2024年版物业服务管理细致合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业服务管理细致合同书本合同目录一览1.物业服务管理细致合同书概述1.1合同双方1.2合同期限1.3物业范围2.物业服务内容与标准2.1物业服务项目2.2服务质量标准2.3服务时间3.物业费用3.1物业管理费3.2维修基金3.3其他费用4.物业公司的权利与义务4.1物业公司的权利4.2物业公司的义务5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续签10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1物业服务管理细致合同书附件12.2补充协议13.签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方14.合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条物业服务管理细致合同书概述1.1合同双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名/单位名称）1.2合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。1.3物业范围物业范围包括：（具体物业地址及范围）第二条物业服务内容与标准2.1物业服务项目物业公司应提供的服务项目包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）公共区域的维修和保养；（4）公共安全的管理和保卫；（5）物业服务咨询和投诉处理等。2.2服务质量标准物业公司应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。2.3服务时间物业公司的服务时间为每日____小时，每周____天，国家法定节假日照常服务。第三条物业费用3.1物业管理费物业管理费为每平方米____元/月，按建筑面积计算，每月____日前缴纳。3.2维修基金维修基金为每平方米____元，一次性缴纳，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。3.3其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用按实际使用情况结算。第四条物业公司的权利与义务4.1物业公司的权利（1）按照合同约定收取物业费用；（2）对物业范围内违反物业管理规定的行为进行制止和处理；（3）根据法律法规和合同约定，采取必要措施保护业主的财产安全和人身安全；（4）按照合同约定，对物业范围内的设施设备进行维护和保养。4.2物业公司的义务（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规，不得损害业主的合法权益；（3）定期向业主公布物业服务情况，接受业主监督；（4）按照合同约定，承担因物业服务不当导致的业主损失的责任。第五条业主的权利与义务5.1业主的权利（1）按照合同约定，享受物业公司提供的服务；（2）按照合同约定，监督物业公司的物业服务情况；（3）提议召开业主大会，参与物业管理的决策；（4）对物业公司的服务提出建议和意见，并要求物业公司及时整改。5.2业主的义务（1）按照合同约定，按时缴纳物业费用；（2）遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益；（3）配合物业公司的管理工作，协助维护物业范围内的公共秩序；（4）按照合同约定，承担因个人行为导致的损失的责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。第八条违约责任8.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.2业主的违约责任业主未按照合同约定缴纳物业费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同期满或者双方协商一致解除时终止。10.3合同续签合同期满前，双方均可提出续签意向，并重新签订合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当保密的信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约责任泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1物业服务管理细致合同书附件附件包括物业公司的服务项目、服务标准、收费标准等详细内容。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条签署13.1签署日期本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。13.2签署地点本合同在____（地点）签署。13.3签署双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名/单位名称）第十四条合同正本与副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，甲乙双方均留存备查。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在甲乙双方之外，根据本合同需要介入的个体或实体，包括但不限于政府部门、专业机构、中介服务等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额，包括但不限于技术支持、监督监管、协调调解等。16.第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权根据合同约定，享受相应的权利，如获取合同履行过程中的相关信息、提出建议和意见等。16.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的义务，如提供专业意见、协助解决争议等。17.第三方介入的具体事项17.1介入时间第三方应在合同约定的时间介入，如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商确定第三方的介入时间。17.2介入方式第三方介入方式包括但不限于现场检查、资料审查、会议讨论等。17.3介入结果第三方应根据介入事项，提供相应的结果，如评估报告、调解意见等。18.第三方费用18.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方费用支付方式包括但不限于预付、结算等。19.第三方违约责任19.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方与甲乙双方的关系20.2第三方不得干涉甲乙双方的正常经营管理活动，不得损害甲乙双方的合法权益。21.合同的变更、解除与终止21.1第三方介入合同的变更、解除与终止，应按照合同约定或者甲乙双方的协商办理。21.2第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。22.附件22.1第三方介入合同的附件包括但不限于第三方提供的专业报告、评估意见等。22.2附件与本合同具有同等法律效力。23.签署23.1第三方介入合同的签署日期、地点、双方等信息，应在本合同的附件中明确。23.2第三方介入合同的签署，应符合国家法律法规的规定。24.合同正本与副本24.1第三方介入合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。24.2第三方介入合同的副本及其他附件，甲乙双方和第三方均留存备查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司的服务项目、服务标准、收费标准等详细内容。附件二：物业公司的管理规章，包括物业的使用、维护、管理等各项规章制度。附件三：物业公司的服务人员名单及其资质证明。附件四：物业公司的应急预案，包括突发事件、火灾、地震等应急处理措施。附件五：业主公约，包括业主的权利、义务、禁止行为等。附件六：物业服务合同的补充协议，包括双方协商一致的其他事项。附件七：第三方提供的专业报告、评估意见等。附件八：第三方介入合同的签署日期、地点、双方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.业主未按照合同约定缴纳物业费用。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果物业公司未按照合同约定提供服务，业主有权要求物业公司支付违约金，并赔偿因未提供服务导致的损失。如果业主未按照合同约定缴纳物业费用，物业公司有权要求业主支付违约金，并赔偿因未缴纳物业费用导致的损失。如果第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因未履行义务导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的法人或其他组织。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.第三方：指除甲乙双方外，根据合同需要介入的个体或实体。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。6.物业费