2024版天津存量房交易过程中房屋交付与验收买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津存量房交易过程中房屋交付与验收买卖协议1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋产权信息1.2房屋登记信息1.3房屋建筑年代及结构2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款证明及凭证4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付地点5.房屋验收标准及流程5.1验收标准5.2验收流程5.3验收人员6.验收不合格的处理6.1不合格房屋的处理方式6.2不合格房屋的处理时间6.3不合格房屋的处理费用7.房屋交付后的使用7.1房屋使用范围7.2房屋使用年限7.3房屋维护责任8.房屋税费及费用承担8.1税费承担8.2其他费用承担9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式及金额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间12.3合同终止后的处理13.合同附件及补充条款13.1附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋产权信息房屋所有权人为：_______房屋所有权证号：_______房屋他项权证号：_______1.2房屋登记信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.3房屋建筑年代及结构建筑年代：_______年房屋结构：_______2.买卖双方信息2.1买方信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______买方联系方式：_______2.2卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______卖方联系方式：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为：_______元人民币3.2付款方式及时间买方应在_______个工作日内支付全部房款付款时间：_______年_______月_______日3.3付款证明及凭证买方支付房款后，卖方应提供收款收据或银行转账凭证4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日4.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋具备居住条件，无产权纠纷房屋交付时，卖方应确保房屋内无遗留物品4.3房屋交付地点房屋交付地点为：_______5.房屋验收标准及流程5.1验收标准房屋应达到国家规定的居住标准房屋结构安全、无损坏房屋设施设备齐全、完好5.2验收流程买方应在房屋交付后的_______个工作日内进行验收验收时，买方有权要求卖方陪同验收后，双方应在验收报告上签字确认5.3验收人员验收人员为：买方_______人、卖方_______人6.验收不合格的处理6.1不合格房屋的处理方式如房屋验收不合格，卖方应在_______个工作日内进行修复修复费用由卖方承担6.2不合格房屋的处理时间修复完成时间为_______年_______月_______日6.3不合格房屋的处理费用修复费用总额为：_______元人民币8.房屋税费及费用承担8.1税费承担买卖双方应按照国家相关法律法规及本市规定，各自承担相应的税费。买方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。卖方应缴纳的税费包括但不限于土地增值税、印花税等。8.2其他费用承担房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、公证费等，由各自承担。9.违约责任及赔偿9.1违约情形买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元人民币的违约金。卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_______元人民币的违约金。双方任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2违约责任如因买方违约导致合同解除，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收房款总额的_______%作为违约金。如因卖方违约导致合同解除，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收房款总额的_______%作为违约金。9.3赔偿方式及金额赔偿金额应根据实际情况计算，双方应协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决期限双方应在发生争议后的_______个工作日内提交争议解决机构处理。11.合同解除条件11.1解除合同的条件双方协商一致，自愿解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2解除合同的程序解除合同前，双方应书面通知对方。解除合同后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。11.3解除合同的后果合同解除后，双方互不承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间房屋交付后，本合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应办理房屋过户手续，并结清所有款项。13.合同附件及补充条款13.1附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并自发出之日起视为送达。14.2通知地址双方通知地址分别为：买方：_______卖方：_______14.3合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应根据具体情况由合同各方协商确定。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，维护各方合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致的损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定第三方责任限额由合同各方在签订合同时协商确定，并在合同中明文规定。17.第三方责任范围17.1责任范围定义第三方责任范围指第三方在本合同项下应承担的责任和义务。17.2责任范围具体内容第三方应按照合同约定，履行相应的职责，如中介机构应提供真实、有效的信息，评估机构应提供准确的评估报告等。18.第三方权利18.1权利定义第三方权利指第三方在本合同项下享有的权益。18.2权利具体内容第三方有权要求合同各方提供必要的信息和文件，有权要求合同各方按照约定履行合同义务。19.第三方义务19.1义务定义第三方义务指第三方在本合同项下应承担的义务。19.2义务具体内容第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同的履行。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分原则第三方与合同各方的关系应明确划分，各自的权利、义务和责任应清晰界定。20.2划分具体内容第三方与买方、卖方的关系为委托代理关系，第三方应代表买方或卖方行使权利、履行义务。第三方与合同各方在合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定解决。21.第三方介入后的合同修改21.1修改原则第三方介入后，如需修改合同条款，应经合同各方和第三方协商一致。21.2修改程序修改合同条款，应书面通知合同各方和第三方。修改后的合同，应重新签订，并由合同各方和第三方签字（或盖章）。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件如第三方违反本合同约定，合同各方有权解除合同。22.2解除程序解除合同，应书面通知第三方。解除合同后，合同各方应结清所有款项，并办理相关手续。23.第三方介入后的争议解决23.1解决方式第三方介入后的争议，应按照合同约定解决。23.2解决机构解决机构为合同约定的争议解决机构。23.3解决期限解决期限为合同约定的解决期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、验收标准等，并由双方签字（或盖章）。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证复印件，证明卖方对房屋享有所有权。3.房屋他项权证复印件详细要求和说明：提供房屋他项权证复印件，证明房屋不存在抵押、查封等他项权利。4.房屋登记信息查询结果详细要求和说明：提供房屋登记信息查询结果，证明房屋登记信息真实、准确。5.付款凭证详细要求和说明：提供买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。6.房屋验收报告详细要求和说明：由买方、卖方和第三方验收人员共同签字的房屋验收报告，证明房屋交付时符合合同约定。7.评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。8.测绘报告详细要求和说明：由第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋面积。9.税费缴纳凭证详细要求和说明：提供买卖双方已缴纳相关税费的凭证。10.合同签订地人民法院出具的司法文书详细要求和说明：如合同争议需诉讼解决，提供法院出具的判决书或裁定书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋双方任何一方违反合同约定，造成对方损失2.责任认定标准：违约金：按合同约定比例计算，每逾期一日支付违约金。赔偿金额：根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：买方逾期支付房款，每逾期一日支付_______元人民币的违约金。卖方逾期交付房屋，每逾期一日支付_______元人民币的违约金。卖方交付的房屋存在质量问题，导致买方损失_______元人民币，卖方应赔偿买方该损失。全文完。2024版天津存量房交易过程中房屋交付与验收买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买卖双方的定义1.3交付的定义1.4验收的定义1.5合同的定义1.6相关法律法规的定义2.合同双方的基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息2.3房屋基本情况3.房屋交付条件3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付前准备工作4.验收标准与程序4.1验收标准4.2验收程序4.3验收期限4.4验收不合格的处理5.房屋质量与权利瑕疵5.1房屋质量保证5.2权利瑕疵保证5.3质量问题处理6.附属设施与公共部位6.1附属设施交付6.2公共部位使用6.3附属设施维修责任7.产权过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户税费8.交易款项8.1款项支付方式8.2款项支付时间8.3款项支付条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于天津市的，具有独立产权的住宅、商住两用房或其他性质房屋，具体信息详见本合同附件一。1.3交付：指甲方按照本合同的约定，将房屋及相关权利、义务转移给乙方。1.4验收：指乙方在交付后，对房屋进行检验，确认房屋符合本合同的约定。1.5合同：指本《2024版天津存量房交易过程中房屋交付与验收买卖协议》。1.6相关法律法规：指中华人民共和国相关法律法规、天津市地方性法规及政策规定。2.合同双方的基本信息2.1出售方基本信息：甲方全称为___________，法定代表人为___________，住所地为___________，联系电话为___________。2.2买受方基本信息：乙方全称为___________，法定代表人为___________，住所地为___________，联系电话为___________。2.3房屋基本情况：房屋位于___________，建筑面积为___________平方米，产权证号为___________。3.房屋交付条件3.1交付时间：甲方应在___________前完成房屋交付手续，具体日期以实际交付为准。3.2交付地点：房屋交付地点为___________。3.3交付方式：甲方应将房屋及相关权利、义务完整、无保留地转移给乙方。3.4交付前准备工作：甲方应确保房屋及相关设施符合交付条件，包括但不限于：1.房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；2.房屋无任何拖欠的税费、罚款；3.房屋内的附属设施齐全，能够正常使用；4.房屋内外环境整洁，无垃圾、杂物；5.甲方应提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。4.验收标准与程序4.1验收标准：乙方应在交付后___________日内对房屋进行验收，验收标准参照国家标准、行业标准及房屋实际情况。4.2验收程序：乙方在验收前应通知甲方，验收时双方应共同参与，验收内容包括但不限于：1.房屋的结构安全、抗震性能；2.房屋的装修、设备、设施；3.房屋的附属设施、配套设施；4.房屋的周边环境、绿化情况；4.3验收期限：乙方应在验收期限内完成验收，逾期未验收的，视为乙方接受交付。4.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在___________日内完成整改，整改后乙方再次进行验收。5.房屋质量与权利瑕疵5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家和地方的相关质量标准，如存在质量问题，甲方应在___________日内进行修复。5.2权利瑕疵保证：甲方保证房屋在交付时产权清晰，无任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.3质量问题处理：如验收中发现房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在___________日内进行修复或更换，修复或更换后乙方再次进行验收。6.附属设施与公共部位6.1附属设施交付：甲方应确保房屋内的附属设施齐全、完好，能够正常使用。6.2公共部位使用：乙方应按照房屋的规划和使用性质，合理使用公共部位。6.3附属设施维修责任：房屋内的附属设施维修责任按照国家和地方的相关规定执行。8.交易款项8.1款项支付方式：交易款项的支付方式为银行转账，乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内，将首付款___________万元汇入甲方指定的银行账户。8.2款项支付时间：除首付款外，剩余款项的支付时间及金额按照本合同约定的交付条件和验收合格后进行支付。8.3款项支付条件：支付条件包括但不限于：1.房屋交付合格；2.房屋产权过户手续齐全；3.乙方已支付所有应付款项；4.双方无其他违约行为。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；3.乙方未按约定时间支付款项；4.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担：违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.退还已收款项；3.承担因违约造成的损失；4.承担因违约引起的其他法律责任。9.3违约金：违约金的具体数额根据违约情形和损失程度由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：包括但不限于：1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.依照法律规定或本合同约定可以解除合同的其他情形。11.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照约定或法律规定办理相关手续。12.合同的变更与补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的终止与解除13.1合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由、双方协商一致等原因终止。13.2合同解除条件：同第11.2条。13.3合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照约定或法律规定办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他未尽事宜的处理：如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准；如本合同存在漏洞或歧义，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.房地产中介机构提供房屋买卖信息、促成交易等中介服务；2.评估机构提供房屋价值评估服务；3.担保公司提供交易担保服务；4.法律服务机构提供法律咨询、代理等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在签订本合同前，如需第三方介入，应达成一致并明确第三方介入的具体事宜。16.2程序：1.甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同；2.第三方服务合同应与本合同并行有效；3.第三方服务合同的内容不得与本合同相冲突。17.第三方责任的界定17.1责任主体：第三方在本合同履行过程中承担相应的法律责任。17.2责任范围：第三方的责任范围限于其服务合同约定的范围，超出该范围的责任由甲乙双方自行承担。17.3责任限额：1.第三方服务合同中应明确约定第三方的责任限额；2.如无约定，第三方的最高赔偿责任不得超过其服务合同约定或法律规定的赔偿限额。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1第三方对甲方的权利与义务：1.第三方应按照服务合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等义务；2.第三方应保证提供的服务真实、合法、有效；3.第三方应协助甲方完成交易手续。18.2第三方对乙方的权利与义务：1.第三方应按照服务合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等义务；2.第三方应保证提供的服务真实、合法、有效；3.第三方应协助乙方完成交易手续。18.3第三方对甲乙双方的权利与义务：1.第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议；2.第三方应遵守法律法规和行业规范；3.第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；19.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向第三方所在