2024版房地产项目房屋质量保证及售后服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目房屋质量保证及售后服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同生效条件2.双方基本信息2.1开发商信息2.2业主信息2.3第三方服务机构3.房屋质量保证3.1房屋质量标准3.2质量保证期限3.3质量问题处理程序3.4质量责任归属4.售后服务内容4.1售后服务范围4.2售后服务标准4.3售后服务期限4.4售后服务费用5.质量保修期内的维修责任5.1维修范围5.2维修响应时间5.3维修费用承担5.4维修质量保证6.质量保修期外的服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务期限7.违约责任7.1开发商违约责任7.2业主违约责任7.3第三方服务机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1房屋质量保证书12.2售后服务手册12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1签订方式13.2生效条件13.3生效日期14.其他约定事项14.1通知送达14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅质量保证书》等相关法律法规，以及双方协商一致，订立本合同。1.2合同适用范围1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.双方基本信息2.1开发商信息开发商名称：__________开发商住所：__________联系电话：__________2.2业主信息业主姓名：__________业主住所：__________联系电话：__________2.3第三方服务机构第三方服务机构名称：__________第三方服务机构住所：__________联系电话：__________3.房屋质量保证3.1房屋质量标准开发商承诺所开发的房屋质量符合国家规定的强制性标准，以及双方约定的质量标准。3.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付使用之日起五年。3.3质量问题处理程序业主发现房屋质量问题，应在发现问题之日起七日内向开发商提出书面报告，开发商应在接到报告之日起三个工作日内进行核实，并采取相应措施。3.4质量责任归属因开发商原因导致房屋质量问题，开发商应承担全部责任，负责修复或赔偿损失。4.售后服务内容4.1售后服务范围售后服务包括房屋维修、设施设备保养、物业服务等方面。4.2售后服务标准售后服务应按照国家标准、行业标准以及双方约定的服务标准执行。4.3售后服务期限售后服务期限为自房屋交付使用之日起三年。4.4售后服务费用售后服务费用按照国家相关规定及双方约定的收费标准执行。5.质量保修期内的维修责任5.1维修范围质量保修期内的维修范围包括房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、管道设施等。5.2维修响应时间开发商应在接到业主维修报告后二十四小时内响应，并安排人员进行维修。5.3维修费用承担质量保修期内的维修费用由开发商承担。5.4维修质量保证开发商承诺维修后的房屋质量符合原设计标准。6.质量保修期外的服务6.1服务内容质量保修期外的服务内容包括房屋维修、设施设备保养、物业服务等方面。6.2服务标准质量保修期外的服务标准按照国家相关规定及双方约定的服务标准执行。6.3服务费用质量保修期外的服务费用按照国家相关规定及双方约定的收费标准执行。6.4服务期限质量保修期外的服务期限为自房屋交付使用之日起三年。7.违约责任7.1开发商违约责任开发商未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。7.2业主违约责任业主未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿开发商损失等。7.3第三方服务机构违约责任第三方服务机构未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应自收到争议通知之日起三十日内协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方同意，争议可提交仲裁委员会仲裁，仲裁机构应选择在合同签订地。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方严重违约，另一方在通知违约方后三十日内未采取补救措施；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照法律规定和合同约定处理已履行部分。10.合同变更10.1变更条件合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。10.2变更程序一方提出变更要求，应书面通知另一方，并说明变更的理由和内容。双方应在收到通知后三十日内达成书面协议。10.3变更通知变更协议生效后，双方应及时通知第三方服务机构等相关方。11.合同终止11.1终止条件合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期或双方协商一致终止等。11.2终止程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定处理终止后的事宜。11.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、资产移交、保密义务等事宜。12.合同附件12.1房屋质量保证书房屋质量保证书应详细列明房屋质量保证期限、保修范围、保修责任等内容。12.2售后服务手册售后服务手册应包含售后服务内容、服务标准、联系方式、投诉渠道等。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于购房合同、验收报告、维修记录等。13.合同签订与生效13.1签订方式本合同以书面形式签订，并由双方授权代表签字盖章。13.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1通知送达任何通知、文件或要求均应以书面形式送达，并以挂号信或特快专递方式寄送，以邮戳日期为送达日期。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，具有同等法律效力，双方各执____份。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、咨询顾问等，其介入旨在协助合同履行，保证房屋质量和售后服务达到合同约定的标准。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是确保合同双方的权益得到保障，提高房屋质量和售后服务的质量，以及提高合同履行的效率和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方选择双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。16.2第三方授权第三方介入前，双方应书面授权第三方在合同范围内行使相应的权利和承担相应的义务。17.第三方责任17.1责任范围第三方应在其授权范围内，对房屋质量和售后服务进行监督、检查和评估，确保其工作符合合同要求。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额第三方因履行职责不当造成合同一方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。17.2.2保险公司责任第三方应购买相应的责任保险，以保障其因履行职责导致的责任损失。18.第三方权利18.1检查权第三方有权对房屋质量和售后服务进行检查，包括但不限于现场检查、资料审查等。18.2报告权第三方有权向合同双方提交检查报告，报告内容包括但不限于检查结果、存在问题、改进建议等。18.3纠正权第三方有权要求合同双方纠正不符合合同要求的行为。19.第三方与其他各方的划分说明19.1开发商与第三方开发商负责提供必要的资料和条件，配合第三方的工作，并承担第三方工作所需的合理费用。19.2业主与第三方业主应积极配合第三方的工作，并在第三方提出的问题上提供必要的协助。19.3第三方与监理单位如合同中涉及监理单位，第三方应与监理单位保持沟通，确保监理工作与第三方工作不冲突，共同维护合同双方的权益。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体工作内容第三方介入的具体工作内容应在合同中明确，包括但不限于：a)对房屋主体结构、防水、管道等关键部位进行定期检查；b)对售后服务进行评估，包括维修响应时间、维修质量等；c)对合同执行情况进行监督，确保双方履行合同义务。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限应与合同期限一致，或根据合同约定进行调整。20.3第三方介入的费用第三方介入的费用应由合同双方按照约定承担，并在合同中明确费用支付方式和时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书详细要求：列明房屋质量保证期限、保修范围、保修责任等内容，并由开发商和业主签字盖章。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.售后服务手册详细要求：包含售后服务内容、服务标准、联系方式、投诉渠道等，以方便业主查阅和使用。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.质量问题处理记录详细要求：记录房屋质量问题的发现、处理过程、处理结果等信息，以便双方查阅和追溯。说明：本附件作为合同附件，用于证明质量问题处理过程。4.售后服务记录详细要求：记录售后服务的内容、时间、人员、费用等信息，以便双方查阅和追溯。说明：本附件作为合同附件，用于证明售后服务过程。5.第三方检查报告详细要求：第三方对房屋质量和售后服务进行检查后，应提交详细的检查报告，包括检查结果、存在问题、改进建议等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的工作成果。6.争议解决记录详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商、诉讼等信息，以便双方查阅和追溯。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决过程。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同解除的合法性。9.第三方资质证明文件详细要求：第三方介入前，应提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方具备相应资质。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合质量标准。责任认定：开发商应承担修复、赔偿损失或支付违约金的责任。示例：开发商未在合同约定的时间内交付房屋，业主可要求开发商支付违约金，并有权解除合同。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款或未配合开发商进行房屋验收。责任认定：业主应承担支付房款或配合验收的责任。示例：业主未按合同约定支付房款，开发商有权解除合同并要求业主支付逾期付款的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或提供的服务不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未能按时提交检查报告，业主可要求第三方支付违约金。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方在合同解除过程中未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，一方未按合同约定处理剩余款项，另一方有权要求其支付违约金。全文完。2024版房地产项目房屋质量保证及售后服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.房屋质量保证3.1质量保证期限3.2质量保证范围3.3质量保证责任4.售后服务内容4.1售后服务范围4.2售后服务标准4.3售后服务期限5.质量问题的处理5.1质量问题认定5.2质量问题处理流程5.3质量问题处理责任6.服务投诉及处理6.1投诉渠道6.2投诉处理流程6.3投诉处理结果7.保修期限及责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.违约金及赔偿13.1违约金标准13.2赔偿范围及标准14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系电话：__________乙方电子邮箱：__________2.房地产项目概况2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目类型：__________2.4项目规模：__________3.房屋质量保证3.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年。3.2质量保证范围：包括房屋主体结构、基础工程、防水工程、保温工程、门窗工程、水电工程等。3.3质量保证责任：乙方保证房屋在质量保证期限内，如因乙方施工、设计、材料等原因造成房屋质量问题，乙方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。4.售后服务内容4.1售后服务范围：包括房屋的日常维护、保养、维修等。4.2售后服务标准：按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供及时、高效、优质的售后服务。4.3售后服务期限：自房屋交付之日起____年。5.质量问题的处理5.1质量问题认定：由甲方委托的第三方检测机构进行检测，检测报告作为质量问题认定的依据。5.2质量问题处理流程：甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内予以确认，并制定处理方案。5.3质量问题处理责任：若经检测确认房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。6.服务投诉及处理6.1投诉渠道：甲方可通过电话、电子邮件、信函等方式向乙方提出投诉。6.2投诉处理流程：乙方应在接到投诉后____小时内予以回复，并告知处理进度。6.3投诉处理结果：乙方应在____个工作日内完成投诉处理，并将处理结果告知甲方。7.保修期限及责任7.1保修期限：自房屋交付之日起____年。7.2保修范围：包括房屋主体结构、基础工程、防水工程、保温工程、门窗工程、水电工程等。7.3保修责任：在保修期限内，若房屋因乙方施工、设计、材料等原因出现质量问题，乙方应负责修复，直至达到合同约定的质量标准。修复费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间交付房屋的；8.1.2乙方交付的房屋质量不符合约定的；8.1.3乙方未履行售后服务义务的；8.1.4甲方违反合同约定，造成乙方损失的；8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金；8.2.2乙方交付的房屋质量不符合约定的，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方未履行售后服务义务的，甲方有权要求乙方在____个工作日内履行，逾期未履行的，乙方应向甲方支付_____%的违约金；8.2.4甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同；10.1.2双方签署合同后，甲方支付定金；10.1.3合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付完毕；10.2.2合同约定的保修期限届满；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现法律、法规规定或双方约定的变更情况。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.违约金及赔偿13.1违约金标准13.1.1违约金的计算方法以实际损失为基础，并考虑违约方的过错程度；13.1.2违约金的最高限额为合同总价款的_____%。13.2赔偿范围及标准13.2.1赔偿范围包括直接损失和间接损失；13.2.2赔偿标准以实际损失为基础，并考虑违约方的过错程度。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：房屋质量保证书、售后服务承诺书等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高服务质量，保障甲乙双方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够独立承担法律责任。16.3第三方服务协议甲乙双方与第三方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其服务协议约定的范围内。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，其责任限额为服务协议约定的金额；17.2.2第三方因自身原因导致的其他违约行为，其责任限额为合同总价款的_____%；17.2.3第三方因不可抗力导致的服务质量问题，免除其责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方应向甲方承担因其服务直接导致的损失；18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并协助第三方履行其职责。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方应向乙方承担因其服务直接导致的损失；18.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并协助第三方履行其职责。18.3第三方与甲乙双方责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方均不承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1甲乙双方与第三方协商一致后，应签署书面合同变更协议；19.1.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2合同变更内容19.2.1明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等；19.2.2修改或补充合同中与第三方介入相关的条款。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1双方应友好协商解决合同争议；20.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方完成服务协议约定的任务；21.1.2双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序21.2.1双方应签署书面终止协议；21.2.2终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。22.第三方介入的其他约定22.1第三方在介入期间应遵守国家法律法规和合同约定；22.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；22.3第三方在介入期间产生的费用由甲乙双方按约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保证书详细要求：包含房屋质量保证期限、质量保证范围、质量保证责任等内容。说明：此附件为合同附件，用于明确房屋质量保证的相关条款。2.售后服务承诺书详细要求：包含售后服务范围、服务标准、服务期限等内容。说明：此附件为合同附件，用于明确售后服务的相关条款。3.第三方检测报告详细要求：由第三方检测机构出具，包含房屋质量检测数据、结论和建议。说明：此附件为合同附件，用于作为房屋质量问题的认定依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明：此附件为合同附件，用于记录合同变更的相关信息。6.违约金支付凭证详细要求：包含违约金金额、支付日期、收款人等信息。说明：此附件为合同附件，用于证明违约金的支付情况。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、解决机构等信息。说明：此附件为合同附件，用于记录争议解决的相关信息。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、生效日期等。说明：此附件为合同附件，用于记录合同终止的相关信息。9.第三方资质证书详细要求：包含第三方名称、资质证书编号、有效期等信息。说明：此附件为合同附件，用于证明第三方具备相应的资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间交付房屋；1.2乙方交付的房屋质量不符合约定；1.3乙方未履行售后服务义务；1.4甲方违反合同约定，造成乙方损失；1.5第三方未按约定履行服务职责；1.6第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金；2.2乙方交付的房屋质量不符合约定：乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方未履行售后服务义务：乙方应向甲方支付_____%的违约金；2.4甲方违反合同约定，造成乙方损失：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失；2.5第三方未按约定履行服务职责：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.6第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1乙方未按约定时间交付房屋：乙方应在合同约定的交付日期前____日内完成房屋交付，若逾期，乙方应向甲方支付_____%的违约金。3.2乙方交付的房屋质量不符合约定：甲方发现房屋存在质量问题，经第三方检测确认，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方未履行售后服务义务：甲方提出维修需求，乙方未在____个工作日内完成维修，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。全文完。2024版房地产项目房屋质量保证及售后服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目建设情况3.房屋质量保证3.1质量标准3.2质量验收3.3质量保证期限3.4质量责任4.售后服务4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务责任4.4售后服务费用5.质量保证及售后服务责任承担5.1质量问题处理5.2售后服务处理5.3责任追究6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后的效力10.合同附件10.1附件一：房屋质量保证书10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：________有限公司乙方：________房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：________市________区________路________号乙方地址：________市________区________路________号1.3双方联系方式甲方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________乙方联系人：________联系电话：________电子邮箱：________1.4双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称________房地产开发项目2.2项目地址________市________区________路________号2.3项目性质住宅、商业综合体2.4项目规模总建筑面积：________平方米住宅面积：________平方米商业面积：________平方米2.5项目建设情况项目已取得建筑工程施工许可证，预计于________年________月竣工。第三条房屋质量保证3.1质量标准房屋质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关国家、行业规范的要求。3.2质量验收房屋竣工后，由甲方组织相关专家进行质量验收，验收合格后方可交付使用。3.3质量保证期限自房屋交付使用之日起，质量保证期限为________年。3.4质量责任在质量保证期限内，如因施工质量问题导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条售后服务4.1售后服务内容包括房屋维修、设备更换、配套设施完善等。4.2售后服务期限自房屋交付使用之日起，售后服务期限为________年。4.3售后服务责任乙方应提供及时、高效的售后服务，确保房屋正常使用。4.4售后服务费用售后服务费用由乙方承担，具体收费标准另行约定。第五条质量保证及售后服务责任承担5.1质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________日内进行维修或更换。5.2售后服务处理乙方应按照合同约定提供售后服务，确保房屋质量。5.3责任追究如因乙方责任导致房屋质量问题，乙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构________仲裁委员会7.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方破产、解散或者被吊销营业执照；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。8.3合同解除后的处理（1）未履行完毕的合同权利义务终止；（2）已履行的部分，按实际履行情况结算；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担；（4）合同解除后的其他事宜，双方协商解决。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期为________年________月________日。9.3合同生效后的效力合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。第十条合同附件10.1附件一：房屋质量保证书10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。11.2签署地点签署地点：________市________区________路________号11.3签署人员甲方代表：________乙方代表：________第十二条合同变更12.1变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。12.2变更程序变更合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3变更后的效力变更后的合同具有同等法律效力，双方应遵守变更后的约定。第十三条合同解除13.1解除条件与第八条合同解除条件相同。13.2解除程序与第八条合同解除程序相同。13.3解除后的处理与第八条合同解除后的处理相同。第十四条其他约定事项14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如出现歧义，由双方协商解决。14.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方介入的范围（1）在合同履行过程中，为提供专业服务或监督服务而介入；（2）在合同争议解决过程中，为提供调解、仲裁或鉴定服务而介入；（3）根据法律法规或合同约定，其他需要第三方介入的情形。第十六条甲乙双方与第三方的责任划分16.1责任划分原则（1）第三方在合同约定范围内提供服务，其行为后果由甲乙双方承担；（2）第三方超越合同约定范围提供服务，其行为后果由第三方自行承担；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；（4）第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方承担。16.2责任划分具体条款（1）中介机构：中介机构应在甲乙双方授权范围内提供服务，其费用由甲乙双方按照约定支付。中介机构违反合同约定，造成损失的，由中介机构承担。（2）监理单位：监理单位应在合同约定范围内对工程质量进行监督，其费用由甲乙双方按照约定支付。监理单位违反合同约定，造成损失的，由监理单位承担。（3）鉴定机构：鉴定机构应在合同约定范围内进行鉴定，其费用由甲乙双方按照约定支付。鉴定机构违反合同约定，造成损失的，由鉴定机构承担。（4）咨询机构：咨询机构应在合同约定范围内提供咨询服务，其费用由甲乙双方按照约定