2024版房地产投资信托合作框架协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资信托合作框架协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人姓名及身份证号码1.3联系方式及地址1.4注册资本及实收资本1.5主管部门及批准文号2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5投资总额2.6投资回报期2.7投资方式3.合作原则及目标3.1合作原则3.2合作目标4.合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3投资比例4.4合作收益分配4.5合作风险承担5.投资资金5.1资金来源5.2资金支付方式5.3资金使用监督6.项目开发与管理6.1项目开发计划6.2项目管理团队6.3项目开发进度6.4项目质量保证7.运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理费用7.3运营效果评估8.风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.合作终止9.1合作终止条件9.2合作终止程序9.3合作终止后的财产处理10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：投资计划书13.2附件二：项目可行性研究报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同变更14.2通知送达14.3合同解除后的保密义务14.4合同未尽事宜的处理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限责任公司1.2法定代表人姓名及身份证号码甲方法定代表人：，身份证号码：05678乙方法定代表人：，身份证号码：056791.3联系方式及地址1.4注册资本及实收资本甲方注册资本：1000万元，实收资本：1000万元乙方注册资本：1000万元，实收资本：1000万元1.5主管部门及批准文号甲方主管部门：市市场监督管理局，批准文号：市工商字[2023]第0001号乙方主管部门：市市场监督管理局，批准文号：市工商字[2023]第0002号第二条项目概况2.1项目名称智慧社区综合开发项目2.2项目地点市区街道2.3项目性质住宅、商业、教育、休闲等综合性质2.4项目规模总用地面积：100000平方米，总建筑面积：150000平方米2.5投资总额预计总投资：5亿元人民币2.6投资回报期预计投资回报期：8年2.7投资方式甲方以土地使用权作价出资，乙方以现金出资第三条合作原则及目标3.1合作原则公平、公正、诚实守信、互惠互利3.2合作目标实现项目的顺利开发、建设、运营，实现投资回报第四条合作内容4.1合作方式成立合资公司，甲方、乙方共同投资开发项目4.2合作期限合作期限为20年，自合资公司成立之日起计算4.3投资比例甲方出资比例：60%，乙方出资比例：40%4.4合作收益分配项目收益按投资比例进行分配4.5合作风险承担合作风险由甲方、乙方按投资比例共同承担第五条投资资金5.1资金来源甲方出资土地使用权作价及乙方现金出资5.2资金支付方式资金支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定5.3资金使用监督合资公司设立财务管理部门，对资金使用情况进行监督第六条项目开发与管理6.1项目开发计划项目开发计划应包括项目总体规划设计、建设进度安排、质量保证措施等6.2项目管理团队甲方、乙方共同组成项目管理团队，负责项目的开发与管理6.3项目开发进度项目开发进度应按照项目开发计划执行，确保项目按时完成6.4项目质量保证项目质量应符合国家相关标准，甲方、乙方应共同确保项目质量第七条运营管理7.1运营管理模式合资公司设立运营管理部门，负责项目的日常运营管理7.2运营管理费用运营管理费用包括人员工资、办公费用、设施设备维护费用等7.3运营效果评估合资公司定期对项目运营效果进行评估，确保项目运营达到预期目标第八条风险控制8.1风险识别甲方、乙方应共同识别项目可能面临的政治、经济、市场、法律、技术等风险8.2风险评估对识别出的风险进行定量和定性评估，确定风险等级和应对策略8.3风险应对措施针对不同等级的风险，制定相应的应对措施，包括风险转移、风险规避、风险减轻等第九条合作终止9.1合作终止条件（1）合资公司完成项目开发目标，经双方协商一致同意终止合作；（2）合资公司无法继续履行合同，经双方协商一致同意终止合作；（3）合资公司因破产、解散等原因无法继续经营；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（5）法律法规规定的其他终止合作情形。9.2合作终止程序（1）一方提出终止合作意向，书面通知另一方；（2）双方就终止合作事宜进行协商；（3）达成一致意见后，签订终止合作协议；（4）合资公司依法进行清算，处理剩余资产；（5）办理注销登记手续。9.3合作终止后的财产处理合作终止后，合资公司的剩余财产按照投资比例分配给甲方和乙方。第十条违约责任10.1违约行为界定（1）未按时支付投资款项；（2）未按约定完成项目开发；（3）泄露商业秘密；（4）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担发生违约行为的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿违约金及赔偿的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会11.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知另一方；（2）双方就解除合同事宜进行协商；（3）达成一致意见后，签订解除合同协议；（4）办理合同解除手续。第十三条合同附件13.1附件一：投资计划书13.2附件二：项目可行性研究报告13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2通知送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。14.4合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或合资公司提供专业服务、技术支持、资金支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。a)工程咨询公司b)法律顾问c)财务顾问d)设计单位e)施工单位f)物业管理公司g)其他专业服务机构2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲方、乙方或合资公司遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例（如10%）计算。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方介入的条件a)第三方介入应经甲方、乙方或合资公司同意；b)第三方介入应具有相应的资质和实力；c)第三方介入的职责和权利应在合同中明确。3.2第三方介入的职责a)第三方应根据合同约定，履行其专业服务或技术支持职责；b)第三方应协助甲方、乙方或合资公司完成项目开发、建设、运营等工作；c)第三方应及时向甲方、乙方或合资公司报告工作进展和存在的问题。3.3第三方介入的权利a)第三方有权根据合同约定，要求甲方、乙方或合资公司提供必要的协助和配合；b)第三方有权根据工作需要，要求甲方、乙方或合资公司提供相关资料和信息；c)第三方有权在履行职责过程中，对甲方、乙方或合资公司的决策提出建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分a)第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；b)第三方与甲方、乙方之间发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。4.2第三方与合资公司的划分a)第三方在为合资公司提供服务时，应遵守合资公司的相关规定；b)第三方与合资公司之间发生争议，应由合资公司内部协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同内容变更的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同履行a)第三方应根据变更后的合同内容，继续履行其职责；b)甲方、乙方或合资公司应按照变更后的合同内容，提供相应的协助和配合。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入导致合同无法继续履行的，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序a)甲方、乙方或合资公司提出解除合同意向，书面通知第三方；b)第三方收到解除合同通知后，应在规定时间内（如10日内）作出回应；c)双方协商解除合同事宜，达成一致意见后，签订解除合同协议；d)办理合同解除手续。7.第三方介入后的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或合资公司的商业秘密。7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资计划书要求：详细说明项目投资规模、资金来源、投资回报期、投资风险等。说明：投资计划书是项目投资决策的重要依据，应真实、准确反映项目投资情况。2.项目可行性研究报告要求：分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性、环境可行性等。3.合同签订批准文件要求：合同签订需经甲乙双方法定代表人签字盖章，并取得相关部门的批准文件。说明：合同签订批准文件是合同合法有效的证明。4.甲方土地使用权作价评估报告要求：评估报告应详细说明土地使用权的价值、评估依据、评估方法等。说明：土地使用权作价评估报告是确定甲方出资额的重要依据。5.乙方现金出资证明要求：证明乙方已按约定时间、金额将现金出资转入合资公司账户。说明：现金出资证明是确认乙方出资的重要证据。6.项目开发计划要求：详细说明项目开发进度安排、质量保证措施、成本控制措施等。说明：项目开发计划是项目实施的重要指导文件。7.项目管理团队名单及职责要求：列出项目管理团队成员姓名、职务、职责等。说明：项目管理团队名单及职责是明确项目管理责任的重要依据。8.运营管理方案要求：详细说明项目运营管理模式、运营管理费用、运营效果评估标准等。说明：运营管理方案是项目运营的重要指导文件。9.风险控制方案要求：分析项目可能面临的风险，制定相应的风险控制措施。说明：风险控制方案是项目风险管理的指导文件。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时支付投资款项b)未按约定完成项目开发c)泄露商业秘密d)违反合同约定的其他行为2.责任认定标准a)违约行为的严重程度b)对甲方、乙方或合资公司造成的损失c)违约方的主观过错3.违约责任认定示例a)甲方未按时支付投资款项，导致项目进度延误，乙方要求甲方支付违约金10万元。b)乙方未按约定完成项目开发，导致项目质量不达标，甲方要求乙方承担修复费用20万元。c)第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失50万元，第三方需承担全部赔偿责任。全文完。2024版房地产投资信托合作框架协议书范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1投资者2.2信托公司3.信托资金3.1资金来源3.2资金用途3.3资金管理4.投资项目4.1项目选择4.2项目评估4.3项目审批5.投资收益5.1收益分配5.2收益计算5.3收益支付6.风险管理6.1风险识别6.2风险评估6.3风险控制7.信息披露7.1信息披露义务7.2信息披露方式7.3信息披露时间8.信托期限8.1信托期限约定8.2信托期限变更8.3信托期限终止9.信托终止9.1信托终止原因9.2信托终止程序9.3信托终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：信托资金使用计划12.2附件二：投资项目评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“投资者”指本合同中约定投入信托资金的自然人、法人或其他组织。1.1.2“信托公司”指本合同中接受投资者委托，设立并管理信托财产的信托公司。1.1.3“信托财产”指投资者投入的用于房地产投资信托的资金及其产生的收益。1.1.4“投资项目”指信托公司根据本合同约定，经投资者同意后投资的房地产项目。1.1.5“信托期限”指本合同约定的信托财产管理期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条合同双方2.1投资者2.1.1投资者应具备完全民事行为能力，并承诺其投入的信托资金来源合法。2.1.2投资者应提供真实、准确、完整的个人信息和投资意向。2.2信托公司2.2.1信托公司应具备信托业务资质，并承诺按照法律法规和本合同约定管理信托财产。2.2.2信托公司应建立健全内部控制制度，确保信托财产的安全。第三条信托资金3.1资金来源3.1.1投资者应按照本合同约定的时间和金额向信托公司缴纳信托资金。3.1.2信托资金来源应为投资者合法拥有的资金。3.2资金用途3.2.1信托资金用于投资符合法律法规和本合同约定的房地产项目。3.2.2信托资金不得用于非法用途。3.3资金管理3.3.1信托公司应设立信托资金专户，对信托资金进行独立管理。3.3.2信托公司应定期向投资者披露信托资金的使用情况。第四条投资项目4.1项目选择4.1.1信托公司应根据本合同约定，对投资项目进行评估和选择。4.1.2信托公司应确保投资项目符合国家产业政策和法律法规要求。4.2项目评估4.2.1信托公司应组织专业团队对投资项目进行尽职调查和风险评估。4.2.2评估结果应作为项目投资决策的依据。4.3项目审批4.3.1投资项目经信托公司评估和投资者同意后，方可进行投资。第五条投资收益5.1收益分配5.1.1投资收益按照本合同约定比例分配给投资者。5.1.2投资收益分配时间、方式由本合同约定。5.2收益计算5.2.1投资收益计算方法按照本合同约定执行。5.2.2投资收益计算结果应真实、准确。5.3收益支付5.3.1信托公司应按照本合同约定的时间和方式向投资者支付投资收益。第六条风险管理6.1风险识别6.1.1信托公司应识别投资项目可能存在的风险。6.1.2投资者应关注项目风险，并按照本合同约定采取措施。6.2风险评估6.2.1信托公司应评估投资项目风险的大小和可能产生的损失。6.2.2风险评估结果应作为风险管理决策的依据。6.3风险控制6.3.1信托公司应采取有效措施控制投资项目风险。6.3.2投资者应配合信托公司进行风险控制。第七条信息披露7.1信息披露义务7.1.1信托公司应按照本合同约定，及时、准确地向投资者披露信托财产的管理情况。7.1.2投资者有权要求信托公司提供相关信息。7.2信息披露方式7.2.1信息披露可以通过书面、电子邮件、网络等方式进行。7.2.2信息披露内容应包括信托财产的运用情况、收益情况、风险状况等。7.3信息披露时间7.3.1信息披露时间按照本合同约定执行。7.3.2如有特殊情况，信托公司应提前通知投资者。第八条信托期限8.1信托期限约定8.1.1本合同约定的信托期限为年。8.1.2信托期限自信托财产交割完毕之日起计算。8.2信托期限变更8.2.1信托期限的变更需经投资者和信托公司双方书面同意。8.2.2信托期限变更后，双方应重新签署补充协议，并报相关监管机构备案。8.3信托期限终止8.3.1信托期限届满，信托公司应按照本合同约定处理信托财产，并将剩余信托财产返还给投资者。8.3.2.1投资者提前赎回信托份额；8.3.2.2信托财产被用于偿还债务或清算；8.3.2.3信托公司因重大违法、违规行为被监管机构责令终止；8.3.2.4双方协商一致决定终止。第九条信托终止9.1信托终止原因9.1.1信托终止的原因包括但不限于信托期限届满、信托财产全部返还、投资者赎回、信托财产被用于偿还债务等。9.2信托终止程序9.2.1信托终止前，信托公司应通知投资者并公告。9.2.2信托终止后，信托公司应组织清算组，对信托财产进行清算。9.3信托终止后的处理9.3.1清算组应根据本合同约定和法律法规的规定，处理信托财产。9.3.2清算结束后，剩余的信托财产应按照投资者持有的信托份额比例进行分配。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1投资者未按约定时间、金额缴纳信托资金的；10.1.2信托公司未按约定管理信托财产或披露信息的；10.1.3双方违反本合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方法按照本合同约定执行。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条合同附件12.1附件一：信托资金使用计划12.1.1详细列明信托资金的使用计划，包括投资项目的名称、投资金额、投资比例等。12.2附件二：投资项目评估报告12.2.1项目评估报告应包括项目概况、市场分析、财务预测、风险评估等内容。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于投资者身份证明、信托公司资质证明、法律法规文件等。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2投资者缴纳首期信托资金；13.1.3相关监管机构批准。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效。13.3合同生效方式13.3.1合同以书面形式生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同条款的最终解释权归信托公司所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定业务需求或法律规定，经甲乙双方同意，参与本合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同甲乙双方及其直接关联方。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1信托公司聘请的专业评估机构、律师事务所、会计师事务所等；2.1.2投资者委托的第三方管理机构；2.1.3信托公司或投资者因法律、法规要求必须聘请的第三方；2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其接受委托时所签订的委托合同或服务合同中的责任限额为准。3.2如第三方责任限额不足，甲乙双方应协商确定合理的责任限额，并书面通知第三方。第四条第三方责权利4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1第三方有权根据委托合同或服务合同的约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1第三方应按照委托合同或服务合同的约定，履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同的相关信息。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系由委托合同或服务合同约定。5.1.2第三方应向甲乙双方提供工作成果，并承担相应的责任。5.2第三方与投资项目的关系：5.2.1第三方在投资项目中的权利和义务，由其与甲乙双方签订的委托合同或服务合同约定。5.2.2第三方应按照委托合同或服务合同的约定，对投资项目进行管理。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择、职责和责任限额。6.2甲乙双方应与第三方签订委托合同或服务合同，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的履约情况，确保其履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作成果和报告，并承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在本合同项下，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的相关信息。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，由委托合同或服务合同约定。10.2如委托合同或服务合同未约定费用，则由甲乙双方根据实际情况协商承担。第十一条第三方介入的其他规定11.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。11.2如有特殊情况，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信托资金使用计划要求：详细列明信托资金的使用计划，包括投资项目的名称、投资金额、投资比例、资金用途、预计收益等。说明：本附件作为信托资金管理的依据，应由信托公司提供，并经投资者同意。2.附件二：投资项目评估报告要求：包括项目概况、市场分析、财务预测、风险评估等内容，应由专业评估机构出具。说明：本附件作为项目投资决策的依据，应由信托公司提供，并经投资者同意。3.附件三：投资者身份证明要求：投资者提供的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件用于核实投资者身份，确保其符合投资者资格要求。4.附件四：信托公司资质证明要求：信托公司提供的信托业务资质证明文件。说明：本附件用于证明信托公司具备开展信托业务的合法资质。5.附件五：法律法规文件要求：与本合同相关的法律法规文件，如《信托法》、《合同法》等。说明：本附件作为合同签订的法律依据，应由甲乙双方共同提供。6.附件六：委托合同或服务合同要求：第三方与甲乙双方签订的委托合同或服务合同，明确双方的权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入的具体事宜，应由第三方提供。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方或第三方与争议解决机构签订的争议解决协议。说明：本附件用于约定争议解决的方式和程序，应由相关方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资者未按约定时间、金额缴纳信托资金。信托公司未按约定管理信托财产或披露信息。第三方未按委托合同或服务合同约定履行职责。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金计算方法按照合同约定执行。赔偿损失应包括直接损失和合理费用。3.示例说明：若投资者未按约定缴纳信托资金，信托公司可要求投资者支付违约金，违约金为未缴纳资金的一定比例。若信托公司未按约定披露信息，投资者可要求信托公司支付违约金，违约金为因信息披露不及时导致的损失。若第三方未按委托合同履行职责，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版房地产投资信托合作框架协议书范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1投资方2.2信托公司3.信托设立3.1信托目的3.2信托财产3.3信托期限4.投资资金4.1投资金额4.2投资方式4.3投资期限5.信托管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理费用6.信托收益6.1收益分配6.2收益提取6.3收益分配方式7.风险控制7.1风险类型7.2风险评估7.3风险应对措施8.信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3信息披露频率9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1适用法律14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产投资信托”是指根据本协议设立，以投资于房地产项目为主要目的的信托；1.1.2“投资方”是指按照本协议约定出资设立并参与信托投资的主体；1.1.3“信托公司”是指根据本协议设立并负责信托财产管理、运用和处置的信托资产管理机构；1.1.4“信托财产”是指投资方按照本协议约定出资形成的信托财产；1.1.5“信托期限”是指信托设立至信托终止的期间；1.1.6“信托收益”是指信托财产在信托期限内产生的收益；1.1.7“违约”是指任何一方违反本协议约定的义务；1.2解释1.2.1本协议中的术语如无特别说明，应按照其通常含义解释；1.2.2本协议的条款如有歧义，应以有利于投资方的解释为准。2.合作双方2.1投资方2.1.1投资方名称：________________2.1.2投资方住所：________________2.1.3投资方法定代表人：________________2.2信托公司2.2.1信托公司名称：________________2.2.2信托公司住所：________________2.2.3信托公司法定代表人：________________3.信托设立3.1信托目的3.1.1信托目的：投资方将其拥有的房地产项目投资于信托，以实现投资收益最大化；3.1.2信托目的的具体内容：________________3.2信托财产3.2.1信托财产来源：投资方以其拥有的房地产项目出资设立；3.2.2信托财产范围：包括但不限于土地使用权、建筑物、配套设施等；3.3信托期限3.3.1信托期限：自本协议签订之日起十年；3.3.2信托期限的延长：经投资方和信托公司协商一致，可延长信托期限。4.投资资金4.1投资金额4.1.1投资金额：人民币________万元；4.2投资方式4.2.1投资方式：投资方将房地产项目以出资形式投入信托；4.2.2投资方式的具体内容：________________4.3投资期限4.3.1投资期限：自本协议签订之日起至信托期限届满之日止。5.信托管理5.1管理机构5.1.1管理机构：信托公司；5.1.2管理机构职责：负责信托财产的管理、运用和处置；5.2管理职责5.2.1管理机构应按照本协议约定，依法合规进行信托财产的管理、运用和处置；5.2.2管理机构应定期向投资方报告信托财产的管理、运用和处置情况；5.3管理费用5.3.1管理费用：按照信托财产的净值的一定比例收取，具体比例由投资方和信托公司协商确定。6.信托收益6.1收益分配6.1.1收益分配比例：按照投资方出资比例进行分配；6.1.2收益分配时间：每季度末进行一次；6.2收益提取6.2.1收益提取方式：投资方可随时向信托公司提取其应得的信托收益；6.2.2收益提取程序：投资方应提前向信托公司提出收益提取申请，信托公司应在收到申请后十个工作日内完成提取；6.3收益分配方式6.3.1收益分配方式：以货币形式支付给投资方。7.风险控制7.1风险类型7.1.1风险类型：市场风险、信用风险、操作风险等；7.2风险评估7.2.1风险评估：信托公司应定期对信托财产进行风险评估，并向投资方报告；7.3风险应对措施7.3.1风险应对措施：信托公司应根据风险评估结果，采取相应的风险控制措施。8.信息披露8.1信息披露内容8.1.1信托财产的运用和处置情况；8.1.2信托收益的分配情况；8.1.3信托财产的估值和净值；8.1.4信托公司的财务报告；8.2信息披露方式8.2.1通过信托公司网站和公告进行信息披露；8.2.2每年至少发布一次年度报告；8.2.3在信托财产发生重大变化时，及时发布临时公告；8.3信息披露频率8.3.1年度报告：在每年结束后六十日内发布；8.3.2临时公告：在事件发生后十个工作日内发布。9.违约责任9.1违约情形9.1.1投资方未按时足额出资；9.1.2信托公司未履行管理职责；9.1.3投资方或信托公司违反信托财产管理相关规定；9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应承担相应的违约金；9.3违约处理9.3.1双方协商解决；9.3.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：________________；10.2.2仲裁规则：________________；10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后三十日内将争议提交仲裁委员会；10.3.2仲裁委员会应在收到争议后六十日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1信托期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3信托财产无法继续投资；11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，信托财产应按照约定进行清算；11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务；11.3.2信托财产的清算结果应按照投资方和信托公司的约定分配。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署并盖章；12.1.2投资方按时足额出资；12.2生效日期12.2.1本合同自双方签署并盖章之日起生效；12.2.2投资方出资到位后，合同正式生效。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不影响合同的合法性和有效性；13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议；13.2.2变更协议经双方签署并盖章后生效；13.3变更内容13.3.1变更合同条款的具体内容。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2争议管辖14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交________________法院管辖；14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，投资方和信托公司各执______份；14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签署并盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同后，其责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定；15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；15.3.1.2第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的违约责任；15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.3.3.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反法律法规。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项进行充分协商；16.1.2协商结果应以书面形式确定，并由甲乙双方和第三方共同签署。16.2第三方介入后的责任划分16.2.1第三方介入后，其