2024年度商场场地租赁及品牌入驻管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场场地租赁及品牌入驻管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的市场环境2.租赁场地基本情况2.1场地位置与面积2.2场地使用性质2.3场地设施与条件3.租赁期限与租金3.1租赁期限起止时间3.2租金计算方式与标准3.3租金支付方式与时间4.租金调整机制4.1租金调整的依据4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的通知与执行5.租金减免与退还5.1租金减免的条件5.2租金减免的申请与审批5.3租金退还的情形与程序6.场地使用规范6.1场地使用范围与限制6.2场地使用维护责任6.3场地使用安全规定7.品牌入驻条件7.1入驻品牌资质要求7.2入驻品牌经营范围7.3入驻品牌宣传与推广8.入驻品牌管理与监督8.1入驻品牌管理责任8.2入驻品牌监督机制8.3入驻品牌违规处理9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约纠纷的解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件的效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的场地返还13.2合同解除与终止后的租金结算13.3合同解除与终止后的其他责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国经济发展，消费需求增加，本合同双方基于市场前景及经济效益，决定签订本合同。1.3合同订立的市场环境本合同签订时，商场周边市场环境稳定，消费人群集中，有利于入驻品牌的经营与发展。第二条租赁场地基本情况2.1场地位置与面积租赁场地位于市区商场，场地面积为平方米。2.2场地使用性质租赁场地为商场内专用销售区域，适用于品牌入驻经营。2.3场地设施与条件租赁场地内设施齐全，包括但不限于照明、空调、消防设施等，满足品牌入驻经营需求。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金计算方式与标准租金按月计收，每月租金为人民币元，租金总额为人民币元。3.3租金支付方式与时间租金于每月前五日前支付，以现金或银行转账方式支付。第四条租金调整机制4.1租金调整的依据根据国家相关政策、市场行情及商场运营状况，租金可进行适度调整。4.2租金调整的计算方法租金调整按照市场平均租金水平及商场运营成本变化进行计算。4.3租金调整的通知与执行租金调整需提前一个月通知乙方，经双方协商一致后执行。第五条租金减免与退还5.1租金减免的条件（1）因不可抗力导致乙方无法正常经营；（2）商场进行重大装修、改造等；（3）双方协商一致的其他情况。5.2租金减免的申请与审批乙方需在发生减免条件时，向甲方提出申请，经甲方审核批准后执行。5.3租金退还的情形与程序（1）合同解除或终止；（2）乙方提前终止合同；（3）其他经双方协商一致的情形。退还租金程序按照双方约定执行。第六条场地使用规范6.1场地使用范围与限制乙方仅限于在租赁场地上开展与品牌相关的经营业务，不得用于其他用途。6.2场地使用维护责任乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、卫生，并确保设施设备正常运行。6.3场地使用安全规定乙方需遵守商场的安全规定，确保经营过程中的安全，防止意外事故发生。第八条品牌入驻条件8.1入驻品牌资质要求乙方须具备合法经营资格，持有有效的营业执照、税务登记证等相关证照。8.2入驻品牌经营范围乙方入驻商场经营范围应符合商场整体经营策略，不得经营与商场定位不符的商品或服务。8.3入驻品牌宣传与推广乙方应积极参与商场的整体宣传推广活动，并配合商场进行品牌宣传。第九条入驻品牌管理与监督9.1入驻品牌管理责任乙方应遵守商场的各项管理规定，配合商场进行品牌管理。9.2入驻品牌监督机制商场设立品牌管理小组，负责对乙方入驻品牌的日常监督和管理。9.3入驻品牌违规处理乙方如有违规行为，商场有权根据相关规定进行警告、罚款、终止合同等处理。第十条合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；（2）商场因不可抗力无法继续经营；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同；（3）商场提前终止合同。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前一个月书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续。第十一、十二条违约责任11.1违约行为的认定乙方有下列情形之一的，视为违约：（1）未按时支付租金；（2）未按照约定使用场地；（3）违反商场管理规定；（4）其他违约行为。11.2违约责任的承担乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。12.1违约纠纷的解决双方发生违约纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三、十四条争议解决、合同生效与变更、合同解除与终止后的处理、其他约定事项13.1争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。13.2合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。13.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退场地，并按照约定结算剩余租金及其他费用。13.4其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的定义与范围8.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。8.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同订立、履行过程中的咨询、监督、评估、担保、调解、仲裁等。第九条第三方介入的程序9.1第三方选定甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商确定第三方，并签订相应合作协议。9.2第三方介入通知甲乙双方应提前通知对方，说明第三方介入的原因、范围、预期目标等。9.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议应与本合同一致，并明确各方的权利义务。第十条甲乙双方权利义务的调整10.1第三方介入后的权利义务第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，但应遵守第三方介入协议的约定。10.2第三方介入协议的效力第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。11.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的%。第十二条第三方介入费用的承担12.1第三方介入费用第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、鉴定费、仲裁费等，由甲乙双方按照协议约定承担。12.2费用结算第三方介入费用应在合同履行过程中按约定时间结算，由甲乙双方支付。第十三条第三方介入争议的解决13.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序争议解决程序应遵守仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。第十四条第三方介入的终止14.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入目标实现；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。14.2终止程序终止第三方介入，甲乙双方应通知第三方，并按照协议约定办理相关手续。第十五条第三方介入的记录与档案管理15.1记录与档案第三方介入过程中的相关记录、协议、文件等，甲乙双方应妥善保管，并按照档案管理规定归档。15.2档案查阅甲乙双方有权查阅第三方介入过程中的相关档案，但应遵守档案管理规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、场地基本情况、租赁期限、租金支付方式等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.场地使用规范详细要求：明确场地使用范围、使用限制、维护责任、安全规定等。说明：本附件作为合同附件，对场地使用进行详细规定。3.品牌入驻申请表详细要求：包含品牌基本信息、入驻条件、经营范围、宣传推广计划等。说明：本附件为乙方入驻商场的基础材料。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、费用承担等。说明：本附件为第三方介入的依据，保障各方权益。5.租金调整协议详细要求：明确租金调整的依据、计算方法、通知与执行等。说明：本附件为租金调整的依据，保障双方权益。6.租金减免协议详细要求：明确租金减免的条件、申请与审批、退还程序等。说明：本附件为租金减免的依据，保障乙方权益。7.违约责任协议详细要求：明确违约行为的认定、违约责任的承担、违约纠纷的解决等。说明：本附件为违约责任的处理依据，保障各方权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为争议解决的依据，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月前五日前支付租金，如未按时支付，则视为违约。2.未按照约定使用场地责任认定：乙方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人正常经营，视为违约。示例说明：乙方擅自改变场地用途，导致场地损坏，应承担赔偿责任。3.违反商场管理规定责任认定：乙方违反商场管理规定，造成不良影响或损失，视为违约。示例说明：乙方在商场内吸烟，违反商场禁烟规定，应承担相应责任。4.未履行品牌入驻条件责任认定：乙方未按照约定履行品牌入驻条件，视为违约。示例说明：乙方未提供合法经营资质，视为违约。5.未按时提交相关材料责任认定：乙方未按约定时间提交相关材料，视为违约。示例说明：乙方未在规定时间内提交品牌入驻申请表，视为违约。6.未配合第三方介入责任认定：乙方未配合第三方介入，视为违约。示例说明：乙方拒绝第三方进行场地评估，视为违约。全文完。2024年度商场场地租赁及品牌入驻管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间及地点2.租赁场地概况2.1场地位置及面积2.2场地设施及配套2.3场地使用性质3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3押金金额及退还条件4.租金调整及支付4.1租金调整机制4.2租金支付时间4.3违约金及滞纳金5.场地使用规则5.1使用范围及限制5.2场地维护责任5.3使用时间及要求6.品牌入驻管理6.1品牌入驻条件6.2入驻流程及时间6.3品牌退出机制7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿及处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3通知及证明11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：品牌入驻申请表12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署代表13.3签署印章14.合同备案及法律适用14.1合同备案要求14.2法律适用及争议管辖第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系方式：电话____________________，传真____________________，电子邮箱____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年__月__日1.3.2签订地点：____________________第二条租赁场地概况2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：____________________2.1.2场地面积：____平方米2.2场地设施及配套2.2.1设施清单：____________________2.2.2配套设施：____________________2.3场地使用性质2.3.1使用性质：____________________2.3.2不得用于：____________________第三条租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁期限：____年____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.3押金金额及退还条件3.3.1押金金额：人民币____元整。3.3.2退还条件：合同期满，承租方按约定退还押金，无违约行为。第四条租金调整及支付4.1租金调整机制4.1.1租金调整依据：____________________4.1.2调整时间：____________________4.2租金支付时间4.2.1每月____日前支付租金。4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：逾期支付租金，每日按应支付租金的____%收取违约金。4.3.2滞纳金：逾期支付租金，每日按应支付租金的____%收取滞纳金。第五条场地使用规则5.1使用范围及限制5.1.1使用范围：____________________5.1.2限制事项：____________________5.2场地维护责任5.2.1承租方负责场地的日常维护及保养。5.3使用时间及要求5.3.1使用时间：____________________5.3.2使用要求：____________________第六条品牌入驻管理6.1品牌入驻条件6.2入驻流程及时间6.2.1入驻流程：____________________6.2.2入驻时间：____________________6.3品牌退出机制6.3.1退出条件：____________________6.3.2退出流程：____________________第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出租方解除条件：____________________7.1.2承租方解除条件：____________________7.2合同终止条件7.2.1合同期满自然终止。7.2.2因一方违约导致合同终止。7.3解除或终止后的处理7.3.1解除或终止后，双方应妥善处理场地及设施。7.3.2解除或终止后的费用结算。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付场地，应支付违约金，每日按租金总额的____%计算。8.1.2出租方未提供合同约定的设施，应赔偿承租方因此造成的损失。8.1.3出租方违反合同规定，擅自改变场地用途，应承担相应法律责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付违约金。8.2.2承租方未按约定使用场地，造成场地损坏或设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2.3承租方违反合同规定，擅自转租场地，应承担相应法律责任。8.3违约赔偿及处理8.3.1违约方应在收到违约通知后____日内支付违约金或赔偿金。8.3.2双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.3通知及证明10.3.1通知方式：以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。10.3.2证明材料：提供相关证明文件，包括但不限于政府部门发布的文件、新闻报道等。第十一条合同附件11.1附件一：场地平面图11.1.1附件一为合同不可分割的部分。11.2附件二：租赁场地设施清单11.2.1附件二为合同不可分割的部分。11.3附件三：品牌入驻申请表11.3.1附件三为合同不可分割的部分。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字或盖章。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方代表签字或盖章之日起生效。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。13.2签署代表13.2.1出租方代表：____________________13.2.2承租方代表：____________________13.3签署印章13.3.1出租方印章：____________________13.3.2承租方印章：____________________第十四条合同备案及法律适用14.1合同备案要求14.1.1本合同需向相关部门备案。14.2法律适用及争议管辖14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1出租方或承租方根据本合同约定，需要引入第三方提供专业服务或履行特定职责时，应书面通知对方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并附有第三方资质证明及相关服务协议。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的____%，超过部分由甲乙双方根据实际情况承担。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因导致损失，第三方不承担责任。第十七条第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方报酬17.2.1第三方提供服务的报酬，由甲乙双方与第三方另行协商确定。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方与出租方之间，应签订独立的服务协议，明确双方的权利义务。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方与承租方之间，应签订独立的服务协议，明确双方的权利义务。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的合作伙伴，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。19.2第三方介入后的费用承担19.2.1第三方介入产生的相关费用，由请求第三方介入的一方承担。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第二十条第三方资质要求20.1第三方资质要求20.1.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应职责。20.2第三方资质证明20.2.1第三方应在介入前提供资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。第二十一条第三方退出机制21.1第三方退出条件21.1.1第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除其介入资格。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出时，应提前____日书面通知甲乙双方。21.3第三方退出后的处理21.3.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供场地的详细平面图，标明租赁区域、公共区域、出入口等。说明：附件一作为合同不可分割的部分，用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：租赁场地设施清单详细要求：列出场地内所有设施名称、型号、数量等详细信息。说明：附件二作为合同不可分割的部分，用于明确租赁场地内设施的配置和状态。3.附件三：品牌入驻申请表详细要求：包括品牌基本信息、入驻意向、经营计划等。说明：附件三作为合同不可分割的部分，用于明确品牌入驻的申请流程和条件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：附件四作为合同不可分割的部分，用于明确第三方介入的具体细节。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：附件五作为合同不可分割的部分，用于证明租金已按照约定支付。6.附件六：违约金及赔偿金支付凭证详细要求：提供违约金及赔偿金的支付凭证。说明：附件六作为合同不可分割的部分，用于证明违约金及赔偿金已按照约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自约定支付日起，每逾期一日，支付违约金为租金总额的____%。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，则需支付违约金100元。2.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：承租方擅自改变场地用途，造成出租方损失，应承担相应赔偿责任。示例：若因承租方擅自改变场地用途导致设施损坏，承租方需赔偿出租方修复费用。3.违约行为：未按时交付场地责任认定标准：出租方未按时交付场地，每逾期一日，支付违约金为租金总额的____%。示例：若每月租金为10,000元，逾期交付一天，则需支付违约金100元。4.违约行为：未按约定使用场地责任认定标准：承租方未按约定使用场地，造成场地损坏或设施损坏，应负责修复或赔偿。示例：若因承租方不当使用场地导致地板损坏，承租方需负责修复或赔偿。5.违约行为：擅自转租场地责任认定标准：承租方擅自转租场地，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方未取得出租方同意擅自转租场地，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024年度商场场地租赁及品牌入驻管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地面积2.3场地位置2.4场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件4.4保证金扣除规定5.场地使用权及限制5.1场地使用权5.2场地使用限制5.3违约责任6.装修及维护6.1装修要求6.2装修审批流程6.3装修费用承担6.4场地维护责任7.运营管理7.1运营规则7.2运营管理费用7.3运营管理责任7.4运营管理协调8.品牌入驻8.1入驻品牌条件8.2入驻品牌流程8.3入驻品牌权利义务8.4入驻品牌变更9.促销活动9.1促销活动审批9.2促销活动宣传9.3促销活动费用承担9.4促销活动责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商场管理有限公司乙方：品牌有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号2.租赁场地基本情况2.1场地名称租赁场地名称：商场一层号店铺2.2场地面积租赁场地面积：100平方米2.3场地位置租赁场地位置：商场一层中部区域2.4场地用途租赁场地用途：品牌专卖店3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金额租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户3.4租金调整机制租金调整机制：若市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%4.租赁保证金4.1保证金金额保证金金额：人民币20,000元4.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同时一次性缴纳保证金至甲方指定账户4.3保证金退还条件保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成场地退租，且无违约行为，甲方应在收到乙方退还场地后10个工作日内退还保证金4.4保证金扣除规定保证金扣除规定：若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项5.场地使用权及限制5.1场地使用权甲方将租赁场地使用权及经营管理权授予乙方5.2场地使用限制乙方不得将租赁场地用于法律法规禁止或限制的经营活动5.3违约责任若乙方违反场地使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任6.装修及维护6.1装修要求乙方装修需符合甲方要求，并报甲方审批6.2装修审批流程乙方需在装修前向甲方提交装修方案，甲方应在收到方案后15个工作日内审批6.3装修费用承担装修费用由乙方承担，但需符合甲方要求的标准6.4场地维护责任乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁卫生8.品牌入驻8.1入驻品牌条件乙方须具备合法的经营资质，且品牌知名度较高，无不良信誉记录。8.2入驻品牌流程乙方需向甲方提交入驻申请，包括但不限于营业执照、品牌介绍、经营计划等材料。甲方收到申请后，将进行审核，并在10个工作日内给予答复。8.3入驻品牌权利义务乙方享有在租赁场地内独立经营的权利，并承担相应的经营风险。乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，配合甲方进行市场推广活动。8.4入驻品牌变更若乙方需更换品牌或进行品牌调整，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。9.促销活动9.1促销活动审批乙方举办促销活动需提前向甲方提交活动方案，经甲方审批后方可实施。9.2促销活动宣传乙方在促销活动期间，需在租赁场地内进行宣传，并确保宣传内容符合法律法规及甲方规定。9.3促销活动费用承担促销活动费用由乙方承担，但甲方有权对活动进行监督，确保活动不违反法律法规及甲方规定。9.4促销活动责任若促销活动造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：乙方未按期支付租金、未按约定进行装修、违反场地使用限制、未履行促销活动审批程序等。11.2违约责任承担乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，包括但不限于：退还场地、返还保证金等。13.合同终止13.1合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致、不可抗力等。13.2合同终止程序合同终止程序按照我国相关法律法规及司法解释执行。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于：退还场地、返还保证金等。14.其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于：场地平面图、装修方案、品牌入驻申请等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按我国相关法律法规及司法解释执行。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方的专业服务或协助。2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供担保或信用评估。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”是指第三方因履行合同或与合同履行相关行为所应承担的最高责任额度。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行合同或与合同履行相关行为所造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。17.第三方责权利17.1责任1.按照合同约定提供专业服务或协助。2.遵守相关法律法规和行业规范。3.对其提供的专业服务或协助结果承担相应责任。17.2权利1.根据合同约定收取服务费用。2.在合同约定的范围内行使自己的专业知识和技能。3.享有合同中约定的其他权利。17.3义务1.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.按照合同约定的时间和方式履行服务义务。3.对其提供的服务质量负责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方责任由其自身承担，除非法律另有规定或合同另有约定