2024版二手房买卖协议书：带车位及地下储藏室合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议书：带车位及地下储藏室合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1国家相关法律法规1.2地方性法律法规1.3政策性文件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权人2.3房屋权属证明2.4房屋建筑结构及面积2.5房屋用途3.车位及地下储藏室情况3.1车位位置及面积3.2车位权属证明3.3地下储藏室位置及面积3.4地下储藏室权属证明4.交易价格及支付方式4.1房屋及车位总价4.2地下储藏室价格4.3付款方式及期限4.4付款方式变更5.过户税费及承担5.1房屋过户税费5.2车位过户税费5.3地下储藏室过户税费5.4税费承担6.房屋及车位交付条件6.1房屋及车位交付时间6.2房屋及车位交付标准6.3房屋及车位交付手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署及生效日期11.1签署时间11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.附则13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署人及日期14.1出卖人信息14.2买受人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规制定。1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易，包括房屋、车位及地下储藏室。2.房屋基本情况2.1出卖方位于[具体地址]的房屋，房产证号为[房产证号]。2.2出卖方为房屋的合法所有权人，享有完全的处分权。2.3出卖方提供的房屋权属证明文件真实有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4房屋建筑结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。2.5房屋现状符合买卖双方约定的交付条件。3.车位及地下储藏室情况3.1出卖方位于[具体地址]的车位，车位证号为[车位证号]。3.2出卖方为车位的合法所有权人，享有完全的处分权。3.3出卖方提供的车位权属证明文件真实有效。3.4车位位置为[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。3.5出卖方位于[具体地址]的地下储藏室，储藏室证号为[储藏室证号]。3.6出卖方为储藏室的合法所有权人，享有完全的处分权。3.7出卖方提供的储藏室权属证明文件真实有效。3.8储藏室位置为[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。4.交易价格及支付方式4.1房屋及车位总价为人民币[金额]元整，地下储藏室价格为人民币[金额]元整。4.2买受人应在本合同签订之日起[具体时间]内支付房屋及车位总价，地下储藏室价格在交付时支付。4.3付款方式为银行转账，买受人应将款项汇入出卖方指定的银行账户。5.过户税费及承担5.1房屋、车位及地下储藏室的过户税费按国家及地方相关政策规定计算。5.2出卖方负责缴纳房屋及车位过户税费，买受人负责缴纳地下储藏室过户税费。5.3买卖双方应按约定时间向相关税务机关缴纳过户税费。6.房屋及车位交付条件6.1出卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋、车位及地下储藏室交付给买受人。6.2房屋、车位及地下储藏室应符合买卖双方约定的交付条件，包括但不限于权属清晰、无抵押、无查封等。6.3交付时应提供房屋、车位及地下储藏室的权属证明文件。7.合同解除及违约责任7.1在本合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3合同解除后，双方应按照约定处理房屋、车位及地下储藏室的交付事宜。8.争议解决方式8.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、车位买卖合同、地下储藏室买卖合同等。10.3合同解释10.3.1本合同条款的解释以本合同为准。11.合同签署及生效日期11.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署日期为[具体日期]。12.合同份数及保管12.1本合同一式[份数]份，每份具有同等法律效力。12.2买卖双方应妥善保管各自持有的合同文本。13.附则13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同签署人及日期14.1出卖方：14.1.1出卖方名称：[公司/个人名称]14.1.2法定代表人（或授权代表）：[姓名]14.1.3联系电话：[电话号码]14.1.4签署日期：[具体日期]14.2买受人：14.2.1买受人名称：[公司/个人名称]14.2.2法定代表人（或授权代表）：[姓名]14.2.3联系电话：[电话号码]14.2.4签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方指在房屋买卖、车位及地下储藏室交易过程中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、评估房屋价值等。16.第三方介入的同意与选择16.1买卖双方同意在交易过程中引入第三方介入，但需事先书面同意。16.2买卖双方有权选择合适的第三方，并与其签订服务协议。17.第三方责任及权利17.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，应遵守国家法律法规，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.2第三方在提供服务过程中，对买卖双方不承担连带责任，但若因其故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由买卖双方在服务协议中约定。18.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的服务提供者，与买卖双方之间不构成劳动关系，不承担买卖双方之间的法律责任。19.2第三方在提供服务过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得泄露买卖双方的商业秘密。19.3第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1买卖双方有权在任何时候终止与第三方的服务协议。20.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的争议解决21.1买卖双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。21.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的个人信息、商业秘密等。22.2第三方违反保密义务，导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。23.第三方介入的法律法规适用23.1第三方介入本合同交易过程，应遵守国家相关法律法规。23.2本合同对第三方介入的修正条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋所有权人真实有效的产权证，证明房屋权属清晰。说明：产权证应包括房屋坐落地址、房屋所有权人姓名、房屋面积、房屋用途等信息。2.土地使用权证要求：提供房屋占用土地的土地使用权证，证明土地使用权归属。说明：土地使用权证应包括土地使用权人姓名、土地面积、土地用途、使用年限等信息。3.车位产权证要求：提供车位所有权人真实有效的产权证，证明车位权属清晰。说明：产权证应包括车位位置、车位所有权人姓名、车位面积等信息。4.地下储藏室产权证要求：提供地下储藏室所有权人真实有效的产权证，证明地下储藏室权属清晰。说明：产权证应包括地下储藏室位置、地下储藏室所有权人姓名、地下储藏室面积等信息。5.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。6.车位买卖合同要求：提供车位买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：合同应包括车位基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。7.地下储藏室买卖合同要求：提供地下储藏室买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：合同应包括地下储藏室基本情况、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等内容。8.付款凭证要求：提供买受人支付房款、车位款、储藏室款的银行汇款凭证。说明：付款凭证应包括汇款人、收款人、汇款金额、汇款日期等信息。9.过户税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳过户税费的凭证。说明：凭证应包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。10.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，证明房屋及车位、地下储藏室符合交付条件。说明：报告应包括房屋及车位、地下储藏室基本情况、验收结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付房款、车位款、储藏室款。未按约定时间交付房屋、车位、地下储藏室。提供虚假的房屋权属证明文件。故意隐瞒房屋、车位、地下储藏室的瑕疵。未经对方同意，擅自变更房屋、车位、地下储藏室的用途。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为未履行义务部分交易总价的一定比例。损失的赔偿金额根据实际损失计算。3.违约行为示例说明买受人未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款部分交易总价的一定比例。出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。出卖方提供虚假的房屋权属证明文件，应赔偿买受人因虚假证明造成的损失。全文完。2024版二手房买卖协议书：带车位及地下储藏室合同样本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产的基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产配套设施3.车位的购买情况3.1车位坐落地址3.2车位面积3.3车位权属证明3.4车位使用年限4.地下储藏室的购买情况4.1地下储藏室坐落地址4.2地下储藏室面积4.3地下储藏室权属证明4.4地下储藏室使用年限5.交易价格及付款方式5.1房地产交易价格5.2车位交易价格5.3地下储藏室交易价格5.4付款方式及时间6.交易税费及承担6.1交易税费的计算方式6.2交易税费的分担比例7.房地产过户手续及费用7.1过户手续办理流程7.2过户所需材料7.3过户手续费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1房地产权属证明12.2车位权属证明12.3地下储藏室权属证明12.4付款凭证12.5其他相关证明文件13.合同签署日期14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：[出卖人姓名]1.1.2身份证号码：[出卖人身份证号码]1.1.3联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人信息1.2.1姓名：[买受人姓名]1.2.2身份证号码：[买受人身份证号码]1.2.3联系电话：[买受人联系电话]1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：[代理人姓名]1.3.2身份证号码：[代理人身份证号码]1.3.3联系电话：[代理人联系电话]第二条房地产的基本情况2.1房地产坐落地址：[具体地址]2.2房地产面积：[面积]平方米2.3房地产用途：[用途]2.4房地产权属证明：[权属证明文件名称]2.5房地产配套设施：[配套设施列表]第三条车位的购买情况3.1车位坐落地址：[具体地址]3.2车位面积：[面积]平方米3.3车位权属证明：[权属证明文件名称]3.4车位使用年限：[使用年限]第四条地下储藏室的购买情况4.1地下储藏室坐落地址：[具体地址]4.2地下储藏室面积：[面积]平方米4.3地下储藏室权属证明：[权属证明文件名称]4.4地下储藏室使用年限：[使用年限]第五条交易价格及付款方式5.1房地产交易价格：[金额]元5.2车位交易价格：[金额]元5.3地下储藏室交易价格：[金额]元5.4付款方式及时间：[付款方式]；[具体付款时间]第六条交易税费及承担6.1交易税费的计算方式：[计算方式]6.2交易税费的分担比例：[分担比例]第七条房地产过户手续及费用7.1过户手续办理流程：[办理流程]7.2过户所需材料：[所需材料清单]7.3过户手续费用：[费用金额]元第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按合同约定办理过户手续；8.1.2买受人未按合同约定支付购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方协商解决；9.1.2如协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁；9.2争议解决机构的确定9.2.1争议解决机构由双方共同选定。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受人支付首付款；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现第八条所述的合同解除条件。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、车位权属证明、地下储藏室权属证明、付款凭证等。第十二条合同附件清单12.1房地产权属证明：[证明文件名称]12.2车位权属证明：[证明文件名称]12.3地下储藏室权属证明：[证明文件名称]12.4付款凭证：[凭证名称]12.5其他相关证明文件：[文件名称]第十三条合同签署日期[签署日期]第十四条合同附件签署日期[附件签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为协助甲乙双方完成合同项下交易、提供专业服务或进行交易监督的个人或机构。2.第三方的角色和职责2.1第三方作为甲乙双方的辅助方，其职责包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方进行房地产交易的相关手续；2.1.2提供专业咨询和建议；2.1.3监督交易流程，确保交易安全、合规；2.1.4协助解决交易过程中出现的争议。3.第三方的权利3.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行义务；3.1.3在必要时，向甲乙双方提出调整交易条件或解除合同的建议。4.第三方的义务4.1.1保守甲乙双方的商业秘密；4.1.2按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询服务；4.1.3在交易过程中，确保交易安全、合规；4.1.4及时向甲乙双方报告交易过程中的重要信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任；5.1.3第三方的责任限额为[金额]元。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件6.1.1双方同意引入第三方介入；6.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资格；6.1.3第三方接受甲乙双方的条件，并签署相关协议。6.2第三方介入的程序6.2.1双方协商确定第三方；6.2.2第三方与甲乙双方签署协议，明确各自的权利、义务和责任；6.2.3第三方开始履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系7.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；7.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方与中介方的划分说明7.2.1如第三方为中介方，则其作为中介机构，应按照中介合同的规定，协助甲乙双方完成交易；7.2.2中介方在交易过程中的责任和权利，应参照中介合同的规定执行。7.3第三方与其他第三方的关系7.3.1如第三方为其他第三方，则其与其他第三方之间为合作关系；7.3.2其他第三方在交易过程中的责任和权利，应根据各自合作协议执行。8.第三方介入的终止8.1如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方可终止第三方介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续完成交易或处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，证明房地产的权属清晰，无争议。说明：附件需清晰、完整，能够证明房地产的权属状况。2.车位权属证明要求：提供车位权属证明文件，如车位证等，证明车位的权属清晰，无争议。说明：附件需清晰、完整，能够证明车位的权属状况。3.地下储藏室权属证明要求：提供地下储藏室权属证明文件，如地下储藏室证等，证明地下储藏室的权属清晰，无争议。说明：附件需清晰、完整，能够证明地下储藏室的权属状况。4.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，证明已按照合同约定支付购房款。说明：附件需清晰、完整，能够证明付款的真实性和金额。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，如契税完税证明等，证明交易税费已按照约定缴纳。说明：附件需清晰、完整，能够证明税费缴纳的合法性和金额。6.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，明确双方的权利、义务和责任。说明：附件需清晰、完整，能够证明合同的合法性和有效性。7.交易手续费支付凭证要求：提供交易手续费支付凭证，如中介服务费收据等，证明交易手续费已支付。说明：附件需清晰、完整，能够证明手续费的支付情况和金额。8.其他相关证明文件要求：提供其他可能涉及到的相关证明文件，如身份证明、婚姻状况证明等。说明：根据具体情况，提供相应的证明文件，以证明相关事项的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定办理过户手续责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的[比例]%。示例：若合同总价为100万元，未办理过户手续的违约金为1万元。2.买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的[比例]%。示例：若未支付购房款为10万元，违约金为1万元。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为[金额]元。示例：第三方未按约定履行职责，违约金为5000元。4.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方互不承担责任。示例：地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。5.交易过程中出现欺诈行为责任认定：欺诈方应承担违约责任，向受害方支付赔偿金，赔偿金额为受害方遭受的实际损失。示例：出卖人提供虚假房产信息，导致买受人遭受损失，应支付相应的赔偿金。全文完。2024版二手房买卖协议书：带车位及地下储藏室合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产设施及装修情况3.车位信息3.1车位位置3.2车位面积3.3车位产权3.4车位租金及费用4.地下储藏室信息4.1储藏室位置4.2储藏室面积4.3储藏室产权4.4储藏室租金及费用5.交易价格及支付方式5.1房产交易总价5.2车位交易总价5.3储藏室交易总价5.4付款时间节点5.5付款方式5.6预付款5.7尾款支付6.交房时间及条件6.1交房日期6.2交房条件6.3房产交付前验收6.4车位交付6.5储藏室交付7.房屋交接手续7.1房产过户手续7.2车位过户手续7.3储藏室过户手续7.4税费承担8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还8.3违约责任9.违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房产产权证复印件13.2车位产权证复印件13.3储藏室产权证复印件13.4双方身份证复印件13.5其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方身份证号码：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方身份证号码：____________________乙方联系电话：____________________1.3双方联系方式甲方通讯地址：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方通讯地址：____________________乙方电子邮箱：____________________2.房地产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________2.6房产设施及装修情况：____________________3.车位信息3.1车位位置：____________________3.2车位面积：____________________平方米3.3车位产权：____________________3.4车位租金及费用：____________________4.地下储藏室信息4.1储藏室位置：____________________4.2储藏室面积：____________________平方米4.3储藏室产权：____________________4.4储藏室租金及费用：____________________5.交易价格及支付方式5.1房产交易总价：____________________元5.2车位交易总价：____________________元5.3储藏室交易总价：____________________元5.4付款时间节点：____________________5.5付款方式：____________________5.6预付款：____________________元5.7尾款支付：____________________元6.交房时间及条件6.1交房日期：____________________6.2交房条件：____________________6.3房产交付前验收：____________________6.4车位交付：____________________6.5储藏室交付：____________________7.房屋交接手续7.1房产过户手续：____________________7.2车位过户手续：____________________7.3储藏室过户手续：____________________7.4税费承担：____________________8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____________________元8.2保证金缴纳及退还8.2.1保证金缴纳：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方缴纳履约保证金。8.2.2保证金退还：如双方履行合同义务，乙方应在合同约定的交房日期后____个工作日内退还甲方保证金。8.3违约责任8.3.1若甲方违约，乙方有权扣除全部保证金作为违约金。8.3.2若乙方违约，甲方有权扣除全部保证金作为违约金。9.违约责任及赔偿9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付房款，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。9.1.2甲方未按时交房，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付房款，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。9.2.2乙方未按时交付房产，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按逾期天数和约定的违约金比例计算，逾期赔偿总额不超过合同总价的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：____________________10.3争议解决机构：____________________11.合同解除11.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：11.1.1一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3解除合同后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付款项、交付物品等事宜。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况协商解决。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证、车位产权证、储藏室产权证、双方身份证复印件等。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产产权证复印件：____________________13.2车位产权证复印件：____________________13.3储藏室产权证复印件：____________________13.4双方身份证复印件：____________________13.5其他相关文件：____________________14.合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签字盖章：甲方（盖章）：____________________14.4签署人签字盖章：乙方（盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的同意4.第三方责任限额4.1第三方在合同执行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。5.第三方责任划分5.1第三方在合同执行过程中提供的服务，其责任仅限于其服务范围，不承担超出服务范围的责任。6.第三方服务内容6.1第三方提供的服务内容应包括但不限于：6.1.1房地产中介机构：提供房产信息、促成交易、协助办理过户手续等；6.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等；6.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；6.1.4测绘机构：对房产进行测绘，提供测绘报告；6.1.5其他第三方：根据合同约定提供其他服务。7.第三方费用7.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用应在服务完成后由甲乙双方支付。8.第三方违约责任8.1若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，并有权要求第三方退还已收取的费用。9.第三方介入的流程9.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。9.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。9.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行职责，并确保第三方有权获取必要的信息。10.第三方保密义务10.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的解除11.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担违约责任。12.第三方介入的终止12.1合同履行完毕，第三方介入的目的已实现，甲乙双方可终止与第三方的服务协议。13.第三方介入的后续处理13.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。14.第三方介入的特殊情况处理14.1若第三方介入过程中发生争议，