2024版房产投资信托基金买卖合同（中英文）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产投资信托基金买卖合同（中英文）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2信托基金1.3投资者1.4受托人1.5信托财产1.6投资收益1.7信托期限1.8信托管理费1.9信托收益分配2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订主体2.4签订方式2.5合同生效2.6合同变更2.7合同解除3.信托基金的投资范围3.1允许投资的项目3.2禁止投资的项目3.3投资比例限制3.4投资决策3.5投资风险4.投资者的权利与义务4.1投资者的权利4.2投资者的义务4.3投资者的退出机制4.4投资者的收益权4.5投资者的信息披露义务5.受托人的权利与义务5.1受托人的权利5.2受托人的义务5.3受托人的管理职责5.4受托人的信息披露义务5.5受托人的责任6.信托财产的管理与运用6.1信托财产的管理6.2信托财产的运用6.3信托财产的收益分配6.4信托财产的风险控制6.5信托财产的清算7.信托基金的费用与税收7.1管理费用7.2运营费用7.3税收7.4费用支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理8.4合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约解除合同11.合同解除与终止的效力11.1合同解除的效力11.2合同终止的效力11.3合同解除后的财产处理11.4合同终止后的财产处理12.合同的附件与补充12.1附件12.2补充协议12.3附件与补充协议的效力13.合同的适用法律13.1适用法律13.2法律变更13.3法律适用范围14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议14.3合同修改14.4合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）"本合同"指《2024版房产投资信托基金买卖合同》；（2）"投资者"指购买信托基金份额的自然人、法人或其他组织；（3）"受托人"指根据本合同约定管理信托基金并代表投资者行使权利的法人；（4）"信托基金"指根据本合同设立，由投资者出资，用于投资房地产项目的集合投资计划；（5）"信托财产"指投资者出资购买的信托基金份额所代表的权益；（6）"投资收益"指信托基金投资于房地产项目所获得的收益；（7）"信托期限"指本合同约定的信托基金存续期限；（8）"信托管理费"指受托人因管理信托基金而收取的费用；（9）"信托收益分配"指信托基金投资收益的分配方式。1.2信托基金（1）信托基金的设立目的为通过投资房地产项目获取投资收益；（2）信托基金的规模由投资者出资总额确定；（3）信托基金的投资范围限于中国大陆境内的房地产项目。1.3投资者（1）投资者应具备完全民事行为能力；（2）投资者应按照本合同约定缴纳投资款项；（3）投资者有权了解信托基金的投资状况和收益情况；（4）投资者应遵守本合同约定，不得损害信托基金和其他投资者的利益。1.4受托人（1）受托人应具备相应的资质和经验，能够胜任信托基金的管理工作；（2）受托人应按照本合同约定，忠实、勤勉地履行管理职责；（3）受托人应定期向投资者披露信托基金的投资状况和财务报告；（4）受托人应承担因自身过错导致的信托基金损失。1.5信托财产（1）信托财产的所有权归投资者所有；（2）信托财产的收益归投资者所有；（3）信托财产的运用和管理由受托人负责；（4）信托财产的清算由受托人负责。1.6投资收益（1）投资收益的分配比例由本合同约定；（2）投资收益的分配方式为按年度进行；（3）投资收益的分配时间由本合同约定；（4）投资收益的分配方式为现金分配。1.7信托期限（1）信托期限为五年；（2）信托期限届满后，投资者有权选择继续投资或退出；（3）信托期限届满前，经投资者和受托人协商一致，可提前终止信托；（4）信托期限届满或提前终止后，受托人应负责清算信托财产。8.合同签订8.1签订时间（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同签订时间为2024年X月X日。8.2签订地点本合同签订地点为：[具体地址]。8.3签订主体（1）投资者：[投资者名称]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务]；（2）受托人：[受托人名称]，法定代表人：[姓名]，职务：[职务]。8.4签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方签字盖章。8.5合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.6合同变更（1）任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出；（2）经双方协商一致，对本合同的任何条款进行变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。8.7合同解除（1）本合同在下列情况下可被解除：a.任何一方严重违约；b.信托基金投资环境发生重大变化，导致继续投资不符合投资者利益；c.经投资者和受托人协商一致。8.8合同终止（1）本合同在下列情况下终止：a.信托期限届满；b.合同解除；c.信托基金清算完毕。9.信托基金的投资范围9.1允许投资的项目（1）住宅项目；（2）商业项目；（3）工业项目；（4）其他经双方同意的房地产项目。9.2禁止投资的项目（1）法律法规禁止投资的项目；（2）存在重大风险的项目；（3）不符合信托基金投资策略的项目。9.3投资比例限制（1）任何单一项目的投资比例不得超过信托基金总额的[具体比例]；（2）投资于同一地区或同一行业项目的总投资比例不得超过信托基金总额的[具体比例]。9.4投资决策（1）投资决策由受托人负责；（2）投资决策应遵循谨慎、合理、合规的原则。9.5投资风险（1）投资者应充分了解并承担投资风险；（2）受托人应采取必要措施控制投资风险。10.投资者的权利与义务10.1投资者的权利（1）按期获得投资收益；（2）了解信托基金的投资状况；（3）参加信托基金的投资决策；（4）在信托期限届满或提前终止时退出投资。10.2投资者的义务（1）按约定缴纳投资款项；（2）遵守信托基金的投资策略；（3）不得泄露信托基金的商业秘密；（4）在受托人要求时提供相关信息。10.3投资者的退出机制（1）投资者可在信托期限届满时选择退出；（2）投资者可在信托期限届满前，经协商一致提前退出。10.4投资者的收益权（1）投资者享有信托基金投资收益的分配权；（2）投资者不得转让其信托基金份额。10.5投资者的信息披露义务（1）投资者应及时向受托人提供相关信息；（2）投资者应按照受托人的要求提供相关文件。11.受托人的权利与义务11.1受托人的权利（1）收取信托管理费；（2）代表投资者行使信托基金的权利；（3）对信托基金进行管理和监督。11.2受托人的义务（1）忠实、勤勉地履行管理职责；（2）定期向投资者披露信托基金的投资状况和财务报告；（3）承担因自身过错导致的信托基金损失。11.3受托人的管理职责（1）制定信托基金的投资策略；（2）选择合适的投资项目；（3）监督投资项目的实施。11.4受托人的信息披露义务（1）定期向投资者披露信托基金的投资状况和财务报告；（2）在信托基金发生重大事项时及时通知投资者。11.5受托人的责任（1）对信托基金的投资损失承担相应的责任；（2）对投资者的合法权益承担保护责任。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定义（1）"第三方"指在本合同执行过程中，为投资者、受托人或信托基金提供服务的自然人、法人或其他组织；（2）第三方包括但不限于中介方、审计师、评估师、律师事务所等。12.2第三方的职责（1）第三方应遵守本合同和相关法律法规的规定；（2）第三方应按照委托方的委托事项，提供专业、高效的服务；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露委托方的信息。12.3第三方的选择（1）委托方有权选择第三方；（2）受托人应协助委托方选择合适的第三方；（3）第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。12.4第三方的责任（1）第三方因自身过错导致信托基金或投资者损失的，应承担相应的责任；（2）第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任；（3）第三方责任的具体范围和计算方式由本合同约定。12.5第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求委托方提供必要的文件和资料；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。12.6第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与投资者之间的关系：第三方作为服务提供者，与投资者之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于本合同约定的服务范围内；（2）第三方与受托人的关系：第三方与受托人之间为委托服务关系，受托人作为委托方，应确保第三方按照约定提供服务质量；（3）第三方与信托基金的关系：第三方与信托基金之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于本合同约定的服务范围内。12.7第三方介入时的额外条款及说明12.7.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：（1）甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等达成书面协议；（2）第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和进度；（3）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。12.7.2第三方责任限额的明确（1）本合同约定第三方责任限额为[具体金额]；（2）第三方责任限额的计算方式为：第三方因自身过错导致信托基金或投资者损失的，应在责任限额内承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额不因本合同其他条款的变更而改变。12.8第三方介入时的合同变更（1）第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应就变更内容达成书面协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资者资格证明文件要求：投资者提供的身份证明、法人营业执照、授权委托书等；说明：用于证明投资者的身份和资格。2.附件二：信托基金投资说明书要求：详细说明信托基金的投资策略、风险控制措施、收益分配方式等；说明：投资者在购买信托基金前应仔细阅读，了解投资风险。3.附件三：信托基金管理协议要求：约定受托人的管理职责、投资者权利义务、信托财产的管理运用等；说明：明确受托人与投资者之间的权利义务关系。4.附件四：信托基金财务报告要求：定期提供信托基金的财务状况，包括资产、负债、收益等；说明：投资者了解信托基金财务状况的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：约定第三方提供的服务内容、费用、责任等；说明：明确第三方服务的内容和责任。6.附件六：信托基金清算报告要求：信托基金清算后的财务报告，包括资产处置、债务偿还、收益分配等；说明：信托基金终止后的重要文件。7.附件七：合同变更协议要求：合同变更的具体内容、生效日期等；说明：合同变更后的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资者违约：a.投资者未按约定缴纳投资款项；b.投资者泄露信托基金商业秘密；c.投资者违反信托基金投资策略。受托人违约：a.受托人未履行忠实、勤勉的管理职责；b.受托人泄露投资者信息；c.受托人未按约定进行投资决策。第三方违约：a.第三方未按约定提供专业、高效的服务；b.第三方泄露委托方信息；c.第三方未在本合同约定的责任限额内承担责任。2.责任认定标准投资者违约：投资者应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；受托人违约：受托人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例投资者未按约定缴纳投资款项，导致信托基金无法按计划投资，投资者应向受托人支付违约金；受托人泄露投资者信息，给投资者造成损失，受托人应赔偿投资者损失；第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致信托基金投资收益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产投资信托基金买卖合同（中英文）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.信托基金概述3.1信托基金名称3.2信托基金类型3.3信托基金规模4.信托基金购买条款4.1购买价格4.2付款方式4.3付款时间5.信托基金转让条款5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.信托基金管理条款6.1管理机构6.2管理费用6.3管理职责7.收益分配条款7.1收益计算7.2收益分配方式7.3分配时间8.风险与责任8.1风险概述8.2风险承担8.3责任限制9.信托基金终止条款9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.合同生效与期限13.1生效条件13.2合同期限13.3续约条款14.其他条款14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“信托基金”指根据本合同设立，由买受方出资，用于投资房地产项目的信托财产。1.1.2“信托财产”指买受方根据本合同出资形成的财产，包括但不限于投资收益、投资本金及其孳息。1.1.3“管理机构”指负责信托基金的管理、运作和监督的机构。1.1.4“买受方”指在本合同中购买信托基金份额的投资者。1.1.5“出卖方”指在本合同中出售信托基金份额的投资者。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照其通常含义解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方住所：____________________出卖方法定代表人：______________出卖方联系电话：________________2.2买受方信息买受方名称：____________________买受方住所：____________________买受方法定代表人：______________买受方联系电话：________________3.信托基金概述3.1信托基金名称信托基金名称：____________________3.2信托基金类型信托基金类型：____________________3.3信托基金规模信托基金规模：人民币____________________元4.信托基金购买条款4.1购买价格买受方同意按照人民币____________________元的价格购买信托基金份额。4.2付款方式买受方应通过银行转账方式支付购买款项。4.3付款时间买受方应在签署本合同后____________________个工作日内支付全部购买款项。5.信托基金转让条款5.1转让条件信托基金份额的转让应符合法律法规及信托合同的相关规定。5.2转让程序信托基金份额的转让应按照信托合同约定的程序进行。5.3转让费用信托基金份额的转让费用由转让方承担。6.信托基金管理条款6.1管理机构信托基金的管理机构为____________________。6.2管理费用信托基金的管理费用为每年人民币____________________元，按年支付。6.3管理职责1.确保信托财产的安全和增值；2.按照信托合同约定，进行投资决策和资产管理；3.定期向投资者报告信托基金的运作情况。7.收益分配条款7.1收益计算信托基金的收益计算按照信托合同约定进行。7.2收益分配方式信托基金的收益将按年进行分配，分配比例为____________________。7.3分配时间信托基金的收益分配时间为每年的____________________月____________________日。8.风险与责任8.1风险概述8.1.1本合同项下的风险包括但不限于市场风险、信用风险、流动性风险、操作风险等。8.1.2出卖方和买受方应充分了解并承担上述风险。8.2风险承担8.2.1出卖方和买受方各自承担因其自身原因产生的风险。8.2.2信托基金的管理机构应采取合理措施控制和管理信托基金的风险。8.3责任限制8.3.1出卖方对本合同项下的违约行为承担违约责任。8.3.2管理机构对因自身过错导致信托基金损失承担赔偿责任。9.信托基金终止条款9.1终止条件9.1.1信托基金到期；9.1.2信托基金达到约定的终止条件；9.1.3信托基金无法继续运作；9.2终止程序9.2.1出卖方和买受方应按照信托合同约定的程序申请终止信托基金。9.2.2管理机构应负责组织信托基金的清算工作。9.3终止后果9.3.1信托基金终止后，剩余信托财产应按照信托合同约定进行分配。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同的变更不影响已发生的权利义务。10.2解除条件10.2.1出卖方或买受方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.2.2信托基金达到约定的解除条件。10.3解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并按照信托合同约定的程序进行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼管辖11.3.1本合同项下的争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，并可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址12.2.1出卖方送达地址：____________________12.2.2买受方送达地址：____________________12.3送达确认12.3.1送达方应在送达后____________________日内收到送达方的送达确认。13.合同生效与期限13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。13.3续约条款13.3.1如双方同意，本合同可自动续约____________________年。14.其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.信托合同；2.购买款项支付凭证；3.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同执行的效率，以及保障各方权益。17.第三方介入方式17.1.1中介方协助甲乙双方进行合同谈判和签订；17.1.2审计机构对信托基金的财务状况进行审计；17.1.3评估机构对信托基金的投资项目进行评估；17.1.4律师事务所提供法律意见；17.1.5会计师事务所提供会计服务。18.第三方责任18.1第三方应按照其专业职责和合同约定，对本合同项下的相关事项承担责任。18.2第三方的责任范围包括但不限于：18.2.1对其提供的服务质量负责；18.2.2对其提供的专业意见的准确性负责；18.2.3对其行为导致的损失承担赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。19.2.1对于中介方，其责任限额为人民币____________________元；19.2.2对于审计机构，其责任限额为人民币____________________元；19.2.3对于评估机构，其责任限额为人民币____________________元；19.2.4对于律师事务所，其责任限额为人民币____________________元；19.2.5对于会计师事务所，其责任限额为人民币____________________元。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方在合同中的地位是独立的，其权利和义务仅限于合同约定的范围。20.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务关系，也不得影响甲乙双方的合同履行。20.3第三方与其他各方的责任划分如下：20.3.1甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定；20.3.2第三方仅对其提供的服务承担责任；20.3.3第三方与甲乙双方之间不承担连带责任。21.第三方变更与替换21.1如有需要，甲乙双方可以协商更换第三方。21.2第三方的变更或替换应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。22.2如无特殊约定，第三方介入的费用由提出需求的一方承担。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托合同详细要求：包含信托基金的基本信息、投资目标、收益分配、风险揭示等内容。附件说明：信托合同是本合同的基础文件，明确了信托基金的基本运作规则。2.购买款项支付凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、付款人、收款人等信息。附件说明：购买款项支付凭证是证明买受方已履行付款义务的重要文件。3.信托基金的投资项目文件详细要求：包含投资项目的基本信息、投资分析、风险评估等内容。附件说明：投资项目文件是评估信托基金投资价值的重要依据。4.管理机构管理报告详细要求：包含信托基金的财务状况、投资收益、风险控制等内容。附件说明：管理报告是监督和管理信托基金运作的重要文件。5.第三方审计报告详细要求：包含信托基金的财务审计意见、审计发现和建议等内容。附件说明：审计报告是验证信托基金财务状况真实性的重要文件。6.第三方评估报告详细要求：包含信托基金投资项目的评估结果、评估方法和评估依据等内容。附件说明：评估报告是评估投资项目价值的重要文件。7.律师意见书详细要求：包含对本合同的法律效力、合规性等方面的意见。附件说明：律师意见书是保障合同合法性的重要文件。8.会计师事务所审计意见书详细要求：包含对信托基金财务报表的审计意见、审计发现和建议等内容。附件说明：审计意见书是验证信托基金财务报表真实性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按时支付购买款项责任认定：出卖方应支付逾期付款利息，并赔偿买受方因此遭受的损失。未履行信托基金管理职责责任认定：出卖方应承担管理不善的责任，赔偿因管理不善导致的损失。2.买受方违约行为未按时支付购买款项责任认定：买受方应支付逾期付款利息，并赔偿出卖方因此遭受的损失。未履行信托基金投资义务责任认定：买受方应承担投资不当的责任，赔偿因投资不当导致的损失。3.第三方违约行为未履行合同约定的服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约责任认定标准违约方应根据违约行为的性质、严重程度、违约行为对各方造成的影响等因素，承担相应的违约责任。示例说明：出卖方未按时支付购买款项，导致买受方无法按计划进行投资。出卖方应支付逾期付款利息，并赔偿买受方因延迟投资而损失的收益。全文完。2024版房产投资信托基金买卖合同（中英文）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房产投资信托基金概述2.2房产投资信托基金具体内容3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交割时间与地点5.1交割时间5.2交割地点6.产权过户手续6.1产权过户流程6.2需提交的文件及证明7.税费承担7.1税费概述7.2双方税费承担比例8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更流程11.2合同解除流程12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的债权债务处理13.合同解除后的违约责任13.1合同解除后的违约情形13.2合同解除后的违约责任承担14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.合同标的2.1房产投资信托基金概述2.1.1房产投资信托基金名称：2.1.2房产投资信托基金成立日期：2.1.3房产投资信托基金规模：2.2房产投资信托基金具体内容2.2.1房产投资信托基金投资范围：2.2.2房产投资信托基金投资策略：2.2.3房产投资信托基金收益分配方式：3.买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价款；3.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务；3.1.3甲方有义务按照合同约定支付交易价款。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产投资信托基金；3.2.2乙方有权监督甲方履行合同义务；3.2.3乙方有义务按照合同约定接收房产投资信托基金。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产投资信托基金交易价格为人民币万元；4.1.2交易价格包含税费。4.2支付方式4.2.1乙方应于合同签订之日起X日内支付人民币万元作为交易价款；4.2.2支付方式为银行转账。5.交割时间与地点5.1交割时间5.1.1房产投资信托基金交割时间为合同签订之日起X个工作日内。5.2交割地点5.2.1房产投资信托基金交割地点为甲方住所地。6.产权过户手续6.1产权过户流程6.1.1乙方应协助甲方办理房产投资信托基金的产权过户手续；6.1.2甲方应按照乙方要求提供相关文件及证明。6.2需提交的文件及证明6.2.1乙方需提交的文件及证明：6.2.1.1房产投资信托基金设立文件；6.2.1.2房产投资信托基金投资协议；6.2.1.3房产投资信托基金相关财务报表；6.2.1.4甲方身份证明文件。7.税费承担7.1税费概述7.1.1双方应按照国家相关法律法规和税收政策，各自承担税费；7.1.2税费承担比例为：7.1.2.1甲方承担%；7.1.2.2乙方承担%。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付交易价款；8.1.2甲方未按合同约定交付房产投资信托基金；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的X%；8.2.2甲方未交付房产投资信托基金，应向乙方支付违约金，违约金为房产投资信托基金交易价格的X%；8.2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2甲方收到乙方支付的交易价款；10.1.3房产投资信托基金交割完成。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更流程11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，另一方收到解除通知；11.2.2双方协商一致，签订书面解除协议；11.2.3解除协议经双方签字盖章后生效。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.1.1双方应按照合同约定处理房产投资信托基金；12.1.2双方应按照合同约定结算已发生的费用。12.2合同解除后的债权债务处理12.2.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止；12.2.2双方应按照合同约定处理剩余的债权债务。13.合同解除后的违约责任13.1合同解除后的违约情形13.1.1一方在合同解除后仍违反合同约定的义务；13.1.2一方在合同解除后故意造成对方损失。13.2合同解除后的违约责任承担13.2.1违约方应承担合同解除后的违约责任；13.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，应遵循国家法律法规及行业惯例。14.2其他约定事项内容14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、律师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助双方完成合同约定的各项事宜，提高交易效率，确保交易的合法性和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.3.2第三方介入前，应与双方签订书面协议，明确双方权利义务。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲方与第三方的权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；16.1.2甲方有义务向第三方支付服务费用；16.1.3甲方有义务配合第三方完成工作。16.2乙方与第三方的权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；16.2.2乙方有义务向第三方支付服务费用；16.2.3乙方有义务配合第三方完成工作。16.3第三方对甲乙双方的权利义务16.3.1第三方有义务按照合同约定向甲乙双方提供服务；16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所指第三方责任限额是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定；17.2.2第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。17.3第三方责任限额承担17.3.1第三方责任限额承担方式如下：17.3.1.1第三方直接向受损方支付赔偿；17.3.1.2第三方支付赔偿后，有权向甲乙双方追偿；17.3.1.3第三方赔偿后，甲乙双方应免除其对受损方的赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更原因18.1.1因第三方介入导致合同内容需要调