2024年度宁波市区住宅买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宁波市区住宅买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.房产交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付6.房产交付条件及时间6.1交付条件6.2交付时间6.3交付程序7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《宁波市市区住宅买卖合同管理办法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于宁波市区范围内的住宅买卖交易。1.2.2本合同适用于买卖双方自愿签订的住宅买卖合同。第二部分：双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三部分：房产基本信息3.1房产位置3.1.1房产所在区域：_______3.1.2房产具体地址：_______3.1.3房产所在小区名称：_______3.2房产面积3.2.1建筑面积：_______平方米3.2.2使用面积：_______平方米3.3房产结构3.3.1结构类型：_______3.3.2住宅楼层：_______楼_______单元_______室3.4房产权属3.4.1房产权证号：_______3.4.2房产性质：_______第四部分：房产交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易总价：人民币_______元整4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1付款比例：_______4.2.2付款时间节点：4.2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付；4.2.2.2尾款：人民币_______元整，于房产交付之日支付。第五部分：房产过户手续及税费5.1过户手续5.1.1过户手续由卖方负责办理；5.1.2买方需配合卖方办理过户手续；5.2税费承担5.2.1税费种类：_______5.2.2税费承担方：_______5.3税费支付5.3.1税费支付时间：_______第六部分：房产交付条件及时间6.1交付条件6.1.1房产必须符合国家和地方的相关规定；6.1.2房产无任何未了结的债务；6.2交付时间6.2.1房产交付时间：_______6.3交付程序6.3.1交付前，卖方应通知买方；6.3.2买方应在规定时间内进行验收。第七部分：履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1买方应按照合同约定支付房款；7.1.2卖方应按照合同约定办理房产过户手续，确保房产权属清晰；7.2违约责任7.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金；7.2.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付_______%的违约金；7.3违约金7.3.1违约金支付方式：_______7.3.2违约金支付时间：_______第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款时间内未支付首付款，卖方有权解除合同；8.2合同终止条件8.2.1房产交付完成，双方履行完毕合同约定的义务；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.3解除或终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同的，应书面通知另一方；8.3.2双方应就解除或终止合同的事宜进行协商；8.3.3协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。652578第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向宁波市区人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1宁波市区人民法院；9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。652579第十部分：合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2买方支付首付款；10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致；10.2.2以书面形式签署变更协议；10.3合同变更内容10.3.1变更合同中约定的任何条款；10.3.2变更后的合同条款具有同等法律效力。652580第十一部分：合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产权证复印件；11.1.2房产买卖合同；11.2补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及补充协议的修改或补充，均应以书面形式进行。652581第十二部分：其他约定事项12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务；12.1.2双方应诚实守信，不得有欺诈行为；12.2其他约定条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；12.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。652582第十三部分：合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署；13.2签署地点13.2.1本合同签署地为_______；13.3签署人员13.3.1买方代表：_______（签字）13.3.2卖方代表：_______（签字）652583第十四部分：合同附件清单14.1房产权证复印件；14.2房产买卖合同；14.3双方身份证复印件；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。14.2第三方介入的引入14.2.1甲乙双方在履行本合同时，可引入第三方提供相关服务，包括但不限于信息提供、法律咨询、房产评估、测绘、交易服务等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议或委托合同约定。14.3.2如无特别约定，第三方对甲乙双方及本合同履行的直接责任限额为人民币_______元。14.4第三方权利与义务14.4.1第三方有权根据服务协议或委托合同的要求，收取相应的服务费用。14.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关标准。14.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与本合同的主体地位，不承担本合同项下的权利义务。14.5.2第三方的服务行为仅限于其专业领域，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。14.5.3第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。14.6甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明14.6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体内容、服务范围和费用承担。14.6.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其服务要求。14.6.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议或委托合同，明确各方的权利义务。14.6.4甲乙双方应监督第三方履行服务，确保服务质量和进度。14.6.5若第三方在履行服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可要求解除服务协议。14.7第三方介入的具体条款14.7.1第三方介入的具体条款应包括但不限于：14.7.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系电话；14.7.1.2第三方的服务内容、服务标准和服务期限；14.7.1.3第三方的费用计算方式和服务费用；14.7.1.4第三方的责任范围和责任限额；14.7.1.5第三方服务过程中甲乙双方的权利和义务；14.7.1.6第三方服务的验收标准和验收程序；14.7.1.7第三方服务的保密条款。14.8第三方介入的变更与解除14.8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署变更或解除协议。14.8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，能够显示房产证号、房产所有人、房产地址等基本信息。说明：提供房产证复印件以证明卖方对房产拥有合法权利。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为买卖双方权利义务的书面约定。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，能够显示身份证号、姓名、住址等基本信息。说明：提供身份证复印件以证明买卖双方身份。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容真实、有效。说明：评估报告用于确定房产交易价格。5.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、有效。说明：测绘报告用于确定房产面积。6.房产税费缴纳凭证要求：清晰、完整，能够显示缴纳税费的种类、金额、时间等。说明：证明卖方已缴纳相关税费。7.房产维修保养记录要求：记录房产维修保养情况，包括时间、原因、维修内容等。说明：证明房产维护状况。8.合同变更协议要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项。9.争议解决协议要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：用于约定争议解决方式。10.第三方服务协议要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：用于明确第三方服务内容、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付首付款，如未按时支付，则应支付首付款金额_______%的违约金。1.2买方未按时验收房产责任认定：买方应按照合同约定时间验收房产，如未按时验收，则视为买方已接受房产。1.3买方违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和后果，买方应承担相应的法律责任。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，如未按时交付，则应支付房产交付价值_______%的违约金。2.2卖方未保证房产权属清晰责任认定：卖方应确保房产权属清晰，如因卖方原因导致买方无法办理房产过户手续，卖方应承担相应责任。2.3卖方违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和后果，卖方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金。示例：第三方应在合同约定的服务时间内完成服务，如未按时完成，则应支付服务费用_______%的违约金。3.2第三方未保证服务质量责任认定：第三方应确保服务质量符合约定标准，如因第三方原因导致服务质量不合格，第三方应承担相应责任。3.3第三方违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和后果，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度宁波市区住宅买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款3.5银行贷款4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收5.3验收标准5.4验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4产权过户责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量7.2保修范围7.3保修期限7.4质量问题处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算8.4违约纠纷解决9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同解除条件9.3合同附件9.4合同生效条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同签署日期13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更与补充效力14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________（4）地址：____________________1.2卖方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________（4）地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________2.2房屋地址____________________2.3房屋面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）套内面积：____________________平方米2.4房屋用途____________________2.5房屋权属证书（1）房屋所有权证书：____________________（2）土地使用权证书：____________________3.合同价格及支付方式3.1合同价格（1）总价：____________________元（2）单价：____________________元/平方米3.2支付方式（1）首付款：____________________元，于合同签订后____日内支付。（2）尾款：____________________元，于房屋交付后____日内支付。3.3首付款（1）支付时间：____________________（2）支付方式：____________________3.4尾款（1）支付时间：____________________（2）支付方式：____________________3.5银行贷款（1）贷款额度：____________________元（2）贷款期限：____________________年（3）贷款利率：____________________%4.交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋具备入住条件（2）房屋权属清晰4.2交房时间____________________4.3逾期交房责任（1）卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付____元违约金。（2）买方逾期接收房屋，每逾期一日应向卖方支付____元违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付（1）交付地点：____________________（2）交付时间：____________________5.2房屋验收（1）验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。（2）验收方式：买方在规定时间内对房屋进行验收。5.3验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋设施齐全（3）房屋环境整洁5.4验收不合格处理（1）卖方应在验收不合格之日起____日内进行整改。（2）整改期间，房屋不得交付使用。6.房屋产权过户6.1过户手续（1）卖方负责办理房屋产权过户手续。（2）买方配合办理房屋产权过户手续。6.2过户税费（1）买方承担房屋产权过户产生的税费。（2）税费金额：____________________元。6.3过户时间____________________6.4产权过户责任（1）卖方承担房屋产权过户过程中产生的风险。（2）买方承担房屋产权过户后的风险。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付____元违约金。（2）买方逾期接收房屋的，每逾期一日应向卖方支付____元违约金。（3）买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付____元违约金。8.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，每逾期一日应向买方支付____元违约金。（2）卖方提供的房屋存在质量问题，且未在规定时间内整改的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及相应利息。（3）卖方未按时办理产权过户手续的，应向买方支付____元违约金。8.3违约金计算违约金按每日应付款项或未付款项的____%计算。8.4违约纠纷解决双方发生违约纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.2合同解除条件（1）买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。（2）房屋被依法查封、抵押或存在法律纠纷，导致合同无法履行的。9.3合同附件（1）房屋产权证书复印件（2）房屋所有权人同意出售证明（3）房屋买卖合同9.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。（2）房屋被依法查封、抵押或存在法律纠纷，导致合同无法履行的。11.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）另一方应在接到通知之日起____日内予以确认。11.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件（1）房屋产权证书复印件（2）房屋所有权人同意出售证明（3）房屋买卖合同12.3合同签署日期____________________13.合同变更与补充13.1合同变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方。（2）双方应在接到通知之日起____日内予以确认。13.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充效力合同变更或补充后，原合同条款与本变更或补充内容不一致的，以变更或补充内容为准。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。（2）已付款项不予退还，但应扣除违约金。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的个人、组织或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、公证处等，其介入本合同是为了协助合同双方完成合同履行过程中的特定事务。15.2第三方介入范围（1）房屋的评估、测绘、鉴定等技术服务。（2）房屋产权过户的代理服务。（3）法律咨询、纠纷调解等法律服务。（4）合同履行过程中的其他必要辅助服务。15.3第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致合同履行障碍的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额为合同总价的____%，且不超过____万元。15.4第三方选择与变更（1）第三方由合同双方协商确定，并在合同中明确。（2）任何一方认为第三方无法履行职责或存在重大过失时，有权更换第三方，并书面通知对方。15.5第三方费用（1）第三方费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（2）第三方费用包括但不限于技术服务费、代理服务费、法律服务费等。15.6第三方权利义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.7第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与合同双方之间的关系为独立合同关系，第三方对合同双方不承担连带责任。（2）第三方对合同双方提供的资料和信息的真实性、完整性负责。（3）第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供虚假信息或未提供必要协助而导致的损失，由合同双方自行承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在第三方提供服务过程中进行必要的监督。（2）甲方应配合第三方完成相关工作，并及时提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在第三方提供服务过程中进行必要的监督。（2）乙方应配合第三方完成相关工作，并及时提供必要的资料和协助。16.3第三方介入时甲乙双方的权利义务（1）第三方介入时，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的协议履行各自的权利义务。（2）甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中不侵犯任何第三方的合法权益。16.4第三方介入时的争议解决第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人公章或签字。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权。2.房屋所有权人同意出售证明要求：由房屋所有权人签署，明确表示同意出售房屋。说明：证明房屋所有权人同意出售房屋，用于办理过户手续。3.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章），内容完整、明确。说明：作为房屋买卖的正式合同，明确双方的权利义务。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、有效。说明：作为房屋交易价格的重要依据，用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘结果准确、完整。说明：作为房屋面积的重要依据，用于确定房屋实际面积。6.房屋质量问题鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定结果客观、公正。说明：在房屋交付时，如存在质量问题，用于鉴定问题性质及责任。7.房屋过户手续要求：齐全、有效，符合国家法律法规要求。说明：办理房屋产权过户所必需的手续，包括但不限于房产证、契税完税证明等。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，内容完整、明确。说明：第三方提供服务的正式协议，用于规范第三方服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担逾期付款利息。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中存在重大过失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在办理过户手续过程中存在重大过失，导致过户失败，应赔偿买方因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方在合同履行过程中严重违约。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：买方在合同履行过程中严重违约，导致合同解除，应赔偿卖方因此造成的损失。全文完。2024年度宁波市区住宅买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户税费及费用承担4.1过户税费4.2费用承担5.合同签订时间及生效条件5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.履约期限及交付条件7.1履约期限7.2房屋交付条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.2房屋产权性质2.2.1产权类型：2.2.2产权证号：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：2.4.2使用年限：2.5房屋装修情况2.5.1装修情况：2.5.2装修时间：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付时间：3.2.3首付款支付方式：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付时间：4.过户税费及费用承担4.1过户税费4.1.1契税：4.1.2交易手续费：4.1.3其他税费：4.2费用承担4.2.1买方承担费用：4.2.2卖方承担费用：5.合同签订时间及生效条件5.1合同签订时间5.1.1合同签订日期：5.2合同生效条件5.2.1双方签字盖章：5.2.2付款条件：6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：6.2保证金支付及退还6.2.1保证金支付时间：6.2.2保证金支付方式：6.2.3保证金退还条件：6.2.4保证金退还方式：8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2买方未按时支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.3买方未按时办理过户手续，应承担相关税费，并支付违约金，违约金为应付款项的0.5%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款项的0.1%。8.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方无法办理过户手续，应退还买方已付款项，并支付违约金，违约金为已付款项的1%。8.2.3卖方在合同履行期间擅自改变房屋用途，应向买方支付违约金，违约金为已付款项的1%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为宁波市区住宅买卖合同纠纷调解中心。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内办理合同解除手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.1.1合同解除条件同第十条。12.2合同解除及终止程序12.2.1合同解除程序同第十条。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助合同履行提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入需具备相应的资质和执业资格。3.第三方介入的职责3.1第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于：3.1.1提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方了解合同内容及相关法律法规。3.1.2协助甲乙双方进行房屋产权调查、交易评估等工作。3.1.3监督合同履行情况，确保甲乙双方按照约定履行义务。4.第三方介入的权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2向甲乙双方提出建议或意见。4.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的费用应在合同签订前支付或按约定分期支付。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为甲乙双方约定的第三方介入费用的总和。6.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系