2024年物业委托管理合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业委托管理合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理费3.1物业管理费标准3.2物业管理费收取方式3.3物业管理费支付期限4.物业管理服务标准4.1物业服务基本要求4.2物业服务具体内容4.3物业服务标准规范5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任6.物业管理费用使用6.1物业管理费用收支范围6.2物业管理费用使用原则6.3物业管理费用审计7.物业管理合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同续签8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1物业管理服务标准附件12.2物业管理费用收支明细附件12.3合同签订相关文件附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效标志14.其他约定事项14.1合同修改14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：PM202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称1.3.1甲方（物业委托方）：房地产开发有限公司1.3.2乙方（物业管理方）：物业管理有限责任公司1.4合同签订地点：市区街道大厦2.物业管理范围2.1物业管理区域：市区小区2.2物业管理项目：住宅、商业、地下车库2.3物业管理服务内容2.3.1安全管理：24小时安保巡逻，监控设备覆盖公共区域2.3.2环境管理：绿化养护、环境卫生、垃圾分类处理2.3.3设施设备维护：公共设施设备定期检查、维修2.3.4公共秩序维护：交通疏导、秩序维护、突发事件处理3.物业管理费3.1物业管理费标准：根据《市物业管理收费标准》执行3.2物业管理费收取方式：按季度预收，业主应在规定时间内缴纳3.3物业管理费支付期限：每个季度一个工作日缴纳4.物业管理服务标准4.1物业服务基本要求：遵守国家法律法规，遵循行业规范4.2物业服务具体内容4.2.124小时客服接待，及时处理业主诉求4.2.2定期召开业主大会，听取业主意见4.2.3定期开展业主满意度调查，持续改进服务质量4.3物业服务标准规范：参照《市物业管理服务质量规范》执行5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1负责物业管理的全面实施，确保物业管理服务质量的持续提升5.1.2对物业管理区域内发生的意外事故承担相应责任5.2业主方责任5.2.1遵守国家法律法规，遵守物业管理规定5.2.2维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生5.3第三方责任：第三方责任按相关法律法规和合同约定承担6.物业管理费用使用6.1物业管理费用收支范围：包括物业管理服务、设施设备维护、绿化养护等费用6.2物业管理费用使用原则：专款专用，公开透明6.3物业管理费用审计：每年进行一次审计，审计结果向业主公示8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1甲方违约：未按时缴纳物业管理费、未履行合同约定的其他义务8.1.2乙方违约：未按合同约定提供物业管理服务、未按时收取物业管理费、未按约定标准提供服务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按未缴纳物业管理费的3%计算8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过物业管理服务费的10%8.3违约责任赔偿8.3.1双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任8.3.2违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内提出书面协商请求9.2.2协商期限为60日，协商期间不计入诉讼时效9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过180日10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的10.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行的10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任10.3.2合同解除不影响双方在合同有效期内已履行的义务11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.1.3出现合同约定的其他终止条件11.2合同终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务11.3.2合同终止不影响双方在合同有效期内已履行的义务12.合同附件12.1物业管理服务标准附件12.1.1物业管理服务项目及标准12.1.2物业管理费用收支明细表12.2物业管理费用收支明细附件12.2.1物业管理费用收入明细12.2.2物业管理费用支出明细12.3合同签订相关文件附件12.3.1合同签订证明12.3.2双方营业执照复印件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规要求13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效标志13.3.1双方签署合同文本14.其他约定事项14.1合同修改14.1.1合同的修改需经双方协商一致14.1.2修改后的合同条款具有同等法律效力14.2合同补充14.2.1合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行14.3.2合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、专业服务机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2第三方介入应满足法律法规和相关政策的要求。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的事项、范围和方式。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3.3第三方介入过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定确定。15.4.3第三方责任限额不得低于其注册资本的10%。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入事项符合国家法律法规和相关政策。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务的质量和效率。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2.2乙方应监督第三方遵守合同约定，确保第三方不损害甲方利益。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方负责，接受甲方监督。17.1.2第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方负责，接受乙方监督。17.2.2第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务。17.3第三方与业主的关系17.3.1第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。17.3.2第三方应按照合同约定，向业主提供相关服务。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方在介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，不得损害其他第三方的合法权益。18.第三方介入的特殊规定18.1第三方介入事项涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的，第三方应严格保密，不得泄露。18.2第三方介入过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行的，第三方应及时通知双方，并按照法律法规和合同约定处理。18.3第三方介入事项完成后，第三方应向双方提交书面报告，说明工作情况和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准附件1.1物业管理服务项目及标准详细列出物业管理服务的具体项目，如安保、清洁、绿化、维修等，以及对应的服务标准。1.2物业管理费用收支明细表详细列出物业管理费用的收入和支出项目，包括但不限于人员工资、设备维护、公共区域维修等。2.物业管理费用收支明细附件2.1物业管理费用收入明细列出物业管理费用的收入来源，如物业管理费、停车费、公共区域广告收入等。2.2物业管理费用支出明细列出物业管理费用的支出项目，如人员工资、设备维护、公共区域维修等。3.合同签订相关文件附件3.1合同签订证明合同双方签字盖章的证明文件，确认合同已正式签订。3.2双方营业执照复印件双方营业执照的复印件，用于证明双方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定1.1甲方违约行为未按时缴纳物业管理费未履行合同约定的其他义务1.2乙方违约行为未按合同约定提供物业管理服务未按时收取物业管理费未按约定标准提供服务1.3第三方违约行为因自身原因造成损失的未按照合同约定提供服务的泄露国家秘密、商业秘密或个人隐私的2.违约责任认定标准2.1甲方违约责任应向乙方支付违约金，违约金按未缴纳物业管理费的3%计算2.2乙方违约责任应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算，最高不超过物业管理服务费的10%2.3第三方违约责任按照第三方责任限额承担赔偿责任按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在约定的时间内缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应缴物业管理费的3%。3.2乙方违约示例乙方未按合同约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按实际损失计算。3.3第三方违约示例第三方在执行合同过程中泄露业主个人信息，第三方应按照责任限额承担赔偿责任，并可能面临法律责任。全文完。2024年物业委托管理合同样本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同签订的法律依据2.物业基本情况2.1物业名称、地址2.2物业面积、结构2.3物业配套设施3.管理范围及内容3.1管理范围3.2管理内容3.3管理标准4.管理费用4.1管理费用计算方式4.2管理费用支付方式4.3管理费用调整5.管理期限5.1管理期限5.2管理期限的延长5.3管理期限的终止6.权利与义务6.1物业委托方的权利6.2物业委托方的义务6.3物业受托方的权利6.4物业受托方的义务7.违约责任7.1违约责任定义7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1其他约定事项10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效的法律效力12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容12.3合同变更的法律效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：物业基本情况表14.2附件二：管理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立的时间、地点本合同于____年__月__日在____市____县签订。1.3合同签订的法律依据本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第二条物业基本情况2.1物业名称、地址物业名称：____________________地址：____________________2.2物业面积、结构物业总面积：____________________平方米结构类型：____________________2.3物业配套设施配套设施包括：____________________第三条管理范围及内容3.1管理范围乙方负责甲方物业的管理工作，具体范围为：____________________3.2管理内容（1）物业管理：____________________（2）公共区域清洁：____________________（3）公共区域绿化：____________________（4）公共区域安全：____________________（5）其他管理服务：____________________3.3管理标准乙方按照国家及地方相关标准，提供优质、高效的管理服务。第四条管理费用4.1管理费用计算方式管理费用按物业面积计算，每月每平方米____元。4.2管理费用支付方式甲方应于每月____日前支付当月管理费用。4.3管理费用调整管理费用在合同期内可根据实际情况进行调整，但需提前一个月通知甲方。第五条管理期限5.1管理期限本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2管理期限的延长合同期满前，甲乙双方可协商一致，延长本合同期限。5.3管理期限的终止（1）合同期满后，双方未续签合同，视为合同终止。（2）因一方违约，另一方有权解除合同。第六条权利与义务6.1物业委托方的权利（1）要求乙方按照合同约定提供管理服务。（2）对乙方提供的管理服务进行监督。（3）要求乙方改正违反合同约定的行为。6.2物业委托方的义务（1）按时支付管理费用。（2）配合乙方进行管理工作。（3）遵守国家及地方相关法律法规。6.3物业受托方的权利（1）按照合同约定提供管理服务。（2）要求甲方支付管理费用。（3）对甲方违反合同约定的行为进行纠正。6.4物业受托方的义务（1）按照合同约定提供优质、高效的管理服务。（2）维护甲方物业的合法权益。（3）遵守国家及地方相关法律法规。第七条违约责任7.1违约责任定义本合同约定的违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。7.2违约责任的承担（1）甲方未按时支付管理费用，应向乙方支付____%的滞纳金。（2）乙方未按合同约定提供管理服务，应向甲方支付____%的违约金。（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任。7.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。（2）因一方违约导致合同解除，非违约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）合同期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知另一方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致；（3）合同解除后，双方应依法办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应向甲方提供物业交接清单；（2）甲方应支付乙方至合同解除之日的管理费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十条其他约定10.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3合同附件本合同附件如下：（1）物业基本情况表；（2）管理费用明细表；（3）其他相关文件。第十一条合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）合同双方已履行完毕合同签订的相关手续；（2）合同内容符合国家法律法规的要求。11.3合同生效的法律效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十二条合同变更12.1合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于管理范围、管理费用、管理期限等。12.3合同变更的法律效力变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行等情形。13.2合同终止程序同第九条合同解除程序。13.3合同终止后的处理同第九条合同解除后的处理。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业基本情况表14.2附件二：管理费用明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、技术服务方等。1.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方进行合同签订、履行等相关事宜；（2）提供监理服务，对乙方提供的管理服务进行监督；（3）提供咨询服务，为甲乙双方提供专业意见；（4）提供评估服务，对物业价值进行评估；（5）提供技术服务，为物业提供维护、维修等服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应根据合同约定或委托事项，履行相应的职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定或委托事项，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以便履行职责；（3）第三方有权对甲方或乙方提出合理化建议。3.第三方介入的额外条款3.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，以便第三方履行职责；（2）甲方应配合第三方开展相关工作，不得无故阻挠；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。3.2乙方的额外条款（1）乙方应接受第三方提供的监理、咨询、评估等服务；（2）乙方应按照合同约定，提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责；（3）乙方应配合第三方开展相关工作，不得无故阻挠。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素确定；（2）责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。4.3责任限额的适用（1）责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受的损失；（2）责任限额不适用于第三方因故意或重大过失导致的损失