2024版法拍房交易风险评估与委托代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房交易风险评估与委托代理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用4.服务提供方式4.1服务提供方式4.2服务提供时间5.风险评估与处理5.1风险评估5.2风险处理6.代理权限与责任6.1代理权限6.2代理责任7.保密与隐私保护7.1保密7.2隐私保护8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.合同的修改与解除9.1合同修改9.2合同解除10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿11.合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他条款12.1其他条款12.2其他约定13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.签署与生效14.1签署14.2生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“法拍房”指通过法律程序进行拍卖的房产；“风险评估”指对法拍房可能存在的风险进行评估；“委托代理服务”指受托人为委托人提供关于法拍房交易的风险评估及相关代理服务。1.2解释（1）“委托人”指与受托人签订本合同的当事人，愿意委托受托人提供风险评估与委托代理服务。（2）“受托人”指接受委托人委托，提供风险评估与委托代理服务的当事人。（3）“风险评估报告”指受托人根据本合同约定对法拍房进行风险评估后形成的书面报告。第二条服务内容与范围2.1服务内容（1）对法拍房进行详细调查，收集相关信息；（2）对法拍房进行风险评估，包括但不限于法律风险、市场风险、财务风险等；（3）根据风险评估结果，为委托人提供交易建议；（4）协助委托人进行法拍房交易的相关手续办理。2.2服务范围受托人提供的服务范围包括但不限于：（1）对法拍房进行尽职调查，包括但不限于产权、抵押、租赁、环境、权属瑕疵等；（2）评估法拍房的市场价值，包括但不限于周边房价、房产类型、房产面积等；（3）分析法拍房交易的法律风险，包括但不限于交易合法性、交易条件、交易流程等；（4）协助委托人与拍卖机构、债权人、债务人等相关方进行沟通协调。第三条服务期限与费用3.1服务期限本合同约定的服务期限为自双方签署之日起至法拍房交易完成之日止。3.2服务费用受托人提供本合同约定的服务，应收取服务费用。服务费用包括但不限于：（1）前期调查费用；（2）风险评估费用；（3）代理手续费用；（4）其他相关费用。第四条服务提供方式4.1服务提供方式（1）书面报告；（2）口头建议；（3）协助委托人进行交易手续办理；（4）根据委托人要求，提供其他相关服务。4.2服务提供时间受托人应在收到委托人委托后，按照本合同约定的时间节点完成服务。第五条风险评估与处理5.1风险评估受托人应对法拍房进行全面风险评估，包括但不限于法律风险、市场风险、财务风险等。5.2风险处理受托人应针对风险评估结果，提出相应的风险处理建议，包括但不限于：（1）建议委托人放弃交易；（2）建议委托人与相关方协商解决问题；（3）建议委托人采取法律手段维护自身权益。第六条代理权限与责任6.1代理权限受托人接受委托人委托，有权代表委托人与相关方进行沟通、谈判、签订合同等行为。6.2代理责任受托人应遵守法律法规，恪守职业道德，诚实守信，尽最大努力维护委托人的合法权益。第七条保密与隐私保护7.1保密受托人在履行本合同过程中，应对委托人提供的信息予以保密。7.2隐私保护受托人应采取必要措施，保护委托人的隐私不被泄露。第八条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的修改与解除9.1合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除（1）任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现时，守约方有权解除本合同。（2）发生不可抗力事件，使合同履行成为不可能或履行成本过高时，双方均有权解除本合同。（3）合同约定的其他解除条件成就时，任何一方均可解除本合同。第十条违约责任与赔偿10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿（1）因受托人原因导致委托人遭受损失的，受托人应承担赔偿责任。（2）因委托人原因导致受托人遭受损失的，委托人应承担赔偿责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止（1）法拍房交易完成，本合同终止。（2）合同约定的终止条件成就时，本合同终止。（3）双方协商一致解除合同，本合同终止。第十二条其他条款12.1其他条款本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。12.2其他约定双方对本合同内容有任何异议，应在合同签订之日起30日内提出，否则视为接受。第十三条合同附件13.1附件一附件一为本合同的服务内容详细说明。13.2附件二附件二为本合同的服务费用明细。第十四条签署与生效14.1签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能提供咨询、评估、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他相关服务机构。第二条第三方介入程序2.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、类型、职责及预期效果。2.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在7个工作日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权根据自身职责，独立开展相关工作；（3）第三方有权获得约定的报酬。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照本合同约定，履行相关职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，一般不超过第三方收取报酬的10倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；（2）第三方因自身原因导致甲方遭受损失时，甲方有权要求第三方承担相应责任；（3）甲方不得要求第三方承担超出本合同约定责任限额的赔偿。5.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责；（2）第三方因自身原因导致乙方遭受损失时，乙方有权要求第三方承担相应责任；（3）乙方不得要求第三方承担超出本合同约定责任限额的赔偿。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方因共同过失导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应按照各自责任比例分担损失；（2）甲乙双方应共同对第三方进行监督，确保第三方履行职责。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方与双方的补充协议；（3）第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行职责。6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前向甲乙双方发出书面通知，并协助双方完成相关事宜的交接工作。第七条补充协议7.1补充协议的签订（1）第三方介入的原因、类型、职责及预期效果；（2）第三方的权利与义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方退出机制；（5）其他相关事宜。7.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。第八条争议解决7.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：法拍房交易风险评估报告详细要求：包含法拍房的基本信息、风险评估结果、风险处理建议等。说明：本附件由受托人根据合同约定制作，作为服务内容的重要部分。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列明各项服务的费用、收费标准、支付方式等。说明：本附件由受托人提供，供委托人查阅。3.附件三：第三方补充协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件由甲乙双方与第三方共同签订，作为合同的重要组成部分。4.附件四：交易流程图详细要求：展示法拍房交易的各个阶段、涉及到的主体及操作步骤。说明：本附件由受托人提供，供委托人了解交易流程。5.附件五：法律法规汇编详细要求：收集与法拍房交易相关的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受托人未按时提供风险评估报告责任认定标准：根据合同约定的服务期限，受托人应在约定时间内完成风险评估报告的编制。示例说明：受托人未在合同约定的30个工作日内完成风险评估报告，应向委托人支付违约金。2.违约行为：第三方泄露委托人商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中，未经授权泄露委托人商业秘密，应承担相应责任。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，泄露了委托人的客户信息，应向委托人支付违约金，并承担相应的法律责任。3.违约行为：委托人未按时支付服务费用责任认定标准：委托人应按照合同约定，按时支付服务费用。示例说明：委托人未在合同约定的付款期限内支付服务费用，应向受托人支付滞纳金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照补充协议约定，履行相关职责。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，未按照约定完成工作，应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。示例说明：甲乙双方未按照合同约定进行交易，应承担相应的违约责任。全文完。2024版法拍房交易风险评估与委托代理服务协议1本合同目录一览1.1定义与解释1.2术语与定义2.1甲方信息2.2乙方信息3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用4.1风险评估4.2风险评估方法4.3风险评估结果5.1委托代理5.2委托代理范围5.3委托代理期限5.4委托代理费用6.1保密条款6.2保密信息6.3保密义务7.1知识产权7.2甲方知识产权7.3乙方知识产权8.1违约责任8.2违约情形8.3违约责任承担9.1争议解决9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.1不可抗力10.2不可抗力定义10.3不可抗力影响11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.1合同解除通知13.2合同解除通知方式14.1其他14.2其他条款第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.2“法拍房”指通过法院拍卖程序出售的房产；1.1.3“风险评估”指对法拍房可能存在的风险进行评估；1.1.4“委托代理”指乙方根据甲方委托，代表甲方进行法拍房交易的行为；1.1.5“保密信息”指本合同项下，任何一方得知的对方商业秘密、技术秘密或其他未公开信息。1.2术语与定义1.2.1“甲方”指购买法拍房并委托乙方提供风险评估与委托代理服务的自然人或法人；1.2.2“乙方”指提供风险评估与委托代理服务的自然人或法人；1.2.3“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的具体时间段；1.2.4“服务费用”指甲方支付给乙方的服务费用。2.1甲方信息2.1.1甲方名称；2.1.2甲方法定代表人或负责人姓名；2.1.3甲方联系方式；2.1.4甲方身份证号码或法人登记证号码。2.2乙方信息2.2.1乙方名称；2.2.2乙方法定代表人或负责人姓名；2.2.3乙方联系方式；2.2.4乙方营业执照号码。3.1服务内容3.1.1乙方根据甲方要求，对指定的法拍房进行风险评估；3.1.2乙方根据评估结果，向甲方提供风险评估报告；3.1.3乙方根据甲方委托，代表甲方进行法拍房交易的全过程。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自双方签订之日起至法拍房交易完成之日止；3.2.2乙方应在法拍房交易前完成风险评估报告的提交。3.3服务费用3.3.1服务费用总额为人民币____元；3.3.2服务费用支付方式：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部服务费用。4.1风险评估4.1.1乙方将根据相关法律法规和行业标准，对法拍房进行风险评估；4.1.2风险评估内容应包括但不限于：产权清晰度、交易限制、交易风险等；4.1.3乙方应在评估完成后____个工作日内向甲方提交风险评估报告。4.2风险评估方法4.2.1乙方将采用现场调查、查阅资料、咨询专业人士等方式进行风险评估；4.2.2乙方将根据实际情况，采用定量分析、定性分析等方法对风险进行评估。4.3风险评估结果4.3.1乙方将根据风险评估结果，对法拍房的风险等级进行划分；4.3.2乙方应在风险评估报告中详细说明风险评估结果及建议。5.1委托代理5.1.1甲方委托乙方作为其代理人，代表甲方进行法拍房交易；5.1.2乙方应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。5.2委托代理范围5.2.1乙方代理范围包括但不限于：报名参加拍卖、参与拍卖竞拍、签订购房合同等；5.2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权。5.3委托代理期限5.3.1本合同委托代理期限自双方签订之日起至法拍房交易完成之日止；5.3.2乙方应在法拍房交易前完成所有代理事务。5.4委托代理费用5.4.1委托代理费用总额为人民币____元；5.4.2委托代理费用支付方式：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部委托代理费用。6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中得知的对方保密信息负有保密义务；6.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息6.2.1本合同内容；6.2.2法拍房的相关信息；6.2.3双方在本合同履行过程中得知的对方商业秘密、技术秘密或其他未公开信息。6.3保密义务6.3.1双方在本合同履行过程中，对得知的对方保密信息负有保密义务；6.3.2双方应采取必要措施，确保保密信息的安全性。7.1知识产权7.1.1双方在本合同履行过程中产生的知识产权归各自所有；7.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方知识产权。8.1违约责任8.1.1若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；8.1.2若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%；8.1.3若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的费用，并支付相应比例的赔偿金。8.2违约情形8.2.1甲方未按约定支付服务费用；8.2.2乙方未按约定提供服务；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.3.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.1争议解决9.1.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1采用协商方式解决争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方约定争议解决机构为合同签订地人民法院。10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2不可抗力定义10.2.1自然灾害：如地震、洪水、火灾等；10.2.2政府行为：如政府颁布的法律法规、政策变动等；10.2.3社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力影响10.3.1发生不可抗力事件时，合同双方均免除履行合同的责任；10.3.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面变更协议；11.2.2未经双方书面同意的任何变更均无效。11.3合同解除11.3.1双方协商一致，可解除合同；11.3.2.1乙方严重违约；11.3.2.2甲方未按约定支付服务费用；11.3.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2任何一方违约；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的法律责任；12.3.2乙方应退还甲方已支付的费用；13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知应以书面形式发送；13.1.2通知应明确说明解除合同的原因和日期。13.2合同解除通知方式13.2.1通过邮寄方式发送至对方住所；13.2.2通过电子邮件发送至对方电子邮箱。14.1其他14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同附件为本合同的有效组成部分。14.2其他条款14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因特殊情况需要第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意；15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率或解决特定问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元；15.3.2若第三方在本合同项下的责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方在本合同项下的责任：15.4.1.1严格按照合同约定履行职责；15.4.1.2在其职责范围内，对甲方和乙方的合法权益予以保障；15.4.1.3对其在履行职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。15.4.2第三方在本合同项下的权利：15.4.2.1获取履行职责所需的必要信息；15.4.2.2依法收取相应的服务费用；15.4.2.3对甲方和乙方的违约行为提出异议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应根据本合同的约定，为甲方提供相关服务；15.5.1.2第三方与甲方之间的权利义务关系，以本合同约定为准；15.5.1.3甲方对第三方的服务有监督和评价的权利。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方应根据本合同的约定，为乙方提供相关服务；15.5.2.2第三方与乙方之间的权利义务关系，以本合同约定为准；15.5.2.3乙方对第三方的服务有监督和评价的权利。15.5.3第三方与合同其他各方的关系：15.5.3.1第三方对合同其他各方不承担直接责任；15.5.3.2第三方应遵守法律法规，维护合同其他各方的合法权益。16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的请求；16.1.2双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.1.3双方书面通知第三方介入的事项；16.1.4第三方根据本合同的约定和双方的要求，履行其职责。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例承担；16.2.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、差旅费用、通讯费用等。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限自介入之日起至合同履行完毕或合同解除之日止；16.3.2第三方介入的期限可根据实际情况进行调整。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入的终止条件：16.4.1.1合同履行完毕；16.4.1.2合同解除；16.4.1.3双方协商一致终止第三方介入；16.4.1.4第三方因故无法继续履行职责。16.4.2第三方介入终止后，双方应妥善处理相关事宜。16.5第三方介入的记录16.5.1第三方介入的过程和结果应予以记录；16.5.2记录应包括但不限于：第三方介入的事项、时间、地点、参与人员、处理结果等。16.6第三方介入的争议解决16.6.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；16.6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：法拍房基本信息表要求：详细列出法拍房的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。说明：本附件作为风险评估的依据，需真实、完整。2.附件二：风险评估报告要求：包括风险评估的方法、结果、建议等内容。说明：本附件为乙方提供的服务成果，需客观、公正。3.附件三：委托代理授权书要求：明确甲方的授权范围、期限等。说明：本附件为甲方授权乙方进行代理的法律文件。4.附件四：法拍房交易合同要求：详细列出交易双方的权利义务、交易条件、付款方式等。说明：本附件为法拍房交易的法律文件，需双方签字（或盖章）。5.附件五：服务费用支付凭证要求：证明甲方已支付服务费用的凭证。说明：本附件作为甲方支付服务费用的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、范围、费用、期限等。说明：本附件为第三方介入的法律文件。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供服务；第三方未按约定履行职责；合同一方泄露对方保密信息；合同一方违反保密义务；合同一方违反知识产权相关规定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金；若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任；赔偿金额应根据损失程度、违约方过错程度等因素确定。3.违约责任示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的____%；若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失，赔偿金额为____元；若合同一方泄露对方保密信息，泄露方应承担违约责任，支付对方赔偿金，赔偿金额为____元。全文完。2024版法拍房交易风险评估与委托代理服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2法拍房1.3交易风险评估1.4委托代理服务2.合同目的与适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.双方权利与义务3.1出卖方权利与义务3.2买受方权利与义务3.3代理机构权利与义务4.交易风险评估内容4.1风险评估依据4.2风险评估方法4.3风险评估报告5.委托代理服务内容5.1代理机构服务项目5.2代理机构服务期限5.3代理机构服务费用6.交易流程6.1签订合同6.2支付定金6.3进行尽职调查6.4签署买卖合同6.5交易过户6.6交易尾款支付7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除与终止后的通知12.1通知方式12.2通知内容12.3通知期限13.合同附件13.1附件一：风险评估报告13.2附件二：买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同解除与终止14.4合同争议解决14.5合同变更与补充14.6合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2法拍房本合同所指法拍房系指因债务纠纷等原因被法院强制拍卖的房屋。1.3交易风险评估交易风险评估是指乙方根据甲方提供的相关资料，对法拍房的交易风险进行综合评估。1.4委托代理服务委托代理服务是指乙方受甲方委托，代为办理法拍房的交易相关事宜，包括但不限于尽职调查、签订合同、交易过户等。第二条合同目的与适用范围2.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的法拍房交易风险评估与委托代理服务关系，保障双方的合法权益。2.2适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的法拍房交易风险评估与委托代理服务。第三条双方权利与义务3.1出卖方权利与义务甲方享有选择乙方作为其法拍房交易风险评估与委托代理服务的权利，并承担相应的义务。3.2买受方权利与义务乙方享有接受甲方委托，提供法拍房交易风险评估与委托代理服务的权利，并承担相应的义务。第四条交易风险评估内容4.1风险评估依据乙方将根据国家相关法律法规、行业标准、市场行情以及甲方提供的相关资料进行风险评估。4.2风险评估方法乙方将采用定量和定性相结合的方法对法拍房交易风险进行评估。4.3风险评估报告乙方将向甲方提交风险评估报告，内容包括风险评估结果、风险评估建议等。第五条委托代理服务内容5.1代理机构服务项目（1）协助甲方进行法拍房的尽职调查；（2）协助甲方与买受方签订买卖合同；（3）协助甲方办理交易过户手续；（4）其他与法拍房交易相关的服务。5.2代理机构服务期限乙方提供的服务期限自合同签订之日起至法拍房交易过户手续办理完毕之日止。5.3代理机构服务费用乙方服务费用为人民币（大写）：元，甲方应在合同签订后支付。第六条交易流程6.1签订合同甲方与乙方协商一致后，签订本合同。6.2支付定金甲方应在合同签订后支付乙方定金人民币（大写）：元。6.3进行尽职调查乙方将协助甲方进行法拍房的尽职调查，并向甲方提交尽职调查报告。6.4签署买卖合同在尽职调查完成后，甲方与买受方签署买卖合同。6.5交易过户甲方与买受方办理交易过户手续，乙方将协助甲方完成相关手续。6.6交易尾款支付在交易过户完成后，甲方应向买受方支付交易尾款。第七条保密条款7.1保密信息本合同中所涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的法拍房资料、乙方提供的服务内容等。7.2保密义务双方对本合同中所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付乙方服务费用的；（2）乙方未按约定提供服务的；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）对于甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；（2）对于乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方按照合同约定履行或赔偿相应损失；（3）对于违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）对于任何一方违反合同约定造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付相当于未支付服务费用一定比例的违约金；（2）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付相当于未提供服务费用一定比例的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应妥善处理合同解除或终止后产生的债权债务关系；（3）合同解除或终止后，乙方应向甲方退还已收取的定金。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更后的效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止后的通知12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知。12.2通知内容通知内容应包括合同解除或终止的原因、日期等。12.3通知期限通知期限自合同解除或终止之日起五个工作日内。第十三条合同附件13.1附件一：风险评估报告13.2附件二：买卖合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同条款如有歧义，应以书面形式进行解释。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同解除与终止本合同解除或终止后，双方应遵守本合同附件的约定。14.4合同争议解决本合同争议解决条款为本合同不可分割的一部分。14.5合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.6合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，介入合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构等。1.3第三方个人包括但不限于专业经纪人、法律顾问等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入可以是甲方或乙方单方面邀请，也可以是双方协商一致邀请。2.2第三方介入应在本合同签订后，经甲方或乙方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例作为责任限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）获得甲方或乙方提供的必要资料和信息；（3）在合同约定范围内，享有合理的报酬。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，保证工作质量；（2）保守甲方或乙方提供的保密信息；（3）在合同约定的时间内完成相关工作。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托代理关系，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其直接行为。5.2第三方在介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。5.3第三方在介入本合同履行过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方损失的，第三方有权向甲方或乙方追偿。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方书面同意。6.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.