2024版房屋租赁及借款结合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁及借款结合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明1.2租赁双方身份证明1.3房屋租赁许可证2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金条款5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用7.房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任7.4保险费用8.借款及还款条款8.1借款金额8.2借款期限8.3还款方式8.4利息计算8.5逾期还款责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明甲方（出租方）应提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，以证明其对房屋拥有合法的所有权。1.2租赁双方身份证明甲方和乙方应分别提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份的真实性。1.3房屋租赁许可证甲方应确保房屋租赁行为符合当地法律法规，并取得相应的房屋租赁许可证。2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址为：______市______区______路______号______栋______室。2.2房屋面积房屋总面积为______平方米，具体房间面积见附件一。2.3房屋结构房屋为______层______室______厅______卫结构，建筑年代为______年。2.4房屋设施房屋内配备有______、______、______等基本设施，具体清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并在本合同中注明变更后的租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月______日，乙方应在支付周期内将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付周期内将租金汇入甲方指定账户。4.4滞纳金条款如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元的滞纳金。5.房屋押金及退还5.1押金金额本合同约定的押金为______元，乙方应在签订本合同当日向甲方支付。5.2押金支付方式押金支付方式为银行转账，乙方应在签订本合同当日将押金汇入甲方指定账户。5.3押金退还条件租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还押金。5.4押金退还流程乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并经甲方验收合格后，甲方将押金退还乙方。6.房屋使用及维护6.1使用范围乙方仅可按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。6.3维护责任乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁、安全。6.4维修费用因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。8.房屋保险8.1保险种类本合同约定的保险种类为房屋财产保险，保险金额为______元。8.2保险金额保险金额应不低于房屋市场价值，具体金额由双方协商确定。8.3保险责任保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击、盗窃等导致房屋及附属设施的损失。8.4保险费用保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司的报价确定。9.借款及还款条款9.1借款金额本合同约定的借款金额为______元。9.2借款期限借款期限自借款之日起至______年______月______日止。9.3还款方式还款方式为分期还款，每月偿还______元，共计______期。9.4利息计算借款利息按月计算，利率为______%，逾期还款按______%计收罚息。9.5逾期还款责任如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追讨借款及逾期利息。10.违约责任10.1租赁方违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。10.2出租方违约责任如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。10.3其他违约责任双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、房屋损坏无法居住、双方协商一致解除等原因终止。12.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了房屋及附属设施的名称、型号、数量等。13.2附件二：房屋租赁押金收据附件二为乙方支付押金的收据，由甲方出具。13.3附件三：借款合同附件三为借款合同，详细列明了借款金额、期限、利率等。13.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及附属设施的评估、担保、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入事宜。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和第三方的基本信息。2.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。3.第三方根据协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为所应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时协商确定。2.第三方责任限额应不低于其提供的担保额度或保险金额。17.3责任限额赔偿1.如第三方在履行职责过程中出现失误或违法行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分1.第三方在履行职责过程中，若出现失误或违法行为，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应积极配合第三方履行职责，如因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分1.第三方在履行职责过程中，若出现失误或违法行为，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应积极配合第三方履行职责，如因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同过失导致损失，应按照各自过失程度承担相应的赔偿责任。2.甲乙双方应共同确保第三方履行职责的顺利进行，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件1.第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前通知甲乙双方。2.甲乙双方协商一致，决定第三方退出。19.2第三方退出程序1.第三方退出时，应向甲乙双方提交退出报告，明确退出原因及后续事宜。2.甲乙双方应在收到退出报告后______个工作日内，共同确定新的第三方或自行履行相关职责。20.本合同修正本合同在第三方介入的情况下，如需对原合同内容进行修正，甲乙双方应协商一致，并在原合同基础上进行补充或修改，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：列明房屋内所有设施、家具、电器等物品的名称、型号、数量和状况。明确乙方在使用过程中对物品的维护和保养责任。说明：该清单作为房屋租赁合同的附件，用于确认房屋交付时的状况，并在租赁期满时作为验收依据。2.附件二：房屋租赁押金收据要求：收据应载明押金金额、交付日期、甲方名称及乙方签字或盖章。说明：该收据作为押金交付的凭证，乙方应妥善保管，作为日后押金退还的依据。3.附件三：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、逾期利息等条款。甲方和乙方的身份信息、签字或盖章。说明：该合同作为借款关系的法律文件，明确了借款双方的权利和义务。4.附件四：房屋所有权证明要求：房屋产权证、土地使用权证等证明文件。说明：该证明文件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。5.附件五：租赁双方身份证明要求：身份证、护照等有效身份证明文件。说明：该证明文件用于确认租赁双方的身份真实性。6.附件六：房屋租赁许可证要求：房屋租赁许可证正本及副本。说明：该许可证证明房屋租赁行为符合当地法律法规。7.附件七：房屋保险合同要求：房屋保险合同正本及副本。说明：该合同证明房屋已购买保险，明确了保险责任和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供房屋或设施。双方违反合同约定的使用范围和使用限制。乙方损坏房屋或附属设施。乙方擅自改变房屋结构或用途。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。3.示例说明：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元的滞纳金。甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方支付______元的违约金，并有权解除合同。乙方损坏房屋，应赔偿甲方修复费用______元。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。全文完。2024版房屋租赁及借款结合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3借款方信息1.4借款方担保方信息2.房屋租赁信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5租赁期限2.6租金金额2.7租金支付方式2.8房屋维修责任3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款还款方式3.5借款用途3.6借款担保方式4.合同签订与生效4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同生效条件5.房屋交付与接收5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.3房屋接收条件5.4房屋验收标准6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋装修规定6.4房屋设施设备使用规定7.房屋租赁期满及续租7.1租赁期满处理7.2续租条件7.3续租流程8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3借款方违约责任8.4借款方担保方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2借款合同附件11.3其他相关附件12.合同签订地点与日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同附件签署13.1合同附件签署方式13.2合同附件签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系电话：_______出租方身份证号码：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______承租方身份证号码：_______1.3借款方信息借款方名称：_______借款方地址：_______借款方法定代表人：_______借款方联系电话：_______借款方身份证号码：_______1.4借款方担保方信息担保方名称：_______担保方地址：_______担保方法定代表人：_______担保方联系电话：_______担保方身份证号码：_______2.房屋租赁信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5租赁期限：_______至_______2.6租金金额：_______元/月2.7租金支付方式：_______2.8房屋维修责任：_______3.借款信息3.1借款金额：_______元3.2借款期限：_______年3.3借款利率：_______%3.4借款还款方式：_______3.5借款用途：_______3.6借款担保方式：_______4.合同签订与生效4.1合同签订日期：_______年_______月_______日4.2合同生效日期：_______年_______月_______日4.3合同生效条件：_______5.房屋交付与接收5.1房屋交付日期：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：_______5.3房屋接收条件：_______5.4房屋验收标准：_______6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定：_______6.2房屋维护责任：_______6.3房屋装修规定：_______6.4房屋设施设备使用规定：_______8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元的滞纳金。8.1.2若承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.1.3若承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付_______元的违约金。8.2.2若出租方提供的房屋不符合约定条件，应负责修复或退还租金。8.2.3若出租方违反合同约定，损害承租方权益，应承担相应法律责任。8.3借款方违约责任8.3.1若借款方未按时还款，应向担保方支付_______元的违约金。8.3.2若借款方违反借款合同约定，导致担保方承担担保责任，应向担保方支付_______元的赔偿金。8.3.3若借款方无力偿还借款，担保方有权要求提前履行担保责任。8.4借款方担保方违约责任8.4.1若担保方未履行担保责任，应向借款方支付_______元的违约金。8.4.2若担保方违反担保合同约定，导致借款方权益受损，应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______9.3争议解决程序：_______10.合同解除10.1合同解除条件：_______10.2合同解除程序：_______10.3合同解除后的处理：_______11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.1.1房屋租赁合同复印件11.1.2房屋产权证复印件11.1.3房屋租赁登记备案证明复印件11.2借款合同附件11.2.1借款合同复印件11.2.2借款合同担保协议复印件11.2.3借款方身份证复印件11.3其他相关附件11.3.1合同签订现场照片11.3.2双方身份证复印件11.3.3房屋设施设备清单12.合同签订地点与日期12.1合同签订地点：_______12.2合同签订日期：_______年_______月_______日13.合同附件签署13.1合同附件签署方式：_______13.2合同附件签署日期：_______年_______月_______日14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行合同目的而介入合同关系的个人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入后，原合同条款中涉及第三方责任的部分，应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行的监督和协调。3.2第三方有义务维护合同双方的合法权益，确保合同顺利履行。3.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同关系后，若因自身原因导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲方和乙方在补充协议中约定，最高不超过_______元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。5.1.2第三方在协助甲方履行合同过程中，不得超越甲方授权范围。5.1.3第三方对甲方造成损失的，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，确保乙方权益不受损害。5.2.2第三方在协助乙方履行合同过程中，不得超越乙方授权范围。5.2.3第三方对乙方造成损失的，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的约定，维护双方的合法权益。5.3.2第三方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的终止6.1当合同履行完毕或第三方介入的必要条件消失时，第三方应终止介入。6.2第三方终止介入后，原合同条款中涉及第三方责任的部分，甲方和乙方应根据实际情况进行调整。7.第三方介入的补充协议7.1.1第三方的权利义务7.1.2第三方责任限额7.1.3第三方介入的条件与程序7.1.4第三方介入的终止7.1.5争议解决方式7.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：合同内容应完整，包括双方签字盖章。说明：作为房屋租赁关系的正式文件，供双方及第三方查阅。2.房屋产权证复印件要求：产权证内容清晰，包括房屋所有权人、房屋面积、房屋地址等信息。说明：证明房屋所有权，确保租赁合法有效。3.房屋租赁登记备案证明复印件要求：登记备案证明内容完整，包括登记备案日期、登记备案号等信息。说明：证明房屋租赁登记备案情况，符合相关法规要求。4.借款合同复印件要求：合同内容完整，包括双方签字盖章。说明：作为借款关系的正式文件，供双方及第三方查阅。5.借款合同担保协议复印件要求：担保协议内容完整，包括担保方、借款方、被担保方等信息。说明：明确担保关系，保障借款安全。6.借款方身份证复印件要求：身份证内容清晰，包括姓名、身份证号码、住址等信息。说明：证明借款方身份，确保借款合法有效。7.合同签订现场照片要求：照片清晰，能反映合同签订现场情况。说明：作为合同签订的证据，证明合同签订的真实性。8.双方身份证复印件要求：身份证内容清晰，包括姓名、身份证号码、住址等信息。说明：证明双方身份，确保合同签订的合法性。9.房屋设施设备清单要求：清单内容详细，包括设施设备名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋设施设备情况，便于双方在房屋交接时核对。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：向出租方支付_______元的滞纳金。示例：若承租方未按时支付3月份租金，应向出租方支付_______元滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向承租方支付_______元的违约金。示例：若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付_______元违约金。3.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按时还款责任认定：向担保方支付_______元的违约金。示例：若借款方未按时偿还1月份借款，应向担保方支付_______元违约金。4.担保方违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任责任认定：向借款方支付_______元的违约金。示例：若担保方未履行担保责任，应向借款方支付_______元违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：协助一方违约责任认定：向受损方支付_______元的赔偿金。示例：若第三方协助借款方违约，应向受损方支付_______元赔偿金。全文完。2024版房屋租赁及借款结合合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.房屋租赁信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6房屋押金3.借款信息3.1借款金额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式3.5利息计算方法4.房屋租赁及借款结合条件4.1双方共同出资购房4.2房屋所有权转移4.3房屋出租与借款结合方式5.租赁期间房屋维护及维修责任5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用的承担6.租赁期间房屋租赁合同的变更6.1租赁期限变更6.2租金调整6.3房屋用途变更7.房屋租赁合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同后的房屋返还及借款归还8.违约责任8.1租赁合同违约责任8.2借款合同违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点10.其他约定事项10.1房屋租赁及借款结合合同附件10.2通知送达方式10.3合同生效条件11.合同生效日期12.合同份数及保管13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024版房屋租赁及借款结合合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号1.5合同当事人：（1）出租方（甲方）：_______（2）承租方（乙方）：_______第二条房屋租赁信息2.1房屋坐落位置：_______市_______区_______街道_______号2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：居住2.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.5租金及支付方式：租金为每月_______元，每月_______日前支付，租金支付方式为_______（现金、银行转账等）2.6房屋押金：_______元，于签订合同当日支付第三条借款信息3.1借款金额：_______元3.2借款利率：_______%3.3借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.4还款方式：每月_______日前支付_______元，还款方式为_______（等额本息、等额本金等）3.5利息计算方法：按照_______计算方式计算利息第四条房屋租赁及借款结合条件4.1双方共同出资购房：甲方与乙方共同出资购买位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，甲方出资_______元，乙方出资_______元。4.2房屋所有权转移：房屋所有权归甲方所有，乙方获得房屋的租赁权。4.3房屋出租与借款结合方式：甲方将房屋出租给乙方，乙方以房屋为抵押物向甲方借款，借款用于购房。第五条租赁期间房屋维护及维修责任5.1房屋维护责任：甲方负责房屋的整体维护，包括但不限于屋顶、外墙、电梯、公共设施等。5.2房屋维修责任：房屋在使用过程中发生的正常磨损，由乙方自行负责维修。5.3维修费用的承担：房屋维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。第六条租赁期间房屋租赁合同的变更6.1租赁期限变更：租赁期限的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2租金调整：租金的调整需经双方协商一致，并签订书面协议。6.3房屋用途变更：房屋用途的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第七条房屋租赁合同解除条件及程序7.1.1甲方违约，未按时交付房屋或提供虚假信息；7.1.2乙方违约，未按时支付租金或造成房屋损失；7.1.3因不可抗力导致房屋无法居住；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并按照约定办理房屋返还及借款归还手续。第八条违约责任8.1租赁合同违约责任：8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.1.3乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2借款合同违约责任：8.2.1乙方未按时偿还借款，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2乙方提前偿还借款，甲方应按照实际借款期限计算利息。8.2.3乙方无力偿还借款，甲方有权依法处置抵押的房屋。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1房屋租赁及借款结合合同附件：10.1.1房屋租赁合同10.1.2借款合同10.1.3房屋所有权证明10.1.4其他相关文件10.2通知送达方式：双方约定以_______（信函、电子邮件、短信等）作为通知送达方式，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同生效日期11.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条合同份数及保管12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1.1房屋租赁合同13.1.2借款合同13.1.3房屋所有权证明13.1.4其他相关文件第十四条合同签署日期14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，确保交易的安全和公正。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作为交易的中介，负责促成甲乙双方达成交易，提供信息对接服务。16.2担保方：担保方提供担保服务，确保乙方按时履行还款义务。16.3评估机构：评估机构对房屋价值进行评估，确保交易价格公允。16.4鉴定机构：鉴定机构对房屋的维修、损坏等进行鉴定。16.5监管机构：监管机构对合同履行进行监督，确保合同的合法性和合规性。17.第三方责任限额17.1中介方：中介方对合同履行的直接责任，限于其收取的中介费用范围内。17.2担保方：担保方对乙方的还款责任，限于担保合同约定的范围内。17.3评估机构：评估机构对评估结果的责任，限于其评估费用范围内。17.4鉴定机构：鉴定机构对鉴定结果的责任，限于其鉴定费用范围内。17.5监管机构：监管机构对合同履行监督的责任，限于其监管职责范围内。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方责任：18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担相应的费用。18.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，如提供必要的文件和信息。18.2