2024年度房产未确权二手房买卖合同示范文本规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产未确权二手房买卖合同示范文本规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.产权过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3过户费用5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用说明6.交房前的房屋维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任7.交房后的房屋维护责任7.1买方维护责任7.2卖方维护责任8.房屋质量及保修8.1房屋质量问题处理8.2保修范围及期限9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：____________________1.3.2卖方联系人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4电子邮箱：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权信息2.2.1房产证号：____________________2.2.2房产产权性质：____________________2.2.3房产所有权人：____________________2.3房产面积2.3.1土地面积：____________________平方米2.3.2建筑面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产现状2.5.1房屋结构：____________________2.5.2房屋装修情况：____________________2.5.3房屋设施设备：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订后____________________个工作日内支付定金人民币____________________元整。3.2.2买方应于房屋交付前支付尾款人民币____________________元整。3.2.3付款方式：____________________3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4逾期付款责任3.4.1买方逾期支付定金，每逾期一日应向卖方支付定金总额的____________________%作为违约金。3.4.2买方逾期支付尾款，每逾期一日应向卖方支付尾款总额的____________________%作为违约金。第四条产权过户及税费承担4.1过户手续办理4.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.1.2过户手续办理期间，因房屋产权问题导致过户手续无法办理的，由卖方负责解决。4.2税费承担4.2.1房屋过户产生的税费，按国家相关规定由买方承担。4.2.2若因房屋产权问题导致税费增加，由卖方承担。4.3过户费用4.3.1房屋过户产生的各项费用，由买方承担。第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，不存在争议。5.2.2房屋设施设备齐全，符合交付条件。5.3房屋使用说明5.3.1买方应按照房屋原有用途使用房屋。5.3.2买方应妥善保管房屋及设施设备。第六条交房前的房屋维修责任6.1卖方维修责任6.1.1房屋交付前，如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应负责维修。6.1.2卖方应在接到买方通知后____________________个工作日内进行维修。6.2买方维修责任6.2.1房屋交付前，如因买方原因导致房屋存在质量问题，买方应负责维修。6.2.2买方应在接到卖方通知后____________________个工作日内进行维修。第八条房屋质量及保修8.1房屋质量问题处理8.1.1房屋交付后，如买方发现房屋存在质量问题，应在____________________个工作日内书面通知卖方。8.1.2卖方应在接到通知后____________________个工作日内对房屋质量问题进行核实，并确定维修方案。8.1.3卖方应在____________________个工作日内完成房屋维修。8.2保修范围及期限8.2.1房屋主体结构、基础工程在保修期限内的质量问题，卖方应承担保修责任。8.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：8.2.2.1房屋主体结构、基础工程：____________________年；8.2.2.2门窗、防水、墙面、地面：____________________年；8.2.2.3水电设施：____________________年；8.2.2.4设备设施：____________________年。第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付定金或尾款的，应向卖方支付违约金人民币____________________元。9.1.2买方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币____________________元。9.2.2卖方未按约定承担房屋质量保修责任的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____________________。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.1.2一方违约致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2另一方在接到通知后____________________个工作日内给予答复。11.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。12.1.2本合同经双方签字盖章后，自____________________年____________________月____________________日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同因解除而终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1房屋产权证复印件；13.2.1.2房屋买卖协议；13.2.1.3房屋现状交接确认书。第十四条合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和高效，减少交易风险，保障甲乙双方合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权根据合同约定，对房屋买卖合同的履行情况进行监督和指导。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。4.2.2第三方应确保提供的服务符合合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应协助甲方办理房屋过户手续，并确保甲方在交易过程中权益不受侵害。5.1.2第三方应向甲方提供房屋买卖合同相关的法律咨询和服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应协助乙方办理房屋过户手续，并确保乙方在交易过程中权益不受侵害。5.2.2第三方应向乙方提供房屋买卖合同相关的法律咨询和服务。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。6.1.2第三方介入后，其权利义务由本合同约定，不影响甲乙双方的合同权利义务。6.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和交易资料。6.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。6.2.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.第三方介入的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同终止8.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋产权清晰，无争议。说明：附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖协议要求：买卖双方签订的房屋买卖协议，内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：附件作为合同的一部分，对双方的权利义务有约束力。3.房屋现状交接确认书要求：买卖双方在房屋交付时，共同签署房屋现状交接确认书，确认房屋交付时的状态。说明：附件用于证明房屋交付时的状况，避免日后产生纠纷。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：附件用于确定房屋交易价格，作为双方协商的基础。5.房屋维修记录要求：房屋交付前，卖方应提供房屋维修记录，证明房屋交付前的维修情况。说明：附件用于证明房屋交付时的状况，避免日后产生纠纷。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，证明税费已缴纳。说明：附件用于证明交易合规，避免日后产生税务纠纷。7.法律意见书要求：律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：附件用于确保合同合法有效，减少法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或尾款。卖方未按约定交付房屋。双方未按约定办理房屋过户手续。一方未按约定承担房屋质量保修责任。2.违约责任认定标准：买方未按约定支付定金或尾款：买方应向卖方支付定金总额的____________________%作为违约金。卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。双方未按约定办理房屋过户手续：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因过户手续延误造成的损失。一方未按约定承担房屋质量保修责任：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按约定支付定金，应向卖方支付定金总额的20%作为违约金。示例二：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付房屋总价款的10%作为违约金。示例三：因双方未按约定办理房屋过户手续，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因过户手续延误造成的损失人民币____________________元。示例四：一方未按约定承担房屋质量保修责任，应赔偿守约方人民币____________________元。全文完。2024年度房产未确权二手房买卖合同示范文本规范1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及占有4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产占有权转移5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户费用支付时间6.房产权属变更6.1房产权属变更手续6.2房产权属变更费用6.3房产权属变更时间7.产权登记及税费7.1产权登记申请7.2税费计算及承担7.3税费缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.1.5出卖方身份证号码：1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：1.2.5买受方身份证号码：2.房产基本情况2.1房产坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑层数：2.3.3建筑年代：2.4房产用途：2.4.1房产性质：2.4.2房产用途：2.5房产产权状况：2.5.1房产所有权：2.5.2房产他项权利：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3剩余款项支付方式：3.2.4剩余款项支付时间：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间节点：3.3.2剩余款项支付时间节点：3.4付款违约责任：3.4.1首付款违约责任：3.4.2剩余款项违约责任：4.房产交付及占有4.1房产交付时间：4.1.1房产交付具体日期：4.2房产交付条件：4.2.1房产交付前应具备的条件：4.2.2房产交付时买受方应履行的义务：4.3房产占有权转移：4.3.1房产占有权转移日期：4.3.2房产占有权转移方式：5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理：5.1.1过户手续办理时间：5.1.2过户手续办理地点：5.2过户费用承担：5.2.1过户费用总额：5.2.2过户费用承担方式：5.3过户费用支付时间：5.3.1过户费用支付时间节点：6.房产权属变更6.1房产权属变更手续：6.1.1房产权属变更所需材料：6.1.2房产权属变更办理时间：6.2房产权属变更费用：6.2.1房产权属变更费用总额：6.2.2房产权属变更费用承担方式：6.3房产权属变更时间：6.3.1房产权属变更完成时间：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方单方解除合同条件：8.1.2买受方单方解除合同条件：8.1.3双方协商解除合同条件：8.2违约责任8.2.1出卖方违约责任：8.2.1.1未按时交付房产的违约责任：8.2.1.2房产不符合约定条件的违约责任：8.2.1.3违反房产过户手续的违约责任：8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1未按时支付款项的违约责任：8.2.2.2违反房产占有权转移的违约责任：8.2.2.3拖欠过户费用的违约责任：8.3违约金8.3.1违约金的计算标准：8.3.2违约金的支付时间：8.3.3违约金的支付方式：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：9.2.2争议解决机构地址：9.2.3争议解决机构联系方式：9.3争议解决程序9.3.1协商解决程序：9.3.2调解解决程序：9.3.3仲裁解决程序：9.3.4诉讼解决程序：10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同签署：10.1.2交易款项支付：10.1.3房产过户手续办理：10.2合同终止条件10.2.1合同解除：10.2.2合同履行完毕：10.2.3法定终止条件：10.3合同解除后的处理10.3.1房产返还：10.3.2款项退还：10.3.3违约责任承担：11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1约定事项一内容：11.1.2约定事项一执行时间：11.2其他约定事项二11.2.1约定事项二内容：11.2.2约定事项二执行时间：11.3其他约定事项三11.3.1约定事项三内容：11.3.2约定事项三执行时间：12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.1.1附件一内容：12.2附件二：房产测绘报告12.2.1附件二内容：12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三内容：13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署具体日期：13.2签署地点13.2.1合同签署具体地点：13.3签署人身份证明13.3.1出卖方签署人身份证明：13.3.2买受方签署人身份证明：14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1合同正本份数：14.1.2合同副本份数：14.2合同效力14.2.1合同生效时间：14.2.2合同效力范围：14.3合同备案14.3.1合同备案机构：14.3.2合同备案时间：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房产买卖合同中，除买卖双方外的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同签订后的任何阶段，包括但不限于房产交付、过户手续办理、交易款项支付等环节。3.第三方介入的同意3.1买卖双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体事项。4.第三方介入的职责和权利4.1.1严格按照本合同及相关法律法规的规定，提供专业服务；4.1.2确保买卖双方的合法权益得到充分保障；4.1.3对买卖双方的隐私和商业秘密进行保密。4.2.1获取买卖双方提供的必要信息和资料；4.2.2在本合同约定的范围内，对房产买卖交易进行监督和协助；4.2.3对买卖双方的违约行为进行提醒和制止。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额由买卖双方在本合同中约定，具体包括：5.1.1第三方因自身原因导致买卖双方权益受损时的赔偿限额；5.1.2第三方因违反本合同约定导致买卖双方权益受损时的赔偿限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：6.1.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易谈判和决策；6.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1如第三方为房产中介机构，其与买卖双方的关系应明确为服务提供方；6.2.2中介方应在第三方介入前，确保买卖双方已充分了解第三方介入的职责和权利。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1第三方在介入本合同时，与其他第三方（如评估机构、测绘机构等）的关系为独立合作；6.3.2各第三方之间应保持独立，互不干涉。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1买卖双方在合同中明确第三方介入的事项和具体要求；7.1.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；7.1.3第三方根据服务协议履行职责，协助买卖双方完成相关事务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1第三方完成约定的服务内容；8.1.2买卖双方解除本合同；8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1买卖双方与第三方协商一致，终止第三方介入；8.2.2第三方在终止介入后，应向买卖双方提供书面报告，说明服务期间的工作情况和存在的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权登记机关公章。说明：用于证明房产的产权归属及权属状态。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的原件或加盖测绘机构公章的复印件。说明：用于证明房产的实际面积及测绘精度。3.房产买卖合同要求：提供合同的原件或加盖双方公章的复印件。说明：作为房产买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。4.交易款项支付凭证要求：提供付款凭证的原件或加盖银行公章的复印件。说明：用于证明交易款项的实际支付情况。5.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的证明文件，如收据、通知书等。说明：用于证明房产过户手续的办理情况。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的原件或加盖双方公章的复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。7.房产他项权利证明要求：提供房产他项权利（如抵押、查封等）的证明文件。说明：用于证明房产是否存在他项权利。8.其他相关文件要求：提供与房产买卖相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按未交付房产价值的1%计算。示例：如约定交付日期为2024年6月30日，实际交付日期为2024年7月10日，则出卖方应支付10天的违约金。1.2房产不符合约定条件责任认定：出卖方应承担修复费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：如房产存在质量问题，出卖方应修复并赔偿买受方因此产生的费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按未支付款项金额的1%计算。示例：如约定支付首付款日期为2024年6月30日，实际支付日期为2024年7月10日，则买受方应支付10天的违约金。2.2违反房产占有权转移责任认定：买受方应承担恢复房产占有权的责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：如买受方擅自占有房产，出卖方有权要求其搬离，并赔偿因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向买卖双方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：如第三方未按时完成房产过户手续，应赔偿买卖双方因此产生的费用。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担法律责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：如第三方泄露买卖双方的个人隐私，应赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房产未确权二手房买卖合同示范文本规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费承担5.1出卖方承担税费5.2买受方承担税费5.3税费计算及支付6.房产权属转移6.1权属转移方式6.2权属转移时间6.3权属转移手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房产产权证书复印件10.2附件二：房产测绘报告复印件10.3附件三：其他相关证明材料复印件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证书复印件14.2附件二：房产测绘报告复印件14.3附件三：其他相关证明材料复印件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：1.1.3出卖方住所地：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人（或授权代表）姓名：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系电话：第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1房产性质：2.3.2房产用途类别：2.4房产产权状况2.4.1房产权证编号：2.4.2房产产权类型：2.4.3房产产权登记日期：第三条房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格总额：3.1.2成交价格单位：3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：3.2.2余款支付时间：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2余款支付方式：3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：3.4.2余款支付地点：第四条交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间：4.1.2实际交房时间：4.2交房条件4.2.1房产权证齐全：4.2.2房产无权属争议：4.2.3房产无抵押、查封等情况：4.3交房手续4.3.1出卖方提供房产权证：4.3.2买受方办理过户手续：第五条房产税费承担5.1出卖方承担税费5.1.1税费种类：5.1.2税费金额：5.2买受方承担税费5.2.1税费种类：5.2.2税费金额：5.3税费计算及支付5.3.1税费计算依据：5.3.2税费支付时间：第六条房产权属转移6.1权属转移方式6.1.1过户手续：6.1.2权属变更登记：6.2权属转移时间6.2.1预计权属转移时间：6.2.2实际权属转移时间：6.3权属转移手续6.3.1出卖方配合办理权属转移手续：6.3.2买受方办理权属变更登记：第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同：7.1.2出卖方或买受方违约解除合同：7.2合同解除程序7.2.1提前通知对方：7.2.2协商解除合同：7.3违约责任7.3.1违约金金额：7.3.2违约责任承担方式：第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2调解解决：如协商不成，双方可申请第三方调解。8.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1调解机构：上海市调解委员会。8.2.2仲裁机构：上海市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1调解程序：双方应向调解机构提交调解申请，调解机构将组织调解。8.3.2仲裁程序：双方应向仲裁机构提交仲裁申请，仲裁机构将组织仲裁。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。9.1.2双方按照合同约定支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1房产权属转移完成，买受方取得房产所有权。9.2.2合同解除或终止的其他情形。9.3合同终止程序9.3.1双方协商一致终止合同。9.3.2按照合同约定或法律规定终止合同。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证书复印件10.1.1房产产权证书编号：10.1.2房产产权证书复印件一份。10.2附件二：房产测绘报告复印件10.2.1房产测绘报告编号：10.2.2房产测绘报告复印件一份。10.3附件三：其他相关证明材料复印件10.3.1证明材料清单：10.3.2其他相关证明材料复印件各一份。第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1签署地点：上海市区路号。11.3签署人员11.3.1出卖方签署人员：[姓名]。11.3.2买受方签署人员：[姓名]。第十二条合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.2合同保管12.2.1合同自签署之日起，双方应妥善保管各自持有的合同副本。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定内容13.2.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产产权证书复印件14.2附件二：房产测绘报告复印件14.3附件三：其他相关证明材料复印件14.3.1证明材料清单：14.3.2其他相关证明材料复印件各一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、中介等目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2范围：第三方介入的范围限于提供合同履行所需的专业服务、协助双方完成合同约定的相关手续、提供咨询服务等。第二条第三方介入的引入方式及程序2.1.1出卖方或买受方主动引入；2.1.2双方协商一致引入；2.2.1第三方具备相应的资质和条件；2.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；2.2.3第三方取得双方书面同意。第三条第三方责任的界定及责任限额3.1责任界定：第三方在本合同履行过程中因自身原因造成合同不能履行的，应承担相应的责任。3.2责任限额：第三方责任限额为本合同成交价格的一定比例，具体比例由双方在服务协议中约定。3.3责任承担：第三方责任承担方式包括但不限于：3.3.1赔偿损失；3.3.2退还服务费用；3.3.3其他双方协商一致的方式。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出卖方的关系：第三方为出卖方提供专业服务，其服务对象为出卖方，但需遵守本合同的约定。4.2第三方与买受方的关系：第三方为买受方提供专业服务，其服务对象为买受方，但需遵守本合同的约定。4.3第三方与合同履行的关系：第三方在本合同履行过程中，应协助双方完成合同约定的相关手续，确保合同顺利履行。第五条第三方介入后的合同履行5