2024年度二手房买卖合同及房屋交易资金托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同及房屋交易资金托管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.房屋交易资金托管7.1资金托管机构7.2资金托管方式7.3资金托管期限8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：资金托管协议12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议，包括房屋买卖合同及房屋交易资金托管协议。1.2术语解释（1）“房屋”指买卖双方在本合同中约定的位于______的房屋；（2）“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；（3）“资金托管”指买卖双方在交易过程中，由第三方机构负责保管交易资金的约定。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________2.2卖方信息（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________3.房屋基本情况3.1房屋地址：_________________3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋产权状况：_________________3.4房屋用途：_________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______万元整4.2付款方式：（1）买方应在合同签订之日起_______日内支付房屋首付款，金额为人民币_______万元；（2）买方应在房屋交付前支付房屋尾款，金额为人民币_______万元；4.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：合同签订之日起_______日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前_______日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：（1）卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件；（2）卖方应将房屋及相关配套设施、权属证明等一并交付给买方；5.3房屋验收标准：（1）买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；（2）验收标准以合同附件一《房屋验收标准》为准。6.房屋交易税费6.1税费承担：（1）买方承担房屋交易过程中产生的所有税费；（2）卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续；6.2税费缴纳：买方应在合同签订之日起_______日内缴纳房屋交易税费，具体金额以实际发生为准。7.房屋交易资金托管7.1资金托管机构：_________________7.2资金托管方式：买方支付的首付款及尾款均通过资金托管机构进行托管；7.3资金托管期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕止。8.违约责任8.1买方违约责任（1）若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金；（2）若买方在房屋交付后拒绝接受房屋，应向卖方支付房屋市场价值_______%的违约金；（3）若买方在合同签订后撤销合同，应向卖方支付房屋市场价值_______%的违约金。8.2卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______元的违约金；（2）若卖方提供的房屋不符合合同约定，应退还买方已支付的全部款项，并承担买方因此遭受的损失；（3）若卖方在合同签订后撤销合同，应向买方支付房屋市场价值_______%的违约金。8.3第三方违约责任若因第三方机构或个人的违约行为导致合同无法履行，违约责任由相应的第三方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；（2）双方协商一致解除合同的，合同解除；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：资金托管协议12.其他约定12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：资金托管协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、资金托管机构、律师事务所、公证处等。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，应当依据其提供服务的性质和范围来确定。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方介入的具体条款4.1中介机构介入（1）中介机构应在本合同签订前向买卖双方提供中介服务，并协助双方完成合同签订、房屋交付、资金托管等事宜。（2）中介机构在合同履行过程中，应恪守职业道德，维护买卖双方的合法权益。4.2评估机构介入（1）评估机构应在合同签订前对房屋进行评估，并向买卖双方提供评估报告。（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。4.3资金托管机构介入（1）资金托管机构应在合同签订前设立资金托管账户，并负责保管买卖双方的交易资金。（2）资金托管机构应确保资金的安全，并在合同约定的条件下，按照买卖双方的指示进行资金支付。4.4律师事务所介入（1）律师事务所应在合同签订前对合同条款进行审核，并向买卖双方提供法律意见。（2）律师事务所应保证其提供的法律服务的质量，并对法律意见负责。4.5公证处介入（1）公证处应在合同签订后对合同进行公证，以保障合同的效力和真实性。（2）公证处应保证公证工作的公正、合法，并对公证结果负责。5.第三方责任限额（1）若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或损害买卖双方权益，应承担全部或部分赔偿责任；（2）若第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的责任划分：（1）第三方应严格按照合同约定提供服务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）买方、卖方应按照合同约定履行义务，对因自身原因造成的损失自行承担。6.2第三方与中介机构、评估机构、资金托管机构、律师事务所、公证处之间的责任划分：（1）各第三方应按照各自的职责范围，对自身提供的服务承担相应责任；（2）若第三方之间因合作产生纠纷，应各自承担相应的责任。6.3第三方与其他各方之间的合作关系：（1）各第三方应相互配合，共同确保合同顺利履行；（2）各第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方的隐私信息。7.第三方变更及退出7.1若第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知买方、卖方，并取得双方的同意。7.2第三方变更或退出后，原合同项下的权利义务由变更后的第三方或接替的第三方承担。8.本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及的所有第三方介入的情形，如无特殊约定，均按照本条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正反面复印件，确保清晰可辨，并加盖卖方公章或签字确认。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、税费承担、违约责任、争议解决等条款，并由双方签字或盖章。3.附件三：资金托管协议要求：协议应明确资金托管机构的名称、资金托管方式、托管期限、资金使用条件等，并由买卖双方及资金托管机构签字或盖章。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方在交易过程中产生的各项税费缴纳凭证，确保税费已全额缴纳。6.附件六：房屋交付验收报告要求：报告应由买卖双方共同签字确认，确认房屋交付时的状况符合合同约定。7.附件七：不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关部门出具的证明文件。8.附件八：争议解决协议要求：如双方就合同履行发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：每逾期一日，向卖方支付_______元的违约金。违约行为：在房屋交付后拒绝接受房屋。责任认定：向卖方支付房屋市场价值_______%的违约金。违约行为：在合同签订后撤销合同。责任认定：向卖方支付房屋市场价值_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买方支付_______元的违约金。违约行为：提供的房屋不符合合同约定。责任认定：退还买方已支付的全部款项，并承担买方因此遭受的损失。违约行为：在合同签订后撤销合同。责任认定：向买方支付房屋市场价值_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或损害买卖双方权益。责任认定：第三方应承担全部或部分赔偿责任。违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：第三方不承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同及房屋交易资金托管协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.2房屋产权清晰证明2.3房屋产权限制及抵押情况3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾付款4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用说明及注意事项5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.2税费承担方式及期限5.3税费缴纳证明6.房屋交易资金托管6.1资金托管机构6.2资金托管方式6.3资金托管期限6.4资金解冻条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同解除后的处理11.合同解除后的房产过户11.1过户手续及费用11.2过户时间及条件11.3过户后的产权归属12.合同解除后的资金返还12.1资金返还方式12.2资金返还期限12.3资金返还证明13.合同解除后的税费承担13.1税费承担方式13.2税费承担期限13.3税费承担证明14.合同解除后的争议解决14.1争议解决途径14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：________买方法定代表人（或负责人）：________买方住所地：________买方联系电话：________买方电子邮箱：________1.2卖方基本信息卖方全称：________卖方法定代表人（或负责人）：________卖方住所地：________卖方联系电话：________卖方电子邮箱：________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋产权证号：________房屋用途：________房屋建筑面积：________平方米房屋竣工日期：________房屋权属状态：________2.房屋产权状况2.1房屋产权证明房屋产权证书复印件房屋他项权证复印件（如有）2.2房屋产权清晰证明房屋不存在任何权属纠纷的声明房屋不存在任何抵押、查封等限制性条款的声明2.3房屋产权限制及抵押情况房屋无抵押、查封等限制性情况房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币________元整3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3首付款及尾付款首付款：人民币________元整，在________内支付尾付款：人民币________元整，在________内支付4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付条件房屋交付时，应随房屋一同交付相关配套设施和资料4.3房屋使用说明及注意事项房屋使用说明房屋使用注意事项5.房屋交易税费承担5.1税费种类及计算方法税费种类：________计算方法：________5.2税费承担方式及期限税费承担方式：________税费承担期限：________5.3税费缴纳证明税费缴纳证明复印件6.房屋交易资金托管6.1资金托管机构资金托管机构名称：________资金托管机构账号：________6.2资金托管方式买方首付款及税费等资金先转入资金托管账户6.3资金托管期限资金托管期限：________6.4资金解冻条件房屋过户手续办理完毕卖方收到全部尾款7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件双方协商一致解除合同一方违约，另一方有权解除合同7.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失7.3合同解除程序双方应书面通知对方合同解除合同解除后，办理相关手续8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决争议协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构房屋所在地仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行9.3合同解除及终止合同解除按第七条约定执行合同终止后，双方应办理相关手续10.其他约定事项10.1合同附件房屋买卖合同房屋产权证明房屋他项权证（如有）付款凭证其他相关文件10.2通知及送达通知以书面形式发送至对方指定地址送达以邮件、快递等方式完成，视为送达11.合同解除后的房产过户11.1过户手续及费用过户手续由卖方负责办理过户费用按相关规定承担11.2过户时间及条件过户时间：合同解除后的________内过户条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.3过户后的产权归属过户后的房屋产权归买方所有12.合同解除后的资金返还12.1资金返还方式资金返还至买方指定的账户12.2资金返还期限资金返还期限：合同解除后的________内12.3资金返还证明资金返还证明复印件13.合同解除后的税费承担13.1税费承担方式税费承担方式按原合同约定执行13.2税费承担期限税费承担期限：合同解除后的________内13.3税费承担证明税费承担证明复印件14.合同解除后的争议解决14.1争议解决途径合同解除后的争议，按第八条约定执行14.2争议解决机构同第八条约定14.3争议解决费用同第八条约定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同交易过程并提供相关服务的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入范围包括但不限于：提供房屋买卖、租赁信息及咨询服务；进行房屋评估、鉴定；提供法律咨询、代理等服务；监管房屋交易资金托管；其他甲、乙双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同房屋成交价格的________%。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量和安全性。4.2第三方对甲、乙双方提供的服务，仅限于本合同约定的范围，超出范围的服务，第三方不承担任何责任。5.甲乙双方责任5.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。5.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，为第三方提供必要的协助。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关证明文件。房屋权属状况；房屋成交价格；付款方式及期限；房屋交付及使用条件；税费承担方式及期限；合同解除及违约责任；争议解决方式；其他约定事项。7.第三方权利7.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息。7.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定等。7.3第三方有权在履行本合同过程中，根据法律法规和本合同约定，行使相关权利。8.第三方义务8.1第三方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。8.2第三方应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.3第三方应配合甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。9.第三方介入时的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。9.2第三方介入产生的费用包括但不限于：评估费；鉴定费；法律咨询费；代理费；其他相关费用。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。10.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。10.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，按本合同约定的合同解除程序执行。11.3第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付及使用条件、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：本合同是房屋买卖双方的权利义务依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证书原件及复印件。附件说明：证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.房屋他项权证（如有）详细要求：提供房屋他项权证原件及复印件。附件说明：证明房屋不存在任何抵押、查封等限制性情况。4.付款凭证详细要求：提供首付款及尾付款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：证明付款已实际完成。5.房屋评估报告（如有）详细要求：提供房屋评估机构出具的评估报告。附件说明：证明房屋成交价格合理。6.房屋鉴定报告（如有）详细要求：提供房屋鉴定机构出具的鉴定报告。附件说明：证明房屋结构安全、使用功能正常。7.法律咨询意见书（如有）详细要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书。附件说明：为甲乙双方提供法律保障。8.代理委托书（如有）详细要求：提供甲乙双方签字或盖章的代理委托书。附件说明：授权第三方代表甲乙双方处理相关事宜。9.房屋交易资金托管协议详细要求：提供甲乙双方与资金托管机构签订的资金托管协议。附件说明：确保交易资金安全。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。附件说明：补充说明交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾付款；卖方未按约定时间交付房屋；双方未按约定办理房屋过户手续；双方未按约定承担税费；违约方未按约定承担违约责任；第三方未按约定提供服务；第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；违约损失包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等；第三方违约责任按本合同约定承担。3.示例说明：买方未按约定时间支付首付款，导致卖方无法按期交付房屋，卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付房屋而产生的损失；卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同及房屋交易资金托管协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收争议解决5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同变更条件9.4合同终止条件10.房屋交易资金托管10.1资金托管机构10.2资金托管账户10.3资金托管流程10.4资金托管期限10.5资金解冻条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同原件12.2合同复印件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市/县：_______2.1.2所在街道/小区：_______2.1.3门牌号码：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋所有权人：_______2.5房屋用途2.5.1房屋规划用途：_______2.5.2实际用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_______前3.3.2尾款支付时间：_______前3.4逾期付款违约责任3.4.1买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2验收标准a)房屋结构安全；b)房屋设施齐全；c)房屋无产权纠纷；d)房屋无租赁合同。4.3验收流程4.3.1双方在房屋交付当天共同验收房屋；4.3.2验收过程中如发现房屋存在问题，买方应在验收时提出，卖方应在_______日内予以修复。4.4验收争议解决4.4.1如双方对房屋验收结果存在争议，应协商解决；协商不成的，可向_______申请仲裁。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.1.1双方应在_______前办理房屋过户手续。5.2税费承担5.2.1房屋过户税费由_______承担。5.3过户时间5.3.1房屋过户时间为_______前。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金金额：_______元。7.2保证金退还条件7.2.1双方按约定履行合同义务后，卖方应在_______日内退还保证金。7.3保证金退还流程7.3.1买方在合同履行完毕后，向卖方提出退还保证金申请；7.3.2卖方在收到申请后_______日内退还保证金至买方指定账户。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向_______的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)______仲裁委员会；b)______仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。9.其他约定9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方违约，另一方给予书面通知后_______日内未采取补救措施；d)法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同变更条件9.3.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。9.4合同终止条件a)合同约定的义务履行完毕；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他终止合同的情形。10.房屋交易资金托管10.1资金托管机构10.1.1房屋交易资金托管机构为_______。10.2资金托管账户10.2.1资金托管账户名称：_______10.2.2资金托管账户号码：_______10.3资金托管流程10.3.1买方将首付款汇入资金托管账户；10.3.2卖方在收到首付款后，将房屋过户手续提交给资金托管机构；10.3.3买方在房屋过户手续办理完毕后，将尾款汇入资金托管账户；10.3.4资金托管机构在收到尾款后，将全部资金划转给卖方。10.4资金解冻条件10.4.1买方在房屋交付并验收合格后，资金托管机构应将全部资金解冻支付给卖方。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1房屋产权证复印件一份，由卖方提供。11.2付款凭证11.2.1付款凭证一份，由买方提供。11.3其他相关文件11.3.1房屋租赁合同复印件（如有）；11.3.2其他可能影响房屋交易的文件。12.合同份数12.1合同原件12.1.1合同原件一式_______份，双方各执_______份。12.2合同复印件12.2.1合同复印件_______份，用于_______。13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______14.合同签署日期14.1合同签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，引入的具有专业资质的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金托管机构等。2.第三方介入的条件2.1卖方和买方一致同意引入第三方介入。3.第三方的职责3.1第三方应协助卖方和买方完成房屋买卖交易的相关手续。3.2第三方应监督资金的支付和房屋过户的合法性。3.3第三方应提供专业的意见和咨询，帮助双方解决交易过程中遇到的问题。4.第三方的权利4.1第三方有权要求卖方和买方提供必要的文件和资料。4.2第三方有权对交易过程进行监督和检查。4.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方的责任限额a)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过_______元；b)第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额最高不超过_______元。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。a)第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；b)第三方的职责和权利；c)第三方的责任和责任限额；d)第三方的服务费用及支付方式；e)第三方介入的期限和终止条件。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由卖方和买方按照约定比例分担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同签署时支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向_______的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止a)合同履行完毕；