2024商铺认筹协议书-健康养生主题商铺（3100字）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺认筹协议书——健康养生主题商铺（3100字）本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1商铺认筹方1.2商铺开发方2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺装修情况3.认筹金及付款方式3.1认筹金金额3.2付款时间节点3.3付款方式3.4逾期付款处理4.认筹金退还条款4.1退还条件4.2退还时间4.3退还方式4.4退还金额计算5.商铺产权及使用权5.1商铺产权归属5.2商铺使用权期限5.3商铺使用范围5.4商铺变更权6.商铺租金及支付6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式6.4租金调整机制7.违约责任7.1逾期付款责任7.2逾期交铺责任7.3逾期装修责任7.4违约赔偿8.商铺经营管理8.1经营管理主体8.2经营管理范围8.3经营管理费用8.4经营管理责任9.商铺维护及保养9.1维护保养责任9.2维护保养费用9.3维护保养标准9.4维护保养记录10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转让审批10.3转让费用10.4转租条件10.5转租审批10.6转租费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺装修标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改与补充14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1商铺认筹方1.1.1认筹方名称：________________1.1.2认筹方法定代表人：________________1.1.3认筹方联系方式：________________1.2商铺开发方1.2.1开发方名称：________________1.2.2开发方法定代表人：________________1.2.3开发方联系方式：________________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：________________2.1.2商铺所在区域：________________2.1.3商铺具体地址：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________平方米2.2.2商铺使用面积：________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：健康养生主题商铺2.3.2商铺经营类别：________________2.4商铺装修情况2.4.1商铺装修标准：________________2.4.2商铺装修完成时间：________________3.认筹金及付款方式3.1认筹金金额3.1.1认筹金总额：________________元3.2付款时间节点3.2.1首付款：________________元，于签订协议之日起三天内支付。3.2.2余款：________________元，于商铺装修完成验收合格后三天内支付。3.3付款方式3.3.1付款方式：银行转账3.3.2转账账户信息：________________3.4逾期付款处理3.4.1逾期付款违约金：每日万分之五。3.4.2逾期付款超过三十日，开发方有权解除合同，并要求认筹方承担违约责任。4.认筹金退还条款4.1退还条件4.1.1在未签订正式租赁合同前，认筹方要求退还认筹金。4.1.2开发方未按约定时间完成商铺交付。4.2退还时间4.2.1在满足退还条件的情况下，开发方应在收到认筹方书面退还申请之日起七个工作日内退还认筹金。4.3退还方式4.3.1通过原付款方式退还至认筹方指定账户。4.4退还金额计算4.4.1退还金额按实际支付认筹金金额扣除已发生费用计算。5.商铺产权及使用权5.1商铺产权归属5.1.1商铺产权归开发方所有。5.1.2开发方承诺在合同约定的商铺交付日期前取得商铺产权证。5.2商铺使用权期限5.2.1商铺使用权期限为____年。5.2.2使用权期限自商铺交付之日起计算。5.3商铺使用范围5.3.1商铺仅限于健康养生主题经营。5.3.2未经开发方同意，不得改变商铺用途。5.4商铺变更权5.4.1商铺变更权归开发方所有。5.4.2开发方有权根据市场情况对商铺进行合理调整。6.商铺租金及支付6.1租金金额6.1.1商铺租金为每月________________元。6.2租金支付时间6.2.1每月____日前支付当月租金。6.3租金支付方式6.3.1银行转账6.3.2转账账户信息：________________6.4租金调整机制6.4.1租金调整周期为____年。6.4.2租金调整幅度根据市场行情及开发方成本变化情况确定。8.商铺经营管理8.1经营管理主体8.1.1经营管理主体为开发方或其指定的经营管理公司。8.1.2经营管理主体负责商铺的日常运营管理。8.2经营管理范围8.2.1经营管理范围包括商铺的物业管理、安全保卫、清洁卫生、设备维护等。8.2.2经营管理主体应确保商铺的正常运营和商户的正常经营。8.3经营管理费用8.3.1经营管理费用包括物业管理费、公共设施维护费等。8.3.2经营管理费用由商户按约定的比例分摊。8.4经营管理责任8.4.1经营管理主体对商铺的经营管理负有直接责任。8.4.2经营管理主体应确保商铺的设施设备处于良好状态。9.商铺维护及保养9.1维护保养责任9.1.1商户负责商铺内部设施的日常维护保养。9.1.2开发方负责商铺公共区域和公共设施的维护保养。9.2维护保养费用9.2.1维护保养费用由商户按约定的比例分摊。9.3维护保养标准9.3.1维护保养标准应符合国家相关法律法规和行业标准。9.3.2维护保养记录应由商户和开发方共同保存。10.商铺转让及转租10.1转让条件10.1.1商户在签订正式租赁合同后，经开发方书面同意，方可转让商铺。10.1.2转让方需确保转让后的经营符合商铺用途和标准。10.2转让审批10.2.1转让方应向开发方提交转让申请及相关材料。10.2.2开发方应在收到申请之日起十个工作日内给予书面答复。10.3转让费用10.3.1转让费用为转让商铺租金的____%。10.4转租条件10.4.1商户在签订正式租赁合同后，经开发方书面同意，方可转租商铺。10.4.2转租方需确保转租后的经营符合商铺用途和标准。10.5转租审批10.5.1转租方应向开发方提交转租申请及相关材料。10.5.2开发方应在收到申请之日起十个工作日内给予书面答复。10.6转租费用10.6.1转租费用为转租商铺租金的____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及相关证据。11.2.2另一方应在收到起诉状之日起十五日内提交答辩状。11.3争议解决机构11.3.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并履行完毕合同约定的各项手续。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止条件12.3.1合同约定的商铺使用权期限届满。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期以合同约定的商铺使用权期限届满之日为准。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺装修标准13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同修改与补充14.2.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在商铺认筹协议书签订过程中，由甲乙双方共同认可的、为促成协议达成或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地理解和履行合同条款，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过中介服务、咨询建议、技术支持等方式进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容、服务期限、市场行情等因素确定。16.1.2第三方的责任限额不得高于其承诺的服务费用。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方合同约定的甲乙双方责任范围。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、有效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务合同约定。18.1.2甲方在履行本合同时，应将第三方的介入情况告知乙方。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务合同约定。18.2.2乙方在履行本合同时，应将第三方的介入情况告知甲方。19.第三方介入合同的变更与补充19.1第三方介入合同的变更与补充19.1.1第三方介入合同的变更与补充必须经甲乙双方同意，并书面确认。19.1.2变更与补充后的合同作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同的解除20.1.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍不改正。20.1.1.2第三方丧失履行合同能力。20.1.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。20.1.1.4甲乙双方协商一致解除合同。20.2第三方介入合同解除后的责任承担20.2.1第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。20.2.2第三方的责任限额不受解除合同的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的具体位置、面积、楼层、房间布局等信息。说明：平面图应清晰标明商铺的出入口、卫生间、消防设施等关键位置。2.附件二：商铺装修标准详细要求：列出商铺装修的具体标准，包括装修材料、装修风格、装修细节等。说明：装修标准应详细到墙面、地面、天花板、门窗等各个部分的装修要求。3.附件三：其他相关文件商铺产权证明文件商铺租赁合同商铺物业管理规定商铺消防安全规定其他与商铺经营相关的文件4.附件四：第三方介入服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：协议应详细规定第三方的权利义务，以及违约责任。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体数额，以及责任认定标准。说明：协议应明确第三方在提供服务过程中可能产生的风险和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：逾期支付认筹金或租金。未按时完成商铺装修。违反商铺使用规定，改变商铺用途。未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：逾期交付商铺。未按约定提供物业管理服务。未履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：未按约定提供服务。提供的服务质量不符合标准。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付认筹金或租金的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。未按时完成商铺装修的，应向乙方支付违约金，违约金按装修延误天数计算，每日按商铺面积的每平方米____元计算。违反商铺使用规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：逾期交付商铺的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按商铺租金的____%计算。未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任：未按约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供的服务质量不符合标准的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方逾期支付认筹金，逾期时间为30天，认筹金总额为10万元。甲方应向乙方支付违约金，违约金为3000元。示例二：乙方未按时交付商铺，延误时间为10天，商铺租金为每月2万元。乙方应向甲方支付违约金，违约金为2000元。全文完。2024商铺认筹协议书——健康养生主题商铺（3100字）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.认筹商铺信息3.1商铺名称3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺租金3.5商铺用途4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额4.2付款方式4.3付款时间5.认筹期限5.1认筹起始时间5.2认筹截止时间6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.履约责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺装修标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同变更14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“商铺”指甲方拥有的位于（具体地址）的商铺，具有健康养生主题特色。1.1.3“认筹金额”指乙方为获得商铺认筹权所支付的款项。1.1.4“保证金”指乙方为保障合同履行所支付的押金。1.2解释1.2.1本合同中所使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照本条所列明的定义进行解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方详细地址）2.1.3甲方联系方式：（甲方联系电话及邮箱）2.2乙方信息2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方详细地址）2.2.3乙方联系方式：（乙方联系电话及邮箱）3.认筹商铺信息3.1商铺名称3.1.1商铺名称：（商铺具体名称）3.2商铺位置3.2.1商铺所在区域：（商铺所在区域）3.2.2商铺具体地址：（商铺详细地址）3.3商铺面积3.3.1商铺面积：（商铺面积，单位：平方米）3.4商铺租金3.4.1商铺租金：（商铺租金，单位：元/月）3.5商铺用途3.5.1商铺用途：（商铺允许经营的项目或业务范围）4.认筹金额及支付方式4.1认筹金额4.1.1认筹金额：（认筹金额，单位：元）4.2付款方式4.2.1乙方应在（具体日期）前将认筹金额一次性支付给甲方。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订后（具体天数）内完成付款。5.认筹期限5.1认筹起始时间5.1.1认筹起始时间：（认筹起始日期）5.2认筹截止时间5.2.1认筹截止时间：（认筹截止日期）6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本合同。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，违约方应承担相应的违约责任。6.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。7.保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：（保证金金额，单位：元）7.2保证金缴纳方式7.2.1乙方应在合同签订后（具体天数）内将保证金支付给甲方。7.3保证金退还条件7.3.1乙方按照本合同约定履行义务，且合同解除后无违约行为的，甲方应在合同解除后（具体天数）内退还保证金。8.履约责任8.1甲方责任8.1.1甲方应保证商铺的合法合规，并按照约定时间向乙方提供商铺的租赁权。8.1.2甲方应确保商铺设施齐全，符合乙方经营需要。8.1.3甲方应配合乙方办理相关证照，并协助乙方解决商铺租赁过程中遇到的问题。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照约定支付认筹金额和租金。8.2.2乙方应合法经营，不得从事违法违规活动。8.2.3乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付认筹金额或租金的。9.1.2乙方未按照约定使用商铺的。9.1.3乙方从事违法违规活动的。9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付认筹金额或租金的，应向甲方支付滞纳金。9.2.2乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。9.2.3乙方从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并依法追究乙方法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起（具体天数）内进行协商。10.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方未按时支付认筹金额或租金的。11.1.2乙方未按照约定使用商铺的。11.1.3甲方违反合同约定的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，违约方应承担相应的违约责任。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.1.1附件一为商铺租赁合同的正式文本，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：商铺装修标准12.2.1附件二为商铺装修标准，乙方应按照此标准进行装修。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于：商铺平面图、租赁保证金收据、水电费缴纳协议等。13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解释权14.3.1本合同由（合同签订地）法律管辖，合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过（具体金额，单位：元）。15.2.2第三方责任限额应在合同签订时由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应在合同约定的范围内行使权利，履行义务。16.第三方职责16.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通，促成交易，但不承担交易本身的法律责任。16.1.2评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告，但不承担商铺实际价值的法律责任。16.1.3监理单位：对商铺建设或装修过程进行监督，确保工程质量，但不承担工程质量的法律责任。16.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理法律事务，但不承担法律事务结果的法律责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对甲方承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对乙方承担相应的法律责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系受本合同和合作协议的约束。17.3.2第三方在履行职责过程中，如违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。18.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，并承担相应的法律责任。19.第三方退出19.1第三方在履行职责期间，如因故退出，应提前（具体天数）通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细规定租赁期限、租金、付款方式、违约责任等内容，并附有商铺平面图。附件说明：本附件为商铺租赁的正式合同，甲乙双方应严格按照合同约定履行义务。2.附件二：商铺装修标准详细要求：装修标准应包括装修材料、工艺、验收标准等内容，并附有装修效果图。附件说明：本附件为商铺装修的指导文件，乙方应按照标准进行装修。3.附件三：商铺物业费缴纳协议详细要求：协议应明确物业费的缴纳方式、金额、缴纳时间等内容。附件说明：本附件为商铺物业管理费用的缴纳协议，甲乙双方应共同遵守。4.附件四：水电费缴纳协议详细要求：协议应明确水电费的计量方式、缴费方式、缴费时间等内容。附件说明：本附件为商铺水电费用的缴纳协议，甲乙双方应共同遵守。5.附件五：商铺租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、缴纳时间、退还条件等内容。附件说明：本附件为商铺租赁保证金的收据，甲方应在乙方履行合同后退还保证金。6.附件六：商铺装修验收报告详细要求：报告应包括装修完成情况、验收时间、验收结果等内容。附件说明：本附件为商铺装修验收的报告，甲方应在乙方装修完成后进行验收。7.附件七：商铺租赁终止协议详细要求：协议应包括租赁终止原因、终止时间、双方责任等内容。附件说明：本附件为商铺租赁终止的协议，甲乙双方在合同终止时应遵守协议约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付（具体金额，单位：元）的滞纳金。示例说明：若乙方应在2023年11月1日前支付租金，但至2023年11月5日仍未支付，则乙方应支付每日（具体金额，单位：元）的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构。责任认定标准：乙方擅自改变商铺结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方应承担恢复费用。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自对商铺进行装修，导致商铺结构改变，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。3.违约行为：甲方未按时提供商铺租赁权。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付（具体金额，单位：元）的违约金。示例说明：若甲方应在2023年11月1日前向乙方提供商铺租赁权，但至2023年11月5日仍未提供，则甲方应支付每日（具体金额，单位：元）的违约金。4.违约行为：第三方未能履行职责。责任认定标准：第三方未能履行职责，应根据其合作协议中的约定承担相应的法律责任。示例说明：若评估机构未能按时提供准确的评估报告，应根据合作协议中的约定承担违约责任。全文完。2024商铺认筹协议书——健康养生主题商铺（3100字）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1投资方信息2.2经营方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺设施4.认筹费用4.1认筹金额4.2付款方式4.3付款期限5.商铺使用权5.1使用期限5.2使用范围5.3使用条件6.商铺经营6.1经营内容6.2经营模式6.3经营管理7.费用及收益7.1费用构成7.2收益分配7.3费用缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“商铺”指位于区域的号商铺，面积平方米，具体位置详见商铺图纸；（2）“投资方”指甲方，即公司；（3）“经营方”指乙方，即公司；（4）“认筹”指乙方对商铺进行预订，支付认筹费用；（5）“使用权”指乙方在合同约定的期限内对商铺进行合法经营的权利；（6）“经营内容”指乙方在商铺内从事的健康养生相关业务；（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；1.2解释本合同中的其他条款，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1投资方信息甲方名称：公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：2.2经营方信息乙方名称：公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于省市区，具体位置为路号，靠近交通要道，交通便利；3.2商铺面积商铺面积为平方米，具体尺寸详见商铺图纸；3.3商铺设施商铺内配备有空调、照明、消防设备等基本设施，满足乙方经营需求。4.认筹费用4.1认筹金额乙方需支付认筹金额为人民币万元；4.2付款方式乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将认筹金额一次性支付至甲方指定账户；4.3付款期限乙方未在规定期限内支付认筹金额的，视为乙方自动放弃认筹资格。5.商铺使用权5.1使用期限乙方对商铺的使用期限为自合同生效之日起年；5.2使用范围乙方仅可在商铺内从事健康养生相关业务，不得从事与本合同规定不符的经营活动；5.3使用条件乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规、商业道德及甲方相关规定。6.商铺经营6.1经营内容乙方在商铺内经营的健康养生业务包括但不限于：养生咨询、健康调理、康复治疗等；6.2经营模式乙方采用自主经营模式，自行负责经营活动的策划、组织、实施；6.3经营管理乙方应建立健全经营管理制度，确保经营活动合法、合规、安全、有序。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未在合同约定的时间内支付认筹费用的；（2）乙方未按照合同约定使用商铺的；（3）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途的；（4）乙方违反国家法律法规或甲方规定的；（5）甲方未按照合同约定提供商铺或相关设施的；（6）因乙方原因导致商铺设施损坏的；8.2违约责任（1）乙方未支付认筹费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；（3）乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；（4）乙方违反国家法律法规或甲方规定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任；（5）甲方未按约定提供商铺或设施的，乙方有权要求甲方赔偿损失；（6）因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方根据合同约定或法律规定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方；（2）解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除；9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理解除合同后的相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更12.1变更方式合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；12.2变更程序任何一方提出变更请求，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；13.2终止程序（1）提出终止的一方应书面通知对方；（2）终止通知送达对方后，合同自通知到达之日起终止；13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并按照法律规定处理终止合同后的相关事宜。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，均应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起视为送达；14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。15.3第三方介入方式（1）由甲方或乙方邀请第三方参与合同的履行；（2）在合同履行过程中，甲乙双方协商一致后邀请第三方介入；（3）因合同履行需要，甲乙双方根据法律法规或行业惯例邀请第三方介入。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和内容；（2）第三方提供服务可能产生的风险和损失；（3）合同双方对第三方责任承担的约定；（4）法律法规的相关规定。15.4.2责任限额的书面约定合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。15.5第三方责任15.5.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。15.5.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方责任限制第三方的责任不得超过合同约定的责任限额。15.6第三方权利15.6.1第三方权利保障合同双方应保障第三方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。15.6.2第三方权利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和数据；（2）要求甲方或乙方履行合同约定的义务；（3）要求甲方或乙方承担相应的责任。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1责任划分第三方与甲