2024年度商业场地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业场地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.场地基本情况3.1场地名称、位置3.2场地面积3.3场地用途4.转让方与受让方4.1转让方4.2受让方5.场地使用权转让方式5.1转让方式5.2转让费用6.场地使用权转让期限6.1转让起始日期6.2转让终止日期7.场地使用权转让费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3违约责任8.场地使用条件8.1使用范围8.2使用要求8.3使用限制9.场地使用权变更与终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方关于商业场地使用权的转让事宜，保障双方合法权益，促进双方合作。第二条定义与解释2.1定义（1）场地：指位于_______的，面积为_______平方米的商业场地。（2）场地使用权：指在约定的期限内，受让方对场地享有的使用权。2.2解释本合同中的术语和定义，如无特别说明，均应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。第三条场地基本情况3.1场地名称、位置场地名称：_______场地位置：_______3.2场地面积场地面积为_______平方米，具体界限以双方共同确认的测量报告为准。3.3场地用途场地用途为商业用途，具体包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。第四条转让方与受让方4.1转让方4.2受让方第五条场地使用权转让方式5.1转让方式场地使用权转让方式为_______。5.2转让费用场地使用权转让费用为_______元，分_______期支付。第六条场地使用权转让期限6.1转让起始日期场地使用权转让起始日期为_______。6.2转让终止日期场地使用权转让终止日期为_______。第七条场地使用权转让费用支付7.1支付方式（1）首次支付：_______元，于_______前支付；（2）后续支付：_______元，每_______支付一次。7.2支付时间乙方应按照约定的支付时间支付转让费用，逾期支付的，应按照年利率_______向甲方支付滞纳金。7.3违约责任如乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条场地使用条件8.1使用范围乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，具体使用范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等商业活动。8.2使用要求乙方在使用场地时，应确保场地的安全、卫生和整洁，不得擅自改变场地结构，不得影响周边环境。8.3使用限制（1）乙方不得将场地使用权转借、出租、抵押或以其他方式转让给第三方；（2）乙方不得在场地内进行与商业用途无关的活动；（3）乙方不得在场地内从事可能对周边环境或他人造成损害的活动。第九条场地使用权变更与终止9.1变更条件在合同有效期内，如因不可抗力等原因导致场地使用权需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。9.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订补充协议；（4）办理变更登记手续。9.3终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因甲方原因导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。9.4终止程序（1）一方提出终止请求；（2）双方协商一致；（3）办理场地使用权注销手续。第十条违约责任10.1转让方违约责任（1）如甲方未按约定时间交付场地使用权，应向乙方支付_______元违约金；（2）如甲方违反合同约定，擅自改变场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。10.2受让方违约责任（1）如乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付_______元违约金；（2）如乙方违反合同约定，擅自改变场地结构或使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因甲方原因导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十三条其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.2不可抗力本合同所称不可抗力，指因自然灾害、战争、政府行为等导致合同无法履行的事件。13.3合同附件本合同附件包括但不限于场地平面图、测量报告等。第十四条合同签署与生效14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______签署。14.3生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定目的或需要，甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的相关事宜。3.2第三方应在收到本合同副本后_______日内，向甲乙双方提交介入申请。3.3甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内，共同决定是否同意第三方介入。4.第三方的职责与权利（1）提供专业服务或咨询意见；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）监督合同履行情况。（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过_______元。5.2如第三方因故意或重大过失导致合同履行受到严重影响，其责任限额可相应提高。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系。6.2第三方对甲乙双方的合法权益负责，但不对甲乙双方之间的其他纠纷承担责任。6.3第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同事务期间，应严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。10.2若合同约定第三方介入费用由某一方承担，则该方应按照约定支付。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。11.2本合同中未规定的第三方介入事项，适用国家有关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物、公共设施等。说明：用于明确场地范围和使用条件。2.测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录场地面积、界线等。说明：作为场地面积和界线认定的依据。3.场地使用权证书要求：复印件，清晰显示场地使用权人、使用权期限等信息。说明：证明甲方对场地拥有合法使用权。4.转让费用支付凭证要求：清晰显示支付时间、金额、付款人等信息。说明：证明乙方已支付转让费用。5.第三方介入协议要求：明确第三方职责、权利和义务，介入的具体事宜。说明：作为第三方介入合同的补充。6.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况，经甲乙双方协商一致签订。说明：用于完善和补充合同内容。说明：用于评估第三方介入效果。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或支付责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金。示例：甲方未按约定时间交付场地，应向乙方支付_______元违约金。2.甲乙双方违反合同约定，擅自改变场地用途责任认定：违约方应承担相应法律责任，并赔偿守约方损失。示例：乙方擅自改变场地用途，应承担法律责任，并赔偿甲方损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方损失。4.第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方损失。5.甲乙双方未按约定支付第三方介入费用责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金。示例：乙方未按约定支付第三方介入费用，应向第三方支付_______元违约金。6.第三方介入过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在介入过程中出现重大失误，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度商业场地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属证明3.转让场地权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2费用支付方式4.3付款期限5.转让合同生效条件及期限5.1生效条件5.2生效期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同终止及后续处理8.1合同终止条件8.2终止后的场地使用8.3返还剩余转让费用9.合同附件及补充协议9.1附件一：场地使用说明书9.2附件二：场地权属证明复印件9.3补充协议10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的效力11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.合同备案及登记12.1备案要求12.2登记要求13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数及保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.转让场地基本情况2.1场地位置：________________2.2场地面积：________________（平方米）2.3场地用途：________________2.4场地权属证明：甲方提供有效的场地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.转让场地权利义务3.1甲方权利：a)甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地使用权转让费用；b)甲方有权监督乙方使用场地的情况；c)甲方有权根据合同约定解除合同。3.2甲方义务：a)甲方应确保场地权属合法、有效；b)甲方应提供场地使用权转让的相关手续；c)甲方应配合乙方办理场地使用权过户手续。3.3乙方权利：a)乙方有权使用场地进行约定的经营活动；b)乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；c)乙方有权根据合同约定解除合同。3.4乙方义务：a)乙方应按照合同约定支付场地使用权转让费用；b)乙方应遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途；c)乙方应妥善使用场地，不得造成场地损坏。4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额：人民币________________元整。4.2费用支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为场地使用权转让费用；b)乙方支付转让费用后，甲方应出具收据。5.转让合同生效条件及期限5.1生效条件：a)本合同经双方签字（或盖章）后生效；b)乙方支付场地使用权转让费用后，合同生效；c)双方办理场地使用权过户手续后，合同生效。5.2生效期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：a)任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。6.2违约责任：a)违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任；b)甲方未按约定提供场地使用权，应向乙方支付违约金；c)乙方未按约定支付场地使用权转让费用，应向甲方支付违约金。8.合同终止及后续处理8.1合同终止条件：a)合同约定的期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止后的场地使用：a)合同终止后，乙方应立即停止使用场地；b)乙方应在合同终止后的____个工作日内，将场地恢复原状，并移除所有乙方所有或使用的物品；c)甲方有权检查场地恢复情况。8.3返还剩余转让费用：a)在合同终止后，甲方应向乙方返还尚未到期的场地使用权转让费用；b)若合同终止是由于乙方违约导致，乙方无权要求返还转让费用；c)若合同终止是由于不可抗力导致，双方可根据实际情况协商返还部分费用。9.合同附件及补充协议9.1附件一：场地使用说明书a)场地使用说明书中应包括场地使用规则、安全注意事项、维护保养要求等内容；b)乙方在使用场地前，应仔细阅读并遵守场地使用说明书。9.2附件二：场地权属证明复印件a)甲方应在合同签订前，向乙方提供场地权属证明文件的复印件；b)乙方应妥善保管场地权属证明复印件。9.3补充协议a)任何补充协议均应经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力；b)补充协议与本合同内容冲突时，以补充协议为准。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：a)双方协商一致，对合同内容进行修改；b)因法律法规、政策调整等原因，需要变更合同内容。10.2合同解除条件：a)合同约定的解除条件成就；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同的效力11.1合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.合同备案及登记12.1备案要求：a)双方应按照相关法律法规的规定，将合同报相关部门备案；b)甲方应在合同签订后的____个工作日内，向相关部门备案。12.2登记要求：a)双方应按照相关法律法规的规定，将合同登记于相关登记机关；b)乙方应在合同签订后的____个工作日内，向相关部门登记。13.合同争议解决13.1争议解决方式：a)双方应友好协商解决合同争议；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：a)双方可以选择仲裁机构解决合同争议；b)仲裁机构应按照双方约定的仲裁规则进行仲裁。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；b)不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同份数及保管：a)本合同一式____份，甲乙双方各执____份；b)双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监管机构等，根据具体情况进行定义。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可能是为了提供专业服务、保障合同履行、增加合同有效性或满足法律法规的要求。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中因自身原因导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：a)第三方责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额上限和赔偿条件；b)若合同未约定责任限额，则第三方责任限额参照相关法律法规或行业标准确定。17.第三方责任承担17.1第三方责任：a)第三方应根据其职责和合同约定，对合同履行过程中的行为负责；b)第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任免除：a)因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；b)第三方在履行职责过程中，若已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生，不承担责任。18.第三方介入流程18.1介入申请：a)甲方或乙方如有需要引入第三方介入，应向对方提出书面申请；b)对方应在收到申请后____个工作日内，书面同意或拒绝。18.2介入协议：a)甲方、乙方和第三方应在达成一致后，签订第三方介入协议；b)第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：a)甲方和乙方应根据本合同约定，各自履行其合同义务；b)第三方应根据第三方介入协议，履行其专业职责。19.2权利划分：a)甲方和乙方享有合同约定的权利；b)第三方享有第三方介入协议约定的权利。19.3义务划分：a)甲方和乙方应履行本合同约定的义务；b)第三方应履行第三方介入协议约定的义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更：a)第三方介入可能导致合同部分内容变更，双方应协商一致，签订合同变更协议；b)合同变更协议与本合同具有同等法律效力。20.2合同履行：a)甲方、乙方和第三方应按照本合同、合同变更协议和第三方介入协议的约定，共同履行合同；b)任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：a)争议解决方式参照本合同第13.1条的规定；b)第三方介入引发的争议，也可由第三方介入协议约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构：a)争议解决机构参照本合同第13.2条的规定；