2024版房屋建设质量保修与无障碍设施建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋建设质量保修与无障碍设施建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目结构类型2.5项目建设规模3.质量保修范围3.1房屋主体结构3.2建筑装饰装修3.3供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施3.4无障碍设施建设4.质量保修期限4.1房屋主体结构4.2建筑装饰装修4.3供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施4.4无障碍设施建设5.质量保修责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.质量保修费用6.1质量保修费用总额6.2质量保修费用支付方式6.3质量保修费用支付时间7.工程验收7.1工程验收标准7.2工程验收程序7.3工程验收时间8.质量保修期内维修8.1维修责任8.2维修程序8.3维修费用9.质量保修期满后的维修9.1维修责任9.2维修程序9.3维修费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称，甲方地址，甲方联系人，联系电话。1.2合同乙方：乙方全称，乙方地址，乙方联系人，联系电话。1.3合同签订日期：年月日。1.4合同签订地点：具体地点。2.项目概况2.1项目名称：具体项目名称。2.2项目地点：具体项目地址。2.3项目面积：建筑面积、使用面积等。2.4项目结构类型：框架结构、砖混结构等。2.5项目建设规模：层数、面积等。3.质量保修范围3.1房屋主体结构：地基基础、主体结构等。3.2建筑装饰装修：墙面、地面、顶棚、门窗等。3.3供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施：管道、设备、系统等。3.4无障碍设施建设：坡道、扶手、无障碍卫生间等。4.质量保修期限4.1房屋主体结构：自竣工验收合格之日起，保修期限为设计使用年限。4.2建筑装饰装修：自竣工验收合格之日起，保修期限为两年。4.3供水、供电、供气、供暖、排水、通风等配套设施：自竣工验收合格之日起，保修期限为一年。4.4无障碍设施建设：自竣工验收合格之日起，保修期限为两年。5.质量保修责任5.1甲方责任：负责在保修期内对房屋主体结构、建筑装饰装修、配套设施及无障碍设施的建设质量进行监控，确保工程质量符合国家相关标准。5.2乙方责任：负责在保修期内对房屋主体结构、建筑装饰装修、配套设施及无障碍设施的建设质量进行维修，确保工程质量符合国家相关标准。6.质量保修费用6.1质量保修费用总额：根据项目实际情况，双方协商确定。6.2质量保修费用支付方式：按年支付，每年支付一定比例的费用。6.3质量保修费用支付时间：每年支付期限为年月日。7.工程验收7.1工程验收标准：按照国家相关法律法规、工程建设强制性标准以及合同约定进行验收。7.2工程验收程序：工程验收分为初验和终验，初验由甲方组织，终验由双方共同组织。7.3工程验收时间：初验时间为竣工验收合格之日起一个月内，终验时间为初验合格之日起一个月内。08.质量保修期内维修8.1维修责任8.1.1甲方在质量保修期内发现质量问题，应及时通知乙方。8.1.2乙方应在接到通知后，根据质量保修范围和期限，负责组织维修。8.2维修程序8.2.1甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的资料和条件。8.2.2乙方应根据勘查结果，制定维修方案，并及时通知甲方。8.2.3甲方应按乙方要求，在规定的时间内完成维修配合工作。8.3维修费用8.3.1维修费用由责任方承担，如属保修范围且非甲方责任，维修费用由乙方承担。8.3.2甲方责任范围内的维修费用，甲方应按乙方提供的发票支付。9.质量保修期满后的维修9.1维修责任9.1.1质量保修期满后，甲方如需维修，应自行承担维修费用。9.1.2乙方应提供必要的维修指导和协助，但维修责任和费用由甲方自行承担。9.2维修程序9.2.1甲方发现需要维修的问题，应及时联系乙方，乙方应提供必要的咨询和指导。9.2.2甲方自行选择维修单位，并负责维修工作的组织实施。9.3维修费用9.3.1甲方承担的维修费用，按实际发生费用支付。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付质量保修费用，应向乙方支付违约金。10.1.2甲方未按约定配合乙方进行维修，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定履行维修责任，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方未按时完成维修工作，应承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应向对方发出书面通知，要求解决争议。11.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：项目合同、设计文件、验收报告等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方代表：姓名，职务，签字。14.1.2乙方代表：姓名，职务，签字。14.2合同签署日期14.2.1年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、设计单位、咨询机构、施工队伍等。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的质量、效率或解决合同履行中的问题。3.第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的责任限额；3.1.2若第三方未与甲乙双方签订协议或合同，其责任限额不得超过合同总价的5%。4.第三方权利4.1.1依法享有合同约定的权利；4.1.2在履行职责范围内，有权对合同履行情况进行监督和检查；4.1.3有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。5.第三方义务5.1.1按照合同约定履行职责，确保合同履行的质量、效率；5.1.2遵守国家法律法规和行业规范；5.1.3保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系如下：6.1.1第三方与甲方、乙方之间形成独立的委托合同关系；6.1.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照各自合同约定解决；6.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他第三方发生联系，应取得甲乙双方的同意。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1第三方介入的费用及支付方式，应在合同中明确约定；7.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.1.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成合同约定的任务；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.2甲乙双方应根据第三方提交的报告，对合同履行情况进行评估；8.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合同1.1详细要求：包括合同双方基本信息、项目概况、质量保修范围、质量保修期限、质量保修责任、质量保修费用、工程验收、争议解决、合同生效与解除等条款。1.2附件说明：作为合同的主要部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.设计文件2.1详细要求：包括设计方案、施工图纸、技术规范等。2.2附件说明：是房屋建设质量保修与无障碍设施建设合同的重要组成部分，为合同履行提供了技术依据。3.验收报告3.1详细要求：包括工程验收标准、验收程序、验收时间、验收结果等。3.2附件说明：是证明工程符合质量要求的重要文件。4.质量保修记录4.1详细要求：包括质量保修期内维修记录、质量保修期满后的维修记录等。4.2附件说明：是反映合同履行情况和质量保修状况的重要文件。5.质量保修费用支付凭证5.1详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。5.2附件说明：是证明甲乙双方履行合同义务的重要凭证。6.第三方介入协议6.1详细要求：包括第三方基本信息、介入条件、权利义务、责任限额等。6.2附件说明：是第三方介入合同履行的重要文件。7.争议解决文件7.1详细要求：包括争议解决方式、程序、结果等。7.2附件说明：是解决合同履行中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付质量保修费用；1.1.2未按约定配合乙方进行维修；1.1.3提供虚假资料或隐瞒重要信息。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成维修工作；1.2.2维修质量不符合约定；1.2.3提供虚假资料或隐瞒重要信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付质量保修费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.1.2未按约定配合乙方进行维修：甲方应承担相应的责任，并支付乙方合理的补偿费用；2.1.3提供虚假资料或隐瞒重要信息：甲方应承担由此造成的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时完成维修工作：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；2.2.2维修质量不符合约定：乙方应无偿进行返修，直至达到约定标准；2.2.3提供虚假资料或隐瞒重要信息：乙方应承担由此造成的损失。示例说明：1.若甲方未按时支付质量保修费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×千分之五。2.若乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×千分之五。全文完。2024版房屋建设质量保修与无障碍设施建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房屋建设基本情况2.1房屋建设地点2.2房屋建设面积2.3房屋建设结构2.4房屋建设用途3.质量保修范围及期限3.1质量保修项目3.2质量保修期限3.3质量保修责任4.质量保修费用及支付方式4.1质量保修费用4.2质量保修费用支付方式4.3质量保修费用支付时间5.无障碍设施建设情况5.1无障碍设施建设内容5.2无障碍设施建设标准5.3无障碍设施建设进度6.无障碍设施建设费用及支付方式6.1无障碍设施建设费用6.2无障碍设施建设费用支付方式6.3无障碍设施建设费用支付时间7.质量保修与无障碍设施建设验收7.1质量保修验收7.2无障碍设施建设验收7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1质量保修违约责任8.2无障碍设施建设违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项生效条件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑安装工程公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.房屋建设基本情况2.1房屋建设地点市区路号2.2房屋建设面积总建筑面积：10,000平方米2.3房屋建设结构框架结构2.4房屋建设用途住宅3.质量保修范围及期限3.1质量保修项目房屋主体结构、基础、地面、墙面、顶棚、门窗、水电、通风、消防等3.2质量保修期限自竣工验收合格之日起，房屋主体结构、基础、承重墙等保修期限为50年3.3质量保修责任甲方应按照国家有关法律法规和房屋建设质量标准，对房屋建设质量承担保修责任4.质量保修费用及支付方式4.1质量保修费用质量保修费用根据房屋建设规模和材料价格等因素，由双方另行协商确定4.2质量保修费用支付方式质量保修费用在保修期限内分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定4.3质量保修费用支付时间首次支付时间为合同签订后30日内，后续支付时间根据双方约定执行5.无障碍设施建设情况5.1无障碍设施建设内容电梯、无障碍坡道、无障碍卫生间、无障碍车位等5.2无障碍设施建设标准符合国家无障碍设施建设标准5.3无障碍设施建设进度无障碍设施建设与房屋主体结构建设同步进行，确保在房屋交付前完成6.无障碍设施建设费用及支付方式6.1无障碍设施建设费用无障碍设施建设费用根据实际建设成本计算，由双方另行协商确定6.2无障碍设施建设费用支付方式无障碍设施建设费用在建设过程中分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定6.3无障碍设施建设费用支付时间首次支付时间为合同签订后30日内，后续支付时间根据双方约定执行7.质量保修与无障碍设施建设验收7.1质量保修验收房屋主体结构、基础、承重墙等质量保修项目在保修期限届满前，由甲方组织进行验收7.2无障碍设施建设验收无障碍设施建设完成后，由甲方组织进行验收，验收合格后方可交付使用7.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止8.违约责任8.1质量保修违约责任若甲方未履行质量保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、鉴定费用和合理损失。8.2无障碍设施建设违约责任若乙方未按约定完成无障碍设施建设或建设不符合标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返工费用、鉴定费用和合理损失。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于赔偿、返工、重作、更换、修理等，具体方式由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。10.4合同终止时间合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。11.合同变更及解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。11.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面补充协议；（4）变更后的合同生效。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面解除协议；（4）解除后的合同终止。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋建设图纸；（2）无障碍设施建设图纸；（3）工程质量检验报告；（4）合同签订证明；（5）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2其他约定事项生效条件补充协议经双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构、仲裁机构等。15.2第三方介入方式（1）监理：第三方对房屋建设过程进行监督和管理，确保工程质量符合合同约定和法律法规要求。（2）检测：第三方对房屋建设材料、构件和整体质量进行检测，提供检测报告。（3）评估：第三方对房屋建设质量、进度和成本进行评估，提供评估报告。（4）咨询：第三方提供专业咨询意见，协助合同双方解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同双方协商确定需要介入的第三方及其职责；（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方责任范围限于其职责范围内的事项，包括但不限于：（1）监理方：对工程质量、进度和安全的监督；（2）检测方：对建设材料、构件和整体质量的检测；（3）评估方：对房屋建设质量、进度和成本的评估；（4）咨询方：提供专业咨询意见。16.2第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）监理方：不超过合同总价的1%；（2）检测方：不超过检测费用总额的1.5倍；（3）评估方：不超过评估费用总额的1倍；（4）咨询方：不超过咨询费用总额的1倍。16.3第三方责任承担第三方责任承担如下：（1）若第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方在履行职责过程中未出现重大过失，但合同双方认为其提供的意见或建议存在明显错误，导致合同双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任，但合同双方可要求第三方承担相应的咨询费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行特定职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方对合同双方均不承担连带责任。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入费用第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。18.2第三方介入时间第三方介入时间根据合同双方的需求和第三方的工作安排确定。18.3第三方介入结果的确认第三方介入结果需经合同双方确认，并作为合同履行的依据。18.4第三方介入信息的保密第三方在介入过程中获取的合同双方信息，应予以保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。18.5第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，按照第9条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋建设图纸详细要求：包含房屋结构、布局、尺寸、材料等信息，符合国家相关设计规范。说明：图纸需由具有相应资质的设计单位出具，并由甲方确认无误。2.无障碍设施建设图纸详细要求：包含无障碍设施的设计、布局、尺寸、材料等