2024年度广西房产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广西房产抵押合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法1.2房地产管理法1.3相关政策法规2.合同当事人信息2.1抵押人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系电话2.2抵押权人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系电话3.抵押物信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址3.1.2房产证号3.1.3建筑面积3.1.4房屋结构3.1.5产权性质3.1.6实际用途3.2抵押物价值3.2.1评估机构3.2.2评估日期3.2.3评估价值4.抵押贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3利率及计息方式4.4还款方式4.5还款日期5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物转让限制5.3抵押物抵押权限制6.抵押物处置方式6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置价格7.抵押物保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1未按期还款8.1.2抵押物毁损、灭失8.1.3抵押物价值减少8.2抵押权人违约责任8.2.1未按期支付保险费用8.2.2未履行抵押物处置义务8.2.3违反抵押物使用限制9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房产证复印件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签署方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法1.2房地产管理法1.3相关政策法规1.4本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关政策法规制定。2.合同当事人信息2.1抵押人信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：056782.1.3联系电话：138000000002.2抵押权人信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：056792.2.3联系电话：139000000003.抵押物信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：广西壮族自治区南宁市区路号3.1.2房产证号：桂B5673.1.3建筑面积：100平方米3.1.4房屋结构：框架结构3.1.5产权性质：个人住宅3.1.6实际用途：居住3.2抵押物价值3.2.1评估机构：房地产评估有限公司3.2.2评估日期：2024年1月1日3.2.3评估价值：80万元4.抵押贷款信息4.1贷款金额：60万元4.2贷款期限：20年4.3利率及计息方式：年利率4.5%，按月计息，按季结息4.4还款方式：等额本息还款法4.5还款日期：每月1日5.抵押物权利限制5.1抵押物使用限制抵押人在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途。5.2抵押物转让限制抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押物。5.3抵押物抵押权限制抵押人不得在抵押物上设定其他抵押权。6.抵押物处置方式6.1抵押物处置条件抵押人未按期偿还贷款本息，抵押权人有权对抵押物进行处置。6.2抵押物处置程序抵押物处置应通过公开拍卖的方式进行。6.3抵押物处置价格抵押物处置价格以拍卖成交价为准。7.抵押物保险7.1保险类型：财产保险7.2保险金额：80万元7.3保险期限：与抵押贷款期限一致7.4保险费用承担：抵押人承担保险费用。8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1未按期还款抵押人未按约定的还款日期偿还贷款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的150%计算。8.1.2抵押物毁损、灭失抵押人未采取必要措施保护抵押物，导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3抵押物价值减少抵押人未按约定使用抵押物，导致抵押物价值减少的，应向抵押权人赔偿相应的损失。8.2抵押权人违约责任8.2.1未按期支付保险费用抵押权人未按约定的保险费用支付日期支付保险费用的，应向保险公司支付逾期保险费用，并承担相应的违约责任。8.2.2未履行抵押物处置义务抵押权人未按约定履行抵押物处置义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。8.2.3违反抵押物使用限制抵押权人违反抵押物使用限制的，应向抵押人支付违约金，并恢复抵押物的原状。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同当事人一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或违约情形严重的；（2）抵押物因不可抗力毁损、灭失，无法继续履行抵押合同；（3）抵押人被宣告破产或丧失偿还能力；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，抵押权人应将抵押物返还抵押人，并解除抵押权登记。10.合同争议解决10.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会由双方协商确定，或由合同签订地人民法院指定。10.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为2024年2月2日。12.合同附件12.1房产证复印件12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同签订日期本合同于2024年2月2日在广西壮族自治区南宁市签订。14.合同签署方签字盖章抵押人（签字/盖章）：________________抵押权人（签字/盖章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险、监管等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供信息对接、洽谈协调、合同起草等中介服务。2.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询服务。3.评估服务：对抵押物的价值进行评估，提供评估报告。4.担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。5.保险服务：为抵押物提供保险，保障抵押物的安全。6.监管服务：对抵押物和抵押贷款进行监管，确保合同的履行。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方提供上述范围内的服务。16.2第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责权利17.1第三方的责任第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利1.第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权根据甲乙双方的请求，提供专业意见和建议。17.3第三方的义务1.第三方应确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同抵押贷款金额的5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.甲乙双方之间的责任和义务，由本合同约定。2.第三方与甲乙双方之间的责任和义务，由合作协议约定。3.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方承担连带责任。19.2通知义务1.甲乙双方应将第三方的介入情况及时通知对方。2.第三方应将甲乙双方的通知及时转达给对方。19.3第三方变更1.若第三方变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原合作协议终止，双方应重新签订合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：房产证复印件用于证明抵押物的所有权及合法性。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估日期、评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构之间的合同，用于规范贷款的发放和回收。4.抵押合同要求：抵押合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利义务等条款。说明：抵押合同是甲乙双方之间的合同，用于规范抵押物的抵押权。5.保险合同要求：保险合同应明确保险类型、保险金额、保险期限等条款。说明：保险合同是抵押人与保险公司之间的合同，用于保障抵押物的安全。6.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：合作协议是甲乙双方与第三方之间的合同，用于规范第三方提供的服务。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证复印件、收入证明等。说明：其他相关文件用于证明甲乙双方的身份、财产状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按期还款责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的150%计算。示例：抵押人每月应偿还1万元，若连续3个月未还款，则需支付逾期利息1.5万元。抵押物毁损、灭失责任认定：抵押人应承担相应的赔偿责任。示例：抵押物因抵押人原因毁损，抵押人需赔偿抵押权人实际损失。2.抵押权人违约行为未按期支付保险费用责任认定：抵押权人应向保险公司支付逾期保险费用，并承担相应的违约责任。示例：抵押权人每月应支付1000元保险费，若连续3个月未支付，则需支付逾期保险费3000元。未履行抵押物处置义务责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，包括赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定处置抵押物，导致抵押人损失5万元，抵押权人应赔偿5万元。违反抵押物使用限制责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，并恢复抵押物的原状。示例：抵押权人未经抵押人同意，擅自改变抵押物用途，需支付违约金1万元。全文完。2024年度广西房产抵押合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权状况2.4抵押物评估价值3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记机关4.抵押担保范围4.1抵押担保债务4.2抵押担保债务本金4.3抵押担保债务利息4.4抵押担保债务违约金5.抵押物处置方式5.1抵押物处置方式选择5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置期限6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.抵押权解除8.1抵押权解除条件8.2抵押权解除程序8.3抵押权解除期限9.违约责任9.1逾期还款违约责任9.2逾期支付利息违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权14.5合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：GD20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：广西壮族自治区南宁市1.4合同双方当事人信息1.4.1抵押权人：甲方（姓名/名称）1.4.2抵押人：乙方（姓名/名称）1.4.3甲方地址：广西壮族自治区南宁市路号1.4.4乙方地址：广西壮族自治区南宁市路号2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于广西壮族自治区南宁市区路的房产2.2抵押物地址：广西壮族自治区南宁市区路号2.3抵押物产权状况：乙方对该房产拥有完全的产权2.4抵押物评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，该房产价值为人民币壹佰万元整。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式：甲方与乙方签订本合同，乙方以其拥有的房产作为抵押物，设立抵押权。3.2抵押权登记手续：乙方应在本合同签订之日起30日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记机关：广西壮族自治区南宁市不动产登记中心。4.抵押担保范围4.1抵押担保债务：乙方欠甲方的人民币壹佰万元整。4.2抵押担保债务本金：人民币壹佰万元整。4.3抵押担保债务利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算，乙方应支付利息。4.4抵押担保债务违约金：若乙方逾期还款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.抵押物处置方式5.1.1协商出售5.1.2公开拍卖5.1.3司法处置5.2抵押物处置程序：甲方在抵押物处置前应提前30日通知乙方，并按照相关法律法规和程序进行。5.3抵押物处置期限：自抵押权实现之日起，甲方应在3个月内完成抵押物的处置。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任：乙方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物保管措施：乙方应采取必要的安全措施，防止抵押物因自然灾害、人为破坏等原因造成损失。6.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由乙方承担，具体费用另行协商确定。7.抵押权实现7.1抵押权实现条件：若乙方未按时履行债务，甲方有权行使抵押权。7.2抵押权实现程序：甲方在抵押权实现前应提前通知乙方，并按照相关法律法规和程序进行。7.3抵押权实现期限：自抵押权实现之日起，甲方应在3个月内完成抵押权的实现。8.抵押权解除8.1.1抵押担保债务履行完毕。8.1.2抵押人提供新的担保，经抵押权人同意。8.1.3抵押权人同意抵押权解除。8.2抵押权解除程序：抵押权人应书面通知抵押人解除抵押权，并协助办理抵押权注销登记手续。8.3抵押权解除期限：抵押权解除通知发出后，抵押权人应在30日内协助抵押人办理抵押权注销登记。9.违约责任9.1逾期还款违约责任：若乙方未按约定时间偿还债务，甲方有权要求乙方支付逾期还款违约金，违约金按每日万分之五计算。9.2逾期支付利息违约责任：若乙方未按约定时间支付利息，甲方有权要求乙方支付逾期支付利息违约金，违约金按每日万分之五计算。9.3违约金计算方式：违约金计算自逾期之日起至实际履行之日止，包括利息在内的全部债务。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：广西壮族自治区南宁市人民法院。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。11.合同变更与解除11.1.1法律、法规发生变化，导致合同内容不符合法律规定。11.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3.1合同约定的解除条件成就。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同解除程序：解除合同应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同终止13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2抵押权实现，抵押担保债务履行完毕。13.1.3合同解除。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。13.3合同终止日期：根据合同终止条件确定。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的地址或者电子方式发送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。14.3合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归抵押权人所有。14.5合同签订地点：广西壮族自治区南宁市路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、服务或其他相关服务的个人、机构或企业。2.第三方介入条件2.1.1经甲乙双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和条件；2.1.3第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其提供的服务的实际费用。3.2第三方责任限额可根据甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。4.2.1第三方的服务内容、期限和费用；4.2.2第三方的权利和义务；4.2.3第三方的责任范围和赔偿方式；4.2.4第三方介入期间甲乙双方的权利和义务。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2依据合同约定收取服务费用；5.1.3依法维护自身合法权益。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供服务或协助；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间：根据双方签订的第三方介入协议确定；7.1.2第三方与抵押物其他权利人之间：第三方应尊重抵押物其他权利人的合法权益；7.1.3第三方与债权人、债务人之间：第三方应根据合同约定和法律法规履行相应义务。8.第三方变更8.1第三方介入期间，若需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。8.2第三方变更后，原第三方介入协议终止，新第三方介入协议生效。9.第三方退出9.1第三方介入期间，若需退出，甲乙双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.2第三方退出后，其与甲乙双方及其他相关方的权利义务关系终止。10.第三方介入对合同履行的影响10.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。10.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细描述抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值等信息。要求：清单应与实际抵押物相符，并由甲乙双方签字确认。2.评估报告由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。要求：报告应真实、客观、公正，并由评估机构盖章。3.第三方介入协议明确第三方介入的条件、权利义务、费用及责任等。要求：协议内容应符合法律法规，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.合同签订证明证明合同签订的时间、地点及参与人员。要求：证明材料应真实、有效，并由相关人员进行签字确认。5.通知送达证明证明双方通知的送达时间、方式及接收人。要求：证明材料应真实、有效，并由接收人签字确认。6.违约金支付凭证证明违约金的实际支付情况。要求：凭证应真实、有效，并由支付方签字确认。7.法律法规及政策文件相关法律法规及政策文件，用于解决合同履行过程中的争议。要求：文件应真实、有效，并具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：乙方未按合同约定时间偿还债务。责任认定：乙方应支付每日万分之五的违约金，并承担相应的法律责任。2.逾期支付利息违约行为：乙方未按合同约定时间支付利息。责任认定：乙方应支付逾期支付利息的违约金，并承担相应的法律责任。3.逾期支付违约金违约行为：乙方未按合同约定时间支付违约金。责任认定：乙方应支付逾期支付违约金的违约金，并承担相应的法律责任。4.抵押物损坏或灭失违约行为：乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或灭失。责任认定：乙方应根据损失程度，赔偿甲方的损失，并承担相应的法律责任。5.第三方违约违约行为：第三方在合同履行过程中未履行相关义务，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：1.若乙方未按合同约定时间偿还债务，逾期30天，则乙方应支付违约金人民币壹万元整。2.若第三方在合同履行过程中未履行评估职责，导致评估报告不准确，则第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度广西房产抵押合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本情况1.2抵押权人信息1.3抵押人信息2.抵押物描述2.1房产位置及面积2.2房产权证信息2.3房产现状3.抵押合同主要内容3.1抵押物价值及金额3.2抵押期限3.3利息计算及支付方式3.4抵押物处置方式4.抵押物使用及收益4.1抵押物使用权限4.2抵押物收益分配5.抵押合同生效条件及期限5.1合同生效条件5.2合同生效期限6.抵押合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2抵押权人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件9.1房产权证复印件9.2抵押物评估报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署人员11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序12.2合同解除条件及程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：广西壮族自治区市区路号1.1.2房产面积：150平方米1.1.3房产用途：住宅1.1.4房产权证号：桂房权证字第号1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.2.2联系人：1.2.3联系电话：138xxxx56781.2.4联系地址：广西壮族自治区市区路号1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：1.3.2联系人：1.3.3联系电话：139xxxx56781.3.4联系地址：广西壮族自治区市区路号2.抵押物描述2.1房产位置及面积2.1.1房产位于广西壮族自治区市区路号，面积为150平方米。2.2房产权证信息2.2.1房产权证号为桂房权证字第号。2.3房产现状2.3.1房产目前处于完好状态，无任何权利瑕疵。3.抵押合同主要内容3.1抵押物价值及金额3.1.1抵押物价值：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2抵押期限3.2.1抵押期限自本合同签订之日起至2026年12月31日止。3.3利息计算及支付方式3.3.1利息按年利率6%计算，每年支付一次。3.4抵押物处置方式3.4.1抵押物处置方式：在抵押权人行使抵押权时，抵押人同意抵押权人依法对该抵押物进行处置。4.抵押物使用及收益4.1抵押物使用权限4.1.1抵押权人有权在抵押期间使用抵押物，但不得改变抵押物的现状。4.2抵押物收益分配4.2.1抵押物产生的收益归抵押人所有，抵押权人有权优先受偿。5.抵押合同生效条件及期限5.1合同生效条件5.1.1本合同自抵押权人和抵押人双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效期限5.2.1本合同自签订之日起生效，抵押期限至2026年12月31日止。6.抵押合同解除条件及程序6.1合同解除条件6.1.1在抵押期限届满前，如抵押权人行使抵押权，本合同自行解除。6.2合同解除程序6.2.1抵押权人行使抵押权时，应书面通知抵押人，抵押人应在接到通知之日起10日内履行债务或提供相应的担保。7.违约责任7.1抵押人违约责任7.1.1如抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权依法行使抵押权。7.2抵押权人违约责任7.2.1如抵押权人未按约定行使抵押权，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房产权证复印件9.1.1抵押权人和抵押人应分别提供房产证的复印件各一份。9.2抵押物评估报告9.2.1抵押权人应在签订本合同前对抵押物进行评估，并提供评估报告。9.3其他相关文件9.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。10.合同签署10.1签署时间及地点10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署时间为2024年4月1日。10.2签署人员10.2.1抵押权人代表：10.2.2抵押人代表：11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）并完成抵押登记手续。12.合同变更及解除12.1合同变更条件及程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件及程序12.2.1合同解除需符合法律规定的条件，并以书面形式通知对方。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1抵押期限届满，抵押权人未行使抵押权，本合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止时，双方应互相确认并办理相关手续。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单如下：房产权证复印件抵押物评估报告其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除抵押权人和抵押人以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，应经抵押权人和抵押人同意，并以书面形式明确其介入的职责和权限。15.3第三方职责抵押物评估抵押物监管法律咨询中介服务15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同约定。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方的合法权益不受侵害，并配合第三方完成相关工作。16.2乙方的额外义务16.2.1在第三方介入期间，乙方应接受第三方的专业服务或协助，并配合第三方完成相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行本合同职责过程中，因自身原因导致抵押权人或抵押人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任限额为本合同抵押物价值的10%，且不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导