2024版拆迁房买卖及后续物业管理权转移合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆迁房买卖及后续物业管理权转移合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.拆迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋原用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.物业管理权转移6.1物业管理权转移时间6.2物业管理权转移手续6.3物业管理权转移费用6.4物业管理权转移凭证7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理费用7.3过户手续办理流程7.4过户手续办理责任8.附属设施及财产8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施移交9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业管理权转移协议13.3附件三：附属设施清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达14.3合同修改14.4合同份数14.5合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版拆迁房买卖及后续物业管理权转移合同”。1.2合同当事人甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为[签订年月日]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。2.拆迁房基本情况2.1房屋位置本房屋位于[具体地址]，具体坐落为[详细位置描述]。2.2房屋面积本房屋建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.3房屋结构本房屋结构为[结构类型]。2.4房屋产权本房屋产权证号为[产权证号]，产权人为[原产权人姓名]。2.5房屋原用途本房屋原用途为[原用途]。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.1.1享有本房屋的合法占有、使用、收益和处分的权利。3.1.2依法享有物业管理权。3.2买方的义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按时办理房屋产权过户手续。3.2.3按照物业管理规定使用房屋及附属设施。3.3卖方的权利3.3.1收取购房款。3.3.2享有房屋的合法占有、使用、收益和处分的权利。3.4卖方的义务3.4.1将房屋及附属设施按照合同约定交付给买方。3.4.2按时办理房屋产权过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款时间买方应在签订本合同后[付款时间]内支付全部购房款。4.3付款方式买方应通过银行转账或现金支付的方式支付购房款。4.4付款凭证买方支付购房款后，应向卖方提供银行转账凭证或现金收据。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后[交付时间]内将房屋及附属设施交付给买方。5.2房屋交付条件5.3验收标准验收标准应符合国家相关标准和规定。5.4验收程序买方应在房屋交付后[验收时间]内进行验收，如发现质量问题，应在[时间]内向卖方提出。6.物业管理权转移6.1物业管理权转移时间物业管理权应在房屋产权过户手续办理完毕后[转移时间]内转移给买方。6.2物业管理权转移手续卖方应协助买方办理物业管理权转移手续。6.3物业管理权转移费用物业管理权转移费用由买方承担。6.4物业管理权转移凭证物业管理权转移凭证由物业管理单位出具。8.附属设施及财产8.1附属设施清单8.1.1水电表8.1.2燃气表8.1.3空调8.1.4洗衣机8.1.5热水器8.1.6窗户及其窗帘8.1.7门及其门锁8.1.8灯具8.1.9厨房设备8.1.10卫生间设备8.2附属设施权属所列附属设施均随房屋一并转移，其权属归买方所有。8.3附属设施移交附属设施应在房屋交付时随房屋一同移交。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋的；9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的购房款。9.3违约金计算违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序争议解决机构将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在[时间]内改正的。11.2解除程序解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和附属设施。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为[生效年月日]。12.3合同终止条件合同因履行完毕、解除或其他法定原因终止。12.4合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕或解除合同的通知送达对方之日起。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业管理权转移协议13.3附件三：附属设施清单14.其他约定事项14.1通知方式通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。14.2通知送达通知送达时间为送达后的[时间]，视为已送达。14.3合同修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.5合同保管本合同由甲方[保管人姓名]保管，乙方[保管人姓名]保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念本合同所称的“第三方”是指在房屋买卖及物业管理权转移过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的；15.2.3交易过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障交易安全的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为[具体金额]元人民币，超过部分由甲乙双方按比例承担。16.第三方介入的额外条款16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职责，不受甲乙双方干预。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定和法律法规，提供专业、准确的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方费用16.3.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.3.2第三方费用应在本合同约定的付款方式下支付。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任17.1.1第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务范围内，不承担超出服务范围的任何责任。17.1.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。17.2甲乙双方对第三方的责任17.2.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。17.2.2甲乙双方应协助第三方完成其服务所需的各项手续。17.3第三方与其他第三方的责任划分17.3.1如第三方在提供服务过程中需要与其他第三方合作，甲乙双方应同意第三方选择的其他第三方。17.3.2第三方与其他第三方之间的责任划分，由双方自行协商解决。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方需在合同签订前或合同签订后提出第三方介入的申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。18.2第三方介入的确认18.2.1第三方介入申请经甲乙双方确认后，第三方应与甲乙双方签订服务协议。18.2.2服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方根据服务协议约定，开始提供服务。18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1服务期限届满；19.1.2合同解除；19.1.3第三方或甲乙任何一方提出终止申请，并经对方同意。19.2第三方介入的终止流程19.2.1第三方或甲乙任何一方提出终止申请，应书面通知对方。19.2.2双方确认终止后，第三方应办理服务终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息。合同应明确房屋的买卖价格、交付时间、交付条件等。合同应包含违约责任条款。合同应经甲乙双方签字（或盖章）。2.附件二：物业管理权转移协议详细要求：协议应明确物业管理权的转移时间、手续和费用。协议应包含物业管理权转移后的权利和义务。协议应经甲乙双方签字（或盖章）。3.附件三：附属设施清单详细要求：清单应详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等。清单应由甲乙双方共同确认，并签字（或盖章）。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：文件应包含房屋产权证、土地使用权证等。文件应由卖方提供，并确保真实有效。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含房屋交易过程中产生的税费。凭证应由买方提供，并确保真实有效。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用和责任。协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。协议应经甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房屋。任何一方未按约定办理产权过户手续。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为[违约金比例]%的购房款。违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。违约方应承担因违约而产生的其他费用。3.示例说明：示例一：买方未在约定时间内支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例二：卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金和赔偿损失。示例三：第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024版拆迁房买卖及后续物业管理权转移合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.拆迁房基本情况2.1拆迁房位置2.2拆迁房面积2.3拆迁房结构2.4拆迁房权属证明3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.物业管理权转移5.1物业管理权转移时间5.2物业管理权转移方式5.3物业管理权转移费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：拆迁房权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业管理权转移协议12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.2合同见证人13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同未尽事宜处理14.1合同未尽事宜处理原则14.2合同未尽事宜处理方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所地：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.1.5卖方电子邮箱：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所地：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5买方电子邮箱：____________________2.拆迁房基本情况2.1拆迁房位置2.1.1拆迁房所在城市：____________________2.1.2拆迁房所在区域：____________________2.1.3拆迁房具体地址：____________________2.2拆迁房面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3拆迁房结构2.3.1房屋结构：____________________2.3.2楼层数：____________________层2.3.3朝向：____________________2.4拆迁房权属证明2.4.1房屋所有权证号：____________________2.4.2房屋所有权证发证机关：____________________3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方有权要求买方按照约定支付房款。3.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.2买方的权利与义务3.2.1买方有权要求卖方按照约定交付房屋。3.2.2买方应按照约定支付房款。3.2.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1拆迁房交易价格为：人民币____________________元整。4.2付款时间及方式4.2.1买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款：人民币____________________元整。4.2.2买方应在支付首付款后____________________日内支付剩余房款：人民币____________________元整。4.3逾期付款责任4.3.1买方如逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.物业管理权转移5.1物业管理权转移时间5.1.1物业管理权转移时间为房屋过户手续办理完毕之日起____________________日内。5.2物业管理权转移方式5.2.1买方应向物业管理公司提交房屋所有权证明，办理物业管理权转移手续。5.3物业管理权转移费用5.3.1物业管理权转移费用由买方承担。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金为人民币____________________元整。6.2保证金缴纳时间6.2.1买方应在签订本合同之日起____________________日内缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件6.3.1买方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后____________________日内退还履约保证金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。7.2违约责任7.2.1卖方违约，应向买方支付人民币____________________元的违约金。7.2.2买方违约，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____________________。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2其他约定事项二10.2.1双方应严格遵守国家有关法律法规，履行合同义务。10.3其他约定事项三10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：拆迁房权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业管理权转移协议12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.1.1本合同签署时间为____________________年____________________月____________________日。12.2合同见证人12.2.1本合同由____________________见证。13.合同附件清单13.1附件一清单13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋买卖合同13.2附件二清单13.2.1物业管理权转移协议13.3附件三清单13.3.1合同双方签字（或盖章）页14.合同未尽事宜处理14.1合同未尽事宜处理原则14.1.1本合同未尽事宜，按有利于合同双方的原则处理。14.2合同未尽事宜处理方式14.2.1双方应友好协商解决未尽事宜，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲方：卖方，乙方：买方）以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或其他协助的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、物业公司等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于：a)作为中介方，协助双方进行合同谈判、签订和履行；b)作为评估机构，对拆迁房的价值进行评估；c)作为律师事务所，提供法律咨询和见证服务；d)作为监理公司，对房屋装修或改造工程进行监督管理；e)作为物业公司，提供物业管理服务。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由合同双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。15.4.2第三方的责任限额应包括但不限于：a)因第三方自身过错导致的合同履行延误；b)第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准；c)第三方在提供服务过程中对甲方或乙方造成的损失。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在合同履行过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。15.5.2甲方或乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失，直至达到合同约定的责任限额。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲方或乙方应提前通知对方，并取得对方同意后，方可引入第三方介入。16.1.2第三方介入合同履行，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。16.1.3第三方的介入不得影响合同双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的划分如下：17.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行协助者，其行为和责任由甲方承担。17.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行协助者，其行为和责任由乙方承担。17.1.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入合同条款18.1合同双方应在合同中明确第三方的介入条款，包括但不限于：18.1.1第三方的名称、地址、联系方式；18.1.2第三方的职责和权利；18.1.3第三方的责任和责任限额；18.1.4第三方介入的费用和支付方式；18.1.5第三方介入的期限和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁房权属证明