2024年版商铺租赁合作三项合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商铺租赁合作三项合同版B版本合同目录一览1.商铺租赁合同1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5租赁物的使用和维护1.6维修责任1.7保险1.8违约责任1.9解除和终止合同的条件1.10争议解决方式2.租金调整条款2.1租金调整机制2.2租金调整的时间和幅度2.3租金调整的程序3.商铺经营规范3.1经营范围3.2营业时间3.3环境卫生3.4消防安全3.5违规经营的处理4.合同的变更和转让4.1变更条件4.2转让条件4.3变更和转让的程序5.合同的解除和终止5.1解除和终止的条件5.2解除和终止的程序5.3解除和终止后的权益处理6.违约责任6.1违约的情形6.2违约责任的具体规定7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的保管8.3信息的保密8.4合同的修订9.附录9.1商铺平面图9.2租赁物清单9.3租金支付凭证样式10.签署页10.1甲方（出租方）签署10.2乙方（承租方）签署10.3日期11.附件11.1相关法律法规11.2租赁物产权证明11.3甲方和乙方营业执照复印件12.补充协议12.1补充协议的生效条件12.2补充协议的内容13.合同解除或终止后的权益处理13.1返还租赁物13.2结算账目13.3赔偿责任14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条商铺租赁合同1.1租赁物描述租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，商铺门牌号为_______，商铺总建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。1.4押金乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.5租赁物的使用和维护乙方须按照商铺的经营范围进行合法经营。乙方应合理使用和维护租赁物，保证其安全、整洁，并承担因使用、维护不当造成的损坏赔偿责任。1.6维修责任租赁期内，因自然损耗、正常使用或甲方原因导致的租赁物损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当或其他非甲方原因导致的损坏，乙方负责维修。1.7保险乙方应按甲方要求投保火险及其他相关保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第二条租金调整条款2.1租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情及物业管理费等因素对租金进行调整。2.2租金调整的时间和幅度租金调整的时间为租赁期满后的第一个月。租金调整的幅度为市场行情价的_______%。2.3租金调整的程序甲方应于租赁期满前一个月内书面通知乙方租金调整的具体数额。乙方对租金调整有异议的，可以在收到通知后十日内向甲方提出，双方协商解决。第三条商铺经营规范3.1经营范围乙方在租赁期内须按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。3.2营业时间乙方的营业时间为每日的_______时至_______时。如乙方需延长营业时间，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。3.3环境卫生乙方应保持商铺内部及门前的环境卫生，按照甲方提供的垃圾分类标准进行垃圾分类，并承担因环境卫生问题产生的罚款等责任。3.4消防安全乙方应严格遵守消防安全规定，按照甲方提供的消防安全要求进行商铺内部的消防安全管理，并承担因消防安全问题产生的罚款等责任。3.5违规经营的处理乙方如违反本合同约定的经营规范，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的规定承担相应的违约责任。如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。第四条合同的变更和转让4.1变更条件本合同一经签订，除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更本合同。4.2转让条件乙方如需要将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三人，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。4.3变更和转让的程序合同变更或转让应签订书面协议，并由甲方和乙方签署。合同变更或转让协议生效后，新的乙方应承担本合同项下的全部权利和义务。第五条合同的解除和终止5.1解除和终止的条件本合同提前解除或终止的条件如下：1.双方协商一致解除或终止本合同；2.乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3.乙方违反本合同约定的经营规范，甲方催告后在合理期限内仍未改正；4.乙方因经营不善导致商铺关闭，无法继续履行本合同；5.法律法规规定的其他解除或终止条件。5.2解除和终止的程序合同解除或终止的，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。5.3解除和终止后的权益处理合同解除或终止后，乙方应向甲方支付因提前解除第八条违约责任6.1违约的情形违约情形包括但不限于：1.乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用；2.乙方未按照本合同约定的经营范围进行经营活动；3.乙方未按照本合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏；4.乙方未按照本合同约定履行保险义务；5.乙方违反本合同约定的经营规范。6.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%；2.赔偿因此给对方造成的直接损失；3.承担因此产生的相关费用。第九条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向甲方所在地的民间调解组织申请调解。7.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的保管双方应各自保管好本合同正本，如有副本，副本与正本具有同等法律效力。8.3信息的保密双方应对本合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.4合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条附录9.1商铺平面图9.2租赁物清单9.3租金支付凭证样式第十二条签署页10.1甲方（出租方）签署10.2乙方（承租方）签署10.3日期第十三条附件11.1相关法律法规11.2租赁物产权证明11.3甲方和乙方营业执照复印件第十四条补充协议12.1补充协议的生效条件补充协议应由双方签署，并明确约定生效条件。12.2补充协议的内容补充协议的内容应明确、具体，并与本合同相一致。第十五条合同解除或终止后的权益处理13.1返还租赁物合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。13.2结算账目合同解除或终止后，乙方应与甲方按照本合同约定进行账目结算。13.3赔偿责任如乙方因违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十六条双方约定的其他事项14.1双方对本合同的条款理解一致，并自愿承担相应的权利和义务。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和结构，包括商铺的尺寸、房间布局、入口和出口位置等信息。要求：商铺平面图应由专业绘图师绘制，并标注尺寸和方位，确保准确无误。附件二：租赁物清单描述：列出租赁物的详细信息，包括名称、数量、品牌、型号、状况等。要求：租赁物清单应详细准确，并由甲方提供，乙方确认。说明：租赁物清单有助于明确双方的权利和义务，确保乙方按约定使用租赁物。附件三：租金支付凭证样式描述：提供租金支付凭证的格式和内容，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。要求：租金支付凭证样式应由甲方提供，乙方按照样式制作和使用。说明：租金支付凭证样式有助于规范租金支付过程，提供支付证据。附件四：相关法律法规描述：列出与本合同相关的法律法规，包括商铺租赁法律、消防安全规定、经营范围规定等。要求：法律法规应为国家正式发布的法律文件，甲乙双方应认真学习并遵守。说明：相关法律法规有助于明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和合规性。附件五：租赁物产权证明描述：证明租赁物的产权归属，包括房产证、土地使用权证等。要求：租赁物产权证明应由甲方提供，并保证真实有效。说明：租赁物产权证明有助于确认租赁物的合法性和甲方对租赁物的所有权。附件六：甲方和乙方营业执照复印件描述：提供甲方和乙方的营业执照复印件，证明双方的市场主体资格。要求：营业执照复印件应由甲方和乙方提供，并保证清晰可辨。说明：甲方和乙方营业执照复印件有助于确认双方的身份和合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用。责任认定：乙方应支付迟延违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。2.乙方未按照本合同约定的经营范围进行经营活动。责任认定：甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的规定承担相应的违约责任。3.乙方未按照本合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏。责任认定：乙方应承担修理费用，并支付甲方因此造成的直接损失赔偿金。4.乙方未按照本合同约定履行保险义务。责任认定：乙方应承担因未投保导致的损失，并支付甲方因此产生的相关费用。5.乙方违反本合同约定的经营规范。责任认定：甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的规定承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方延迟支付租金，甲方可以根据合同约定要求乙方支付迟延违约金。例如，如果乙方延迟支付租金1个月，甲方可以要求乙方支付租金总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.商铺租赁法律：指中华人民共和国相关法律法规对商铺租赁合同的法律规定。应用：本合同应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定。2.消防安全