2024年度商业房产买卖及配套服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产买卖及配套服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产权属情况2.3房产用途及规划3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.配套服务内容4.1配套服务项目4.2配套服务标准4.3配套服务期限5.配套服务费用5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整及违约责任6.交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：配套服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议管辖14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：2.1.2房产建筑面积：2.1.3房产规划用途：2.2房产权属情况2.2.1房产产权证号：2.2.2房产所有权人：2.2.3房产他项权利情况：2.3房产用途及规划2.3.1房产实际用途：2.3.2房产规划用途变更情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价款：3.1.2交易价格支付币种：3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间及金额：3.2.2余款支付时间及金额：3.2.3付款方式：3.3付款违约责任3.3.1逾期付款违约金比例：3.3.2逾期付款违约金计算方式：3.3.3逾期付款违约责任承担：4.配套服务内容4.1配套服务项目4.1.1物业管理服务：4.1.2维修保养服务：4.1.3安全保卫服务：4.2配套服务标准4.2.1物业管理服务标准：4.2.2维修保养服务标准：4.2.3安全保卫服务标准：4.3配套服务期限4.3.1配套服务期限：4.3.2配套服务期限起止时间：5.配套服务费用5.1服务费用5.1.1物业管理服务费用：5.1.2维修保养服务费用：5.1.3安全保卫服务费用：5.2费用支付方式5.2.1服务费用支付时间及金额：5.2.2费用支付方式：5.3费用调整及违约责任5.3.1费用调整条件：5.3.2费用调整程序：5.3.3费用违约责任承担：6.交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：6.2房产交付条件6.2.1房产交付条件：6.3房产验收标准及程序6.3.1房产验收标准：6.3.2房产验收程序：7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形：7.1.2乙方违约情形：7.2违约责任承担7.2.1甲方违约责任承担：7.2.2乙方违约责任承担：7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额计算方式：7.3.2违约赔偿支付方式：第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称：8.2.2仲裁委员会所在地：8.2.3仲裁规则：8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应向另一方发出书面仲裁通知；8.3.2仲裁委员会收到仲裁通知后，应在规定时间内组成仲裁庭；8.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的时间内作出仲裁裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在规定时间内确认；9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕；9.3.2合同期限届满且未续签；9.3.3双方协商一致终止合同。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2甲方按约定支付首付款；10.1.3乙方提供房产钥匙；10.2合同变更程序10.2.1变更内容应书面通知对方；10.2.2双方应在规定时间内确认变更内容；10.3合同变更效力10.3.1变更内容自双方确认之日起生效；10.3.2变更内容对双方具有约束力。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1以书面形式通知对方；11.1.2通知可以采取快递、传真或电子邮件等方式；11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：11.2.2乙方送达地址：11.3送达方式11.3.1送达至对方的法定代表人或指定联系人；11.3.2送达至对方的住所或经营场所。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；12.2.2不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决；12.3不可抗力证明12.3.1不可抗力发生时，一方应及时向对方提供不可抗力证明。13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：配套服务清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1争议管辖14.1.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖；14.2合同份数14.2.1本合同一式份数份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方同意引入第三方提供相关服务，则可由第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对本合同项下的服务承担有限责任，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并书面明确。15.3.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定提供相关服务。15.4.2第三方在提供服务过程中应遵守法律法规和行业规范，确保服务质量。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为服务提供与接受关系，双方应签订书面服务合同。15.5.2第三方与甲乙双方无直接合同关系，但需承担因服务不当导致的相应责任。15.5.3第三方与其他方（如政府机构、行业协会等）的关系由第三方自行处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担因第三方服务不当导致的责任。16.1.2甲方应监督第三方按照约定提供服务，并对第三方服务过程中的违约行为承担连带责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并承担因第三方服务不当导致的责任。16.2.2乙方应向甲方提供第三方服务的相关信息，包括服务内容、服务期限、服务费用等。16.3甲方和乙方共同责任16.3.1甲方和乙方应共同监督第三方服务，确保第三方服务符合合同约定。16.3.2甲方和乙方应共同承担因第三方服务不当导致的损失。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额应根据服务内容、服务期限、服务费用等因素综合考虑。17.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方在服务合同中明确约定。17.3.1第三方因服务不当导致的直接经济损失；17.3.2第三方因服务不当导致的间接经济损失；17.3.3第三方因服务不当导致的其他经济损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求：清单应包括房产的详细描述，如地址、面积、权属情况、配套设施等。说明：房产清单是合同的重要组成部分，用于明确双方交易的具体房产信息。2.附件二：配套服务清单详细要求：清单应详细列出甲方提供的所有配套服务，包括服务内容、服务标准、服务期限等。说明：配套服务清单是合同中对甲方提供服务的具体说明，有助于双方明确服务内容和标准。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产产权证明、土地使用权证明、相关审批文件等。说明：其他相关文件是合同履行所必需的证明材料，有助于确保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间的服务协议，明确了第三方在合同中的责任和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时选择解决途径的书面约定，有助于快速有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方逾期付款：甲方未按约定时间支付首付款或余款。乙方未按时交付房产：乙方未按约定时间交付房产或未满足交付条件。第三方服务不符合标准：第三方提供的服务未达到约定的服务标准。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准逾期付款：按照逾期天数和约定的违约金比例计算违约金。未按时交付房产：按照未交付天数和约定的违约金比例计算违约金，并赔偿乙方的实际损失。第三方服务不符合标准：按照实际损失和约定的违约金比例计算违约金。其他违约行为：按照实际损失和约定的违约金比例计算违约金。3.示例说明示例一：若甲方逾期付款10天，根据合同约定，应支付1000元/天的违约金。示例二：若乙方未按时交付房产，导致乙方遭受5000元损失，甲方应赔偿乙方5000元及逾期交付的违约金。全文完。2024年度商业房产买卖及配套服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本信息2.房产买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务2.3房产交付及过户手续2.4交付条件及违约责任3.房产配套服务内容3.1配套服务项目3.2配套服务标准3.3配套服务期限3.4配套服务费用及支付方式4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.房产质量及验收5.1房产质量标准5.2房产验收程序5.3房产验收标准5.4房产验收期限6.产权登记及过户手续6.1产权登记申请6.2过户手续办理6.3产权登记费用6.4产权登记期限7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3争议解决机构7.4争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后的处理9.房产维修保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用9.3维修保养期限9.4维修保养程序10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产配套服务协议10.3相关证明材料11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效期限11.4合同终止期限12.其他约定事项12.1违约金12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件清单13.1房产买卖合同附件13.2房产配套服务协议附件13.3相关证明材料清单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字14.3合同签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024CGY0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1甲方（出卖方）：姓名/名称：X地址：X联系电话：X法定代表人：X联系电话：X1.3.2乙方（买受方）：姓名/名称：X地址：X联系电话：X法定代表人：X联系电话：X1.4房产基本信息1.4.1房产地址：X1.4.2房产产权证号：X1.4.3房产面积：X平方米1.4.4房产用途：X1.4.5房产建筑年代：X1.4.6房产楼层：X层1.4.7房产户型：X2.房产买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.1.2乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房产。2.2买卖双方的义务2.2.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将房产交付给乙方。2.2.2乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。2.3房产交付及过户手续2.3.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。2.3.2乙方应在收到房产后30日内办理房产过户手续。2.4交付条件及违约责任2.4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。2.4.2甲方违反交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.房产配套服务内容3.1配套服务项目3.1.1物业管理服务3.1.2保安服务3.1.3清洁服务3.1.4停车服务3.2配套服务标准3.2.1物业管理服务：按照国家标准和行业标准执行。3.2.2保安服务：24小时巡逻，确保小区安全。3.2.3清洁服务：每周两次公共区域清洁，每天一次楼道清洁。3.2.4停车服务：提供充足停车位，满足业主停车需求。3.3配套服务期限3.3.1配套服务期限自乙方入住之日起计算，至合同约定的终止日期止。3.4配套服务费用及支付方式3.4.1配套服务费用按照市场价格执行。3.4.2配套服务费用由乙方在合同约定的支付期限内支付。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币X万元整。4.2付款方式：分期付款，首付X万元，剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。4.3付款时间：首付在合同签订后30日内支付，剩余款项在办理房产过户手续前支付。4.4付款违约责任：逾期付款，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。5.房产质量及验收5.1房产质量标准：符合国家标准和行业标准。5.2房产验收程序：乙方在收到房产后30日内进行验收。5.3房产验收标准：按照合同约定的房产质量标准进行验收。5.4房产验收期限：乙方应在合同约定的验收期限内完成验收。6.产权登记及过户手续6.1产权登记申请：乙方应在房产过户手续办理前向相关部门提交产权登记申请。6.2过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.3产权登记费用：乙方承担产权登记所需的一切费用。6.4产权登记期限：乙方应在办理房产过户手续后的30日内完成产权登记。7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担：双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构：双方可约定仲裁机构，由仲裁机构进行仲裁。7.4争议解决期限：双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，应向约定的争议解决机构申请解决。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在未按约定交付房产的情况下，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在未按约定支付购房款的情况下，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产买卖及配套服务协议约定的服务期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行书面协商。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.4合同解除及终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。8.4.2合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及配套服务事宜。9.房产维修保养9.1维修保养责任9.1.1甲方负责在房产保修期内对房产进行维修保养。9.1.2乙方在房产使用过程中，应合理使用并注意维护。9.2维修保养费用9.2.1房产保修期内发生的维修保养费用由甲方承担。9.2.2房产保修期外发生的维修保养费用由乙方承担。9.3维修保养期限9.3.1房产保修期为自房产交付之日起计算，一般为一年。9.4维修保养程序9.4.1乙方发现房产需要维修保养时，应及时通知甲方。9.4.2甲方应在接到通知后及时进行维修保养。10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产配套服务协议10.3相关证明材料清单10.3.1房产产权证10.3.2房产测绘报告10.3.3房产维修保养记录11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2合同签订后，甲方按照约定交付房产。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2合同因解除或终止而失效。11.3合同生效期限11.3.1合同自签订之日起生效。11.4合同终止期限11.4.1合同终止期限为自合同约定的服务期限届满之日起计算。12.其他约定事项12.1违约金12.1.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金。12.1.2违约金金额为人民币X元。12.2通知方式12.2.1双方通过书面形式进行通知。12.2.2通知送达对方即视为送达。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.4合同解除12.4.1合同解除需符合合同约定的条件。12.4.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.5合同终止12.5.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件清单13.1房产买卖合同附件13.2房产配套服务协议附件13.3相关证明材料清单13.3.1房产产权证13.3.2房产测绘报告13.3.3房产维修保养记录14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署人签字：14.2.1甲方（出卖方）：[甲方签字]14.2.2乙方（买受方）：[乙方签字]14.3合同签署单位盖章：14.3.1甲方（出卖方）：[甲方盖章]14.3.2乙方（买受方）：[乙方盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所指第三方，是指在房产买卖及配套服务协议履行过程中，因提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方协商一致，同意引入第三方提供服务。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。16.1.3第三方同意按照合同约定承担相应的责任。16.2第三方介入的程序16.2.1双方签署第三方介入协议，明确第三方在合同中的角色和责任。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方介入协议经双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对合同履行的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但最高不超过人民币X万元。17.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力或双方约定的免责事由造成的损失。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.3第三方应按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分19.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.1.2第三方在履行合同过程中，因甲方过错导致第三方损失的，由甲方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方责任划分19.2.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2.2第三方在履行合同过程中，因乙方过错导致第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同过错导致损失的，由甲乙双方按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更20.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入协议的解除20.2.1第三方介入协议的解除需符合合同约定的条件。20.2.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。21.第三方介入协议的争议解决21.1第三方介入协议的争议解决方式21.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.1.2双方可约定仲裁机构，由仲裁机构进行仲裁。21.2第三方介入协议争议解决期限21.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，应向约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列出房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户手续等条款。说明：本附件为合同主体，明确了甲乙双方的买卖关系及权利义务。2.房产配套服务协议要求：详细列出配套服务的项目、标准、期限、费用及支付方式等条款。说明：本附件作为合同的一部分，明确了甲乙双方在房产使用过程中的服务保障。3.相关证明材料清单要求：包括房产产权证、房产测绘报告、房产维修保养记录等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的权属、测绘情况及保养记录。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等条款。说明：本附件作为合同附件，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.房产验收报告要求：详细记录房产验收的时间、地点、过程、结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产验收的实际情况。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理的凭证。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产过户手续的完成。7.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款的实际情况。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金支付的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并承担房产过户手续的延期费用。示例：甲方未在合同约定的交付日期前交付房产，应向乙方支付违约金人民币X元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应向甲方支付违约金人民币X元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定提供物业管理服务，应向甲乙双方支付违约金人民币X元。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：因双方共同过错导致合同无法履行。责任认定：双方根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。示例：因甲乙双方共同原因导致房产过户手续延期，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业房产买卖及配套服务协议2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同签订的合法性1.2合同签订的自愿性1.3合同签订的公平性1.4合同签订的诚信性2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权利、义务及限制2.3房产的使用性质、用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3付款违约责任4.配套服务内容及标准4.1物业管理服务4.2设施设备维护服务4.3安全保障服务4.4其他配套服务5.配套服务费用及支付方式5.1配套服务费用5.2配套服务费用支付方式5.3配套服务费用违约责任6.合同履行及交付6.1房产交付条件及时间6.2配套服务交付条件及时间6.3交付违约责任7.合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更及解除的违约责任8.违约责任8.1买卖双方违约责任8.2配套服务提供方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律及管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知及送达12.2合同份数12.3合同附件13.合同附件清单13.1配套服务协议13.2物业管理服务协议13.3其他附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同签订的合法性：本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，符合国家政策导向，不得违反国家法律法规的强制性规定。1.2合同签订的自愿性：买卖双方应基于自愿原则，在充分了解合同内容的前提下，平等协商达成一致意见。1.3合同签订的公平性：本合同在订立过程中，双方应遵循公平、公正的原则，确保合同内容对双方均有利。1.4合同签订的诚信性：买卖双方在合同签订及履行过程中，应诚实守信，履行合同约定的义务。第二条房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构：出卖房屋位于市区街道，房屋建筑面积为平方米，结构为。2.2房产的权利、义务及限制：出卖房屋产权清晰，无权属纠纷，出卖方保证房屋的合法性，买受方有权使用、收益、处分该房屋。2.3房产的使用性质、用途：出卖房屋为住宅性质，用途为居住。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额：本合同约定买卖价格为人民币万元整。3.2付款时间及方式：买受方应在合同签订后日内支付定金人民币万元，剩余房款应在日内一次性支付。3.3付款违约责任：若买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。第四条配套服务内容及标准4.1物业管理服务：出卖方应提供物业管理服务，包括房屋的日常维修、保养、清洁等。4.2设施设备维护服务：出卖方应确保房屋内的设施设备正常运行，对损坏的设施设备进行及时维修。4.3安全保障服务：出卖方应提供安全保障服务，包括门禁管理、监控设备等。4.4其他配套服务：出卖方根据实际情况，提供其他相关配套服务。第五条配套服务费用及支付方式5.1配套服务费用：物业管理服务费用为每月元/平方米，设施设备维护服务费用为元/年。5.2配套服务费用支付方式：买受方应按照物业管理服务合同约定的方式支付物业管理服务费用。5.3配套服务费用违约责任：若买受方未按约定时间支付配套服务费用，应向物业服务企业支付违约金，违约金为未付款项的%。第六条合同履行及交付6.1房产交付条件及时间：出卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及配套设施交付给买受方。6.2配套服务交付条件及时间：配套服务应在合同约定的交付时间前，按照约定标准提供。6.3交付违约责任：若出卖方未按约定时间交付房屋或配套服务，应向买受方支付违约金，违约金为每日元。第七条合同变更及解除7.1合同变更的条件及程序：合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式进行，并经双方签字确认。7.3合同变更及解除的违约责任：因一方违约导致合同变更或解除的，违约方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任：8.1.1买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项的0.1%作为违约金。8.1.2出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋日租金的0.1%作为违约金。8.1.3出卖方提供虚假房产信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求双倍返还已付款项。8.2配套服务提供方违约责任：8.2.1物业服务企业未按约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为应付款项的0.05%。8.2.2设施设备维护服务未按约定完成维修，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为维修费用总额的0.1%。第九条争议解决9.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院，具体管辖法院为区人民法院。9.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十条适用法律及管辖10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十二条其他约定事项12.1通知及送达：本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送至对方指定地址，自发送之日起视为送达。12.2合同份数：本合同一式叁份，买卖双方各执壹份，物业服务企业壹份。第十三条合同附件清单13.1配套服务协议13.2物业管理服务协议13.3房产买卖合同13.4附件一：房产基本情况说明13.5附件二：配套服务费用明细表第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由买卖双方代表签字盖章，并经双方授权的法定代表人或其委托代理人签字确认。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方实现合同目的，提供专业服务的个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经合同双方协商一致，并签订相关协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业服务范围。第三条第三方责任限额3.1第三方在其专业服务范围内，对合同双方造成的损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，最高不超过万元人民币。第四条第三方责任划分4.1第三方对合同双方的直接责任仅限于其在专业服务范围内的行为。4.2第三方对合同双方的责任不包含因其自身故意或重大过失造成的损失。4.3第三方在履行专业服务过程中，如因不可抗力、合同双方原因等非第三方原因造成的损失，第三方不承担责任。第五条第三方权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行专业服务。5.2第三方有权根据专业判断，提出对合同条款的修改建议。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入程序7.1合同双方应就第三方介入达成一致后，签订第三方介入协议。7.2第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用及支付方式等。7.3第三方介入协议经合同双方签字盖章后生效。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由合同双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入费用应在第三方介入协议签订后，由合同双