2024版房产担保公司房屋买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产担保公司房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1买卖合同标的4.2买卖合同价格4.3付款方式与期限4.4房产交付与验收4.5房产过户手续4.6逾期付款责任4.7逾期交付责任4.8不可抗力5.产权转移与登记5.1房产产权转移5.2房产登记手续5.3房产登记费用6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.房产抵押权7.1抵押权设定7.2抵押权登记7.3抵押权实现8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产过户手续12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止的效力13.1合同解除效力13.2合同终止效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人姓名：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号）住址：（买方住址）姓名：（卖方姓名）身份证号：（卖方身份证号）住址：（卖方住址）1.3合同签订时间与地点本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于（房产所在城市）市（房产所在区/县）区（房产所在街道/路）号。2.2房产面积房产建筑面积为（房产建筑面积）平方米。2.3房产结构房产为（房产结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。2.4房产用途房产用途为（房产用途，如：住宅、商业等）。2.5房产权属房产产权清晰，无抵押、查封等限制。3.买卖双方基本信息3.1买方信息（此处填写买方相关信息，包括但不限于姓名、身份证号、住址等。）3.2卖方信息（此处填写卖方相关信息，包括但不限于姓名、身份证号、住址等。）4.买卖合同条款4.1买卖合同标的本合同买卖标的为（房产详细地址及编号）。4.2买卖合同价格本合同房屋买卖价格为人民币（房屋买卖价格，大写）元整。4.3付款方式与期限买方应在本合同签订之日起（付款期限）内，以（付款方式，如：银行转账、现金等）方式支付全部购房款。4.4房产交付与验收卖方应在本合同签订之日起（交付期限）内，将房产交付买方。买方在收到房产后，应进行验收。4.5房产过户手续卖方应在本合同签订之日起（过户期限）内，配合买方办理房产过户手续。4.6逾期付款责任如买方未按本合同约定的时间支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的（违约金比例，如：1%）每日计算。4.7逾期交付责任如卖方未按本合同约定的时间交付房产，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日为房屋买卖价格的（违约金比例，如：0.1%）。4.8不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。5.产权转移与登记5.1房产产权转移本合同签订后，卖方应将房产产权转移给买方。5.2房产登记手续卖方应在本合同签订之日起（过户期限）内，配合买方办理房产登记手续。5.3房产登记费用房产登记费用由买方承担。6.交易税费承担6.1交易税费种类本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.2税费承担方式税费承担方式按国家相关规定执行。6.3税费支付时间税费支付时间按国家相关规定执行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同目的的实现；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）因不可抗力致使合同目的不能实现；（5）法律、行政法规规定的其他情形。8.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知之日起（回复期限）内给予书面答复。8.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、行政法规规定的其他情形。9.违约责任9.1违约行为界定违约行为是指一方当事人未履行或者未适当履行合同义务的行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此所受到的损失；（3）采取补救措施。9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交（仲裁委员会名称）仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1附件一：房产信息核实表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产过户手续12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止的效力13.1合同解除效力合同解除后，尚未履行的义务终止。13.2合同终止效力合同终止后，尚未履行的义务终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（此处填写其他约定事项，如保密条款、争议管辖等。）14.2其他约定事项二（此处填写其他约定事项。）14.3其他约定事项三（此处填写其他约定事项。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方职责第三方在本合同中的作用是辅助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除等环节，提供专业服务。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入内容符合本合同约定。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同商定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同向第三方发出邀请，并说明介入的具体内容和要求；（3）第三方在收到邀请后，应书面回复甲乙双方，确认是否接受介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中明确约定第三方责任限额，具体包括：（1）第三方责任限额总额；（2）第三方责任限额的计算方法；（3）第三方责任限额的适用范围。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的指示和约定；（2）第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料；（3）第三方因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责权利划分（1）第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的指示和约定；（2）第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方可共同追究第三方责任；（2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应相互理解，共同承担损失。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，并积极配合第三方完成相关工作。19.2第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.3第三方介入后的合同解除如第三方介入后，合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，争议应提交（仲裁委员会名称）仲裁。20.3第三方介入后的争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实表详细要求：包括房产位置、面积、结构、用途、权属等信息，由卖方提供并签字确认。说明：本附件用于核实房产基本信息，作为合同附件。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式等信息，由买方提供并签字确认。说明：本附件用于证明买方已支付购房款，作为合同附件。3.附件三：房产过户手续详细要求：包括房产过户申请书、产权转移登记证明等文件。说明：本附件用于证明房产过户手续已完成，作为合同附件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于明确第三方服务相关事宜，作为合同附件。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字确认等信息。说明：本附件用于记录合同变更事宜，作为合同附件。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等条款。说明：本附件用于明确争议解决相关事宜，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款；卖方未按约定时间交付房产；双方未按约定办理房产过户手续；违约金支付不及时；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。示例说明：若买方未按约定时间支付购房款，则应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的1%每日计算；若卖方未按约定时间交付房产，则应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日为房屋买卖价格的0.1%；若双方未按约定办理房产过户手续，则应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。全文完。2024版房产担保公司房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3担保方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证及交接4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及流程4.3验收报告及异议处理5.房产产权过户及税费承担5.1房产权过户时间5.2房产税费承担5.3过户手续办理6.房产贷款及还款事宜6.1房产贷款额度及利率6.2还款方式及期限6.3贷款审批及发放7.房产维修及保养责任7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3维修及保养费用承担8.房产租赁及转租事宜8.1房产租赁权及期限8.2房产转租规定8.3租赁合同签订及备案9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除流程10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2诉讼管辖法院10.3争议解决期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1合同变更及修改13.2合同保密条款13.3合同通知及送达14.合同签订日期及签署14.1合同签订日期14.2合同签署方式及地点第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地址：_______联系电话：_______1.2买受方基本信息买受方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地址：_______联系电话：_______1.3担保方基本信息担保方名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地址：_______联系电话：_______第二条房产基本情况2.1房产坐落位置房产所在城市：_______房产所在区县：_______房产具体地址：_______2.2房产面积房产总面积：_______平方米其中：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米2.3房产结构房产结构类型：_______2.4房产权属证明房产所有权证号：_______房产所有权人：_______第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价款：_______元整3.2支付方式及时间支付方式：_______（一次性付清/分期付款）支付时间：_______（具体付款时间节点）3.3付款凭证及交接付款凭证：_______（银行转账/现金支付）交接时间：_______第四条房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：_______4.2房产验收标准及流程验收标准：_______（参照国家相关标准和约定）验收流程：_______4.3验收报告及异议处理验收报告：_______异议处理：_______第五条房产产权过户及税费承担5.1房产权过户时间产权过户时间：_______5.2房产税费承担税费承担：_______5.3过户手续办理过户手续：_______第六条房产贷款及还款事宜6.1房产贷款额度及利率贷款额度：_______贷款利率：_______6.2还款方式及期限还款方式：_______（等额本息/等额本金）还款期限：_______6.3贷款审批及发放贷款审批：_______贷款发放：_______第七条房产维修及保养责任7.1房产维修责任维修责任：_______7.2房产保养责任保养责任：_______7.3维修及保养费用承担费用承担：_______第八条房产租赁及转租事宜8.1房产租赁权及期限租赁权：买受方取得房产后，享有自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日的房产租赁权。8.2房产转租规定转租规定：未经出卖方书面同意，买受方不得将房产转租给第三方。8.3租赁合同签订及备案租赁合同：买受方与承租方签订的租赁合同需经出卖方审核备案。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3合同解除流程合同解除流程：合同解除需经双方协商一致，并签订合同解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院：_______法院。10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件合同附件：包括但不限于房产证复印件、付款凭证、验收报告等。11.2补充条款补充条款：双方另行签订的补充协议作为本合同不可分割的部分。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：包括但不限于合同约定的终止条件、合同解除条件、房屋买卖合同目的实现等。12.3合同解除后的处理合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第十三条其他约定事项13.1合同变更及修改合同变更及修改：合同的变更或修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同保密条款合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同通知及送达合同通知及送达：双方应通过约定的方式发送和接收合同通知，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第十四条合同签订日期及签署14.1合同签订日期合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署方式及地点签署方式：双方签字（或盖章）。签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在合同中另行约定。2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同违约责任、经济损失赔偿等。第三条第三方介入事项3.1第三方介入事项包括但不限于：（1）房产中介机构提供房源信息、协助交易谈判、促成交易等；（2）律师提供法律咨询、起草合同、审核合同等；（3）评估机构提供房产价值评估；（4）测绘机构提供房产面积测量；（5）其他合同双方认为需要第三方介入的事项。第四条第三方权利（1）根据合同约定获取合理报酬；（2）在合同规定范围内独立履行职责；（3）要求合同双方提供必要的信息和资料；（4）在合同规定范围内对合同双方提出意见和建议。第五条第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守合同双方商业秘密；（3）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（4）对因自身过错导致的合同违约或经济损失承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同双方的交易，不承担合同双方的交易责任。6.2第三方在合同履行过程中，仅对合同双方提供专业服务，不代替合同双方承担法律责任。6.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在违法行为，应立即报告合同双方及有关主管部门。第七条第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的资质要求；（3）第三方介入的时间节点；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的成果及交付方式。第八条第三方责任承担8.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同违约或经济损失，由第三方承担相应责任。8.2合同双方因第三方介入而产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1合同双方在第三方介入过程中，如认为第三方不再具备履行职责的能力或存在违法行为，可要求解除第三方介入合同。9.2第三方介入合同解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项，合同双方应严格按照本条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：此附件用于证明房产权属的合法性和真实性。2.房产买卖合同要求：合同需由合同双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：此附件为房产买卖的正式合同文本。3.付款凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明已支付房款。说明：此附件用于证明房款的支付情况。4.房产验收报告要求：由专业验收人员出具，详细记录验收结果。说明：此附件用于证明房产的交付及验收情况。5.房产贷款合同要求：提供房产贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明房产贷款的相关信息。6.房产评估报告要求：由专业评估机构出具，评估房产价值。说明：此附件用于证明房产的价值。7.房产测绘报告要求：由专业测绘机构出具，测量房产面积。说明：此附件用于证明房产的面积。8.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的相关记录，证明维修保养工作的执行情况。说明：此附件用于证明房产的维修保养情况。9.租赁合同要求：提供租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等。说明：此附件用于证明房产的租赁情况。10.合同解除协议要求：合同双方签字（或盖章），注明解除日期。说明：此附件用于证明合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付房款。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方未按合同约定在规定时间内支付房款，应支付违约金_______元，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约行为：一方未按合同约定交付房产。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖方未按合同约定在规定时间内交付房产，应支付违约金_______元，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约行为：一方未按合同约定履行房产维修保养义务。责任认定：违约方应承担违约责任，支付维修保养费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方未按合同约定履行房产维修保养义务，应支付维修保养费用_______元，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息而给对方造成的损失。示例：一方泄露合同内容，给对方造成损失_______元，应赔偿对方损失。5.违约行为：一方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担违约责任，承担因争议解决而产生的费用。示例：一方未按合同约定履行争议解决义务，应承担因此产生的仲裁费用_______元。全文完。2024版房产担保公司房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方信息1.3交易价格及支付方式2.房产产权状况2.1房产权属证书2.2产权限制及瑕疵2.3房产抵押、查封等情况3.交易流程及时间安排3.1合同签订及生效3.2产权过户手续办理3.3交易税费承担4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3担保公司介入及款项监管5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3违约责任及处理6.担保条款6.1担保公司责任6.2担保期限及解除条件6.3担保费用及支付方式7.违约责任及处理7.1买卖双方违约责任7.2担保公司违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息房产坐落地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________1.2买卖双方信息出卖人（甲方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________买受人（乙方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.3交易价格及支付方式房产交易价格：人民币____________________元整支付方式：首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，在办理产权过户手续后____个工作日内支付；担保公司介入：由担保公司提供房屋买卖担保，担保金额为人民币____________________元整。2.房产产权状况2.1房产权属证书甲方保证房产所有权清晰，已取得合法的房产权属证书。2.2产权限制及瑕疵甲方保证房产不存在任何产权限制、查封、抵押等情况，如有隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。2.3房产抵押、查封等情况甲方应于合同签订前向乙方提供房产抵押、查封等情况的证明文件，如存在上述情况，甲方应承担相应的责任。3.交易流程及时间安排3.1合同签订及生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2产权过户手续办理甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3交易税费承担甲方负责支付房产交易中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.交易款项支付4.1首付款支付首付款人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2尾款支付尾款人民币____________________元整，在办理产权过户手续后____个工作日内支付。4.3担保公司介入及款项监管担保公司负责监管交易款项，确保交易安全。5.房产交付及验收5.1房产交付时间甲方应于合同约定的房产交付时间前，将房产交付给乙方。5.2房产验收标准及程序乙方在收到房产后____个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并协商解决。5.3违约责任及处理如甲方未能按时交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。6.担保条款6.1担保公司责任担保公司在本合同项下对乙方承担连带担保责任。6.2担保期限及解除条件担保期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。如甲方未按时办理房产过户手续，担保期限自动延长至房产过户手续办理完毕之日。6.3担保费用及支付方式担保费用人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。7.违约责任及处理7.1买卖双方违约责任如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2担保公司违约责任如担保公司未能履行担保义务，乙方有权要求担保公司承担相应的违约责任。7.3违约金计算及支付违约金按照合同约定的比例计算，于违约事实发生后____个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到满意的解决；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房产所有权证书复印件；（2）房产交易税费缴纳凭证；（3）双方协商一致的补充协议。10.2补充条款双方对本合同内容有特殊约定，应在合同中明确列出，作为补充条款。11.合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释对本合同的解释发生争议时，以本合同的文字为准。14.合同签署及日期甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、担保服务、技术服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方完成房产买卖交易；（2）担保服务：第三方作为担保方，为本合同提供担保；（3）技术服务：第三方提供与房产买卖相关的技术支持或咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方在合同中约定的权利义务。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。15.3.3第三方责任承担第三方因履行本合同而发生的违约行为，应向甲乙双方承担相应的违约责任。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方义务甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务，确保第三方能够顺利履行其服务内容。16.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.3第三方变更如第三方因故无法继续履行其服务内容，甲乙双方应协商更换第三方，或自行履行相关义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在合同约定的范围内代表其行使权利、履行义务。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为合作关系，各方应按照本合同约定，共同确保合同的履行。18.第三方责任界定18.1第三方责任界定原则（1）第三方责任限于其提供的服务内容；（2）第三方责任应与其提供的服务质量、服务内容相匹配；（3）第三方责任应与其收取的服务费用相匹配。18.2第三方责任认定（1）第三方是否履行了合同约定的服务内容；（2）第三方履行服务内容的质量是否符合约定；（3）第三方是否存在故意或重大过失。19.第三方责任追究19.1追究方式（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）强制履行；（4）解除合同。19.2追究程序（1）甲乙双方协商解决；（2）协商不成，可向第三方所在地人民法院提起诉讼；（3）依法仲裁。2