2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易资金监管及安全保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易资金监管及安全保障本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用对象2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.房屋交易安全保障措施6.1房屋权属真实性保障6.2房屋交易风险防范6.3交易双方信用保障6.4交易过程安全保障7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理机构7.2过户手续办理流程7.3过户手续办理费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交易资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋交易活动。1.3合同适用对象本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易活动。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区路号，具体楼层及房号详见附件一。2.2房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为层室厅卫。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，无查封、抵押、租赁等情况，卖方保证房屋权属真实有效。2.4房屋配套设施房屋内配备有基本家具、家电等生活设施，具体清单详见附件一。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方全称为：公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。3.2卖方基本信息卖方全称为：公司，法定代表人为：，住所地为：省市区路号。3.3交易双方联系方式买方联系电话：，卖方联系电话：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应分批支付房屋交易款项，具体支付时间及金额如下：（1）首付：合同签订之日起日内，支付人民币万元整；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后日内，支付人民币万元整。4.3付款时间节点买方应在合同约定的付款时间节点内支付相应款项。4.4付款方式变更如因特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构房屋交易资金监管机构为银行。5.2资金监管账户资金监管账户名称：公司，账号：X。5.3资金监管流程（1）买方将首付款支付至资金监管账户；（2）卖方办理房屋过户手续；（3）房屋过户手续办理完毕后，买方将尾款支付至资金监管账户；（4）资金监管机构将监管资金划转至卖方账户。5.4资金监管期限资金监管期限为房屋过户手续办理完毕后日内。6.房屋交易安全保障措施6.1房屋权属真实性保障卖方保证房屋权属真实有效，如因房屋权属问题导致合同无法履行，由卖方承担全部责任。6.2房屋交易风险防范双方应采取必要措施，防范交易过程中可能出现的风险，包括但不限于：房屋权属纠纷、交易资金安全等。6.3交易双方信用保障交易双方应遵守合同约定，履行合同义务，维护双方合法权益。6.4交易过程安全保障交易过程中，双方应确保交易安全，如遇可疑情况，应及时报警或通知对方。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）如卖方未按合同约定提供房屋权属证明，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，向买方支付合同总价款%的违约金。（2）如买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付应付款项的1%的违约金。（3）如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约造成的损失及双方约定的违约金。8.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限双方应在发生争议后日内提出解决请求，争议解决期限自提出之日起计算。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，买方已按合同约定支付全部款项；（2）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方；（3）双方约定的其他终止条件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋交易资金监管协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同在省市区路号签署。12.3签署方式本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同解释本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的，参与房屋交易过程中的中介机构、评估机构、资金监管机构、法律顾问等，以及因履行本合同而产生的其他第三方。15.2第三方介入条件（1）买卖双方一致同意引入第三方参与合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够有效履行其职责。15.3第三方职责（1）中介机构：协助买卖双方进行房屋交易，提供市场信息，协调交易流程；（3）资金监管机构：负责监管交易资金，确保资金安全；（4）法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与买方、卖方之间是独立的合作关系，第三方对买卖双方不承担连带责任；（2）第三方对买卖双方的责任仅限于其本身的职责范围，不涉及买卖合同项下的权利义务；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确；（2）责任限额不得超过第三方能够承担的最高赔偿能力。16.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，买卖双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应在合同中予以明确。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，买卖双方应按照合同约定继续履行合同义务；（2）第三方应协助买卖双方完成合同履行过程中的各项事宜。17.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，如中介费、评估费等，由买卖双方根据合同约定承担；（2）第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的费用。17.3第三方介入后的风险承担（1）第三方介入后，买卖双方应共同承担因第三方原因导致的风险；（2）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.第三方介入时的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8.2条的规定执行。18.2争议解决期限第三方介入后的争议解决期限，仍按照本合同第8.3条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：附件一用于证明房屋权属的真实性。2.附件二：房屋交易资金监管协议要求：协议内容应包括资金监管机构、监管账户、监管流程、监管期限等。说明：附件二用于明确房屋交易资金的监管方式和保障措施。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：附件三用于作为交易价格确定的依据。4.附件四：房屋交易税费清单要求：清单应详细列出交易过程中产生的税费种类及金额。说明：附件四用于明确交易双方应缴纳的税费。5.附件五：交易双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：附件五用于证明买卖双方的身份和真实性。6.附件六：房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内所有物品及其状况。说明：附件六用于明确房屋交接时的物品状况。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的条件、职责、责任限额等。说明：附件七用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间提供房屋权属证明；（2）买方未按约定时间支付款项；（3）第三方未按约定履行职责；（4）房屋过户手续办理过程中出现延误；（5）交易过程中出现欺诈行为。2.责任认定标准：（1）卖方未提供房屋权属证明：卖方应承担违约责任，向买方支付合同总价款%的违约金。（2）买方未按约定时间支付款项：买方应向卖方支付应付款项的1%的违约金。（3）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给买卖双方造成的损失。（4）房屋过户手续办理延误：延误责任由办理过户手续的机构承担。（5）欺诈行为：欺诈方应承担违约责任，赔偿由此给其他方造成的损失。3.示例说明：（1）卖方未在合同约定的时间内提供房屋权属证明，导致买方无法办理过户手续，卖方应向买方支付合同总价款%的违约金。（2）买方未在合同约定的时间内支付首付款，导致卖方无法继续履行合同，买方应向卖方支付首付款的1%的违约金。（3）中介机构未按约定协助买卖双方完成交易，导致交易延误，中介机构应向买卖双方支付相应的赔偿。全文完。2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易资金监管及安全保障1本合同目录一览1.定义与解释1.1买卖双方1.2房屋1.3资金监管1.4安全保障2.交易背景2.1房屋权属状况2.2交易价格2.3付款方式3.资金监管账户3.1开设银行3.2账户名称3.3账户性质3.4账户用途4.资金监管流程4.1买方支付首付款4.2买方支付贷款4.3贷款发放4.4买方支付剩余房款4.5房屋过户登记5.安全保障措施5.1买卖双方信息保密5.2房屋权属核实5.3资金支付安全5.4房屋交付安全6.合同履行6.1买卖双方义务6.2房屋交付时间6.3质量保证6.4违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1买卖双方1.2房屋1.2.1房屋坐落：（具体地址）1.2.2房屋产权证号：（产权证号）1.2.3房屋面积：（建筑面积）1.3资金监管1.3.1资金监管是指由第三方机构对房屋交易资金进行监管，确保交易资金安全。1.3.2资金监管机构：（监管机构名称）1.4安全保障1.4.1安全保障是指采取各种措施，确保交易双方权益不受侵害。第二条交易背景2.1房屋权属状况2.1.1甲方保证所出卖房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.1.2甲方已取得房屋所有权，并具备合法交易条件。2.2交易价格2.2.1房屋交易价格为人民币（交易价格）元。2.3付款方式2.3.1乙方支付首付款：人民币（首付款金额）元，于合同签订后（具体日期）支付。2.3.2乙方支付贷款：人民币（贷款金额）元，通过银行贷款方式支付。2.3.3乙方支付剩余房款：在房屋过户登记后，支付剩余房款人民币（剩余房款金额）元。第三条资金监管账户3.1开设银行3.1.1资金监管账户由（监管银行名称）开设。3.2账户名称3.2.1账户名称为“（合同编号）房屋交易资金监管专用账户”。3.3账户性质3.3.1账户性质为定期存款账户。3.4账户用途3.4.1账户用于房屋交易资金的接收、支付和监管。第四条资金监管流程4.1买方支付首付款4.1.1乙方在合同签订后，将首付款人民币（首付款金额）元汇入资金监管账户。4.2买方支付贷款4.2.1乙方按照银行贷款规定，向银行申请贷款，并将贷款金额人民币（贷款金额）元汇入资金监管账户。4.3贷款发放4.3.1银行审核通过后，将贷款金额人民币（贷款金额）元发放给甲方。4.4买方支付剩余房款4.4.1乙方在房屋过户登记后，将剩余房款人民币（剩余房款金额）元汇入资金监管账户。4.5房屋过户登记4.5.1甲方配合乙方办理房屋过户登记手续。第五条安全保障措施5.1买卖双方信息保密5.1.1双方对本合同内容以及交易过程中涉及的信息负有保密义务。5.2房屋权属核实5.2.1甲方保证所出卖房屋权属清晰，乙方有权要求甲方提供房屋权属证明。5.3资金支付安全5.3.1资金监管机构负责监管交易资金，确保资金安全。5.4房屋交付安全5.4.1甲方保证所出卖房屋无任何质量问题，乙方有权在交付前进行验收。第六条合同履行6.1买卖双方义务6.1.1甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋，并保证房屋权属清晰。6.1.2乙方应按照合同约定，支付房屋交易款项。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为（具体日期）。6.3质量保证6.3.1甲方保证所出卖房屋符合国家建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.4违约责任6.4.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方同意提交（争议解决机构名称）进行仲裁。7.3争议解决程序7.3.1争议双方应按照仲裁机构的程序规定，提交仲裁申请和证据。7.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后，依法进行审理。7.3.3仲裁机构的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2房屋权属存在争议，经协商无法解决。8.1.3不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方。8.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款项按实际发生计算退还或扣除违约金后退还。8.3.2双方应立即停止合同项下的所有行为。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋。9.1.2甲方提供的房屋质量不符合约定。9.1.3乙方未按约定时间支付房款。9.1.4乙方未按约定办理房屋过户手续。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为（违约金比例或金额）。9.2.2守约方有权要求违约方承担合同约定的其他违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同内容符合法律法规要求。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求。11.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效。11.3变更生效日期11.3.1变更内容自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方合同解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止合同项下的所有行为。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.3合同附件14.3.1本合同附件（如附件清单）与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1第三方是指在本合同中，除买卖双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所等。1.1.2第三方的介入是指第三方根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务。第二条第三方介入的范围和职责2.1第三方介入范围2.1.1第三方可根据本合同约定或双方协商一致，参与房屋交易的资金监管、房屋评估、法律咨询、过户手续办理等环节。2.1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行、提高交易效率、降低交易风险。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照本合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责。2.2.2第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方信息。2.2.3第三方应积极配合买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方因过错导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任不得超过（具体金额或比例）。3.1.3第三方的责任限额可根据具体情况由买卖双方在合同中约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与买卖双方的划分4.3.1第三方对买卖双方均无过错，不承担赔偿责任。4.3.2第三方因自身过错导致买卖双方损失，应按照本合同约定和法律法规承担赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1买卖双方均可向第三方提出介入申请。5.1.2第三方应在收到申请后（具体时间）内给予答复。5.2第三方介入的确认5.2.1买卖双方应与第三方协商确定介入的具体事项和责任。5.2.2买卖双方与第三方应签订补充协议，明确各方权利义务。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方应根据本合同约定和补充协议，履行相关职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用6.1.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中约定。6.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。6.2费用承担6.2.1第三方介入的费用由申请方承担。6.2.2买卖双方另有约定的，从其约定。第七条第三方的退出7.1第三方退出条件7.1.1第三方履行完毕本合同约定的职责。7.1.2第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方退出程序7.2.1第三方应提前（具体时间）通知买卖双方。7.2.2买卖双方应与第三方协商确定退出后的后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方与其他方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成，提交（争议解决机构名称）进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议方应向仲裁机构提交仲裁申请和证据。8.2.2仲裁机构依法进行审理，作出裁决。8.3仲裁裁决8.3.1仲裁裁决为终局裁决，对各方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：用于确定房屋交易价格，作为买卖双方议价依据。3.房屋交易资金监管协议要求：由买卖双方与资金监管机构签订，明确资金监管的具体事宜。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用或侵占。4.银行贷款合同要求：由买卖双方与银行签订，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于购买房屋的贷款事宜，确保资金来源合法。5.房屋买卖合同要求：由买卖双方签订，明确房屋交易的具体条款。说明：作为房屋交易的正式文件，具有法律效力。6.房屋过户登记申请表要求：由买卖双方填写，提交给不动产登记机构。说明：用于办理房屋过户登记手续。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方身份信息。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为（具体金额或比例）。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，若逾期交付，每日应支付乙方房屋总价款的（具体比例）作为违约金。1.2提供的房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，如无法修复，应退还乙方已支付的全部房款。示例：房屋交付时存在严重影响居住使用的问题，甲方应负责维修或退还房款。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为（具体金额或比例）。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款，若逾期支付，每日应支付甲方房屋总价款的（具体比例）作为违约金。2.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担办理房屋过户手续的责任，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。示例：因乙方未及时提供相关资料，导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。示例：第三方未按约定提供房屋评估报告，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失金额。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买卖双方个人信息，导致双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。全文完。2024版按揭房产买卖合同范本：房屋交易资金监管及安全保障2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理机构信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途、使用年限3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式变更4.按揭贷款及还款事项4.1按揭贷款申请4.2贷款额度及利率4.3还款方式及期限5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3过户手续费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.房屋权属变更登记8.1登记主体8.2登记时间8.3登记费用9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3仲裁机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件11.3附件效力12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：[买方姓名]买方身份证号码：[买方身份证号码]买方联系方式：[买方联系电话]/[买方电子邮箱]1.2卖方信息卖方姓名：[卖方姓名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]卖方联系方式：[卖方联系电话]/[卖方电子邮箱]1.3代理机构信息（如有）代理机构名称：[代理机构名称]代理机构负责人：[负责人姓名]代理机构联系方式：[代理机构联系电话]/[代理机构电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋产权证号：[产权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.2房屋位置、面积、结构房屋地址：[详细地址]房屋面积：[建筑面积]平方米房屋结构：[房屋结构类型]2.3房屋用途、使用年限房屋用途：[用途类型]使用年限：[剩余使用年限]3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋总价：[交易价格]元人民币3.2支付方式及时间首付款支付：[首付款金额]元人民币，在合同签订后[首付款支付时间]内支付。按揭贷款支付：剩余房款将通过银行按揭贷款方式支付，贷款金额为[贷款金额]元人民币。3.3付款方式变更如买方或卖方需变更付款方式，应提前[提前通知时间]书面通知对方及代理机构。4.按揭贷款及还款事项4.1按揭贷款申请买方应按照银行要求提供相关资料，申请按揭贷款。4.2贷款额度及利率贷款额度：[贷款额度]元人民币贷款利率：[贷款利率]4.3还款方式及期限还款方式：等额本息/等额本金还款期限：[还款期限]年5.房屋交易资金监管5.1资金监管机构资金监管机构：[监管机构名称]5.2资金监管账户资金监管账户名称：[账户名称]资金监管账户号码：[账户号码]5.3资金监管流程买方支付首付款及贷款至资金监管账户。卖方在房屋过户前，将房屋所有权转移至买方名下。房屋过户完成后，监管机构将首付款及贷款划转至卖方账户。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理主体过户手续由买方、卖方及代理机构共同办理。6.2过户手续办理时间过户手续应在合同签订后[过户手续办理时间]内完成。6.3过户手续费用过户手续费用由买方承担，具体费用根据当地政策及收费标准执行。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]。7.2房屋验收标准验收标准参照国家相关房屋验收标准及合同约定。7.3验收不合格处理如房屋验收不合格，卖方应在[不合格处理时间]内修复或更换，直至符合验收标准。8.房屋权属变更登记8.1登记主体房屋权属变更登记主体为买方和卖方。8.2登记时间房屋权属变更登记应在房屋过户手续办理完毕后[登记时间]内完成。8.3登记费用房屋权属变更登记费用由买方承担，具体费用按照当地政府规定执行。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构。10.合同解除及终止10.1合同解除条件出现合同约定的解除条件或一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。10.2合同终止条件房屋交付完毕、资金监管完成、权属登记完成后，本合同终止。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、权属变更等事宜。11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、资金监管协议、按揭贷款合同等。11.3附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。12.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件出现合同约定的解除条件或一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。13.3合同变更及解除流程合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除买方、卖方及双方指定的代理机构以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提供专业服务，确保交易的安全、合法和高效。16.第三方责任限额16.1责任限额说明第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中约定。16.2责任限额约定第三方责任限额为[责任限额]元人民币。17.第三方介入程序17.1第三方选择双方有权自行选择第三方，并与其签订相关协议。17.2第三方职责第三方应根据合同约定，履行其专业服务职责，包括但不限于房屋评估、资金监管、法律咨询等。17.3第三方报告第三方应向双方提供定期报告，报告内容包括但不限于工作进展、发现的问题、风险评估等。18.第三方与其他方的责任划分18.1买方与卖方的责任买方和卖方应根据本合同约定，承担各自的权利和义务，包括但不限于房屋交付、资金支付、权属变更等。18.2第三方与买方的责任第三方对买方承担的责任，限于其提供的专业服务范围，不涉及本合同约定的买方权利和义务。18.3第三方与卖方的责任第三方对卖方的责任，限于其提