2024年标准存量房屋买卖合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准存量房屋买卖合同书版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋产权性质1.4房屋用途1.5房屋面积1.6房屋共有情况第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户事宜4.4物业交割第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修责任5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费及其他费用10.4房屋交易税费第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋交接确认书12.1房屋交接时间12.2房屋交接地点12.3房屋交接人员第十三条房屋买卖代理情况13.1代理人权限13.2代理费用第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋所有权证号：京X字第号1.3房屋产权性质：国有出让1.4房屋用途：住宅1.5房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.6房屋共有情况：该房屋为出卖人单独所有，不存在共有情况第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X2.2买受人信息买受人姓名：X身份证号：X联系电话：X电子邮箱：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元3.2定金支付：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币拾万元整（小写）：100000.00元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款支付：买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币肆佰万元整（大写）：肆佰万元整（小写）：40000000.00元。首付款支付后，买受人应按约定的时间和金额支付后续款项。3.4贷款事宜：买受人应自行解决贷款事宜，如买受人无法办理贷款或贷款额度不足，应按时支付尾款。3.5尾款支付：买受人应于年月日前向出卖人支付尾款人民币肆佰万元整（大写）：肆佰万元整（小写）：40000000.00元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，权属清晰，符合交付条件。4.3过户事宜：买受人应自签订本合同之日起个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。4.4物业交割：房屋交付时，出卖人应将物业卡、水电气卡等相关物业资料交付给买受人，并协助买受人办理物业交割手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规及政策规定处理。5.2保修责任：房屋交付后，出卖人应对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。5.3质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起个工作日内通知出卖人，出卖人应在收到通知后个工作日内予以答复并处理。如出卖人未按约定处理质量问题，买受人可要求解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式：违约金按照未履行合同金额的壹佰仟元计算，计算结果不足壹佰仟元的，按壹佰仟元计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。7.3诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他客观原因导致合同不能履行或需要变更的，双方可协商一致变更或解除本合同。8.2合同解除条件：本合同签订后，如因不可抗力或其他客观原因导致合同不能履行，经双方协商一致，可解除本合同。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算。第十条附加条款10.1房屋装修情况：该房屋已进行简单装修，主要包括地面铺设、墙面刷漆、卫生间改造等。10.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。10.3物业管理费及其他费用：物业管理费为每月元，水费为每吨元，电费为每度元，天然气费为每立方米元。10.4房屋交易税费：买受人应自行承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导买受人的情况。11.2买受人声明及承诺：买受人确认已充分了解房屋的情况，同意按照本合同的约定购买该房屋。第十二条房屋交接确认书12.1房屋交接时间：年月日12.2房屋交接地点：北京市海淀区路号院号楼单元室12.3房屋交接人员：出卖人代表X，买受人代表X第十三条房屋买卖代理情况13.1代理人权限：代理人全权代表出卖人或买受人处理房屋买卖事宜。13.2代理费用：代理人费用为成交金额的%，由买受人承担。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：双方确认，本合同未尽事宜，可另行协商约定，并以补充协议形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求：清单应包括家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息，并附上相应的购买发票或有效证明。附件说明：该附件用于明确买卖双方约定的房屋附属设施的具体情况，以便在交付时进行核对。附件二：《房屋现状照片》详细要求：照片应包括房屋内外部的各个角度，以及房屋现状的详细描述，如有特殊设施或装饰应予以注明。附件说明：该附件用于记录房屋在合同签订时的实际状况，作为交付时判断是否符合约定的依据。附件三：《房屋维修记录》详细要求：记录应包括房屋自建成以来的所有维修和改造记录，包括维修的时间、内容、使用的材料等信息。附件说明：该附件用于提供房屋的历史维修情况，以便买受人了解房屋的维护状况。附件四：《物业管理公约》详细要求：公约应包括物业管理的各项规定，如物业费的收费标准、使用公共设施的规则等。附件说明：该附件用于告知买受人关于物业管理的相关信息，确保买受人了解并遵守物业管理规定。附件五：《房屋交易税费清单》详细要求：清单应详细列出买受人需要支付的各项税费，包括税费的名称、计算方式、金额等。附件说明：该附件用于明确买受人需要承担的税费项目，避免因税费问题产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.买受人未能按照合同约定时间支付款项或支付的款项不符合约定。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金按照未履行合同金额的壹佰仟元计算，计算结果不足壹佰仟元的，按壹佰仟元计算。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求解除合同，并要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.国有出让：指国家将国有土地使用权出让给单位或个人，用于开发建设住宅或其他用途。2.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的