2024版物业共有权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业共有权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业共有权合同标的2.1物业共有权合同所涉及物业2.2物业共有权合同所涉及权利3.物业共有权合同签订依据3.1法律法规3.2相关政策3.3其他依据4.物业共有权合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业共有权合同权利和义务5.1物业共有权合同权利5.2物业共有权合同义务6.物业共有权合同费用6.1物业共有权合同费用总额6.2物业共有权合同费用支付方式6.3物业共有权合同费用调整7.物业共有权合同物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.物业共有权合同纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决程序9.物业共有权合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.物业共有权合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.物业共有权合同违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.物业共有权合同其他约定12.1合同附件12.2争议解决12.3合同生效13.物业共有权合同附件13.1附件一：物业共有权合同13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关协议14.物业共有权合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条物业共有权合同标的2.1物业共有权合同所涉及物业标的物业：___________具体位置：___________产权证号：___________2.2物业共有权合同所涉及权利共有权范围：___________使用性质：___________第三条物业共有权合同签订依据3.1法律法规依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。3.2相关政策依据国家及地方物业管理的相关政策、规定。3.3其他依据依据双方共同认可的《___________物业管理条例》。第四条物业共有权合同期限4.1合同起始日期合同自___________年___________月___________日起生效。4.2合同终止日期合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签条件合同到期前一个月，如双方无异议，可自动续签。第五条物业共有权合同权利和义务5.1物业共有权合同权利甲方享有对标的物业的共有权，包括但不限于使用、收益、处分等权利。乙方享有对标的物业的共有权，包括但不限于使用、收益、处分等权利。5.2物业共有权合同义务双方应遵守国家法律法规、物业管理相关规定，共同维护物业共有权的合法权益。第六条物业共有权合同费用6.1物业共有权合同费用总额物业共有权合同费用总额为___________元。6.2物业共有权合同费用支付方式甲方、乙方应按照约定的时间和方式支付物业共有权合同费用。6.3物业共有权合同费用调整如遇政策调整、物价上涨等情况，物业共有权合同费用可相应调整。第七条物业共有权合同物业管理7.1物业管理范围标的物业的物业管理范围包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。7.2物业管理费用物业管理费用为___________元/年，由甲方、乙方按比例分担。7.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全保障等。第八条物业共有权合同纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决物业共有权合同中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2纠纷解决机构8.2.1争议提交至___________仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会的地址：___________。8.3纠纷解决程序8.3.1争议发生后，提出方应在争议发生后___________日内向对方发出书面通知。8.3.2接到通知后，对方应在___________日内作出回应。8.3.3双方应在收到回应后___________日内共同选择仲裁员。8.3.4仲裁庭应在选定仲裁员后的___________日内组成。第九条物业共有权合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同内容因不可抗力等原因需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.1.2合同内容因法律法规、政策调整等原因需要变更的，双方应依法依规进行变更。9.2合同解除条件9.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同期限届满，双方均无续签意愿的，合同自然解除。9.2.3因国家法律法规、政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1变更或解除合同前，双方应书面通知对方。9.3.2变更或解除合同后，双方应签订书面协议，明确变更或解除的具体内容和后续事宜。第十条物业共有权合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满且无续签意愿的。10.1.2双方协商一致解除合同的。10.1.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。10.2.2合同终止后，双方应进行财产清算，明确各自的权利和义务。第十一条物业共有权合同违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未按约定支付物业共有权合同费用的。11.1.2任何一方未履行物业管理义务的。11.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金的计算方法：___________。第十二条物业共有权合同其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业共有权合同、物业管理服务协议、其他相关协议等。12.2争议解决本合同争议解决方式以第八条约定为准。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条物业共有权合同附件13.1附件一：物业共有权合同13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关协议第十四条物业共有权合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业共有权合同履行过程中，被甲乙双方邀请或委托参与合同执行、监督、调解或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高物业管理的效率和质量，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2.1物业管理监督；2.2.2物业服务质量评估；2.2.3合同履行过程中的争议调解；2.2.4专业技术服务；2.2.5其他甲乙双方共同认定的需要第三方介入的事项。第三条第三方选择和委托3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订书面委托协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方介入的具体事项和范围；3.2.3第三方的工作职责和权限；3.2.4第三方的工作时间和期限；3.2.5第三方的报酬和支付方式。第四条第三方的责任和义务4.1第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，确保其工作符合法律法规和行业标准。4.2.1保密义务：对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务；4.2.2诚信义务：在执行职责时，应保持诚信，公正无私；4.2.3尊重义务：尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害任何一方的合法权益。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，原则上不超过委托协议约定的报酬金额。5.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方负责，不对物业管理服务提供商或任何第三方负责。6.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为不侵犯物业管理服务提供商的合法权益。6.3第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方的指示或提供的信息不准确导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方的更换和终止7.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反委托协议，甲乙双方有权更换第三方。7.2如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定分担。8.2.1第三方的报酬；8.2.2第三方的差旅费；8.2.3第三方的办公费；8.2.4第三方的其他合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业共有权合同要求：合同、双方签字（或盖章）、日期。说明：本合同正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：物业管理服务协议要求：协议、双方签字（或盖章）、日期。说明：详细规定物业管理服务的具体内容、费用、责任等。3.附件三：第三方委托协议要求：协议、双方签字（或盖章）、日期、第三方签字（或盖章）。说明：详细规定第三方介入合同的具体事项、职责、权利和义务。4.附件四：物业管理费用清单要求：费用明细、支付时间、支付方式。说明：列出物业管理服务的费用明细，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施维护等。5.附件五：物业管理服务标准要求：服务内容、服务标准、服务质量。说明：明确物业管理服务的标准，确保服务质量。6.附件六：物业共有权合同变更协议要求：变更内容、双方签字（或盖章）、日期。说明：合同变更时，双方应签订书面变更协议。7.附件七：物业共有权合同解除协议要求：解除原因、双方签字（或盖章）、日期。说明：合同解除时，双方应签订书面解除协议。9.附件九：争议解决协议要求：争议内容、解决方式、双方签字（或盖章）、日期。说明：双方在发生争议时，应签订书面争议解决协议。10.附件十：第三方更换协议要求：更换原因、更换后的第三方信息、双方签字（或盖章）、日期。说明：第三方更换时，双方应签订书面更换协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业共有权合同费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的___________%计算。示例：若甲方应于每月______日支付物业管理费用，但连续______个月未支付，则甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未履行物业管理义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务造成的损失计算。示例：若乙方未按照约定进行公共设施维护，导致设施损坏，乙方应赔偿甲方相应的维修费用。3.违约行为：第三方违反委托协议的保密义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方的经济损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责造成的损失。5.违约行为：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，赔偿因故意或重大过失造成的损失。示例：若第三方在执行职责过程中故意损坏甲方设施，第三方应赔偿甲方相应的维修费用。全文完。2024版物业共有权合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4物业名称及类型1.5共有权的范围及面积1.6合同签订方式2.物业共有权内容2.1物业共有权的行使2.2物业共有权的维护2.3物业共有权的收益分配2.4物业共有权的变更3.物业共有权的费用承担3.1物业共有权维护费用3.2物业共有权使用费用3.3物业共有权变更费用3.4其他相关费用4.物业共有权的转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用4.4转让后的权益5.物业共有权的抵押5.1抵押条件5.2抵押程序5.3抵押费用5.4抵押后的权益6.物业共有权的纠纷处理6.1纠纷解决方式6.2纠纷处理期限6.3纠纷处理费用6.4纠纷处理结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决结果9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的权益11.其他约定事项11.1通知方式11.2附件11.3争议解决方式11.4合同签订地点12.合同附件12.1附件一：物业共有权清单12.2附件二：物业共有权费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期[合同签订的具体日期]1.3合同期限本合同自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止，为期[合同期限长度]年。1.4物业名称及类型物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]1.5共有权的范围及面积共有权范围：[具体描述共有权的范围，如公共区域、设施等]共有权面积：[具体面积数值，如100平方米]1.6合同签订方式本合同以书面形式签订，双方签字盖章后生效。第二条物业共有权内容2.1物业共有权的行使甲方有权对物业共有权范围内的设施进行合理使用，但不得损害乙方和其他共有权人的合法权益。2.2物业共有权的维护甲方负责物业共有权范围内的设施维护，确保其正常运行和使用。2.3物业共有权的收益分配物业共有权的收益按照[具体分配比例或方法]进行分配。2.4物业共有权的变更物业共有权的变更需经[变更所需的比例或数量]的共有权人同意，并办理相关手续。第三条物业共有权的费用承担3.1物业共有权维护费用物业共有权维护费用由甲方承担，具体费用按[费用计算标准]计算。3.2物业共有权使用费用物业共有权使用费用由使用方按照[使用费用标准]支付。3.3物业共有权变更费用物业共有权变更所产生的费用由变更方承担。3.4其他相关费用其他相关费用按照实际情况由相关方承担。第四条物业共有权的转让4.1转让条件物业共有权的转让需满足[转让条件]，如共有权人同意等。4.2转让程序物业共有权的转让需经[转让程序]，包括通知其他共有权人、办理转让手续等。4.3转让费用物业共有权的转让费用由转让方承担。4.4转让后的权益物业共有权的转让不影响其他共有权人的权益。第五条物业共有权的抵押5.1抵押条件物业共有权的抵押需满足[抵押条件]，如抵押物价值等。5.2抵押程序物业共有权的抵押需经[抵押程序]，包括签订抵押合同、办理抵押登记等。5.3抵押费用物业共有权的抵押费用由抵押方承担。5.4抵押后的权益物业共有权的抵押不影响其他共有权人的权益。第六条物业共有权的纠纷处理6.1纠纷解决方式物业共有权的纠纷解决采取[解决方式]，如协商、调解、仲裁等。6.2纠纷处理期限物业共有权的纠纷处理期限为[处理期限]，自纠纷发生之日起计算。6.3纠纷处理费用物业共有权的纠纷处理费用由提出方承担。6.4纠纷处理结果物业共有权的纠纷处理结果以[处理结果]为准。第七条违约责任7.1违约情形本合同约定的任何一方违反合同约定的义务即为违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。7.4违约金如合同中未约定违约金，违约方应支付相当于[违约金比例]的违约金给守约方。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。2.[其他争议解决机构名称]，按照该机构的规则进行解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.4争议解决结果争议解决结果以裁决书或判决书为准，双方应予以遵守。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；4.法律、法规规定的其他合同解除情形。9.4合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并注明解除日期。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同终止。10.2合同终止程序合同终止需以书面形式通知对方，并注明终止日期。10.3合同终止后的权益合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。第十一条其他约定事项11.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。11.2附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3争议解决方式如本合同未约定争议解决方式，双方应通过友好协商解决。11.4合同签订地点本合同签订地为[合同签订地点]。第十二条合同附件12.1附件一：物业共有权清单12.2附件二：物业共有权费用清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均有约束力。第十四条合同签订日期本合同签订日期为[合同签订的具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按[具体限额]计算。2.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：1.按照合同约定，获取服务费用；2.在合同履行过程中，享有知情权和参与权；3.享有合同约定的其他权利。3.2第三方的义务：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.在合同履行过程中，遵守相关法律法规；4.按时提交相关报告或文件；5.遵守合同约定的其他义务。3.3第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲乙双方的关系为合同关系，双方权利义务以合同为准；2.第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非法律另有规定；3.第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定或法律规定承担责任；4.第三方与其他方（如其他共有权人）之间无直接合同关系，不承担直接责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；2.第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；3.第三方在合同履行过程中的权利义务；4.第三方的责任限额；5.合同解除和终止的条件及程序；6.争议解决方式。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。5.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自的权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行。7.2第三方介入协议的解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同期限届满或出现合同终止的情形，应按照本合同约定的合同终止程序进行。8.2第三方介入协议的终止，应经甲乙双方和第三方书面同意。第九条第三方介入后的合同补充9.1第三方介入后，如需对本合同进行补充，应经甲乙双方和第三方书面同意。9.2合同补充后，甲乙双方和第三方应按照补充后的合同履行各自的权利义务。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入协议履行各自的权利义务。10.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业共有权清单详细要求和说明：a.列明物业共有权的具体范围和面积；b.列明物业共有权的设施清单，包括名称、型号、数量等；c.列明物业共有权的权属证明文件。2.附件二：物业共有权费用清单详细要求和说明：a.列明物业共有权的维护费用、使用费用等；b.列明费用的计算方法和支付周期；c.列明费用的调整机制。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：a.列明第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；b.列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等；c.列明第三方的权利义务及责任限额；d.列明争议解决方式和合同解除、终止的条件及程序。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：a.列明合同变更的内容和原因；b.列明变更后的合同条款；c.列明合同变更的生效日期。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：a.列明合同解除的原因；b.列明合同解除的生效日期；c.列明合同解除后的权利义务处理。6.附件六：合同终止协议详细要求和说明：a.列明合同终止的原因；b.列明合同终止的生效日期；c.列明合同终止后的权利义务处理。7.附件七：争议解决文件详细要求和说明：a.列明争议解决的方式和机构；b.列明争议解决的结果和执行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业共有权费用；b.乙方未按时维护物业共有权设施；c.第三方未按约定提供服务；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决；c.赔偿损失的具体金额由受损方提出，经双方协商或仲裁机构裁决确定。3.示例说明：a.甲方未按时支付物业共有权费用，应按合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；b.乙方未按时维护物业共有权设施，应承担维修费用，并赔偿因设施损坏给甲方或其他共有权人造成的损失；c.第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿因服务不到位给甲方或乙方造成的损失；d.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024版物业共有权合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.物业共有权的主体2.1物业共有权的定义2.2物业共有权的享有主体3.物业共有权的登记与确认3.1物业共有权登记的要求3.2物业共有权确认的程序4.物业共有权的行使与限制4.1物业共有权的行使方式4.2物业共有权的限制条件5.物业共有权的变更与转让5.1物业共有权变更的条件5.2物业共有权转让的程序6.物业共有权的收益分配6.1收益分配的原则6.2收益分配的执行方式7.物业共有权的纠纷解决7.1纠纷解决的方式7.2纠纷解决的途径8.物业共有权的维修与养护8.1维修与养护的责任8.2维修与养护的实施9.物业共有权的保险与赔偿9.1保险的种类与责任9.2赔偿的范围与程序10.物业共有权的其他相关事项10.1物业共有权的公告与通知10.2物业共有权的记录与档案管理11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的原因11.3合同解除的条件与程序12.违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的承担13.合同的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的机构14.合同的其他条款14.1合同的附件与补充14.2合同的解释与适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规及相关政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于物业管理区域内，业主对共有权的享有、行使、变更、转让、收益分配、纠纷解决等事宜。2.物业共有权的主体2.1物业共有权的定义物业共有权是指物业管理区域内，业主共同拥有、共同使用、共同收益、共同承担风险的权益。2.2物业共有权的享有主体物业共有权的享有主体为物业管理区域内所有业主。3.物业共有权的登记与确认3.1物业共有权登记的要求业主应当在取得房屋所有权证之日起九十日内，向物业管理处办理物业共有权登记。3.2物业共有权确认的程序物业管理处应当在收到业主提交的登记材料后三十日内，对物业共有权进行确认。4.物业共有权的行使与限制4.1物业共有权的行使方式业主可以通过业主大会、业主委员会等形式行使物业共有权。4.2物业共有权的限制条件物业共有权的行使不得损害其他业主的合法权益，不得违反法律法规及相关政策。5.物业共有权的变更与转让5.1物业共有权变更的条件物业共有权的变更应当符合法律法规及相关政策的规定。5.2物业共有权转让的程序业主转让物业共有权的，应当提前三十日通知其他业主，并在转让之日起三十日内办理变更登记。6.物业共有权的收益分配6.1收益分配的原则物业共有权的收益分配按照公平、合理、公开的原则进行。6.2收益分配的执行方式收益分配由业主大会或者业主委员会负责执行，分配方案应当经业主大会或者业主委员会表决通过。7.物业共有权的纠纷解决7.1纠纷解决的方式物业共有权的纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2纠纷解决的途径业主之间发生的物业共有权纠纷，应当通过协商解决；协商不成的，可以向物业管理处申请调解；调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.物业共有权的维修与养护8.1维修与养护的责任物业管理处负责物业共有部分的日常维修与养护工作，确保共用设施设备正常运行。8.2维修与养护的实施维修与养护工作应按照国家相关标准和规范进行，定期对共用设施设备进行检查，发现问题及时修复。9.物业共有权的保险与赔偿9.1保险的种类与责任物业共有权涉及的保险包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，具体保险种类和责任由业主大会决定。9.2赔偿的范围与程序发生保险责任范围内的事故，按照保险合同约定进行赔偿。赔偿程序由物业管理处负责，业主配合。10.物业共有权的其他相关事项10.1物业共有权的公告与通知物业管理处应当及时公告物业共有权相关事项，包括但不限于收益分配、维修养护计划等。10.2物业共有权的记录与档案管理物业管理处应建立物业共有权相关档案，包括业主登记信息、收益分配记录、维修养护记录等。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的原因11.3合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订解除合同协议。合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。12.违约责任12.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定缴纳物业费、未按约定行使物业共有权等。12.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同的争议解决13.1争议解决的方式合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决的机构争议解决机构根据双方约定确定，若无约定，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。14.合同的其他条款14.1合同的附件与补充本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释与适用本合同解释权归物业管理处所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介机构、咨询服务公司、技术支持公司、评估机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方介入的必要性在甲乙双方履行本合同过程中，如遇专业领域外的技术、法律或其他复杂问题，需第三方介入提供专业支持。2.2第三方介入的程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利和义务。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，甲乙