2024年度商品房包销与电商合作服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房包销与电商合作服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系地址及联系方式1.3注册资本及经营范围2.协议标的及范围2.1商品房包销项目基本情况2.2电商合作项目基本情况3.包销期限及销售目标3.1包销期限3.2销售目标4.商品房包销价格及支付方式4.1包销价格4.2价格调整机制4.3支付方式及时间5.电商合作服务内容及标准5.1电商平台及推广方式5.2商品上架及推广费用5.3数据统计分析及反馈6.物流及售后服务6.1物流配送方式及费用6.2售后服务内容及标准6.3退换货流程及处理7.市场营销及推广7.1市场营销策略7.2推广活动及费用7.3品牌宣传及广告8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件处理12.协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件13.合同附件13.1附件一：商品房包销协议13.2附件二：电商合作服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：电子商务有限公司法定代表人：1.2联系地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：0215678乙方地址：市区路号联系电话：021876543211.3注册资本及经营范围甲方注册资本：1000万元经营范围：房地产开发、销售、租赁等乙方注册资本：500万元经营范围：电子商务、网络推广、市场营销等2.协议标的及范围2.1商品房包销项目基本情况项目名称：住宅小区项目地址：市区路号总建筑面积：100000平方米房屋类型：住宅2.2电商合作项目基本情况合作平台：电商平台合作期限：2024年1月1日至2024年12月31日合作内容：商品上架、推广、销售、物流配送等3.包销期限及销售目标3.1包销期限包销期限：自合同签订之日起至2024年12月31日3.2销售目标销售目标：完成住宅销售总额不低于8000万元4.商品房包销价格及支付方式4.1包销价格包销价格：按照市场价格及甲方内部定价确定，具体价格以双方另行签订的包销合同为准4.2价格调整机制价格调整机制：如市场价格波动，双方可根据实际情况协商调整包销价格4.3支付方式及时间支付方式：分期支付，具体支付时间及比例双方另行协商确定5.电商合作服务内容及标准5.1电商平台及推广方式电商平台：电商平台推广方式：线上广告、社交媒体推广、搜索引擎优化等5.2商品上架及推广费用商品上架：甲方提供商品信息，乙方负责在电商平台进行上架推广费用：双方另行协商确定，甲方承担5.3数据统计分析及反馈数据统计分析：乙方定期向甲方提供销售数据、用户反馈等信息反馈：双方根据数据统计分析结果，共同研究改进销售策略6.物流及售后服务6.1物流配送方式及费用物流配送方式：物流公司物流费用：根据实际配送情况，由甲方承担6.2售后服务内容及标准售后服务内容：售前咨询、售中指导、售后维修等售后服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行6.3退换货流程及处理退换货流程：用户提出退换货申请，甲方审核后，乙方负责办理退换货手续退换货处理：退换货费用由甲方承担，乙方负责物流配送8.保密条款8.1保密内容甲方和乙方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密范围。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或双方另有约定之日止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，金额为泄露信息价值的一倍。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方因自身原因导致项目无法按期完成或达到预期目标；（4）任何一方因违约行为给对方造成损失的。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，具体范围以双方另行约定的为准。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行本协议，但应尽力减少损失。12.协议生效及终止12.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议终止条件（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未改正。13.合同附件13.1附件一：商品房包销协议13.2附件二：电商合作服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述第三方，指在甲乙双方履行本协议过程中，可能因特定需求而引入的具备相应资质和能力的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、物流服务商等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方协助履行本协议中的某项或多项义务；（2）本协议中约定需第三方参与的服务或活动；（3）法律法规或政策要求引入第三方进行监管或服务。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，经另一方同意；（2）第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其承担的职责。15.4第三方职责（1）第三方应按照本协议约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。16.甲乙双方额外条款16.1第三方责任（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或本协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，或根据第三方提供的保险范围确定；（2）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应协商确定如何分担超出部分。16.3第三方变更（1）若需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并协商一致；（2）更换第三方不影响本协议的效力。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照本协议约定，向甲方提供相应的服务或产品；（2）甲方有权要求第三方履行其职责，并监督其工作。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照本协议约定，向乙方提供相应的服务或产品；（2）乙方有权要求第三方履行其职责，并监督其工作。17.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方与甲乙双方之间的关系，由本协议约定；（2）第三方与其他各方的关系，由各自之间的合同或协议约定；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，并保护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1本协议在第三方介入后，如需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；18.2第三方介入后的合同变更，不影响本协议其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房包销协议详细要求：详细列出商品房包销项目的具体条款，包括包销价格、销售目标、付款方式等。说明：本附件作为本协议的重要组成部分，用于明确甲乙双方在商品房包销过程中的权利和义务。2.附件二：电商合作服务协议详细要求：详细列出电商合作项目的具体条款，包括合作平台、推广方式、费用分摊等。说明：本附件作为本协议的重要组成部分，用于明确甲乙双方在电商合作过程中的权利和义务。3.附件三：物流配送协议详细要求：详细列出物流配送的具体条款，包括配送方式、费用、时间等。说明：本附件作为本协议的重要组成部分，用于明确物流服务商的配送责任和服务标准。4.附件四：售后服务协议详细要求：详细列出售后服务的具体条款，包括服务内容、标准、流程等。说明：本附件作为本协议的重要组成部分，用于明确售后服务的责任和标准。5.附件五：保密协议详细要求：详细列出保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为本协议的重要组成部分，用于明确甲乙双方在保密方面的权利和义务。6.附件六：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方服务的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为本协议的重要组成部分，用于明确第三方服务的具体安排和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付款项；（2）未按约定完成销售目标；（3）泄露商业秘密或客户信息；（4）提供虚假信息或误导性宣传；（5）未按约定提供或接收货物；（6）未按约定提供或接收服务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时支付乙方约定的款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；（2）若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；（3）若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，泄露方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度商品房包销与电商合作服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3上下文2.合作双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作内容3.1商品房包销3.2电商合作3.3合作范围4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3续约条款5.商品房包销条款5.1商品房信息5.2包销价格5.3交付条件5.4付款方式5.5违约责任6.电商合作条款6.1电商平台选择6.2商品上架与管理6.3推广与营销6.4数据共享7.质量保证7.1商品质量7.2电商平台服务7.3售后服务8.运营费用8.1甲方费用8.2乙方费用8.3分担比例9.收入与利润分配9.1销售收入9.2利润分配9.3亏损承担10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年度商品房包销与电商合作服务协议》。1.1.2“甲方”指________（甲方全称）。1.1.3“乙方”指________（乙方全称）。1.1.4“商品房”指甲方拥有所有权并同意包销的房屋。1.1.5“电商平台”指乙方负责运营的在线销售平台。1.2定义1.2.1“包销”指甲方同意将商品房的销售权委托给乙方，乙方负责销售并承担销售风险。1.2.2“电商合作”指甲方与乙方在电商平台上的合作销售模式。1.3上下文1.3.1本合同中涉及的所有条款和定义均应结合上下文进行解释。2.合作双方2.1甲方信息2.1.1甲方全称：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所地：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所地：________2.2.4乙方联系方式：________3.合作内容3.1商品房包销3.1.1甲方同意将________套商品房的销售权委托给乙方进行包销。3.1.2包销价格为每平方米________元，总价为________元。3.1.3商品房交付条件为________。3.1.4甲方应于________日内向乙方提供完整的商品房销售资料。3.2电商合作3.2.1乙方应在________平台上开设________店铺，用于销售甲方商品房。3.2.2乙方负责商品上架、展示、价格设定、订单处理等工作。3.2.3乙方应进行不少于________次的线上推广活动，以提高销售量。4.合作期限4.1合作起始时间为________年________月________日。4.2合作终止时间为________年________月________日。4.3如双方同意，可于合作期限届满前________个月，协商续签本合同。5.商品房包销条款5.1商品房信息5.1.1商品房具体信息详见附件一。5.1.2甲方保证所提供商品房信息的真实性、准确性。5.2包销价格5.2.1包销价格为每平方米________元，总价为________元。5.2.2乙方有权在包销价格基础上进行价格调整。5.3交付条件5.3.1甲方应在________日内完成商品房的交付。5.4付款方式5.4.1乙方应在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付________元作为预付款。5.4.2乙方应在商品房销售完成后________个工作日内向甲方支付剩余款项。5.5违约责任5.5.1如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付________元违约金。5.5.2如乙方未按约定完成商品房销售，应向甲方支付________元违约金。8.运营费用8.1甲方费用8.1.1甲方负责支付与商品房包销相关的税费、维修基金等费用。8.1.2甲方应于每个结算周期结束后________日内向乙方支付相关费用。8.2乙方费用8.2.1乙方负责支付与电商平台运营相关的费用，包括但不限于平台使用费、推广费、营销费等。8.2.2乙方应在每个结算周期结束后________日内向甲方支付相关费用。8.3分担比例8.3.1甲方与乙方的运营费用分担比例为________：________。9.收入与利润分配9.1销售收入9.1.1商品房销售收入的计算方式为：实际销售价格×销售面积。9.1.2销售收入应在每个结算周期结束后________日内结算。9.2利润分配9.2.1利润分配方式为：销售收入减去甲方费用、乙方费用后的余额，按照________：________的比例分配给甲方和乙方。9.2.2利润分配应在每个结算周期结束后________日内完成。9.3亏损承担9.3.1如合作期间出现亏损，由甲方和乙方按照________：________的比例共同承担。10.保密条款10.1保密信息10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。11.解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2如一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应在解除或终止合同前________个工作日书面通知对方。11.3解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决程序（1）提交________仲裁委员会仲裁；（2）依法向________人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为________。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________人民法院管辖。14.其他14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过________（指定方式，如：邮寄、传真、电子邮件等）送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一：商品房详细信息；（2）附件二：其他相关协议。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方的类型（1）房产中介机构；（2）广告代理公司；（3）市场调研机构；（4）法律顾问；（5）财务顾问；（6）其他专业服务机构。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或协助履行合同。15.3.2第三方对其提供的服务或协助履行的结果承担相应的责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的服务费用或其他报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方的介入程序15.5.1甲方或乙方需在合同履行前或履行过程中，向对方提出邀请或指定第三方的意向。15.5.2双方应在________日内就第三方介入的事项达成一致。15.5.3双方应在达成一致后，与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：（1）直接经济损失；（2）合同违约金；（3）其他因第三方责任导致的损失。（1）第三方提供服务或协助履行的性质和范围；（2）第三方服务的市场价格；（3）合同标的的价值。16.2超过责任限额的处理16.2.1如第三方责任造成的损失超过约定责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.3保险16.3.1双方可要求第三方为其提供相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。17.1.2甲方应确保第三方按照约定履行其义务，并对第三方的行为承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定。17.2.2乙方应确保第三方按照约定履行其义务，并对第三方的行为承担责任。17.3第三方与其他各方的责任17.3.1第三方对其他各方（如消费者）的责任，由第三方自行承担。17.3.2如第三方行为导致甲乙双方或其他各方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方的变更与替换18.1如需变更或替换第三方，双方应在________日内达成一致，并通知对方。18.2变更或替换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务由新第三方继承。18.3新第三方应具备原第三方相同或更高的资质和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房详细信息要求：包含商品房的位置、面积、结构、配套设施、价格等信息。说明：附件一用于明确甲方提供给乙方的商品房的具体情况。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方与甲乙双方之间的权利、义务和责任。说明：附件二用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.附件三：电商平台运营协议要求：明确乙方在电商平台上的运营规则、推广计划等。说明：附件三用于规范乙方在电商平台上的运营行为。4.附件四：市场调研报告要求：提供市场调研数据和分析，为双