2024版二手房预约买卖合同定金及房屋装修材料清单3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房预约买卖合同定金及房屋装修材料清单本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋装修情况4.预约买卖条款4.1预约时间4.2预约条件4.3预约费用5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付标准6.3房屋交付手续7.房屋装修材料清单7.1材料品牌7.2材料型号7.3材料数量8.质量保证8.1质量标准8.2质量检测8.3质量责任9.价格及支付9.1房屋价格9.2支付方式9.3付款时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效证明14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.2本合同中的“买卖双方”指本合同的签订人，即买方和卖方。1.2术语解释1.2.1“预约”指买卖双方就买卖该房屋事宜达成初步意向，并约定在一定期限内完成正式买卖合同签订的行为。1.2.2“定金”指买卖双方在签订本合同后，买方按照约定向卖方支付的一定金额，作为买卖双方履行合同的保证金。1.2.3“房屋装修材料清单”指买卖双方就房屋装修所需的材料品牌、型号和数量所列出的详细清单。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋产权证号：_______3.1.3房屋面积：_______3.1.4房屋用途：_______3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋无抵押、无查封等限制。3.2.3房屋已取得合法销售资格。3.3房屋装修情况3.3.1房屋装修状况：_______3.3.2房屋装修完成时间：_______4.预约买卖条款4.1预约时间4.1.1预约期限自本合同签订之日起至_______止。4.2预约条件4.2.1买卖双方应按照本合同约定，在预约期限内完成正式买卖合同的签订。4.2.2买卖双方应保证在预约期限内提供的房屋信息真实、准确。4.3预约费用4.3.1预约费用为_______元，买方应在签订本合同后_______日内支付。5.定金条款5.1定金金额5.1.1定金金额为_______元。5.2定金支付方式5.2.1买方应于签订本合同之日起_______日内，将定金支付至卖方指定的账户。5.3定金退还条件5.3.1如买卖双方在预约期限内未能达成正式买卖合同，定金应全额退还买方。5.3.2如因买方原因导致合同无法继续履行，定金不予退还。6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为_______。6.2房屋交付标准（1）房屋产权证已过户至买方名下；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋已进行必要的维修和清洁；（4）房屋装修材料清单中的材料已全部安装完毕。6.3房屋交付手续6.3.1买卖双方应按照法律规定，办理房屋交付手续，包括但不限于：（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋产权过户手续；（3）缴纳相关税费；（4）办理房屋交接手续。8.质量保证8.1质量标准8.1.1房屋交付时，其结构、设施和设备应符合国家现行质量标准和设计要求。8.1.2房屋装修材料应符合合同约定的品牌、型号和质量标准。8.2质量检测8.2.1买方有权要求对房屋的结构、设施和设备进行质量检测。8.2.2买方有权要求对房屋装修材料进行质量检测，检测费用由责任方承担。8.3质量责任8.3.1如房屋或装修材料存在质量问题，卖方应负责修复或更换，直至满足合同约定的质量标准。8.3.2因质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。9.价格及支付9.1房屋价格9.1.1本合同约定的房屋价格为_______元。9.2支付方式9.2.1买方应按照合同约定的付款计划支付房款。9.2.2付款方式可为银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。9.3付款时间9.3.1买方应在房屋交付前支付全部房款。9.3.2如因特殊原因导致付款时间延后，双方应另行协商确定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。10.3.2损失赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，依法进行诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的合同义务。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章。13.1.2本合同经双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3生效证明13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋装修材料清单、付款计划等。14.3合同修改14.3.1本合同任何条款的修改，必须以书面形式，并由双方签字或盖章确认。14.4合同解除条件14.4.1本合同解除条件包括但不限于：违约、不可抗力、合同目的无法实现等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同过程中，为提供中介服务、评估服务、咨询服务等目的介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括买卖双方及其代理人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。3.第三方介入后的额外条款3.1.1买方和卖方应将第三方的介入情况告知对方，并确保对方知晓第三方的权利和义务。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方在第三方介入协议中约定，具体包括：4.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额不得超过第三方介入协议中约定的金额。4.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、买方或卖方自身原因导致的损失。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方仅为买卖双方提供中介、评估、咨询等服务，不参与买卖双方的交易决策。5.1.2第三方在提供服务过程中，应维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与甲乙方的责任划分：5.2.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。5.2.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方与房屋所在地的物业管理公司、开发商等其他相关方无直接责任关系。5.3.2第三方在提供服务过程中，若因与相关方发生争议，应由买卖双方自行解决。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议到期或买卖双方提前终止第三方介入，应书面通知对方。6.2第三方介入终止后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.第三方介入协议的修改7.1第三方介入协议的修改需经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的修改不得违反本合同约定。8.第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的签订和履行，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：房屋产权证应清晰、完整，并加盖产权单位公章。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.房屋产权查询结果证明2.1要求：查询结果证明应加盖房产交易中心公章。2.2说明：用于证明房屋产权无抵押、无查封等限制。3.房屋装修材料清单3.1要求：清单应包含材料品牌、型号、数量等信息，并由双方签字确认。3.2说明：用于明确房屋装修所需的材料，确保装修质量。4.房屋装修图纸及预算4.1要求：图纸应详细标注房屋装修的设计方案，预算应明确装修费用。4.2说明：用于指导装修施工，控制装修成本。5.付款计划表5.1要求：表格应明确每笔付款的金额、时间、方式等信息。5.2说明：用于规范付款流程，确保双方按时付款。6.买卖双方身份证复印件6.1要求：身份证应清晰、完整，并加盖双方公章。6.2说明：用于证明买卖双方的身份信息。7.第三方介入协议7.1要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。7.2说明：用于规范第三方介入行为，保障买卖双方的合法权益。8.房屋交接确认书8.1要求：确认书应明确房屋交付的时间、条件、双方签字确认等。8.2说明：用于证明房屋已按约定交付，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：1.1.1未按时支付房款；1.1.2未经卖方同意擅自改变房屋用途；1.1.3未按时完成房屋交付手续。1.2卖方违约行为：1.2.1未按时交付房屋；1.2.2房屋存在质量问题未及时修复；1.2.3未按时办理房屋产权过户手续。2.责任认定标准2.1买方违约责任：2.1.1未按时支付房款，应支付违约金，违约金按逾期付款金额的_______%计算。2.1.2未经卖方同意擅自改变房屋用途，应赔偿卖方因此遭受的损失。2.1.3未按时完成房屋交付手续，应赔偿买方因此遭受的损失。2.2卖方违约责任：2.2.1未按时交付房屋，应支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的_______%计算。2.2.2房屋存在质量问题未及时修复，应赔偿买方因此遭受的损失。2.2.3未按时办理房屋产权过户手续，应支付违约金，违约金按逾期过户天数的_______%计算。3.违约示例说明3.1买方未按时支付房款：示例：买方应于2024年1月1日支付房款100万元，但买方于2024年1月10日才支付，逾期支付9天，应支付违约金9万元（100万元×9天×10%）。3.2卖方未按时交付房屋：示例：卖方应于2024年1月1日交付房屋，但卖方于2024年1月15日才交付，逾期交付14天，应支付违约金14万元（房屋总价款×14天×10%）。全文完。2024版二手房预约买卖合同定金及房屋装修材料清单1本合同目录一览1.定金条款1.1定金支付方式1.2定金数额1.3定金退还条件2.房屋信息2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.装修材料清单7.1材料品牌及型号7.2材料数量及规格7.3材料质量要求8.装修工程进度及验收8.1装修工程进度安排8.2装修工程验收标准8.3装修工程验收程序9.产权过户手续9.1过户手续办理时间9.2过户手续办理费用9.3过户手续办理责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋装修材料清单13.2其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定金条款1.1定金支付方式买方应在签订本合同时向卖方支付人民币______元作为定金，支付方式为______。1.2定金数额定金数额为人民币______元，占总交易价格的______%。1.3定金退还条件（1）如因买方原因解除合同，定金不予退还；（2）如因卖方原因解除合同，卖方应双倍退还买方定金；（3）如因不可抗力导致合同解除，双方互不退还定金。2.房屋信息2.1房屋位置及面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋权属情况房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制性权利。2.3房屋用途房屋用途为______，符合国家相关规定。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。3.2卖方信息卖方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2支付方式及时间（1）首付款：买方应在合同签订后______日内支付房屋交易价格的______%作为首付款；（2）尾款：买方应在房屋交付后______日内支付房屋交易价格的剩余部分作为尾款。5.履约保证金5.1保证金数额买方应在合同签订后______日内支付人民币______元作为履约保证金。5.2保证金支付方式履约保证金支付方式为______。5.3保证金退还条件如买卖双方履行合同义务，履约保证金在合同履行完毕后无息退还买方。6.房屋交付条件6.1房屋交付时间卖方应在合同签订后______日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋配套设施齐全，包括水、电、燃气等；（3）房屋无租赁或其他占用情况。6.3房屋交付手续卖方应在房屋交付时向买方提供房屋产权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件。7.装修材料清单7.1材料品牌及型号房屋装修所需材料品牌及型号如下：（1）墙面涂料：______品牌______型号；（2）地板：______品牌______型号；（3）卫浴洁具：______品牌______型号；（4）厨具：______品牌______型号；（5）门窗：______品牌______型号；（6）其他材料：______。7.2材料数量及规格上述装修材料的具体数量及规格详见附件《房屋装修材料清单》。7.3材料质量要求装修材料应符合国家相关质量标准，买方有权要求卖方提供相关质量检测报告。8.装修工程进度及验收8.1装修工程进度安排（1）拆除及改造阶段：______日内完成；（2）水电改造阶段：______日内完成；（3）墙面及地面处理阶段：______日内完成；（4）装修材料进场及施工阶段：______日内完成；（5）竣工验收阶段：______日内完成。8.2装修工程验收标准装修工程验收标准参照国家相关标准和双方约定，具体如下：（1）墙面平整，无裂痕、剥落；（2）地面平整，无起砂、开裂；（3）水电设施安装规范，功能正常；（4）门窗安装牢固，开启灵活；（5）厨卫设施安装到位，功能齐全。8.3装修工程验收程序装修工程验收程序如下：（1）卖方通知买方进行验收；（2）买方应在接到验收通知后______日内进行验收；（3）验收合格后，双方签字确认；（4）验收不合格，卖方应在______日内整改，买方再次进行验收。9.产权过户手续9.1过户手续办理时间卖方应在房屋交付后______日内办理产权过户手续。9.2过户手续办理费用过户手续费用由买方承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。9.3过户手续办理责任卖方负责提供办理过户手续所需的全部文件，并承担因提供虚假文件等导致过户失败的后果。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）买方未按约定支付房款；（4）买方擅自改变房屋结构或用途。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为______元；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如因违约导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，具体数额由双方协商解决。11.争议解决方式11.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋装修材料清单详见附件《房屋装修材料清单》。13.2其他附件其他附件包括但不限于房屋照片、维修记录等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，为促进交易、提供专业服务或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形（1）买卖双方需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）买卖双方在履行合同时发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）买卖双方认为有必要引入第三方，以确保交易安全和顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在本合同履行过程中，因其自身行为或过失导致合同未能履行或造成损失的责任。16.2第三方责任限额第三方对本合同履行的责任限额为人民币______元，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应在合同约定的范围内履行职责，确保合同履行顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方不得干涉买卖双方的自主交易。18.2第三方与中介机构的关系如第三方为房地产中介机构，其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介机构应遵守相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的通知在第三方介入前，买卖双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权限。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定和第三方的要求，继续履行合同义务。19.3第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定和第三方的要求承担。20.第三方介入后的争议解决如第三方介入后发生争议，买卖双方应通过协商解决；协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除如第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，买卖双方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋装修材料清单详细要求：（1）材料品牌、型号、规格、数量；（2）材料质量标准及检测报告；（3）材料价格及供应商信息。说明：此清单为装修材料采购及验收的依据。2.房屋产权证书复印件详细要求：（1）房屋所有权人姓名、证件号码；（2）房屋坐落地址、面积、用途；（3）房屋产权登记时间。说明：此证书为房屋权属的证明文件。3.土地使用权证书复印件详细要求：（1）土地使用权人姓名、证件号码；（2）土地坐落地址、面积、用途；（3）土地使用权登记时间。说明：此证书为土地使用权归属的证明文件。4.房屋买卖合同详细要求：（1）买卖双方基本信息；（2）房屋信息；（3）交易价格、支付方式；（4）房屋交付时间、条件；（5）违约责任、争议解决方式。说明：此合同为本交易的法律文件。5.装修工程进度表详细要求：（1）装修工程各阶段时间安排；（2）各阶段验收标准；（3）各阶段验收结果。说明：此表格为装修工程进度及质量管理的依据。6.履约保证金收据详细要求：（1）保证金数额、支付时间；（2）保证金退还时间；（3）保证金用途。说明：此收据为保证金支付的凭证。7.产权过户手续办理证明详细要求：（1）过户手续办理时间；（2）过户手续办理费用；（3）过户手续办理结果。说明：此证明为产权过户完成的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（3）买方未按约定支付房款；（4）买方擅自改变房屋结构或用途；（5）第三方提供虚假信息或服务；（6）一方违反保密协议。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担解除合同的责任；（2）买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担解除合同的责任；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担解除合同的责任；（4）保密违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担解除合同的责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付买方违约金人民币______元，并承担因违约造成的损失。2.买方未按约定支付房款，导致交易无法继续，买方应支付违约金人民币______元，并承担解除合同的责任。3.第三方提供虚假房产信息，导致交易，第三方应赔偿买方人民币______元，并承担解除合同的责任。全文完。2024版二手房预约买卖合同定金及房屋装修材料清单2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书2.6房屋租赁情况2.7房屋附属设施3.定金条款3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金违约责任4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2价格构成4.3支付方式4.4付款时间4.5付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付违约责任6.房屋装修材料清单6.1装修材料品牌及型号6.2装修材料数量6.3装修材料质量要求6.4装修材料验收标准7.交房后维修责任7.1交房后维修范围7.2维修责任主体7.3维修费用承担8.房屋权属变更登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1房屋权属证书复印件13.2装修材料清单13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）1.3代理人信息（如有）代理人姓名：（姓名）代理人身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（平方米）房屋套内面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（结构类型）2.4房屋用途房屋用途：（用途）2.5房屋权属证书房屋权属证书编号：（证书编号）2.6房屋租赁情况房屋目前租赁状态：（租赁/未租赁）租赁方信息：（如有）2.7房屋附属设施房屋附属设施清单：（设施清单）3.定金条款3.1定金支付方式定金支付方式：银行转账3.2定金支付时间定金支付时间：合同签订后（天数）内3.3定金退还条件1.买受人因房屋权属问题无法办理过户手续；2.出卖人未按约定时间交付房屋；3.4定金违约责任1.出卖人违约，应双倍退还定金；2.买受人违约，定金不予退还。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖价格：人民币（金额）元整4.2价格构成1.房屋本身价值；2.房屋装修价值；4.3支付方式1.首付款：合同签订后（天数）内支付人民币（金额）元整；2.尾款：房屋交付后（天数）内支付人民币（金额）元整；4.4付款时间1.首付款支付时间：合同签订后（天数）内；2.尾款支付时间：房屋交付后（天数）内；4.5付款违约责任1.买受人未按时支付首付款，应向出卖人支付违约金，违约金为（金额）元/天；2.买受人未按时支付尾款，应向出卖人支付违约金，违约金为（金额）元/天。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订后（天数）内5.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋附属设施齐全；3.房屋无租赁或占用情况；5.3房屋交付违约责任1.出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为（金额）元/天；2.买受人未按时接收房屋，应向出卖人支付违约金，违约金为（金额）元/天。6.房屋装修材料清单6.1装修材料品牌及型号1.水泥：品牌，型号；2.钢筋：品牌，型号；3.瓷砖：品牌，型号；6.2装修材料数量1.水泥：袋；2.钢筋：根；3.瓷砖：平方米；6.3装修材料质量要求1.水泥：符合国家标准；2.钢筋：符合国家标准；3.瓷砖：符合国家标准；6.4装修材料验收标准1.水泥：外观无破损，重量达标；2.钢筋：外观无锈蚀，尺寸达标；3.瓷砖：外观无色差，无破损；7.交房后维修责任7.1交房后维修范围1.房屋主体结构；2.房屋设施设备；3.房屋装修；7.2维修责任主体1.房屋主体结构：出卖人负责；2.房屋设施设备：出卖人负责；3.房屋装修：出卖人负责；7.3维修费用承担1.维修费用由责任主体承担；2.维修期间，房屋使用不影响买受人正常居住。头8.房屋交付后维修责任8.1交房后维修范围8.1.1房屋主体结构问题1.基础不均匀沉降；2.墙体开裂；3.楼板断裂；4.楼梯、阳台、电梯等建筑构件损坏；8.1.2房屋设施设备问题1.供水、供电、供气等市政设施故障；2.热水器、空调、热水器等家用电器故障；3.电梯故障；8.1.3房屋装修问题1.墙面、地面、顶面开裂；2.地板、墙面、顶面起皮；3.涂料剥落；4.水管、下水道堵塞；8.2维修责任主体8.2.1房屋主体结构问题维修责任主体：出卖人8.2.2房屋设施设备问题维修责任主体：出卖人或相关设施设备的生产厂家8.2.3房屋装修问题维修责任主体：出卖人8.3维修费用承担8.3.1房屋主体结构问题维修费用：由出卖人承担8.3.2房屋设施设备问题维修费用：由出卖人或相关设施设备的生产厂家承担8.3.3房屋装修问题维修费用：由出卖人承担8.4维修期限8.4.1房屋主体结构问题维修期限：自发现之日起（天数）内8.4.2房屋设施设备问题维修期限：自发现之日起（天数）内8.4.3房屋装修问题维修期限：自发现之日起（天数）内8.5维修方式8.5.1房屋主体结构问题维修方式：由专业维修队伍进行维修8.5.2房屋设施设备问题维修方式：由出卖人或相关设施设备的生产厂家负责维修8.5.3房屋装修问题维修方式：由出卖人自行维修或委托专业装修公司进行维修8.6争议解决8.6.1维修争议维修过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.7通知义务8.7.1出卖人通知义务出卖人发现房屋存在维修问题时，应及时通知买受人，并提供维修方案。8.7.2买受人通知义务买受人发现房屋存在维修问题时，应及时通知出卖人，并提供维修所需的相关资料。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2仲裁解决如协商不成，任何一方可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构名称：（仲裁机构名称）9.2.2仲裁地点：（仲裁地点）9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买受人解除合同1.出卖人未按约定交付房屋；2.出卖人未按约定履行保修义务；10.1.2出卖人解除合同1.买受人未按约定支付房款；2.买受人未按约定履行装修材料验收义务；10.2合同解除程序10.2.1买受人解除合同买受人应在发现违约行为之日起（天数）内书面通知出卖人，并要求解除合同。10.2.2出卖人解除合同出卖人应在发现违约行为之日起（天数）内书面通知买受人，并要求解除合同。10.3合同解除后果10.3.1买受人解除合同1.出卖人应退还买受人已支付的全部款项；2.双方应相互返还已交付的物品；10.3.2出卖人解除合同1.买受人应退还已取得的房屋；2.双方应相互返还已交付的物品；11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方已就合同内容达成一致意见；11.1.2合同已签订并经双方签字或盖章；11.2合同生效日期合同生效日期：（签订日期）11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.4合同终止日期合同终止日期：（合同履行完毕或合同解除的日期）12.其他约定12.1合同未尽事宜12.1.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决；12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致；12.2.2合同变更应以书面形式进行；12.3合同附件1.房屋权属证书复印件；2.装修材料清单；3.其他双方约定的文件；12.4合同份数合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期签署日期：（签署日期）13.2签署地点签署地点：（签署地点）13.3签署人签字或盖章出卖人签字/盖章：（签字/盖章）买受人签字/盖章：（签字/盖章）14.附件14.1房屋权属证书复印件房屋权属证书复印件：（复印件内容）14.2装修材料清单装修材料清单：（清单内容）14.3其他附件其他附件：（附件内容）篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入是指甲乙双方同意由第三方参与合同履行，以协助合同履行或提供相关服务。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方书面同意。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的服务内容、服务期限、服务费用；3.第三方的责任范围和责任限额。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和及时性。3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方服务内容确定。1.第三方的最大赔偿责任；2.第三方责任的起算时间和终止时间；3.第三方责任的免除条件。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定承担各自的责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方可向第三方介入所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.第三方介入的保密9.1第三方介入过程中，甲乙双方应相互保密，不得泄露合同内容及相关信息。10.第三方介入的其他条款10.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规冲突，以法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.第三方