2024版个人住宅抵押担保与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住宅抵押担保与物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3物业管理服务提供方信息1.4物业管理服务接受方信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权情况2.5抵押物附属设施3.抵押担保事项3.1抵押担保范围3.2抵押担保期限3.3抵押担保金额3.4抵押物处置方式4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务期限5.物业管理服务费用支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期支付处理6.物业管理服务合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容7.物业管理服务合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3物业管理服务提供方违约责任8.4物业管理服务接受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：________________抵押人联系方式：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押权人信息抵押权人姓名：____________________抵押权人身份证号码：________________抵押权人联系方式：____________________抵押权人住所地：____________________1.3物业管理服务提供方信息物业管理服务提供方名称：____________________物业管理服务提供方统一社会信用代码：________________物业管理服务提供方联系方式：____________________物业管理服务提供方住所地：____________________1.4物业管理服务接受方信息物业管理服务接受方名称：____________________物业管理服务接受方统一社会信用代码：________________物业管理服务接受方联系方式：____________________物业管理服务接受方住所地：____________________2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：个人住宅2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物产权情况：____________________2.5抵押物附属设施：____________________3.抵押担保事项3.1抵押担保范围：抵押人以其名下个人住宅为抵押物，为抵押权人提供的担保。3.2抵押担保期限：自本合同签订之日起至____________________止。3.3抵押担保金额：人民币____________________元。3.4抵押物处置方式：抵押权人在抵押担保期限内，如抵押人未履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围：____________________4.2物业管理服务标准：____________________4.3物业管理服务费用：人民币____________________元/年。4.4物业管理服务期限：自本合同签订之日起至____________________止。5.物业管理服务费用支付方式5.1支付方式：____________________5.2支付时间：____________________5.3逾期支付处理：____________________6.物业管理服务合同变更6.1变更条件：____________________6.2变更程序：____________________6.3变更内容：____________________7.物业管理服务合同解除7.1解除条件：____________________7.2解除程序：____________________7.3解除后果：____________________8.违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按时偿还抵押权人本金及利息，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至还清欠款为止。8.2抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任。8.3物业管理服务提供方违约责任物业管理服务提供方如未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿物业管理服务接受方因此遭受的损失。8.4物业管理服务接受方违约责任物业管理服务接受方如未按时支付物业管理服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至还清欠款为止。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决费用：____________________10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：____________________10.3合同终止程序：____________________11.合同附件11.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、面积、产权情况等信息。11.2附件二：物业管理服务协议物业管理服务协议应详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等事项。11.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于：抵押物产权证明、物业管理服务提供方资质证明等。12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人员：抵押人签字（或盖章）：____________________抵押权人签字（或盖章）：____________________物业管理服务提供方签字（或盖章）：____________________物业管理服务接受方签字（或盖章）：____________________13.合同份数13.1正本份数：____________________份13.2副本份数：____________________份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____________________份，抵押人和抵押权人各执____________________份，物业管理服务提供方和物业管理服务接受方各执____________________份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行特定活动，双方可协商决定引入第三方，以确保合同目的的实现和合同条款的履行。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方的委托：双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。16.3第三方的参与：第三方应根据委托协议的约定，参与合同履行过程中的相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由双方在委托协议中约定，但不得低于合同总金额的10%。17.2责任免除：如第三方因不可抗力、合同双方过错等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1抵押人与抵押权人的责任：抵押人应确保抵押物的安全，抵押权人应按照合同约定履行权利和义务。18.2物业管理服务提供方与物业管理服务接受方的责任：物业管理服务提供方应按照合同约定提供物业管理服务，物业管理服务接受方应按时支付物业管理服务费用。18.3第三方的责任：第三方应按照委托协议的约定，履行其职责，并对因其过失导致的损失承担赔偿责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，并对合同进行相应的修改。19.2第三方介入时的费用承担：第三方介入所产生的费用，应由委托方承担，具体费用由双方在委托协议中约定。19.3第三方介入时的保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，仍按照本合同的争议解决方式处理。20.2争议解决机构：____________________20.3争议解决费用：____________________21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入后，如出现合同终止的条件，双方应协商一致，签订合同终止协议。21.2合同终止程序：____________________21.3合同终止后的处理：合同终止后，第三方应按照约定或法律规定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、地址、面积、产权情况、附属设施等详细信息。附件说明：作为抵押物的基本证明文件，用于确认抵押物的存在和价值。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、期限等。附件说明：作为物业管理服务的基本依据，明确双方的权利义务。3.第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、服务内容、费用、保密条款等。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方了解其权利义务。4.不可抗力证明详细要求：提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生。附件说明：用于证明合同无法履行或造成损失的原因，免除或减轻责任。5.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的银行汇款凭证或转账记录。附件说明：作为违约金支付的证据，证明违约金的实际支付。6.损失赔偿计算书详细要求：详细计算损失赔偿的金额和计算方法。附件说明：作为损失赔偿的依据，确保赔偿金额的准确计算。7.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序和后果。附件说明：作为合同终止的正式文件，确保各方对终止事宜达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还抵押权人本金及利息。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至还清欠款为止。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行抵押物的保管义务。责任认定：赔偿抵押人因抵押物损坏或价值降低而遭受的损失。3.物业管理服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：赔偿物业管理服务接受方因此遭受的损失。4.物业管理服务接受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至还清欠款为止。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方过失导致合同双方损失。责任认定：根据委托协议的约定，承担相应的赔偿责任。示例说明：抵押人未按时偿还本金及利息，经协商未果，抵押权人可要求抵押人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至还清欠款为止。物业管理服务提供方未按约定提供物业管理服务，导致物业管理服务接受方遭受损失，物业管理服务提供方应赔偿物业管理服务接受方因此遭受的损失。全文完。2024版个人住宅抵押担保与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权生效时间4.抵押物管理4.1抵押物维护责任4.2抵押物使用限制4.3抵押物保险5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业管理责任7.1物业管理责任范围7.2物业管理责任承担7.3物业管理责任追究8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地点9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息全称：简称：住所：联系人：联系电话：全称：简称：住所：联系人：联系电话：1.2合同签订目的1.2.1甲方为筹集资金，需要乙方以其名下位于________的房产作为抵押物。1.2.2乙方同意将该房产抵押给甲方，以担保甲方贷款的偿还。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方为筹集资金，乙方以其名下房产为抵押物，甲方提供贷款的整个期间。2.抵押物信息2.1抵押物描述2.1.1抵押物名称：位于________房产2.1.2抵押物地址：________2.1.3抵押物面积：________平方米2.1.4抵押物用途：________2.2抵押物权属证明2.2.1乙方应提供抵押物所有权证书或其他权属证明文件。2.3抵押物评估价值2.3.1抵押物评估价值为人民币________元，由________机构评估。3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.1.1乙方应将抵押物办理抵押登记手续。3.1.2甲方应向乙方支付抵押物评估价值的相应款项。3.2抵押权登记手续3.2.1乙方应在________日内将抵押物办理抵押登记手续。3.2.2抵押登记手续费用由乙方承担。3.3抵押权生效时间3.3.1抵押权自抵押登记之日起生效。4.抵押物管理4.1抵押物维护责任4.1.1乙方应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构和使用性质。4.1.2乙方应负责抵押物的日常维护和保养。4.2抵押物使用限制4.2.1乙方未经甲方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.3抵押物保险4.3.1乙方应在抵押期间对抵押物投保，并将保险单交付甲方。5.抵押物处置5.1抵押物处置条件乙方未按约定履行还款义务；抵押物价值低于贷款余额；乙方发生重大违约行为。5.2抵押物处置程序5.2.1甲方在处置抵押物前应提前________日通知乙方。5.2.2乙方应在接到通知后________日内，对抵押物处置提出异议。5.3抵押物处置收益分配5.3.1抵押物处置收益用于偿还贷款本金及利息。5.3.2剩余部分归乙方所有。6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.1.1乙方应委托甲方提供物业管理服务，包括但不限于：维护公共区域环境卫生；维护公共设施设备；管理停车场；维护绿化环境。6.2物业管理服务标准6.2.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。6.2.2物业管理服务标准应满足乙方及业主的合理需求。6.3物业管理服务费用6.3.1物业管理服务费用由乙方按约定支付给甲方。8.合同履行8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。8.1.2合同履行期限自抵押权设立之日起计算。8.2合同履行方式8.2.1乙方应按合同约定向甲方支付抵押物评估价值的相应款项。8.2.2乙方应按合同约定履行物业管理服务费用支付义务。8.3合同履行地点8.3.1合同履行地点为抵押物所在地。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更或解除需提前________日书面通知对方。9.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相应义务。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1乙方未按合同约定支付抵押物评估价值款项的，构成违约。10.1.2乙方未按合同约定履行物业管理服务费用支付义务的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为________元。10.2.2甲方违约的，应承担相应的法律责任。10.3违约责任追究10.3.1违约责任追究方式包括但不限于：协商解决、仲裁或诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）且抵押权登记手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同履行期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照终止后的约定履行相应义务。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。14.合同签署与生效14.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。16.1.2第三方介入应签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围18.1.1第三方责任范围应限于其在合同中的职责范围，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。18.1.2第三方责任界定应依据合作协议或服务合同中的约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应服从甲方的指导和监督，按照甲方的要求履行职责。19.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构20.1.1评估机构负责对抵押物进行评估，并出具评估报告。20.1.2评估机构应保证评估结果的客观、公正、真实。20.1.3评估机构责任限额为评估价值的________%。20.2中介机构20.2.1中介机构负责协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行。20.2.2中介机构应保证合同条款的合法性、合规性。20.2.3中介机构责任限额为中介服务费用的________%。20.3律师事务所20.3.1律师事务所负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。20.3.2律师事务所应保证合同文本的合法性和有效性。20.3.3律师事务所责任限额为律师服务费用的________%。20.4会计师事务所20.4.1会计师事务所负责提供财务审计、税务咨询等服务。20.4.2会计师事务所应保证审计结果的客观、公正、真实。20.4.3会计师事务所责任限额为审计服务费用的________%。21.第三方介入的额外条款及说明21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议或服务合同约定承担。21.1.2第三方介入费用应在合同履行过程中按约定支付。21.2第三方介入的保密义务21.2.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密。21.2.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.3第三方介入的独立性21.3.1第三方在介入过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。21.3.2第三方违反独立性的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押物的权属，确保抵押物合法、有效。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款额度确定的依据。3.合同签订文件要求：包括但不限于合同文本、签字页、附件等。说明：作为合同生效的依据，确保合同内容的完整性和有效性。4.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：用于规范物业管理服务，保障业主权益。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的质量和效果。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力原因，减轻或免除责任。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金，履行合同约定的责任。9.争议解决结果文件要求：提供争议解决的结果文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议已得到解决，各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付抵押物评估价值款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金为欠款金额的________%。示例：若乙方应支付评估价值款项人民币100万元，但未支付，则应支付违约金10万元。2.乙方未按合同约定履行物业管理服务费用支付义务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为欠款金额的________%。示例：若乙方应支付物业管理服务费用人民币10万元，但未支付，则应支付违约金1万元。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若评估机构未按约定出具评估报告，导致甲方遭受损失，则评估机构应赔偿甲方损失。4.甲方未按合同约定提供贷款责任认定：甲方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若甲方未按约定提供贷款，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方损失。5.乙方擅自改变抵押物用途责任认定：乙方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值降低，则乙方应赔偿甲方损失。6.乙方未按合同约定履行物业管理服务责任认定：乙方应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未按约定提供物业管理服务，导致业主利益受损，则乙方应赔偿业主损失。全文完。2024版个人住宅抵押担保与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3物业管理服务提供方信息1.4物业管理服务接受方信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权证号3.抵押物权利和义务3.1抵押人权利3.2抵押权人权利3.3抵押人义务3.4抵押权人义务4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物使用和保管5.1抵押物使用5.2抵押物保管5.3抵押物维修6.抵押担保额度6.1抵押担保金额6.2抵押担保比例6.3抵押担保期限7.物业管理服务内容7.1物业管理范围7.2物业管理项目7.3物业管理标准8.物业管理服务费用8.1服务费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付期限9.物业管理服务期限9.1服务期限起止时间9.2服务期限续约条件10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3物业管理服务提供方违约责任10.4物业管理服务接受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：物业管理服务内容明细13.3附件三：费用支付计划14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用条款14.3合同修改条款14.4合同份数条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码押人住址：北京市朝阳区路号1.2抵押权人信息抵押权人名称：银行抵押权人注册地址：北京市西城区路号抵押权人法定代表人：1.3物业管理服务提供方信息物业管理服务提供方名称：物业管理公司物业管理服务提供方注册地址：北京市海淀区路号物业管理服务提供方法定代表人：1.4物业管理服务接受方信息物业管理服务接受方名称：物业管理服务接受方身份证号码业管理服务接受方住址：北京市朝阳区路号2.抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：个人住宅2.2抵押物地址抵押物地址：北京市朝阳区路号2.3抵押物面积抵押物面积：100平方米2.4抵押物产权证号抵押物产权证号：京房权证字第0000号3.抵押物权利和义务3.1抵押人权利抵押人有权使用抵押物，但不得擅自处分抵押物。3.2抵押权人权利抵押权人有权在抵押物上设定权利，并有权要求抵押人履行抵押担保义务。3.3抵押人义务抵押人应按照合同约定，履行抵押担保义务，包括但不限于按期支付抵押担保费用。3.4抵押权人义务抵押权人应按照合同约定，妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全。4.抵押物价值评估4.1评估机构评估机构：房地产评估有限公司4.2评估方法评估方法：市场法4.3评估结果评估结果：抵押物评估价值为人民币200万元。5.抵押物使用和保管5.1抵押物使用抵押人使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的安全和使用价值。5.2抵押物保管抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.3抵押物维修抵押物发生损坏时，抵押权人应及时进行维修，维修费用由抵押权人承担。6.抵押担保额度6.1抵押担保金额抵押担保金额：人民币100万元。6.2抵押担保比例抵押担保比例：50%。6.3抵押担保期限抵押担保期限：自合同签订之日起至2027年12月31日。8.物业管理服务内容8.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、车辆管理、公共设施维护等。8.2物业管理项目物业管理项目包括但不限于：1.小区公共区域的清洁和绿化；2.小区安保，包括24小时巡逻和门禁管理；3.小区公共设施的维修和保养；4.小区车辆停放管理；5.小区业主大会的组织和业主委员会的协助工作。8.3物业管理标准物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准如下：1.公共区域清洁：每日至少一次，保持地面干净，无垃圾；2.绿化养护：每月至少一次，修剪树枝，施肥浇水；3.安保服务：24小时巡逻，确保小区安全；4.公共设施维修：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修；5.车辆管理：实行车牌管理制度，确保车辆有序停放。9.物业管理服务费用9.1服务费用总额服务费用总额：人民币每年10万元。9.2费用支付方式费用支付方式：物业管理服务费用按年度支付，业主应在每年第一季度内向物业管理服务提供方支付。9.3费用支付期限费用支付期限：业主应在每年第一季度内支付当年物业管理服务费用。10.物业管理服务期限10.1服务期限起止时间服务期限起止时间：自合同签订之日起至2027年12月31日。10.2服务期限续约条件服务期限届满前，双方应协商续约事宜。如双方同意续约，应在服务期限届满前一个月内达成书面续约协议。11.违约责任11.1抵押人违约责任抵押人未按期支付物业管理服务费用的，应向物业管理服务提供方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。11.2抵押权人违约责任抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏的，应承担赔偿责任。11.3物业管理服务提供方违约责任物业管理服务提供方未按约定提供物业管理服务的，应向物业管理服务接受方支付违约金，违约金按未提供服务天数每日服务费用的一倍计算。11.4物业管理服务接受方违约责任物业管理服务接受方未按约定支付物业管理服务费用的，应向物业管理服务提供方支付违约金，违约金按未支付费用每日千分之五计算。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。13.合同生效和终止13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1不可抗力条款不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用条款法律适用条款：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同修改条款合同修改条款：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.4合同份数条款合同份数条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通和协调；2.作为评估机构，对抵押物进行价值评估；3.作为律师事务所，提供法律咨询和争议解决服务；4.作为审计机构，对物业管理服务提供方的财务管理进行审计。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.中介机构：中介机构的责任限额由中介机构与甲乙双方在合同中约定，但不得超过中介机构注册资本的10%；2.评估机构：评估机构的责任限额由评估机构与甲乙双方在合同中约定，但不得超过评估机构上一年度营业收入的一定比例；3.律师事务所：律师事务所的责任限额由律师事务所与甲乙双方在合同中约定，但不得超过律师事务所上一年度营业收入的一定比例；4.审计机构：审计机构的责任限额由审计机构与甲乙双方在合同中约定，但不得超过审计机构上一年度营业收入的一定比例。15.3.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方自身原因导致合同无法履行；3.因甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息或资料导致合同无法履行。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供服务的，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。15.4.2保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用，并承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。15.5.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用，并承担第三方在履行服务过程中产生的合理费用。15.5.3第三方与物业管理服务提供方的责任划分第三方与物业管理服务提供方的关系为服务合同关