2024年度标准商铺转让过户合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度标准商铺转让过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.商铺转让价格3.1转让价格3.2价格支付方式4.合同签订时间5.合同生效时间6.转让手续及费用6.1转让手续6.2转让费用7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间7.2商铺验收标准8.商铺经营权及使用8.1商铺经营权8.2商铺使用范围9.商铺租赁及转租9.1商铺租赁9.2商铺转租10.违约责任10.1转让方违约责任10.2接受方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所：__________1.2接受方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所：__________2.商铺基本信息2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺结构：__________2.4商铺设施：__________3.商铺转让价格3.1转让价格：__________元3.2价格支付方式：3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付。3.2.2尾款：__________元，于合同签订后__________个月内支付。4.合同签订时间：__________5.合同生效时间：合同双方签字盖章之日起生效。6.转让手续及费用6.1转让手续：6.1.1转让方负责办理商铺的过户手续，包括但不限于：房产证过户、租赁合同变更等。6.1.2接受方配合转让方办理上述过户手续。6.2转让费用：6.2.1转让方承担商铺过户过程中产生的所有费用。6.2.2接受方承担因商铺过户产生的税费。7.商铺交付及验收7.1商铺交付时间：__________7.2商铺验收标准：7.2.1商铺交付时，应符合合同约定的商铺设施及状态。7.2.2接受方应在商铺交付之日起__________个工作日内对商铺进行验收，如有异议应在验收之日起__________个工作日内提出。7.2.3验收合格后，双方应签署商铺验收确认书。8.商铺经营权及使用8.1商铺经营权：8.1.1接受方自合同生效之日起取得商铺的经营权。8.1.2接受方应合法经营，不得从事违法活动。8.2商铺使用范围：8.2.1接受方应在商铺内从事合法的商业活动。8.2.2接受方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。9.商铺租赁及转租9.1商铺租赁：9.1.1接受方有权将商铺租赁给第三方，但需征得转让方书面同意。9.1.2接受方作为出租方，应遵守相关租赁法律法规。9.2商铺转租：9.2.1接受方转租商铺时，应保证转租合同中约定的权利义务不变。9.2.2转租合同需经转让方书面同意，并承担相应的责任。10.违约责任10.1转让方违约责任：10.1.1转让方未按时交付商铺，应向接受方支付违约金，违约金为__________元。10.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，接受方有权解除合同，并要求转让方承担相应的赔偿责任。10.2接受方违约责任：10.2.1接受方未按时支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为__________元。10.2.2接受方违反合同约定，擅自改变商铺结构或使用性质，转让方有权解除合同，并要求接受方承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：11.2.1争议解决地点为合同签订地。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的转让期限届满。12.2.2合同约定的解除条件成就。13.合同变更及补充13.1合同变更：13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.1.2合同变更不影响已履行的合同义务。13.2合同补充：13.2.1双方可根据实际情况对合同进行补充。13.2.2合同补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在合同履行过程中提供专业服务或协助，包括但不限于信息提供、咨询服务、风险评估、法律服务等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务或协助的客观性、公正性和专业性。15.2.2第三方对其提供的服务或协助产生的后果承担相应责任，但不超过其承诺的责任限额。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额为__________元。15.3.2若第三方责任限额不足以覆盖其责任，超出部分由第三方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方书面确认。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担。15.5.2若合同双方同意第三方费用由一方承担，应在合同中明确约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方的资质和能力满足合同要求。16.1.2甲方应监督第三方履行其职责，确保第三方提供的服务或协助符合合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方履行其职责，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方提供的服务或协助，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间不存在隶属关系。17.1.2第三方与甲方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间不存在隶属关系。17.2.2第三方与乙方之间的权利义务关系由双方在第三方协议中约定。17.3第三方与合同双方的关系：17.3.1第三方在合同履行过程中的行为受本合同约束。17.3.2第三方对合同双方的责任由第三方协议和本合同共同约定。18.第三方变更18.1若需更换第三方，双方应书面同意，并重新签订第三方协议。18.2第三方变更不影响本合同的效力。19.第三方退出19.1第三方在合同履行过程中可因自身原因退出。19.2第三方退出需提前__________日通知合同双方，并书面确认。19.3第三方退出不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖转让方公章。说明：证明商铺产权清晰，无权属争议。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供现有商铺租赁合同的复印件，并加盖出租方公章。说明：明确商铺现有租赁关系，以便后续处理。3.附件三：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于：空调、冰箱、货架、照明设备等。说明：明确商铺设施状况，便于双方验收。4.附件四：第三方协议要求：提供第三方与合同双方签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明付款事实，便于双方核对。6.附件六：验收报告要求：提供商铺验收报告，明确验收结果。说明：证明商铺交付及验收情况。7.附件七：违约金计算标准要求：提供违约金计算标准，明确违约金计算方法。说明：便于双方在发生违约时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按合同约定时间交付商铺。1.2接受方未按合同约定时间支付转让价格。1.3转让方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵。1.4接受方擅自改变商铺结构或使用性质。1.5第三方未按协议约定提供专业服务或协助。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金标准按合同约定执行。2.3损失赔偿标准以实际损失为准。2.4第三方违约责任按第三方协议执行。2.5合同双方协商一致，可对违约责任进行变更。3.示例说明：3.1若转让方未按合同约定时间交付商铺，应向接受方支付违约金，违约金为__________元。3.2若接受方未按合同约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为__________元。3.3若第三方未按协议约定提供专业服务或协助，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度标准商铺转让过户合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3商铺信息1.4合同签订时间与地点2.商铺转让与过户2.1转让原因2.2过户手续2.3转让价格及支付方式2.4转让税费及承担3.商铺租赁信息3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租赁用途4.商铺设施与设备4.1设施设备清单4.2设施设备维护责任4.3设施设备更新及更换5.商铺经营与权益5.1经营范围5.2甲方对商铺的经营管理权5.3乙方对商铺的经营使用权5.4商铺经营收益分配6.商铺租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.商铺装修与改造7.1装修与改造要求7.2装修与改造费用承担7.3装修与改造审批程序8.商铺合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.商铺合同违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.商铺合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.商铺合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件12.1商铺照片12.2设施设备清单12.3其他附件13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________1.3商铺信息商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________商铺所有权证号：________________1.4合同签订时间与地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：____________________第二条商铺转让与过户2.1转让原因因甲方个人原因，现将位于____________________的商铺转让给乙方。2.2过户手续甲乙双方应共同办理商铺过户手续，包括但不限于：（1）提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）办理产权转移登记；2.3转让价格及支付方式商铺转让价格为人民币____________元整。乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给甲方，支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；2.4转让税费及承担商铺过户产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第三条商铺租赁信息3.1租赁期限商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式商铺租金为每月人民币____________元整。租金支付方式为：（1）每月____日支付；（2）银行转账；3.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，但遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可进行调整。3.4租赁用途乙方租赁商铺仅用于____________________。第四条商铺设施与设备4.1设施设备清单商铺内现有设施设备如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；4.2设施设备维护责任商铺内设施设备的日常维护责任由乙方承担，甲方应提供必要的维修指导和配件支持。4.3设施设备更新及更换商铺内设施设备如需更新或更换，双方应协商一致，费用由责任方承担。第五条商铺经营与权益5.1经营范围乙方在商铺内经营的业务范围仅限于____________________。5.2甲方对商铺的经营管理权甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于：（1）商铺整体形象设计；（2）商铺招牌、标识管理；（3）商铺内部布局调整；5.3乙方对商铺的经营使用权乙方享有商铺的经营使用权，包括但不限于：（1）自主经营；（2）自主招商；（3）自主定价；5.4商铺经营收益分配商铺经营收益按照双方约定的比例进行分配。第六条商铺租赁保证金6.1保证金金额商铺租赁保证金为人民币____________元整。6.2保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方有权要求退还保证金。6.3保证金退还程序乙方在合同终止后，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请之日起____个工作日内退还保证金。第七条商铺装修与改造7.1装修与改造要求乙方对商铺进行装修与改造，应符合国家相关规定，并征得甲方同意。7.2装修与改造费用承担商铺装修与改造费用由乙方自行承担。7.3装修与改造审批程序乙方进行商铺装修与改造，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可实施。第八条商铺合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未纠正违约行为的；（2）发生不可抗力事件，致使商铺无法继续经营，且双方无法就合同履行达成一致意见的；（3）商铺因城市规划、政府征收等原因被强制拆除或收回的。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿的；（2）合同解除条件成就的；（3）因双方协商一致解除合同的。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即停止在商铺内的经营活动；（2）双方应协商处理商铺内的资产、存货等事宜；（3）乙方应将商铺交还给甲方，并承担合同解除或终止前产生的相关费用。第九条商铺合同违约责任9.1违约行为定义（1）未按时支付租金或保证金；（2）擅自改变商铺用途；（3）违反合同约定的装修与改造规定；（4）未按约定履行合同的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额为______；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条商铺合同争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构合同争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请，另一方应予以配合；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，按照仲裁规则进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条商铺合同生效与备案11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已履行相关手续。11.2合同备案手续合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为商铺所在地的工商行政管理部门。第十二条合同附件12.1商铺照片商铺照片作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2设施设备清单商铺内设施设备清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他附件其他与本合同相关的附件，经双方确认后作为合同附件。第十三条合同签订与生效13.1合同签订方式合同以书面形式签订，双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签订地点合同签订地点为____________________。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同变更与解除合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行、解除或终止过程中，经甲乙双方同意，提供中介、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供商铺信息、寻找潜在买方或承租方的中介服务；（2）为商铺转让、过户提供法律、税务等方面的咨询服务；（3）为商铺租赁提供担保服务；（4）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。16.2第三方责任承担（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失，由损失方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务提供与接受的关系，甲方有权要求第三方按照合同约定提供优质、高效的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供与接受的关系，乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质、高效的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为独立第三方，不承担甲乙双方的合同责任，但在提供中介、担保、咨询等服务过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的审批程序19.1第三方介入审批甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。19.2第三方介入的变更与解除（1）甲乙双方可随时要求第三方变更或解除介入事项；（2）第三方同意变更或解除介入事项时，应书面通知甲乙双方，并经双方签字盖章确认。20.第三方介入的费用承担20.1第三方服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体金额由双方协商确定。20.2第三方介入的其他费用第三方介入过程中产生的其他费用，如交通、通讯、住宿等，由责任方承担。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后____年止。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。22.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证复印件详细要求：提供商铺所有权证的清晰复印件，确保信息完整