2024年度高品质二手房按揭买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质二手房按揭买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款事宜4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋现状及瑕疵说明6.1房屋现状描述6.2瑕疵说明6.3修复责任7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施说明7.2附属物说明8.交房条件及验收8.1交房条件8.2验收标准8.3验收期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2免责条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：110101199201021.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市朝阳区路号2.房产基本情况2.1房产坐落2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2详细地址：路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产性质2.3.1房屋类型：住宅2.3.2房屋结构：框架结构2.4房产权属2.4.1房屋所有权证号：京房权证字第号2.4.2出卖人拥有完全所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币200万元整3.2付款方式3.2.1买受人分三次支付房款3.2.2第一次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元3.2.3第二次支付：房屋过户后支付人民币100万元3.2.4第三次支付：房屋交付后支付人民币50万元3.3付款时间节点3.3.1第一次付款时间：合同签订后5个工作日内3.3.2第二次付款时间：房屋过户后3.3.3第三次付款时间：房屋交付后4.按揭贷款事宜4.1贷款银行4.1.1银行名称：中国建设银行4.2贷款金额4.2.1贷款金额：人民币150万元4.3贷款期限4.3.1贷款期限：20年4.4还款方式4.4.1等额本息还款方式5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内5.2过户手续办理5.2.1买受人负责办理房屋过户手续5.2.2出卖人协助买受人办理过户手续5.3过户费用承担5.3.1过户税费由买受人承担6.房屋现状及瑕疵说明6.1房屋现状描述6.1.1房屋为精装修，包含家具、电器等6.1.2房屋无漏水、裂缝等问题6.2瑕疵说明6.2.1房屋无重大瑕疵6.3修复责任6.3.1买受人发现房屋存在重大瑕疵，出卖人负责修复7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施说明7.1.1房屋配套设施包括：供暖、供水、供电、燃气等7.1.2房屋附属物包括：停车位、储藏室等7.2附属物说明7.2.1停车位数量：1个7.2.2储藏室数量：1个8.交房条件及验收8.1交房条件8.1.1出卖人应确保房屋在交付时符合合同约定的房屋现状及配套设施8.1.2出卖人应提供房屋产权证书及房屋相关权属证明文件8.1.3出卖人应确保房屋无任何权属纠纷8.2验收标准8.2.1买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收8.2.2验收标准应符合房屋买卖合同约定的房屋质量标准8.2.3验收不合格的，买受人应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知出卖人8.3验收期限8.3.1验收期限为房屋交付后的7个工作日8.3.2验收期限自买受人实际入住房屋之日起计算9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同9.2违约责任9.2.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%9.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%9.3违约金9.3.1违约金的支付期限为违约行为发生之日起15个工作日内10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：北京市朝阳区人民法院11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等11.2免责条款11.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.2.2因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自之日起生效12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满12.2.2合同约定的解除条件成就12.2.3合同双方协商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.1.1评估机构：房地产评估有限公司13.1.2评估日期：2024年1月1日13.1.3评估价值：人民币200万元13.2附件二：房屋产权证书13.2.1房屋所有权证号：京房权证字第号13.2.2发证机关：北京市房屋管理局13.3附件三：其他相关文件13.3.1房屋买卖合同13.3.2付款凭证13.3.3验收报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请的，为协助交易顺利进行而参与合同履行过程的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户、贷款申请等手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及合同约定。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导。5.第三方的义务5.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。5.2第三方应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取私利。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.甲乙双方的权利义务6.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责。6.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并对第三方的服务提出意见和建议。6.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。7.2第三方的责任限额应不低于甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。7.3第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失。8.第三方介入协议的签订8.1甲乙双方应在合同签订前与第三方协商签订第三方介入协议。8.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；8.2.2第三方的职责、权利和义务；8.2.3第三方的责任限额；8.2.4第三方的服务费用及支付方式；8.2.5争议解决方式；8.2.6协议的生效、变更和终止。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的生效不影响原房屋买卖合同的效力。10.第三方介入协议的变更和终止10.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入协议的终止需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面终止协议。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越甲乙双方授权的范围行事。11.2第三方与房屋买卖合同的其他方（如贷款银行、房产管理部门等）的关系为独立第三方关系，第三方不得代替甲乙双方与其他方进行交易或办理手续。11.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估报告应详细列明房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：该报告用于确定房屋交易价格，作为合同附件。2.附件二：房屋产权证书要求：房屋所有权证，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：该证书用于证明出卖人对房屋拥有完全所有权，买受人可据此办理过户手续。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式、交付及过户手续、违约责任等内容。说明：该合同是双方达成交易意愿的书面文件，具有法律效力。4.附件四：付款凭证要求：买受人支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该凭证用于证明买受人已按照合同约定支付房款。5.附件五：验收报告要求：买受人验收房屋后，由双方签字确认的验收报告。说明：该报告用于证明房屋交付时的质量状况。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：贷款合同要求：买受人与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、还款方式等。说明：该合同用于证明买受人已获得贷款，并承诺按期还款。8.附件八：房屋过户手续要求：买受人办理房屋过户手续的相关文件，如申请书、身份证复印件等。说明：该文件用于证明房屋已过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月1日，但出卖人于2024年4月1日才交付房屋，则出卖人应向买受人支付违约金人民币2万元。2.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若合同约定买受人应在2024年3月1日支付50万元房款，但买受人于2024年4月1日才支付，则买受人应向出卖人支付违约金人民币5000元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担因自身原因导致的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方未在约定时间内协助办理房屋过户手续，导致买受人无法按时入住，则第三方应赔偿买受人因此遭受的损失。4.违约行为：房屋存在重大瑕疵责任认定标准：出卖人应负责修复房屋瑕疵，修复费用由出卖人承担。示例说明：若房屋交付时存在漏水、裂缝等重大瑕疵，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定标准：第三方应承担因泄露信息导致的损失，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密和个人隐私，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度高品质二手房按揭买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途2.5房产附属设施3.按揭贷款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4贷款发放方式3.5贷款还款方式4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付时间节点4.3支付方式5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2验收标准7.3验收流程8.房产维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间要求9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3按揭贷款合同13.其他约定事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名称：____________________甲方身份证号码/统一社会信用代码：____________________甲方住所地址：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名/名称：____________________乙方身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方住所地址：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米2.3房产产权状况房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________房产是否有抵押：____________________房产是否有租赁：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产附属设施附属设施：____________________3.按揭贷款事项3.1贷款金额贷款金额：人民币____________________元3.2贷款期限贷款期限：____________________年3.3贷款利率贷款利率：____________________%3.4贷款发放方式贷款发放至甲方指定银行账户：____________________3.5贷款还款方式还款方式：等额本息/等额本金，具体还款计划见附件4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格：人民币____________________元4.2支付时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________5.房产过户手续5.1过户时间房产过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：人民币____________________元5.3过户流程过户流程：____________________6.房产税费承担6.1税费种类税费种类：____________________6.2税费承担比例甲方承担税费比例：____________________%乙方承担税费比例：____________________%6.3税费支付时间税费支付时间：____________________7.房产交付与验收7.1房产交付时间房产交付时间：____________________7.2验收标准验收标准：____________________7.3验收流程验收流程：____________________8.房产维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担维修费用承担：____________________8.3维修时间要求维修时间要求：____________________9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：____________________9.2违约责任承担违约责任承担：____________________9.3违约金计算方式违约金计算方式：____________________10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径：____________________10.2争议解决期限争议解决期限：____________________10.3争议解决费用争议解决费用：____________________11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同生效条件：____________________11.2合同终止条件合同终止条件：____________________11.3合同终止后事宜处理合同终止后事宜处理：____________________12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件：____________________12.2房产评估报告房产评估报告：____________________12.3按揭贷款合同按揭贷款合同：____________________13.其他约定事项13.1通知送达通知送达方式：____________________13.2合同变更合同变更需经双方书面同意13.3合同解除合同解除需提前____________________日通知对方14.合同签订日期及地点合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度高品质二手房按揭买卖合同中，除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并以书面形式明确第三方的介入职责和权限。3.第三方介入职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、贷款服务等。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息，以完成其服务职责。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方的责任限额为人民币____________________元。6.1.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。6.1.3若第三方因不可抗力造成损失的，不承担赔偿责任。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入后，甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。7.1.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务不违反合同约定，如有违反，有权要求第三方改正或解除合同。7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，不参与甲乙双方的交易决策。8.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方变更或退出9.1若第三方需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行合同约定，并确保交易顺利进行。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用明细见附件。11.第三方介入的争议解决11.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入协议12.2第三方服务费用明细12.3第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.按揭贷款合同要求：提供银行出具的按揭贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于明确贷款的具体条款，确保贷款顺利发放和还款。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权限。说明：用于规范第三方介入的行为，保障交易双方的权益。5.第三方服务费用明细要求：提供第三方服务费用的明细清单，包括服务内容、费用金额等。说明：用于明确第三方服务的费用，确保费用合理。6.第三方责任限额协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方责任范围和赔偿标准。说明：用于明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任和赔偿。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径，确保争议得到及时、公正的解决。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效条件。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方就合同解除达成的协议。说明：用于明确合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时支付首付款，应支付人民币____________________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付按揭贷款。责任认定：乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付按揭贷款，应支付人民币____________________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿人民币____________________元的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。示例：若一方拒绝参与争议解决，应赔偿人民币____________________元的损失。全文完。2024年度高品质二手房按揭买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3交易房产基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理3.2过户税费承担3.3过户费用支付4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收异议处理5.房产权属及风险5.1房产权属确认5.2房产风险承担5.3房产质量保证6.二手房按揭贷款6.1贷款申请6.2贷款额度及利率6.3贷款还款方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.附件10.1房产买卖合同10.2房产过户手续10.3房产按揭贷款合同11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同变更13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方联系人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系人：_______1.2.4买受方联系电话：_______1.3交易房产基本信息1.3.1房产地址：_______1.3.2房产证号：_______1.3.3房产面积：_______平方米1.3.4房产用途：_______1.3.5房产产权性质：_______2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币_______元整（大写：_______），于_______前支付。2.2.2按揭贷款：人民币_______元整（大写：_______），由买受方申请按揭贷款。2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：_______2.3.2按揭贷款申请时间：_______2.3.3按揭贷款发放时间：_______3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理：3.1.1出卖方负责办理房产过户手续。3.1.2买受方协助办理房产过户手续。3.2过户税费承担：3.2.1出卖方承担房产过户中的税费。3.2.2买受方承担房产过户后的税费。3.3过户费用支付：3.3.1出卖方在过户前支付过户费用。3.3.2买受方在过户后支付过户费用。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_______4.2房产验收标准：4.2.1房产外观完好，无重大损坏。4.2.2房产内部设施齐全，功能正常。4.3验收异议处理：4.3.1买受方在验收中发现问题，应及时通知出卖方。4.3.2出卖方应在_______日内答复并解决买受方提出的问题。5.房产权属及风险5.1房产权属确认：5.1.1出卖方保证房产权属清晰，无任何争议。5.1.2买受方在购买房产前已对房产权属进行了充分调查。5.2房产风险承担：5.2.1出卖方承担房产在交易前存在的风险。5.2.2买受方承担房产在交易后存在的风险。5.3房产质量保证：5.3.1出卖方保证房产质量符合国家标准。5.3.2买受方在购买房产后，如发现质量问题，有权要求出卖方承担相应责任。6.二手房按揭贷款6.1贷款申请：6.1.1买受方负责向银行申请按揭贷款。6.1.2出卖方提供必要的贷款申请资料。6.2贷款额度及利率：6.2.1贷款额度：人民币_______元整（大写：_______）。6.2.2贷款利率：_______年利率。6.3贷款还款方式：6.3.1等额本息还款方式。6.3.2还款期限：_______年。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。7.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2违约责任：7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。7.3违约金计算：7.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.3.2违约金计算公式：违约金=合同总价×违约金比例×违约天数。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至该法院管辖。8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。8.3.2任何一方均有权申请法院进行调解或仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的履行期限届满且合同目的实现。9.2.2合同因违约而被解除。9.3合同终止程序：9.3.1合同终止前，双方应协商确定终止的具体方式和时间。9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.附件10.1房产买卖合同10.1.1本合同作为附件一，与本合同具有同等法律效力。10.2房产过户手续10.2.1房产过户手续清单作为附件二，与本合同具有同等法律效力。10.3房产按揭贷款合同10.3.1房产按揭贷款合同作为附件三，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署时间：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点：11.2.1本合同签署地为_______。11.3签署人：11.3.1出卖方代表：_______11.3.2买受方代表：_______12.其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式：12.2.1双方应通过书面形式相互通知。12.2.2通知应以挂号信或快递方式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达。12.3合同变更：12.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面补充协议。13.法律适用及管辖13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：13.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.合同附件14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房产过户手续清单14.3附件三：房产按揭贷款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务顾问、贷款服务、交易协调等。3.第三方介入的引入3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入时，应提前_______天书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。5.第三方权利5.1.1根据合同约定，独立开展相关工作。5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。6.第三方义务6.1.1按照合同约定，认真履行职责。6.1.2保守甲乙双方的商业秘密。6.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方的意志，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.3第三