商铺租赁终止与续约6.1终止条件6.1.1租赁期满6.1.2双方协商一致6.1.3出现合同约定的其他终止条件6.2续约条件6.2.1租赁期满前一个月，双方协商一致可续约6.2.2续约期限：____________________年7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.合同附件与补充协议8.1附件一：商铺租赁合同附件8.1.1商铺租赁合同附件包括：8.1.1.1商铺平面图8.1.1.2商铺设施清单8.1.1.3商铺装修要求8.1.1.4租赁双方签字盖章的商铺交接清单8.2补充协议一：商铺租赁补充协议8.2.1补充协议一包括：8.2.1.1特殊条款8.2.1.2不可抗力条款8.2.1.3争议解决条款的细化8.2.1.4其他双方认为必要的条款9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2支付首付款9.1.3合同附件齐全9.2合同解除条件9.2.1违约行为9.2.2不可抗力9.2.3双方协商一致9.2.4法律法规规定的其他情形10.其他约定事项10.1违约金10.1.1违约金标准：____________________元/日10.1.2违约金支付方式：____________________10.2通知与送达10.2.1通知方式：____________________10.2.2送达地址：____________________10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括：____________________10.3.2不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规规定的其他情形11.2合同解除程序11.2.1提前通知：解除合同的一方应提前____日通知对方11.2.2书面解除：解除合同应以书面形式进行11.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续12.合同解除后的处理12.1商铺退还12.1.1承租方应在合同解除后____日内将商铺退还给租赁方12.1.2退还商铺时，应保持商铺及配套设施的原状12.2资产清算12.2.1合同解除后，双方应进行资产清算12.2.2清算内容包括：____________________13.合同解除后的责任13.1责任承担13.1.1违约方应承担相应的违约责任13.1.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任13.2损害赔偿13.2.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失13.2.2损害赔偿标准：____________________14.合同解除后的后续事项14.1知识产权14.1.1合同解除不影响双方拥有的知识产权14.1.2双方应继续履行与知识产权相关的义务14.2商誉与信誉14.2.1合同解除不影响双方商誉与信誉14.2.2双方应继续维护自身商誉与信誉第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要，由甲方或乙方引入的，为合同履行提供咨询、评估、监理、代理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方应提前____日书面通知对方，说明引入第三方的原因、目的和预期效果。15.3.2双方应在____日内就第三方介入的事项达成一致。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的____%。16.3第三方责任限额调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和甲方或乙方的委托，独立行使合同赋予的权利。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和甲方或乙方的委托，履行相应的义务。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方在合同履行过程中，应服从甲方监督和管理。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方在合同履行过程中，应服从乙方监督和管理。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方发生业务往来。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入后，合同中约定的权利和义务仍