2024版房屋租赁保证金管理与退还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁保证金管理与退还合同本合同目录一览1.定义与解释1.1保证金1.2租赁期限1.3租赁房屋1.4租赁合同1.5出租方1.6承租方1.7法律法规1.8争议解决2.保证金金额与支付2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金支付时间2.4保证金收据3.保证金用途3.1保证金用途说明3.2保证金扣除条件3.3保证金扣除程序3.4保证金扣除额度4.租赁房屋的维护与保养4.1出租方责任4.2承租方责任4.3维修费用承担4.4维修申请与处理5.租赁房屋的转让与转租5.1转让条件5.2转让程序5.3转租条件5.4转租程序6.租赁合同的解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.租金支付7.1租金金额7.2租金支付方式7.3租金支付时间7.4违约责任8.保证金退还8.1退还条件8.2退还程序8.3退还时间8.4退还方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1保证金：指承租方为保障租赁房屋的安全、维护房屋的正常使用，按照本合同约定向出租方支付的一定金额。1.2租赁期限：指本合同约定的租赁房屋使用期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。1.3租赁房屋：指本合同约定的出租方所有或有权出租的房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.4租赁合同：指本合同，包括本合同及所有附件。1.5出租方：指拥有租赁房屋的所有权或使用权，并与承租方签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.6承租方：指与出租方签订本合同，租赁并使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。1.7法律法规：指中华人民共和国现行的法律法规及相关政策规定。1.8争议解决：指因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二条保证金金额与支付2.1保证金金额：本合同约定的保证金金额为人民币____元。2.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日向出租方支付保证金，支付方式为现金或银行转账。2.3保证金支付时间：承租方应在签订本合同之日向出租方支付保证金。2.4保证金收据：出租方应在收到保证金后，向承租方出具收据，收据上应注明保证金金额、支付时间及支付方式。第三条保证金用途3.1保证金用途说明：保证金用于保障租赁房屋的安全、维护房屋的正常使用，以及因承租方违约而产生的相关费用。3.2.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；3.2.2承租方损坏租赁房屋或附属设施；3.2.3承租方违反本合同约定，给出租方造成损失；3.2.4其他应扣除保证金的情况。3.3保证金扣除程序：出租方应在扣除保证金前，书面通知承租方，并说明扣除原因和金额。3.4保证金扣除额度：每次扣除保证金不得超过保证金总额的____%，累计扣除金额不得超过保证金总额。第四条租赁房屋的维护与保养4.1出租方责任：出租方应保证租赁房屋在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求，并负责维修租赁房屋的共用设施。4.2承租方责任：承租方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、安全，并负责维修租赁房屋的附属设施。4.3维修费用承担：租赁房屋及附属设施的维修费用，除因自然灾害等不可抗力因素造成的损失外，由维修责任方承担。4.4维修申请与处理：承租方发现租赁房屋及附属设施存在维修问题时，应及时通知出租方，出租方应在收到通知后____日内进行处理。第五条租赁房屋的转让与转租5.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同约定的租赁房屋。5.2转让程序：承租方转让租赁房屋时，应提前____日书面通知出租方，并经出租方同意后，与受让方签订转让协议。5.3转租条件：承租方经出租方同意后，方可转租租赁房屋。5.4转租程序：承租方转租租赁房屋时，应提前____日书面通知出租方，并经出租方同意后，与转租方签订转租协议。第六条租赁合同的解除与终止6.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内未改正；6.1.2出租方或承租方因不可抗力原因无法继续履行本合同；6.1.3其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。6.2解除程序：解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。6.3.1租赁期限届满；6.3.2双方协商一致终止合同；6.3.3其他法律规定或合同约定可以终止合同的情形。6.4终止程序：合同终止，双方应办理相关手续，并退还保证金。第七条租金支付7.1租金金额：本合同约定的租金为人民币____元/月。7.2租金支付方式：承租方应在每月的____日前向出租方支付租金，支付方式为现金或银行转账。7.3租金支付时间：承租方应在每月的____日前向出租方支付租金。7.4违约责任：承租方未按约定支付租金或逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。第八条保证金退还8.1.1租赁期限届满，租赁房屋及附属设施无损坏，且承租方已按照合同约定支付所有租金；8.1.2承租方提前解除合同，且出租方无违约行为；8.1.3出租方提前解除合同，且承租方无违约行为；8.1.4合同终止的其他情形，且承租方无违约行为。8.2退还程序：保证金退还时，出租方应在收到承租方提出的退还申请后____日内，将保证金退还至承租方指定的账户。8.3退还时间：保证金退还时间应在租赁期限届满或合同终止后的____日内。8.4退还方式：保证金退还方式为银行转账，转账时需注明“保证金退还”字样。第九条争议解决9.1争议解决方式：因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决或调解执行。9.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。第十一条通知与送达11.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；11.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；11.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。11.2送达方式：通知送达后，应以送达地为准，自送达之日起视为已送达对方。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1.1出租方或承租方因故无法继续履行本合同；13.1.2出租方或承租方因破产、解散、注销等原因无法继续履行本合同；13.1.3其他法律规定或合同约定可以解除合同的情形。13.2.1出租方或承租方因故无法继续履行本合同；13.2.2出租方或承租方因破产、解散、注销等原因无法继续履行本合同；13.2.3其他法律规定或合同约定可以终止合同的情形。第十四条其他14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付计划表等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1甲乙双方就本合同条款存在争议，需要第三方提供专业意见；2.1.2本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；2.1.3甲乙双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并书面通知对方；2.2.2甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；2.2.3第三方应在服务协议约定的期限内完成服务，并提交服务报告。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、客观、公正的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权按照服务协议约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权根据服务协议约定，提出修改本合同的合理建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过服务协议约定的金额。4.2责任限额的确定：4.2.1第三方应根据服务协议约定，合理确定责任限额；4.2.2甲乙双方应共同参与责任限额的确定，确保责任限额的合理性和公平性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付服务费用；5.1.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲方与乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付服务费用；5.2.2第三方在提供服务过程中，不得干预乙方与甲方之间的权利义务关系。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应共同承担相应的责任；5.3.2第三方在提供服务过程中，如因第三方自身原因导致损失，甲乙双方不承担责任。第六条第三方的更换与退出6.2第三方的退出：在服务期间，如第三方因故退出，甲乙双方应共同协商解决，确保合同履行的连续性和稳定性。第七条第三方的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.2保密期限：第三方在合同终止后，仍应遵守保密义务，保密期限为____年。第八条第三方的服务费用8.1第三方的服务费用：第三方应按照服务协议约定，向甲乙双方收取服务费用。8.2服务费用的支付：8.2.1第三方应在提供服务前，与甲乙双方协商确定服务费用；8.2.2甲乙双方应在服务完成后，按照约定支付服务费用。第九条第三方的服务报告9.1第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务报告，报告内容应包括服务过程、服务结果、存在问题和建议等。9.2服务报告的审核：9.2.1甲乙双方应共同审核第三方提交的服务报告；9.2.2如甲乙双方对服务报告有异议，可要求第三方进行解释或补充。第十条第三方的服务期限10.1第三方的服务期限：第三方应在服务协议约定的期限内提供服务。10.2服务期限的延长：10.2.1如需延长服务期限，甲乙双方应提前____日书面通知对方；10.2.2延长服务期限的，双方应重新协商确定服务费用。第十一条第三方的服务质量11.1第三方的服务质量：第三方应按照服务协议约定，提供符合质量标准的服务。11.2质量问题的处理：11.2.1如甲乙双方对服务质量有异议，可要求第三方进行整改；11.2.2第三方应在接到整改要求后____日内完成整改。第十二条第三方的服务成果12.1第三方的服务成果：第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务成果。12.2服务成果的验收：12.2.1甲乙双方应共同验收第三方提交的服务成果；12.2.2如甲乙双方对服务成果有异议，可要求第三方进行整改。第十三条第三方的服务范围13.1第三方的服务范围：第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。13.2服务范围的调整：13.2.1如需调整服务范围，甲乙双方应重新协商确定服务内容和费用；13.2.2调整服务范围的，双方应签订补充协议。第十四条第三方的服务地点14.1第三方的服务地点：第三方应在服务协议约定的地点提供服务。14.2服务地点的变更：14.2.1如需变更服务地点，甲乙双方应提前____日书面通知对方；14.2.2变更服务地点的，双方应重新协商确定服务费用。第十五条第三方的服务时间15.1第三方的服务时间：第三方应在服务协议约定的时间提供服务。15.2服务时间的调整：15.2.1如需调整服务时间，甲乙双方应提前____日书面通知对方；15.2.2调整服务时间的，双方应重新协商确定服务费用。第十六条第三方的服务人员16.1第三方的服务人员：第三方应按照服务协议约定，指派具备相应资质的服务人员提供服务。16.2服务人员的更换：16.2.1如需更换服务人员，第三方应提前____日书面通知甲乙双方；16.2.2更换服务人员的，第三方应确保新服务人员具备相应资质。第十七条第三方的服务工具17.1第三方的服务工具：第三方应按照服务协议约定，提供必要的服务工具。17.2服务工具的更换：17.2.1如需更换服务工具，第三方应提前____日书面通知甲乙双方；17.2.2更换服务工具的，第三方应确保新服务工具符合服务质量要求。第十八条第三方的服务内容18.1.1提供专业意见；18.1.2提供咨询服务；18.1.3提供评估服务；18.1.4提供担保服务；18.1.5其他服务。第十九条第三方的服务期限19.1第三方的服务期限：第三方应在服务协议约定的期限内提供服务。19.2服务期限的延长：19.2.1如需延长服务期限，甲乙双方应提前____日书面通知对方；19.2.2延长服务期限的，双方应重新协商确定服务费用。第二十条第三方的服务质量20.1第三方的服务质量：第三方应按照服务协议约定，提供符合质量标准的服务。20.2质量问题的处理：20.2.1如甲乙双方对服务质量有异议，可要求第三方进行整改；20.2.2第三方应在接到整改要求后____日内完成整改。第二十一条第三方的服务成果21.1第三方的服务成果：第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务成果。21.2服务成果的验收：21.2.1甲乙双方应共同验收第三方提交的服务成果；21.2.2如甲乙双方对服务成果有异议，可要求第三方进行整改。第二十二条第三方的服务范围22.1第三方的服务范围：第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。22.2服务范围的调整：22.2.1如需调整服务范围，甲乙双方应重新协商确定服务内容和费用；22.2.2调整服务范围的，双方应签订补充协议。第二十三条第三方的服务地点23.1第三方的服务地点：第三方应在服务协议约定的地点提供服务。23.2服务地点的变更：23.2.1如需变更服务地点，甲乙双方应提前____日书面通知对方；23.2.2变更服务地点的，双方应重新协商确定服务费用。第二十四条第三方的服务时间24.1第三方的服务时间：第三方应在服务协议约定的时间提供服务。24.2服务时间的调整：24.2.1如需调整服务时间，甲乙双方应提前____日书面通知对方；24.2.2调整服务时间的，双方应重新协商确定服务费用。第二十五条第三方的服务人员25.1第三方的服务人员：第三方应按照服务协议约定，指派具备相应资质的服务人员提供服务。25.2服务人员的更换：25.2.1如需更换服务人员，第三方应提前____日书面通知甲乙双方；25.2.2更换服务人员的，第三方应确保新服务人员具备相应资质。第二十六条第三方的服务工具26.1第三方的服务工具：第三方应按照服务协议约定，提供必要的服务工具。26.2服务工具的更换：26.2.1如需更换服务工具，第三方应提前____日书面通知甲乙双方；26.2.2更换服务工具的，第三方应确保新服务工具符合服务质量要求。第二十七条第三方的服务内容27.1.1提供专业意见；27.1.2提供咨询服务；27.1.3提供评估服务；27.1.4提供担保服务；27.1.5其他服务。第二十八条第三方的服务期限28.1第三方的服务期限：第三方应在服务协议约定的期限内提供服务。28.2服务期限的延长：28.2.1如需延长服务期限，甲乙双方应提前____日书面通知对方；28.2.2延长服务期限的，双方应重新协商确定服务费用。第二十九条第三方的服务质量29.1第三方的服务质量：第三方应按照服务协议约定，提供符合质量标准的服务。29.2质量问题的处理：29.2.1如甲乙双方对服务质量有异议，可要求第三方进行整改；29.2.2第三方应在接到整改要求后____日内完成整改。第三十条第三方的服务成果30.1第三方的服务成果：第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务成果。30.2服务成果的验收：30.2.1甲乙双方应共同验收第三方提交的服务成果；30.2.2如甲乙双方对服务成果有异议，可要求第三方进行整改。第三十一条第三方的服务范围31.1第三方的服务范围：第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。31.2服务范围的调整：31.2.1如需调整服务范围，甲乙双方应重新协商确定服务内容和费用；31.2.2调整服务范围的，双方应签订补充协议。第三十二条第三方的服务地点32.1第三方的服务地点：第三方应在服务协议约定的地点提供服务。32.2服务地点的变更：32.2.1如需变更服务地点，甲乙双方应提前____日书面通知对方；32.2.2变更服务地点的，双方应重新协商确定服务费用。第三十三条第三方的服务时间33.1第三方的服务时间：第三方应在服务协议约定的时间提供服务。33.2服务时间的调整：33.2.1如需调整服务时间，甲乙双方应提前____日书面通知对方；33.2.2调整服务时间的，双方应重新协商确定服务费用。第三十四条第三方的服务人员34.1第三方的服务人员：第三方应按照服务协议约定，指派具备相应资质的服务人员提供服务。34.2服务人员的更换：34.2.1如需更换服务人员，第三方应提前____日书面通知甲乙双方；34.2.2更换服务人员的，第三方应确保新服务人员具备相应资质。第三十五条第三方的服务工具35.1第三方的服务工具：第三方应按照服务协议约定，提供必要的服务工具。35.2服务工具的更换：35.2.1如需更换服务工具，第三方应提前____日书面通知甲乙双方；35.2.2更换服务工具的，第三方应确保新服务工具符合服务质量要求。第三十六条第三方的服务内容36.1.1提供专业意见；36.1.2提供咨询服务；36.1.3提供评估服务；36.1.4提供担保服务；36.1.5其他服务。第三十七条第三方的服务期限37.1第三方的服务期限：第三方应在服务协议约定的期限内提供服务。37.2服务期限的延长：37.2.1如需延长服务期限，甲乙双方应提前____日书面通知对方；37.2.2延长服务期限的，双方应重新协商确定服务费用。第三十八条第三方的服务质量38.1第三方的服务质量：第三方应按照服务协议约定，提供符合质量标准的服务。38.2质量问题的处理：38.2.1如甲乙双方对服务质量有异议，可要求第三方进行整改；38.2.2第三方应在接到整改要求后____日内完成整改。第三十九条第三方的服务成果39.1第三方的服务成果：第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务成果。39.2服务成果的验收：39.2.1甲乙双方应共同验收第三方提交的服务成果；39.2.2如甲乙双方对服务成果有异议，可要求第三方进行整改。第四十条第三方的服务范围40.1第三方的服务范围：第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。40.2服务范围的调整：40.2.1如需调整服务范围，甲乙双方应重新协商确定服务内容和费用；40.2.2调整服务范围的，双方应签订补充协议。第四十一条第三方的服务地点41.1第三方的服务地点：第三方应在服务协议约定的地点提供服务。41.2服务地点的变更：41.2.1如需变更服务地点，甲乙双方应提前____日书面通知对方；41.2.2变更服务地点的，双方应重新协商确定服务费用。第四十二条第三方的服务时间42.1第三方的服务时间：第三方应在服务协议约定的时间提供服务。42.2服务时间的调整：42.2.1如需调整服务时间，甲乙双方应提前____日书面通知对方；42.2.2调整服务时间的，双方应重新协商确定服务费用。第四十三条第三方的服务人员43.1第三方的服务人员：第三方应按照服务协议约定，指派具备相应资质的服务人员提供服务。43.2服务人员的更换：43.2.1如需更换服务人员，第三方应提前____日书面通知甲乙双方；43.2.2更换服务人员的，第三方应确保新服务人员具备相应资质。第四十四条第三方的服务工具44.1第三方的服务工具：第三方应按照服务协议约定，提供必要的服务工具。44.2服务工具的更换：44.2.1如需更换服务工具，第三方应提前____日书面通知甲乙双方；44.2.2更换服务工具的，第三方应确保新服务工具符合服务质量要求。第四十五条第三方的服务内容45.1.1提供专业意见；45.1.2提供咨询服务；45.1.3提供评估服务；45.1.4提供担保服务；45.1.5其他服务。第四十六条第三方的服务期限46.1第三方的服务期限：第三方应在服务协议约定的期限内提供服务。46.2服务期限的延长：46.2.1如需延长服务期限，甲乙双方应提前____日书面通知对方；46.2.2延长服务期限的，双方应重新协商确定服务费用。第四十七条第三方的服务质量47.1第三方的服务质量：第三方应按照服务协议约定，提供符合质量标准的服务。47.2质量问题的处理：47.2.1如甲乙双方对服务质量有异议，可要求第三方进行整改；47.2.2第三方应在接到整改要求后____日内完成整改。第四十八条第三方的服务成果48.1第三方的服务成果：第三方应在服务完成后，向甲乙双方提交服务成果。48.2服务成果的验收：48.2.1甲乙双方应共同验收第三方提交的服务成果；48.2.2如甲乙双方对服务成果有异议，可要求第三方进行整改。第四十九条第三方的服务范围49.1第三方的服务范围：第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。49.2服务范围的调整：49.2.1如需调整服务范围，甲乙双方应重新协商确定服务内容和费用；49.2.2调整服务范围的，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施等信息。2.租金支付计划表：明确租金的支付时间、金额及支付方式。3.保证金收据：证明保证金已支付，包括支付金额、时间及支付方式。4.维修费用清单：记录租赁期间因维修产生的费用及承担方。5.争议解决协议：双方就争议解决方案达成的书面协议。6.第三方服务协议：第三方提供服务的详细约定，包括服务内容、费用、期限等。7.租赁房屋交接单：租赁房屋交接时，双方确认房屋状况的书面文件。8.租赁合同变更协议：双方就租赁合同内容变更达成的书面协议。9.租赁合同解除协议：双方就租赁合同解除达成的书面协议。10.其他附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：1.1未按约定支付租金：承租方应支付逾期支付的租金，并承担____%的违约金。1.2损坏租赁房屋：承租方应赔偿因损坏租赁房屋而造成的损失。1.3违反合同约定：承租方应承担因违反合同约定而给出租方造成的损失。示例：承租方逾期支付租金一个月，应支付____元逾期租金及____元违约金。2.出租方违约行为及责任认定：2.1未按约定提供租赁房屋：出租方应承担因未提供租赁房屋而给承租方造成的损失。2.2违反合同约定：出租方应承担因违反合同约定而给承租方造成的损失。示例：出租方未按约定提供租赁房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方____元损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务：第三方应承担因未提供服务而给甲乙双方造成的损失。3.2提供虚假信息：第三方应承担因提供虚假信息而给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方决策失误，第三方应赔偿甲乙双方____元损失。全文完。2024版房屋租赁保证金管理与退还合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及设施1.3保证金2.租赁保证金缴纳2.1缴纳金额2.2缴纳方式2.3缴纳时间3.保证金使用与管理3.1使用范围3.2使用审批3.3使用记录4.租赁合同履行4.1租赁期限4.2租金支付4.3房屋维护5.违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约5.3违约赔偿6.保证金退还6.1退还条件6.2退还金额6.3退还时间6.4退还方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.法律适用11.1适用法律11.2适用解释12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：保证金缴纳凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋及设施1.2.1房屋地址：_______。1.2.2房屋结构：_______。1.2.3房屋设施：_______。1.3保证金1.3.1保证金总额为人民币_______元。1.3.2保证金用途：用于房屋及设施维修、损坏赔偿等。2.租赁保证金缴纳2.1缴纳金额2.1.1乙方应于签订本合同时一次性缴纳保证金人民币_______元。2.2缴纳方式2.2.1乙方应通过银行转账方式将保证金汇入甲方指定的账户。2.3缴纳时间2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内完成保证金缴纳。3.保证金使用与管理3.1使用范围3.1.1保证金用于房屋及设施维修、损坏赔偿等。3.2使用审批3.2.1甲方对保证金的使用有权进行审批。3.3使用记录3.3.1甲方应建立保证金使用记录，并定期向乙方提供使用情况报告。4.租赁合同履行4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金支付4.2.1乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_______元。4.3房屋维护4.3.1乙方应负责房屋及设施的正常使用和维护。5.违约责任5.1租赁方违约5.1.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.2出租方违约5.2.1若甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3违约赔偿5.3.1双方违约，应根据违约情况，协商赔偿事宜。6.保证金退还6.1退还条件6.1.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还保证金。6.2退还金额6.2.1退还金额为实际缴纳的保证金总额。6.3退还时间6.3.1甲方应在租赁期满后的_______日内退还保证金。6.4退还方式6.4.1甲方通过银行转账方式将保证金退还乙方。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应协商解决。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。8.3解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及设施返还、租金结算等事宜。9.合同变更9.1变更程序9.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。9.2变更内容9.2.1变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、保证金等。9.3变更生效9.3.1变更内容经双方签字盖章后生效。10.合同终止10.1终止条件10.1.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。10.2终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行房屋及设施验收和结算。10.3终止后果10.3.1合同终止后，保证金如有剩余，甲方应退还乙方。11.法律适用11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2适用解释11.2.1本合同的解释应遵循法律规定的原则。12.合同附件12.1附件一：房屋清单12.1.1房屋清单应详细列明房屋及设施的具体信息。12.2附件二：租赁设施清单12.2.1租赁设施清单应详细列明租赁期间的设施情况。12.3附件三：保证金缴纳凭证12.3.1保证金缴纳凭证应作为本合同附件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。13.3签署人员13.3.1甲方代表：_______，乙方代表：_______。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本合同约定的住所地。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应按照相关法律法规和合同约定承担。15.3第三方权利15.3.1第三方在履行本合同过程中享有的权利，包括但不限于收取服务费用、获取必要的信息和资料等。15.4第三方介入条件15.4.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前_______日通知对方。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方与第三方达成协议后，应将协议副本送达对方。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，并承担第三方违约责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方介入时，应提前告知甲方，并确保第三方介入不会影响房屋的正常使用。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，并承担第三方违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围、风险等因素确定。17.3责任限额履行17.3.1第三方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方作为委托方，有权监督第三方履行职责。18.1.2第三方应按照甲方的要求，提供高质量的服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方作为服务接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。18.2.2第三方应确保服务的及时性和有效性。18.3第三方与其他各方的关系划分18.3.1第三方与其他各方的关系划分应遵循合同约定和法律法规。19.第三方介入费用19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由引入方承担。19.2费用结算19.2.1第三方介入费用应在服务完成后，由引入方支付。19.3费用争议19.3.1若第三方介入费用发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方退出20.1退出条件20.1.1第三方在履行本合同过程中，如无法继续履行职责，应提前_______日通知甲方或乙方。20.2退出程序20.2.1第三方退出时，应完成已承诺的服务，并按照合同约定处理相关事宜。20.3退出后果20.3.1第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方介入，或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求和说明：房屋清单应包括房屋的基本信息，如房屋面积、结构、设施、装修情况等，并由甲方和乙方共同签字确认。2.附件二：租赁设施清单详细要求和说明：租赁设施清单应详细列明房屋内所有租赁设施的名称、型号、数量、使用说明等，并由甲方和乙方共同签字确认。3.附件三：保证金缴纳凭证详细要求和说明：保证金缴纳凭证应包括银行转账记录、收据等，作为乙方已缴纳保证金的凭证。4.附件四：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、保证金、违约责任等条款，并由双方签字盖章。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等条款，并由甲方、乙方和第三方签字盖章。6.附件六：维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录房屋及设施维修的时间、原因、费用、维修人员等信息。7.附件七：通知与送达记录详细要求和说明：通知与送达记录应包括通知的内容、送达时间、送达方式、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权要求乙方支付滞纳金。违约行为二：甲方未按约定提供房屋或设施责任认定标准：甲方未在规定时间内提供房屋或设施，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的入住时间内提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约行为三：房屋及设施损坏责任认定标准：因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施，视为违约。示例说明：若乙方损坏房屋内的设施，乙方应承担维修费用。违约行为四：合同解除责任认定标准：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。示例说明：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024版房屋租赁保证金管理与退还合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.保证金缴纳及管理3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金管理方式4.保证金使用条件4.1保证金使用范围4.2保证金使用审批程序5.保证金退还条件5.1退还条件5.2退还程序6.房屋租赁费用及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3租金支付时间7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用规范7.2房屋维修责任8.房屋租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁保证金缴纳凭证13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名或名称：_____________________1.1.2身份证号码或营业执照号码：_____________________1.1.3联系地址：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名或名称：_____________________1.2.2身份证号码或营业执照号码：_____________________1.2.3联系地址：_____________________1.2.4联系电话：_____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：_____________________2.1.2房屋建筑面积：_____________________平方米2.1.3房屋结构：_____________________2.2房屋用途2.2.1房屋用途：_____________________2.2.2不得擅自改变房屋用途2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_____________________2.3.2租赁终止日期：_____________________2.3.3租赁期限为____年____个月3.保证金缴纳及管理3.1保证金金额3.1.1保证金金额：人民币____元整3.2保证金缴纳方式3.2.1保证金应在签订本合同之日起____个工作日内缴纳3.2.2缴纳账户信息：_____________________3.3保证金管理方式3.3.1保证金应存入双方共同指定的银行账户3.3.2保证金专款专用，不得挪作他用4.保证金使用条件4.1保证金使用范围4.1.1用于房屋维修、租赁期内发生的违约金赔偿等4.1.2不得用于其他用途4.2保证金使用审批程序4.2.1任何一方需使用保证金，应提前____个工作日向对方提出书面申请4.2.2经双方协商一致后，由出租人办理相关手续5.保证金退还条件5.1退还条件5.1.1租赁期满，房屋无损坏且符合租赁合同约定的使用条件5.1.2租赁合同解除或终止，房屋无损坏且符合租赁合同约定的使用条件5.2退还程序5.2.1退还保证金应在租赁期满或合同解除、终止之日起____个工作日内办理5.2.2退还方式：原路退回或银行转账6.房屋租赁费用及支付方式6.1租金金额6.1.1租金金额：人民币____元整/月6.2租金支付方式6.2.1租金支付周期：____个月支付一次6.3租金支付时间6.3.1租金支付时间：每月____日支付7.房屋使用及维护责任7.1房屋使用规范7.1.1承租人应按照租赁合同约定的用途使用房屋7.1.2不得擅自改变房屋结构及设施7.1.3保持房屋及设施完好，合理使用7.2房屋维修责任7.2.1房屋的正常使用维修由出租人负责7.2.2因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿8.房屋租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租人单方解除合同的条件：8.1.1.1承租人未按照约定支付租金；8.1.1.2承租人擅自改变房屋用途；8.1.1.3承租人违反租赁合同约定的其他重要条款。8.1.2承租人单方解除合同的条件：8.1.2.1出租人未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁合同约定的条件；8.1.2.2出租人违反租赁合同约定的其他重要条款。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2出租人或承租人提前通知对方解除合同；8.2.3出租人或承租人因不可抗力导致合同无法继续履行。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租人未按照约定支付租金；9.1.2承租人擅自改变房屋用途；9.1.3承租人损坏房屋或设施；9.1.4出租人未按照约定提供房屋或房屋不符合租赁合同约定的条件。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的____%；9.2.3违约方应承担因违约产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_____________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并签字之日起合同生效；11.1.2合同经公证或登记之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出现本合同第八条规定的解除条件；11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁保证金缴纳凭证13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_____________________13.2生效日期：_____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为房屋租赁事务提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业公司等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：15.1.2.1提供房屋租赁咨询服务；1