2024全新商业物业转让服务合同模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商业物业转让服务合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人2.物业转让标的2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属情况3.物业转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业转让手续4.1办理转让登记4.2办理权属变更4.3办理税务登记5.物业交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付方式6.物业交付后的权利和义务6.1物业使用权6.2物业维护保养责任6.3物业运营管理7.物业转让税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件14.1附件一：物业转让清单14.2附件二：物业转让协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024全新商业物业转让服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方当事人：2.物业转让标的2.1物业名称：____商业大厦。2.2物业地址：____市____区____街道____号。2.3物业面积：____平方米。2.4物业用途：商业用途。2.5物业权属情况：出让方为该物业的合法所有权人，有权将该物业转让给受让方。3.物业转让价格3.1转让价格：人民币____元整。3.2付款方式：受让方应分____期向出让方支付转让款，具体付款方式如下：3.2.1首付款：合同签订后____日内支付人民币____元整。3.2.2其余款项：____日内支付完毕。3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。4.物业转让手续4.1办理转让登记：双方应于合同签订后____日内共同办理物业转让登记手续。4.2办理权属变更：双方应于合同签订后____日内共同办理物业权属变更手续。4.3办理税务登记：双方应于合同签订后____日内共同办理税务登记手续。5.物业交付5.1交付时间：本合同签订后____日内，出让方应将物业交付给受让方。5.2交付地点：____市____区____街道____号。5.3.1物业权属清晰，无任何争议。5.3.2物业无任何欠费情况。5.3.3物业设施设备齐全，符合使用要求。5.4交付方式：出让方应将物业及相关资料交付给受让方，并确保受让方可以正常使用。6.物业交付后的权利和义务6.1物业使用权：受让方取得物业所有权后，有权使用该物业进行商业经营活动。6.2物业维护保养责任：受让方应负责物业的维护保养，确保物业设施设备的正常运行。6.3物业运营管理：受让方应按照相关法律法规和商业惯例，对物业进行运营管理。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出让方未按约定时间、地点交付物业；8.1.2受让方未按约定时间、方式支付转让款；8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的；8.1.4出让方或受让方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的____%。8.2.2受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为转让款的____%。8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金：8.3.1违约金的支付期限为违约行为发生后____日内。8.3.2违约金支付方式与转让款支付方式相同。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2解除程序：10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用；10.3.2解除合同后，双方应互不追究对方的违约责任。11.合同生效11.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，在办理完毕物业转让手续之日起正式生效。12.合同变更12.1变更条件：双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并签订补充协议。12.3变更内容：变更内容应明确、具体，并作为本合同的组成部分。13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3终止后果：合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任，并按照约定处理已发生的费用。14.合同附件14.1附件一：物业转让清单；14.2附件二：物业转让协议；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的目的在于确保合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同，但应事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。17.3保险：第三方可根据自身需要，为自己提供职业责任保险，以减轻其对甲乙双方可能造成的损失。18.第三方权利18.1第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。19.第三方义务19.1第三方应严格按照合同约定和法律规定履行职责，确保其服务的独立性、公正性和专业性。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订的委托合同或服务协议约定。20.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订的委托合同或服务协议约定。20.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。20.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：20.3.1第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同义务。20.3.2第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：甲乙双方同意第三方变更时，应书面通知对方，并取得对方的同意。21.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定妥善处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同，在合同履行完毕或达到终止条件时终止。23.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业转让清单详细要求：清单应包括物业的名称、地址、面积、用途、权属情况、附属设施设备等详细信息。附件说明：本清单作为物业转让的详细清单，是双方确认物业转让内容的重要依据。2.附件二：物业转让协议详细要求：协议应详细列明物业转让的价格、付款方式、交付条件、双方的权利义务等内容。附件说明：本协议是双方确认物业转让意愿和具体条款的法律文件。3.附件三：权属证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、房产证等证明物业权属的文件。附件说明：本文件作为物业权属的合法证明，是办理物业转让手续的必备文件。4.附件四：税务登记证明详细要求：包括但不限于税务登记证、完税证明等证明税务登记情况的文件。附件说明：本文件作为税务登记的合法证明，是办理物业转让税务手续的必备文件。5.附件五：物业设施设备清单详细要求：包括但不限于物业内的设备名称、型号、数量、使用状况等详细信息。附件说明：本清单作为物业设施设备的详细记录，是双方确认设施设备状况的依据。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务的范围、费用、期限、责任等内容。附件说明：本协议是甲乙双方与第三方之间确立服务关系的法律文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、机构、费用等内容。附件说明：本协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决争议方式的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按约定时间、地点交付物业。1.2受让方未按约定时间、方式支付转让款。1.3双方违反合同约定，造成对方损失。1.4出让方或受让方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.2受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1出让方违约示例：若出让方未按约定时间交付物业，导致受让方无法按计划开始商业运营，则出让方应向受让方支付违约金，违约金为转让款的____%。3.2受让方违约示例：若受让方未按约定时间支付转让款，导致出让方无法及时收回投资，则受让方应向出让方支付违约金，违约金为转让款的____%。3.3侵权行为示例：若一方在物业使用过程中，因自身原因造成物业损坏，则该方应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024全新商业物业转让服务合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物业转让的基本情况3.1物业名称3.2物业位置3.3物业面积3.4物业用途3.5物业权属状况4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.物业转让手续及税费5.1转让手续5.2税费承担6.物业现状及权利义务6.1物业现状6.2权利义务7.物业设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施设备状况8.物业租赁情况8.1租赁合同8.2租赁期限8.3租金及支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：物业转让清单12.2附件二：租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）"本合同"指本《2024全新商业物业转让服务合同》。（4）"物业"指甲方拥有的位于[具体地址]的商业物业。（5）"转让价格"指甲方同意向乙方转让物业的价格，人民币[具体金额]。1.2解释（1）本合同中的"定义与解释"条款，对合同中使用的术语和词汇进行解释。（2）本合同中的解释以中文为准，如有歧义，以甲方提供的中文版本为准。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息（1）名称：[甲方全称]（2）地址：[甲方详细地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（4）联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息（1）名称：[乙方全称]（2）地址：[乙方详细地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（4）联系电话：[乙方联系电话]第三条物业转让的基本情况3.1物业名称[具体物业名称]3.2物业位置[具体物业地址]3.3物业面积[具体物业面积]平方米3.4物业用途商业用途3.5物业权属状况（1）甲方对该物业拥有完全的产权。（2）物业无任何权属争议。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格人民币[具体金额]元整。4.2支付方式（1）乙方应在合同生效后[具体天数]日内支付转让价格的[具体比例]%作为定金。（2）剩余转让价格应在物业转让手续办理完毕后[具体天数]日内支付清。第五条物业转让手续及税费5.1转让手续甲方负责办理物业转让手续，包括但不限于产权过户、登记等。5.2税费承担（1）甲方应承担物业转让过程中产生的税费。（2）乙方应按国家规定缴纳相关税费。第六条物业现状及权利义务6.1物业现状（1）物业现有设施设备状况良好，符合使用要求。（2）物业周边环境整洁，无安全隐患。6.2权利义务（1）甲方保证所提供的物业信息真实、准确。（2）乙方在受让物业后，应依法使用物业，不得擅自改变物业用途。第七条物业设施及设备7.1设施清单[列出具体设施名称及数量]7.2设备清单[列出具体设备名称及数量]7.3设施设备状况（1）设施设备均符合国家标准，可正常使用。（2）甲方保证在转让前已对设施设备进行必要的维修和保养。第八条物业租赁情况8.1租赁合同（1）物业目前存在租赁合同，租赁方为[租赁方名称]。（2）租赁合同期限为[起始日期]至[终止日期]。8.2租赁期限租赁合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止。8.3租金及支付方式（1）租金为每月人民币[具体金额]元。（2）租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付者，每逾期一日按日租金的[具体比例]%支付滞纳金。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付转让价格或相关费用。（2）任何一方未按合同约定履行转让手续。（3）任何一方未按合同约定使用物业。9.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部经济损失。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的[具体比例]%。（3）违约方应承担因违约行为引起的所有法律后果。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为[具体机构名称]。（2）争议解决机构应按照相关法律法规和本合同约定处理争议。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）转让价格支付完毕后，合同正式生效。11.2合同解除条件（1）任何一方违约，守约方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：物业转让清单[具体列出物业的详细清单，包括但不限于面积、用途、设施设备等]12.2附件二：租赁合同[租赁合同的完整文本]12.3附件三：其他相关文件[包括但不限于产权证明、税务证明等]第十三条合同签署13.1签署日期[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署人甲方：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方：[乙方法定代表人或授权代表姓名]第十四条其他约定事项14.1通知方式a)邮寄：[邮寄地址]b)传真：[传真号码]c)电子邮件：[电子邮箱地址]（2）通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同修改本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.2第三方责任限额（1）第三方在执行其职责时，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过[具体金额]人民币。（2）第三方责任限额的计算，以第三方实际过错程度和损失金额为依据。第十六条第三方介入条件16.1中介方介入（1）中介方应在合同签署前由甲乙双方协商确定，并达成书面协议。（2）中介方的主要职责是协助甲乙双方完成物业转让手续，并提供相关咨询服务。16.2评估机构介入（1）评估机构应在合同签署前由甲乙双方协商确定，并达成书面协议。（2）评估机构的主要职责是对物业的价值进行评估，提供评估报告。16.3法律服务提供者介入（1）法律服务提供者应在合同签署前由甲乙双方协商确定，并达成书面协议。（2）法律服务提供者的主要职责是提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，履行其职责。（2）第三方应保证其提供的服务不违反法律法规和本合同约定。第十八条第三方与其他各方的划分18.1职责划分（1）甲方负责物业的转让手续办理、物业过户等相关事宜。（2）乙方负责支付转让价格、接受物业等事宜。（3）第三方负责协助甲乙双方完成合同约定的职责。18.2责任划分（1）甲方和乙方对第三方因自身原因造成的损失承担责任。（2）第三方对因其服务造成的损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更（1）任何一方要求变更第三方介入的条件或职责，应书面通知其他各方，并经各方同意。（2）变更后的条款应作为本合同的补充部分。19.2解除（1）如第三方违反合同约定或法律法规，任何一方有权解除与第三方的协议。（2）第三方解除合同后，应立即停止执行合同项下的职责，并退还已收取的服务费用。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担方式（1）中介费用：由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。（2）评估费用：由乙方承担。（3）法律服务费用：由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。20.2费用支付期限第三方介入产生的费用，应在合同约定的时间内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业转让清单详细要求：包括物业的具体位置、面积、用途、权属状况、设施设备清单等。