2024版房地产开发项目合伙人股权入股合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目合伙人股权入股合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和方式1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1合伙人一的基本信息2.2合伙人二的基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.股权入股安排4.1入股比例4.2入股金额4.3入股时间4.4股权支付方式5.股权管理5.1股权登记5.2股权变更5.3股权转让6.利润分配6.1利润分配比例6.2利润分配方式6.3利润分配时间7.损失承担7.1损失承担原则7.2损失承担比例7.3损失承担方式8.费用承担8.1项目费用8.2费用承担原则8.3费用承担方式9.项目运营管理9.1项目运营管理职责9.2项目运营管理决策9.3项目运营管理监督10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同订立方式：双方通过书面形式达成一致，并经双方代表签字盖章后生效。2.双方基本信息2.1合伙人一的基本信息：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.2合伙人二的基本信息：名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______3.项目概述3.1项目名称：_______房地产开发项目3.2项目地点：_______市_______区_______街道_______号3.3项目规模：_______万平方米3.4项目类型：_______（住宅、商业、办公等）4.股权入股安排4.1入股比例：合伙人一占股_______%，合伙人二占股_______%4.2入股金额：合伙人一应投入资金_______万元，合伙人二应投入资金_______万元4.3入股时间：_______年____月____日之前4.4股权支付方式：以货币形式支付5.股权管理5.1股权登记：双方应于_______年____月____日之前办理股权登记手续5.2股权变更：任何一方要求变更股权时，应提前_______个月书面通知对方，经双方协商一致后办理变更手续5.3股权转让：未经另一方同意，任何一方不得转让其所持有的股权6.利润分配6.1利润分配比例：按照合伙人一占股_______%，合伙人二占股_______%的比例进行分配6.2利润分配方式：按季度进行现金分配6.3利润分配时间：每个季度结束后_______个工作日内7.损失承担7.1损失承担原则：按股权比例承担损失7.2损失承担比例：合伙人一承担_______%，合伙人二承担_______%7.3损失承担方式：以现金形式承担8.费用承担8.1项目费用：包括但不限于土地购置费、规划设计费、建筑工程费、安装工程费、配套设施费、税费等8.2费用承担原则：根据实际发生费用，按照合伙人股权比例分摊8.3费用承担方式：每月末根据当月费用发生情况，由合伙人一和合伙人二按股权比例支付相应费用9.项目运营管理9.1项目运营管理职责：合伙人一和合伙人二共同设立项目管理委员会，负责项目的整体运营管理9.2项目运营管理决策：项目管理委员会负责重大决策，如项目变更、投资决策等，决策需经合伙人一和合伙人二共同同意9.3项目运营管理监督：合伙人一和合伙人二应定期对项目运营情况进行监督，确保项目按计划进行10.合同解除与终止10.1合同解除条件：发生不可抗力事件、一方违约、一方破产等情形，可经双方协商一致解除合同10.2合同终止条件：项目完成后或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余项目事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决争议，如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律12.2合同争议的管辖法院：_______市_______区人民法院13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知条款：一方通知另一方，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址，自送达之日起生效13.3合同份数：本合同一式_______份，合伙人一和合伙人二各执_______份，具有同等法律效力14.合同附件a.合伙人一和合伙人二的身份证明文件b.项目相关资料c.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入范围a.提供专业服务，如规划设计、工程监理、法律咨询等；b.协助甲乙双方进行项目融资、资产评估等；c.在合同履行过程中提供监督、协调和服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方在提供专业服务过程中，因其自身过错导致的损失，责任限额为_______万元；b.第三方在协助甲乙双方进行项目融资、资产评估等过程中，因其自身过错导致的损失，责任限额为_______万元。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a.根据合同约定，获得相应的服务费用；b.在提供专业服务过程中，享有知情权和表达意见的权利。4.2第三方的义务：a.严格按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；b.对甲乙双方的项目信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露；c.在提供专业服务过程中，遵守相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方是合同关系，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；b.第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与项目的关系：a.第三方参与项目是为了协助甲乙双方完成项目目标；b.第三方的责任限于其提供的服务范围，不涉及项目整体风险。6.第三方介入时的额外条款及说明a.第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意；b.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；c.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保项目顺利进行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务；7.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人一和合伙人二的身份证明文件：要求：提供身份证、营业执照等有效证件的复印件。说明：用于证明合伙人的合法身份和公司资质。2.项目相关资料：要求：包括项目规划书、设计图纸、工程预算等。说明：用于说明项目的基本情况和预算。3.第三方合作协议：要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方在项目中的角色和责任。4.股权登记证明：要求：股权变更登记的官方文件。说明：证明股权变更的合法性和有效性。5.项目运营管理文件：要求：项目管理委员会会议记录、项目进度报告等。说明：用于记录项目运营过程中的重要事项和决策。6.费用支出明细：要求：详细的费用支出记录，包括发票、收据等。说明：用于证明费用支出的合法性和合理性。7.利润分配记录：要求：利润分配的详细记录，包括分配金额、分配时间等。说明：用于证明利润分配的合法性和透明度。8.争议解决文件：要求：争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：用于证明争议解决的合法性和有效性。9.合同变更协议：要求：合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。10.合同终止协议：要求：合同终止的书面协议，包括终止原因、生效日期等。说明：用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按约定时间支付款项；b.未按约定履行股权变更手续；c.未按约定提供专业服务；d.未按约定保密项目信息；e.未按约定履行项目管理职责；f.未按约定履行争议解决义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的具体数额根据违约行为对合同履行的影响程度确定；c.赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约示例说明：a.违约方未按约定时间支付款项，应向守约方支付_______%的违约金；b.违约方未按约定履行股权变更手续，导致守约方遭受损失，违约方应赔偿_______万元；c.违约方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，违约方应承担相应的违约责任；d.违约方泄露项目信息，给对方造成损失，违约方应赔偿_______万元；e.违约方未按约定履行项目管理职责，导致项目出现问题，违约方应承担相应的责任；f.违约方未按约定履行争议解决义务，导致争议无法及时解决，违约方应承担相应的责任。全文完。2024版房地产开发项目合伙人股权入股合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发周期3.股权入股3.1入股比例3.2股权结构3.3股权出资方式3.4股权出资期限3.5股权转让4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限延长5.股东权利与义务5.1股东权利5.2股东义务6.项目投资与管理6.1投资额度6.2投资方式6.3项目管理6.4项目决策7.收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式8.风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制8.4风险承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版房地产开发项目合伙人股权入股合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人：（1）甲方（股东）：_______（2）乙方（股东）：_______1.4合同签订地点：_______第二条项目基本情况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目性质：_______2.5项目开发周期：_______第三条股权入股3.1入股比例：（1）甲方持股比例：_______%（2）乙方持股比例：_______%3.2股权结构：_______3.3股权出资方式：_______3.4股权出资期限：_______3.5股权转让：_______第四条合作期限4.1合作起始时间：____年____月____日4.2合作终止时间：____年____月____日4.3合作期限延长：_______第五条股东权利与义务5.1股东权利：（1）甲方权利：_______（2）乙方权利：_______5.2股东义务：（1）甲方义务：_______（2）乙方义务：_______第六条项目投资与管理6.1投资额度：_______6.2投资方式：_______6.3项目管理：_______6.4项目决策：_______第七条收益分配7.1收益计算方式：_______7.2收益分配比例：_______7.3收益分配时间：_______7.4收益分配方式：_______第八条风险承担8.1风险识别：（1）市场风险：_______（2）政策风险：_______（3）资金风险：_______（4）法律风险：_______8.2风险评估：（1）市场风险评估：_______（2）政策风险评估：_______（3）资金风险评估：_______（4）法律风险评估：_______8.3风险控制：（1）市场风险控制措施：_______（2）政策风险控制措施：_______（3）资金风险控制措施：_______（4）法律风险控制措施：_______8.4风险承担：（1）甲方承担风险：_______（2）乙方承担风险：_______第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）一方违约：_______（2）不可抗力：_______（3）其他：_______9.2合同终止条件：（1）合作期限届满：_______（2）项目完成：_______（3）双方协商一致：_______9.3合同解除与终止的程序：（1）提出解除或终止请求：_______（2）通知对方：_______（3）协商解决：_______（4）依法处理：_______9.4合同解除与终止后的处理：（1）资产清算：_______（2）债务处理：_______（3）股权处理：_______（4）其他：_______第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）协商：_______（2）调解：_______（3）仲裁：_______（4）诉讼：_______10.2争议解决机构：（1）双方协商确定的机构：_______（2）仲裁委员会：_______（3）人民法院：_______10.3争议解决程序：（1）提交争议：_______（2）进行调解或仲裁：_______（3）诉讼程序：_______第十一条违约责任11.1违约情形：（1）未按约定出资：_______（2）未按约定履行管理职责：_______（3）违反保密条款：_______（4）其他违约行为：_______11.2违约责任承担：（1）违约金：_______（2）赔偿损失：_______（3）其他：_______11.3违约赔偿：（1）赔偿金额：_______（2）赔偿方式：_______（3）赔偿期限：_______第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：（1）双方签字盖章：_______（2）合同备案：_______12.2合同备案：（1）备案机关：_______（2）备案时间：_______第十三条其他约定13.1保密条款：（1）保密内容：_______（2）保密期限：_______（3）保密责任：_______13.2通知与送达：（1）通知方式：_______（2）送达地址：_______（3）送达方式：_______13.3合同附件：（1）附件一：_______（2）附件二：_______第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：（1）甲方代表签字：_______（2）乙方代表签字：_______14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲方、乙方之间或与合同执行相关的任何第三方个人、机构或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构、监理机构、施工方、供应商、服务商等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、确保合同条款的履行、提升项目质量、控制项目风险等。2.2第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、质量控制、风险评估、合同监督、争议解决等方面。第三条第三方选择的程序3.1第三方的选择应由甲方、乙方共同协商确定，并签署相关合作协议。3.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，确保第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责和义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。4.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务或产品的性质、合同约定及市场行情等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以确认。（1）因第三方原因导致的项目延误；（2）因第三方原因导致的质量问题；（3）因第三方原因导致的合同纠纷；（4）因第三方原因导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方、乙方的股权关系和利润分配。6.2第三方应遵守合同约定，不得干预甲方、乙方的经营管理决策。6.3第三方在执行合同过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时反馈项目进展情况和问题。6.4第三方在合同执行过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行合作，应取得甲方、乙方的书面同意。第七条第三方介入的具体条款（1）第三方介入的时间、范围和方式；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的成果及验收标准；（4）第三方介入的违约责任。第八条第三方介入的监督与评估8.1甲方、乙方应设立专门的监督机构，对第三方介入的执行情况进行监督和评估。8.2监督机构应定期向甲方、乙方汇报第三方介入的进展情况，并提出改进建议。8.3甲方、乙方有权要求第三方提供相关资料，以证明其履行合同约定的义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行调解或仲裁。9.3争议解决过程中，第三方应积极配合，不得干扰正常的项目执行。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入的条款，应由甲方、乙方共同协商一致，并签署书面协议。10.2第三方介入的变更或解除，不影响其他合同条款的效力。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件应在合作协议中明确。11.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况说明详细要求：包括项目名称、地点、规模、性质、开发周期等基本信息。说明：此附件用于明确项目的基本情况，为后续合作提供依据。2.附件二：股权入股协议详细要求：包括入股比例、股权结构、出资方式、出资期限、股权转让等具体条款。说明：此附件为股权入股的具体协议，明确双方在股权方面的权利和义务。3.附件三：合作期限协议详细要求：包括合作起始时间、终止时间、期限延长等具体条款。说明：此附件用于明确合作期限的具体安排，保障双方权益。4.附件四：股东权利与义务说明详细要求：包括股东权利、股东义务等具体条款。说明：此附件用于明确股东在合作过程中的权利和义务，确保合作顺利进行。5.附件五：项目投资与管理协议详细要求：包括投资额度、投资方式、项目管理、项目决策等具体条款。说明：此附件用于明确项目投资与管理方面的具体安排，确保项目顺利进行。6.附件六：收益分配协议详细要求：包括收益计算方式、分配比例、分配时间、分配方式等具体条款。说明：此附件用于明确收益分配的具体规则，保障双方利益。7.附件七：风险承担协议详细要求：包括风险识别、风险评估、风险控制、风险承担等具体条款。说明：此附件用于明确风险承担的具体措施，降低合作风险。8.附件八：合同解除与终止协议详细要求：包括合同解除条件、终止条件、程序、处理等具体条款。说明：此附件用于明确合同解除与终止的具体规则，保障双方权益。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等具体条款。说明：此附件用于明确争议解决的具体规则，确保合作顺利进行。10.附件十：违约责任协议详细要求：包括违约情形、责任承担、赔偿等具体条款。说明：此附件用于明确违约责任的具体规定，保障双方权益。11.附件十一：合同生效与备案协议详细要求：包括生效条件、备案机关、备案时间等具体条款。说明：此附件用于明确合同生效与备案的具体规则，确保合同效力。12.附件十二：其他约定协议详细要求：包括保密条款、通知与送达、合同附件等具体条款。说明：此附件用于明确其他约定事项的具体规定，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定出资：甲方或乙方未按约定时间、金额出资。（2）未按约定履行管理职责：甲方或乙方未按约定履行项目管理职责。（3）违反保密条款：甲方或乙方泄露商业秘密。（4）其他违约行为：如未按约定分配收益、未按约定处理争议等。2.责任认定标准：（1）违约金：根据违约行为的具体情况，按照合同约定的比例计算违约金。（2）赔偿损失：根据违约行为给对方造成的实际损失，进行赔偿。（3）其他：根据违约行为的具体情况，采取其他补救措施。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间出资，导致项目延误，乙方要求甲方支付违约金。（2）乙方泄露商业秘密，给甲方造成损失，乙方需赔偿甲方相应损失。（3）双方在合作过程中发生争议，未能按约定解决，违约方需承担违约责任。全文完。2024版房地产开发项目合伙人股权入股合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目开发周期3.合伙人股权入股3.1股权比例3.2股权认缴3.3股权出资方式3.4股权出资时间3.5股权变更及转让3.6股权分红4.股东权利与义务4.1股东权利4.2股东义务5.项目经营管理5.1项目决策机制5.2项目经营管理团队5.3项目投资决策5.4项目风险控制6.利润分配与亏损承担6.1利润分配方式6.2利润分配比例6.3亏损承担方式6.4亏损承担比例7.股权退出机制7.1股权退出条件7.2股权退出程序7.3股权退出价格8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同附件11.1附件一：项目基本情况表11.2附件二：合伙人股权入股协议11.3附件三：股东权利与义务说明书11.4附件四：项目经营管理方案11.5附件五：利润分配与亏损承担方案11.6附件六：股权退出机制方案11.7附件七：争议解决方案11.8附件八：合同解除与终止方案11.9附件九：违约责任方案12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版房地产开发项目合伙人股权入股合同》。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在_________（签订地点）签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条项目基本情况2.1项目名称本合同涉及的项目名称为：_________（项目名称）。2.2项目地点项目位于：_________（项目具体地址）。2.3项目性质项目性质为：_________（如住宅、商业、工业等）。2.4项目规模项目总占地面积为：_________（平方米），总建筑面积为：_________（平方米）。2.5项目总投资项目总投资额为：人民币_________元整。2.6项目开发周期项目开发周期为：自合同生效之日起____年____月。第三条合伙人股权入股3.1股权比例甲方占项目公司股权比例为：_________%，乙方占项目公司股权比例为：_________%。3.2股权认缴甲方认缴股权金额为：人民币_________元整，乙方认缴股权金额为：人民币_________元整。3.3股权出资方式甲方以货币形式出资，乙方以货币形式出资。3.4股权出资时间甲方应在合同生效之日起____个工作日内完成出资，乙方应在合同生效之日起____个工作日内完成出资。3.5股权变更及转让股权变更及转让需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。3.6股权分红股权分红按项目公司实际盈利情况，按股权比例分配。第四条股东权利与义务4.1股东权利（1）参与项目公司重大决策；（2）按股权比例享有项目公司分红；（3）优先购买其他股东转让的股权；（4）法律、法规规定的其他权利。4.2股东义务（1）按照合同约定出资；（2）按时参加股东会；（3）遵守公司章程；（4）法律、法规规定的其他义务。第五条项目经营管理5.1项目决策机制项目公司重大决策需经股东会表决，表决权按股权比例分配。5.2项目经营管理团队项目公司设立经营管理团队，负责项目日常经营管理。5.3项目投资决策项目投资决策需经股东会表决，表决权按股权比例分配。5.4项目风险控制项目公司应建立健全风险控制体系，确保项目安全、合规、高效运营。第六条利润分配与亏损承担6.1利润分配方式项目公司实现利润后，按照股权比例进行分配。6.2利润分配比例甲方利润分配比例为：_________%，乙方利润分配比例为：_________%。6.3亏损承担方式项目公司亏损由股东按股权比例承担。6.4亏损承担比例甲方亏损承担比例为：_________%，乙方亏损承担比例为：_________%。第八条股权退出机制7.1股权退出条件（1）甲乙双方一致同意退出；（2）项目公司完成清算并解散；（3）法律法规规定的其他退出条件。7.2股权退出程序（1）提出退出意向；（2）协商确定退出价格；（3）签订股权转让协议；（4）办理股权转让手续；（5）完成股权变更登记。7.3股权退出价格股权退出价格根据项目公司净资产及评估价值确定。第九条争议解决8.1争议解决方式本合同争议由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构本合同争议仲裁机构为_________（仲裁委员会名称）。8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证；（4）仲裁庭进行审理；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。第十条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）项目公司完成清算并解散；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止意向；（2）通知对方；（3）办理相关手续；（4）完成合同解除或终止。第十一条违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定出资；（2）未按时参加股东会；（3）违反公司章程；（4）法律法规规定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情节及损失程度确定；（3）法律法规规定的其他违约责任承担。第十二条合同附件11.1附件一：项目基本情况表11.2附件二：合伙人股权入股协议11.3附件三：股东权利与义务说明书11.4附件四：项目经营管理方案11.5附件五：利润分配与亏损承担方案11.6附件六：股权退出机制方案11.7附件七：争议解决方案11.8附件八：合同解除与终止方案11.9附件九：违约责任方案第十三条合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为：_________（签署地点）。12.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同执行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同执行的效率、保障合同双方的合法权益、确保项目质量与进度。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、监督管理、技术支持等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、服务内容、服务期限等因素确定。16.3责任限额条款（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。（2）责任限额的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合同违约金、合同解除或终止产生的损失等。17.第三方责权利界定17.1责任（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保服务质量。（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同义务。（3）第三方有权根据合同约定，对项目进度、质量等进行监督管理。17.3利益（1）第三方在合同履行过程中，可享有合同约定的服务费用。（2）第三方在合同履行过程中，可因提供优质服务获得甲乙双方的信任和好评。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的监督管理，按照甲方的要求履行合同义务。18.2第三方与乙方的关第三方应接受乙方的监督管理，按照乙方的要求履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。如第三方在履行合同过程中出现争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同条款（1）合同中应明确约定第三方介入的目的、方式、责任限额等内容。（2）合同中应明确约定第三方介入的具体事项、工作范围、服务期限等。19.2第三方介入合同签订（1）甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务及责任。（2）第三方介入合同应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同变更20.1第三方介入合同变更（1）如需变更第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。（2）第三方介入合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同解除（1）如需解除第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。（2）第三方介入合同解除协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况表详细要求和说明：包含项目名称、地点、性质、规模、总投资、开发周期等基本信息。由甲方提供，需加盖甲方公章。2.附件二：合伙人股权入股协议详细要求和说明：包含股权比例、认缴金额、出资方式、出资时间、变更及转让、分红等条款。由甲乙双方共同签署，需加盖双方公章。3.附件三：股东权利与义务说明书详细要求和说明：明确甲乙双方作为股东的权利和义务，包括参与决策、分红、退股等。由甲乙双方共同签署，需加盖双方公章。4.附件四：项目经营管理方案详细要求和说明：包含项目决策机制、经营管理团队、投资决策、风险控制等方案。由甲乙双方共同签署，需加盖双方公章。5.附件五：利润分配与亏损承担方案详细要求和说明：明确利润分配方式、比例，亏损承担方式、比例。由甲乙双方共同签署，需加盖双方公章。6.附件六：股权退出机制方案详细要求和说明：包含股权退出条件、程序、价格等方案。由甲乙双方共同签署，需加盖双方公章。7.附件七：争议解决方案详细要求和说明：包含争议解决方式、机构、程序等方案。由甲乙双方共同签署，需加盖双方公章。8.附件八：合同解除与终止方案详细要求和说明：包含合同解除条件、终止条件、程序等方案。由甲乙双方共同签署，需加盖双方公章。9.附件九：违约责任方案详细要求和说明：包含违约情形、责任承担、违约金等方案。由甲乙双方共同签署，需加盖双方公章。10.附件十：第三方介入合同详细要求和说明：包含第三方介入的目的、方式、责任限额、责权利界定等条款。由甲乙双方与第三方共同签署，需加盖三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定出资；未按时参加股东会；违反公司章程；未按合同约定提供专业服务；未按合同约定进行监督管理；未按合同约定进行风险控制；未按合同约定进行利润分配或亏损承担；未按合同约定进行股权变更或转让；未按合同约定进行争议解决。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据违约情节及损失程度确定。如有违约金约定，违约方应支付违约金。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定出资，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量不符合要求。甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版房地产开发项目合伙人股权入股合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合同主体及定义2.1合同主体资格2.2合同主体权利义务3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目开发周期4.合作方式4.1股权入股比例4.2股权入股方式4.3股权转让及变更5.股权出资与转让5.1股权出资方式5.2股权出资期限5.3股权转让条件6.合作项目投资6.1投资额6.2投资方式6.3投资期限7.利润分配与亏损承担7.1利润分配比例7.2利润分配方式7.3亏损承担方式8.项目管理8.1项目管理机构8.2项目管理职责8.3项目管理费用9.项目风险与应对措施9.1项目风险识别9.2风险应对措施9.3风险责任承担10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止或解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体及定义2.1合同主体资格本合同双方主体均为具备完全民事行为能力的法人或其他组织。2.2合同主体权利义务合同主体应依法行使权利，履行义务，承担相应的法律责任。3.项目基本情况3.1项目名称本项目名称为“房地产开发项目”。3.2项目地点本项目位于市区街道号。3.3项目规模本项目总占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。3.4项目开发周期本项目开发周期为年。4.合作方式4.1股权入股比例甲方以货币形式出资，占项目公司%的股权；乙方以土地使用权形式出资，占项目公司%的股权。4.2股权入股方式甲方出资的货币资金应在合同签订后日内到位；乙方土地使用权应在合同签订后日内过户至项目公司名下。4.3股权转让及变更股权转让及变更需经双方协商一致，并依法办理相关手续。5.股权出资与转让5.1股权出资方式甲方以货币形式出资，乙方以土地使用权形式出资。5.2股权出资期限甲方出资的货币资金应在合同签订后日内到位；乙方土地使用权应在合同签订后日内过户至项目公司名下。5.3股权转让条件股权转让需经双方协商一致，并依法办理相关手续。6.合作项目投资6.1投资额本项目总投资额为亿元人民币。6.2投资方式本项目投资方式为股权投资。6.3投资期限本项目投资期限为年。7.利润分配与亏损承担7.1利润分配比例项目公司实现利润后，按照甲方%、乙方%的比例进行分配。7.2利润分配方式利润分配采用现金分红方式，每年分配一次。7.3亏损承担方式项目公司发生亏损，由甲方和乙方按照股权比例共同承担。8.项目管理8.1项目管理机构项目设立项目管理委员会，由甲方和乙方各派代表组成，负责项目的整体决策和管理。8.2项目管理职责项目管理委员会负责制定项目管理制度，监督项目实施，协调各方关系，确保项目按计划推进。8.3项目管理费用项目管理费用由项目公司承担，具体费用根据实际情况协商确定。9.项目风险与应对措施9.1项目风险识别项目风险包括市场风险、政策风险、财务风险等，双方应共同识别和评估。9.2风险应对措施针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括但不限于调整项目计划、增加风险准备金等。9.3风险责任承担风险责任承担按照股权比例，由甲方和乙方共同承担。10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余财产、债务清算等事宜。11.争议解决11.1争议解决方式发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于未按时出资、未按约定履行管理职责、违反保密义务等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的%。13.合同附件13.1合同附件清单包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、出资证明等。13.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为年月日。14.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；合同解除需按照本合同约定的解除条件进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围提供专业咨询或服务；进行项目评估、审计或鉴证；协助甲乙双方进行合同履行；解决合同履行中的争议。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体理由、目的和预期效果。2.2第三方选择双方应根据介入事项的性质和需求，共同协商选择合适的第三方，并签署相应的委托协议。2.3第三方介入的批准第三方介入方案需经甲乙双方书面批准后方可实施。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因违反委托协议或履行职责不当给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定责任限额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定，具体数额由甲乙双方在委托协议中约定。3.3责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额，但需书面记录并通知对方。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲乙双方的责任第三方应按照委托协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任，包括但不限于提供专业、客观、公正的服务，确保服务质量。4.2第三方对甲乙双方的义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的商业秘密和知识产权，不得泄露或利用。4.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的股权分配、利润分配和风险承担。第三方与项目公司：如第三方为项目公司提供服务，其服务内容、责任和权益应在项目公司内部协议中明确。第三方与债权人：第三方不承担项目公司债务的清偿责任，但如因第三方原因导致债权人利益受损，第三方应承担相应责任。5.第三方介入的合同条款补充5.1委托协议甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确介入事项、服务内容、责任范围、费用支付等。5.2费用支付第三方服务的费用由甲乙双方按约定支付，具体支付方式在委托协议中明确。5.3保密条款甲乙双方与第三方应签订保密协议，确保合同内容、项目信息等保密事宜。6.第三方介入的合同解除6.1解除条件如第三方违反委托协议，甲乙双方有权解除委托关系，并要求第三方承担相应责任。6.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除委托关系，并要求第三方在规定期限内履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求分析、项目规划、投资估算、风险评估等内容。说明：此报告用于评估项目的可行性和潜在风险。2.土地使用权证详细要求：证明乙方提供的土地使用权合法有效，具备开发条件。说明：此证作为乙方出资的必要条件。3.出资证明详细要求：证明甲方已按照合同约定完成货币出资。说明：此证明作为甲方履行出资义务的凭证。4.委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、责任范围、费用支付等。说明：此协议作为第三方介入的法律依据。5.保密协议详细要求：约定甲乙双方和第三方对项目信息、商业秘密的保密义务。说明：此协议保护甲乙双方的合法权益。6.项目管理制度详细要求：规定项目管理委员会的职责、工作流程、决策机制等。说明：此制度确保项目高效、有序地推进。7.风险管理预案详细要求：针对项目可能面临的风险，制定相应的应对措施和预案。说明：此预案有助于降低项目风险，保障项目顺利进行。8.项目合同详细要求：明确甲乙双方在项目开发过程中的权利、义务和责任。说明：此合同是项目开发的基础文件。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议有助于解决甲乙双方在合作过程中产生的争议。10.财务审计报告详细要求：对项目公司的财务状况进行审计，确保财务数据的真实、准确。说明：此报告有助于监督项目公司的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定出资或出资不到位。项目公司未按计划完成项目开发。第三方违反保密协议，泄露商业秘密。甲乙双方未按约定履行项目管理职责。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即书面通知对方，并要求对方采取补救措施。违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任认定标准以合同约定和法律法规为准。3.示例说明甲方未按约定出资，导致项目无法按计划推进。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的损失。项目公司在开发过程中存在严重质量问题，导致项目无法验收。甲方有权要求项目公司承担违约责任，包括修复费用、赔偿损失等。全文完。2024版房地产开发项目合伙人股权入股合同范本4本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1项目背景1.2合同目的2.合同当事人2.1投资方2.2被投资方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.股权入股方式4.1入股比例4.2入股金额4.3入股时间5.股权转让及变更5.1股权转让条件5.2股权变更手续6.股权分红及收益6.1分红比例6.2分红时间6.3收益分配方式7.投资方权利与义务7.1投资方权利7.2投资方义务8.被投资方权利与义务8.1被投资方权利8.2被投资方义务9.项目运营管理9.1项目运营机构9.2项目运营管理方式9.3项目运营管理责任10.项目风险承担10.1风险类型10.2风险承担比例10.3风险防范措施11.项目终止及清算11.1项目终止条件11.2项目清算程序11.3清算后的股权处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同订立背景及目的1.1项目背景本合同订立背景为甲乙双方共同投资开发位于市区号的房地产开发项目，项目名称为“住宅小区”。该小区占地亩，总建筑面积万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的股权入股关系，保障双方权益，确保项目顺利实施。2.合同当事人2.1投资方2.2被投资方3.项目概况3.1项目名称住宅小区3.2项目地点市区号3.3项目规模占地亩，总建筑面积万平方米3.4项目性质房地产开发项目，包含住宅、商业、办公等多种业态4.股权入股方式4.1入股比例甲方以%的股权入股，乙方以%的股权入股，共计%。4.2入股金额甲方以人民币万元入股，乙方以人民币万元入股，共计人民币万元。4.3入股时间甲方于本合同签订之日起个工作日内支付入股款项，乙方于本合同签订之日起个工作日内支付入股款项。5.股权转让及变更5.1股权转让条件经甲乙双方协商一致，任何一方在未征得对方同意的情况下，不得将其所持股权全部或部分转让给任何第三方。5.2股权变更手续股权转让及变更需依法办理工商登记手续，并报当地工商行政管理部门备案。6.股权分红及收益6.1分红比例甲乙双方按股权比例分享项目收益，分红比例为甲方%，乙方%。6.2分红时间每年月日为分红时间，分红以人民币现金形式支付。6.3收益分配方式项目收益扣除合理成本、税费等后，剩余收益按分红比例进行分配。8.投资方权利与义务8.1投资方权利8.1.1投资方有权参与项目的决策和管理，对项目重大事项享有表决权。8.1.2投资方有权按照股权比例分享项目收益。8.1.3投资方有权获得项目相关的财务报告和经营信息。8.2投资方义务8.2.1投资方应按照约定的时间和金额支付入股款项。8.2.2投资方应遵守合同约定，不得损害被投资方和项目的利益。8.2.3投资方应配合被投资方进行项目的开发和管理。9.被投资方权利与义务9.1被投资方权利9.1.1被投资方有权独立经营管理项目，行使项目运营权。9.1.2被投资方有权按照约定使用项目收益。9.1.3被投资方有权根据项目实际情况调整运营策略。9.2被投资方义务9.2.1被投资方应按照合同约定履行项目开发和运营责任。9.2.2被投资方应定期向投资方提供项目财务报告和运营情况。9.2.3被投资方应保障项目的合法权益，维护投资方的合法权益。10.项目运营管理10.1项目运营机构项目设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。10.2项目运营管理方式项目运营管理采用董事会领导下的总经理负责制，董事会由甲乙双方共同组成。10.3项目运营管理责任甲乙双方对项目运营管理承担连带责任，项目运营管理团队对董事会负责。11.项目风险承担11.1风险类型项目风险包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、法律风险等。11.2风险承担比例甲乙双方按股权比例承担项目风险。11.3风险防范措施甲乙双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、政策监控、财务审计、法律合规等。12.项目终止及清算12.1项目终止条件项目因不可抗力、政策变化等原因导致无法继续实施时，可以终止项目。12.2项目清算程序项目终止后，应依法进行清算，清算程序按照国家相关法律法规执行。12.3清算后的股权处理清算后的剩余财产，按照甲乙双方股权比例进行分配。13.违约责任13.1违约情形包括但不限于未按时支付入股款项、未履行合同约定的权利义务等。13.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。14.争议解决14.1争议解决方式争议双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构仲裁委员会。14.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目运营效率，保障项目质量和安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式1.提供咨询服务：第三方根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务，如市场分析、项目管理、风险评估等。2.执行监理职责：第三方作为监理单位，对项目施工过程进行监督，确保项目质量符合相关标准和规范。4.协助争议解决：第三方作为调解人或仲裁员，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。15.4第三方选择与授权15.4.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方的授权甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内代表其履行相关职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方对甲乙双方及项目承担的责任，应根据其合作协议及法律法规的规定，明确责任限额。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或项目损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，可根据法律法规及合作协议的约定，免除或减轻责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合作关系，第三方应遵守合同约定，履行相关职责。17.2第三方与项目的关系第三方对项目承担监理、评估等职责，确保项目质量和安全。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间，应根据各自的合作协议和法律法规，明确各自的权利义务。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的协议1.第三方的职责和权限；2.第三方的责任和赔偿；3.第三方的保密义务；4.第三方介入的期限和条件；5.第三方介入的费用及支付方式。18.2第三方介入的变更若第三方介入的内容、方式或责任发生变化，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致后进行变更。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.合同约定的第三方介入期限届满；2.项目完成或终止；3.第三方或甲乙双方提出终止请求，并经对方同意；4.发生不可抗力等特殊情况。19.2第三方介入的终止程序1.书面通知对方终止第三方介入；2.审查第三方的工作成果和报告；3.对第三方的工作进行评估，确定其责任；4.对第三方进行结算，支付相关费用；5.完成终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险分析等内容。说明：此报告为项目决策的重要依据，需由专业机构出具。2.股权入股协议要求：明确甲乙双方的股权比例、入股金额、分红比例等。说明：此协议为股权入股的法律文件，需双方签字盖章。3.项目合作协议要求：详细规定甲乙双方在项目开发、运营、管理等方面的权利义务。说明：此协议为项目实施的基础，需双方签字盖章。4.项目运营管理协议要求：明确项目运营管理团队的组织架构、职责分工、考核标准等。说明：此协议为项目运营管理的规范，需双方签字盖章。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、责任等。说明：此协议为第三方介入的法律文件，需甲乙双方及第三方签字盖章。6.项目财务报表要求：定期编制项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此报表为项目财务状况的反映，需定期提交给甲乙双方。7.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收意见等。说明：此报告为项目完成的证明，需甲乙双方及第三方签字盖章。8.项目变更申请表要求：详细记录项目变更的原因、内容、影响等。说明：此表格为项目变更的申请文件，需甲乙双方签字盖章。9.项目终止协议要求：明确项目终止的原因、程序、责任承担等。说明：此协议为项目终止的法律文件，需甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付入股款项；甲乙双方未按照约定履行项目开发和运营责任；第三方未按照合作协议履行职责；项目运营过程中出现重大质量或安全事故；违反法律法规，导致项目无法继续实施。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任；违约造成的损失，由违约方承担赔偿；违约方未按时履行合同义务，导致项目延误或损失，需承担违约金；违约方故意或重大过失造成对方损失的，需承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付入股款项，导致项目资金链断裂，乙方损失人民币万元，甲方需支付违约金人民币万元，并赔偿乙方损失。第三方未按照监理职责进行项目监督，导致项目出现质量问题，乙方损失人民币万元，第三方需承担赔偿责任。项目运营过程中发生安全事故，造成人员伤亡和财产损失，甲乙双方需根据各自的责任比例承担相应赔偿责任。全文完。2024版房地产开发项目合伙人股权入股合同范本5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.合伙人基本情况2.1合伙人名称及法定代表人2.2合伙人住所及联系方式2.3合伙人注册资本及经营范围3.股权入股的基本情况3.1股权入股比例3.2股权入股方式3.3股权入股价格3.4股权入股资金来源4.股权权益与义务4.1股权权益4.2股权义务4.3股权变更及转让5.项目基本情况5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模5.4项目类型6.投资额及出资方式6.1投资额6.2出资方式6.3出资时间7.项目运营管理7.1项目运营管理组织架构7.2项目运营管理制度7.3项目运营管理责任8.利润分配与亏损分担8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3亏损分担比例8.4亏损分担方式9.财务管理9.1财务管理制度9.2财务报表9.3财务审计10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及附件13.1合同生效13.2附件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年5月1日签订。1.2合同生效条件：双方当事人签字盖章后，自合同签订之日起生效。1.3合同生效日期：2024年5月1日。2.合伙人基本情况2.1合伙人名称及法定代表人：甲方（房地产开发公司）名称：房地产开发有限公司，法定代表人：；乙方（合伙人）名称：投资管理有限公司，法定代表人：。2.2合伙人住所及联系方式：甲方住所：市区路号，联系电话：0215678；乙方住所：市区路号，联系电话：02187654321。2.3合伙人注册资本及经营范围：甲方注册资本为人民币壹亿元，经营范围为房地产开发、销售、租赁等；乙方注册资本为人民币伍千万元，经营范围为投资管理、资产管理等。3.股权入股的基本情况3.1股权入股比例：乙方以其人民币伍仟万元注册资本出资，占甲方注册资本的20%。3.2股权入股方式：乙方以货币资金方式出资。3.3股权入股价格：乙方出资人民币伍仟万元，占甲方注册资本的20%，每股价格为人民币1元。3.4股权入股资金来源：乙方自有资金。4.股权权益与义务4.1股权权益：乙方作为甲方股东，享有甲方利润分配、股东会出席权、表决权等股东权益。4.2股权义务：乙方应按照本合同约定履行出资义务，并承担甲方经营风险。4.3股权变更及转让：乙方股权变更及转让需经甲方其他股东同意，并按照法律法规及公司章程的规定办理。5.项目基本情况5.1项目名称：住宅小区。5.2项目地点：市区路号。5.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米。5.4项目类型：住宅小区。6.投资额及出资方式6.1投资额：乙方投资人民币伍仟万元。6.2出资方式：乙方以货币资金方式出资。6.3出资时间：乙方应于合同签订之日起30日内将投资款汇入甲方指定账户。7.项目运营管理7.1项目运营管理组织架构：甲方设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理。7.2项目运营管理制度：甲方制定项目运营管理制度，乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。7.3项目运营管理责任：甲方对项目运营管理承担全面责任，乙方对项目运营管理承担相应责任。8.利润分配与亏损分担8.1利润分配比例：甲方与乙方按出资比例进行利润分配，甲方占80%，乙方占20%。8.2利润分配方式：每年结束后，甲方负责编制年度财务报表，经审计后，将利润分配方案提交股东会审议通过后，甲方按照分配比例向乙方支付利润。8.3亏损分担比例：甲方与乙方按出资比例分担亏损，甲方承担80%，乙方承担20%。8.4亏损分担方式：项目发生亏损时，甲方应先行承担，不足部分由乙方按照出资比例承担。9.财务管理9.1财务管理制度：甲方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。9.2财务报表：甲方应每季度编制财务报表，并向乙方提供。9.3财务审计：甲方应每年聘请具有资质的会计师事务所对财务报表进行审计，并向乙方提供审计报告。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在30日内纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：项目竣工交付、投资收回或双方协商一致解除合同等情况。10.3合同解除或终止的程序：合同解除或终止，双方应按照法定程序办理相关手续，并妥善处理未了事项。11.违约责任11.1违约行为：任何一方未履行合同义务或违反合同约定的行为。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同履行地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构：无。12.3争议解决程序：提交诉讼后，按照人民法院审理程序进行。13.合同生效及附件13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件股东会决议财务报表项目可行性研究报告其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明：本合同其他约定事项包括但不限于：保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。解除合同的条件和程序：详见第10条。合同的修改和补充：本合同的修改和补充，必须经双方书面同意，并签署书面文件作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督等支持的个人或机构。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于项目评估、财务审计、法律咨询、工程监理、营销推广等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议。2.2第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，能够独立、公正地履行职责。2.3第三方介入时间：第三方介入时间应在合同约定的项目关键节点或需要第三方服务的阶段。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、风险程度及合同约定进行确定。3.2责任限额的调整：如第三方服务内容发生变化或风险程度增加，甲乙双方应重新协商确定责任限额。3.3责任限额的承担：第三方责任限额由第三方承担，超出责任限额的部分由甲乙双方按照出资比例分担。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：收取合理的服务费用；遵守合同约定，独立、公正地履行职责；享有合同约定的保密权利。4.2第三方义务：按照合同约定提供专业服务；及时向甲乙双方报告服务过程中的问题；对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间应明确服务范围、费用及责任；甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；第三方应独立履行职责，不得干涉甲方正常经营管理。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间应明确服务范围、费用及责任；乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；第三方应独立履行职责，不得干涉乙方正常经营管理。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：在第三方介入期间，甲乙双方应协同第三方共同推进项目进展；如第三方服务出现失误，甲乙双方应共同承担责任，并按照合同约定进行赔偿。6.第三方介入的