2024版二手按揭房屋买卖合同范本附房产证及权属查询服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋买卖合同范本，附房产证及权属查询服务1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2合同的适用范围1.3术语与定义2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产证信息3.3房产权属查询服务3.4房产权利状况4.房产买卖价格4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.按揭贷款5.1按揭贷款的定义5.2按揭贷款的申请5.3按揭贷款的审批5.4按揭贷款的发放5.5按揭贷款的偿还6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付方式6.4房产交付条件7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同签订地点7.3合同生效条件8.产权转移登记8.1产权转移登记申请8.2产权转移登记流程8.3产权转移登记费用8.4产权转移登记期限9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的计算9.4违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除的定义11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同终止12.1合同终止的定义12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产权属查询报告13.3按揭贷款合同14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2合同的适用范围：本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手按揭房屋买卖交易。1.3术语与定义：1.3.1“卖方”是指将房屋出售给买方的自然人或法人。1.3.2“买方”是指购买卖方房屋的自然人或法人。1.3.3“房产”是指卖方拥有的位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。1.3.4“房产证”是指卖方持有的由房产所在地人民政府颁发的房屋所有权证书。1.3.5“权属查询服务”是指本合同约定卖方提供房产权属状况查询的服务。2.双方当事人信息2.1买方信息：2.1.1买方全称：________________2.1.2买方地址：________________2.1.3联系人姓名：________________2.1.4联系电话：________________2.2卖方信息：2.2.1卖方全称：________________2.2.2卖方地址：________________2.2.3联系人姓名：________________2.2.4联系电话：________________2.3第三方信息（如有）：________________3.房产信息3.1房产基本情况：3.1.1房产地址：________________3.1.2房产类型：________________3.1.3房产面积：________________3.1.4房产结构：________________3.2房产证信息：3.2.1房产证编号：________________3.2.2房产证登记日期：________________3.3房产权属查询服务：3.3.1卖方承诺提供真实的房产权属状况。3.3.2买方有权要求卖方提供房产权属查询服务。3.4房产权利状况：3.4.1房产无抵押、无查封、无权属争议。3.4.2房产不存在违反法律法规的情形。4.房产买卖价格4.1买卖价格：人民币________________元整。4.2付款方式：4.2.1买方应按照本合同约定支付房屋总价款。4.2.2买方可以选择一次性支付或分期支付。4.3付款时间：4.3.1买方应在签订本合同之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%。4.3.2余款应在房屋交付前支付完毕。4.4付款地点：4.4.1付款地点为卖方提供的银行账户或指定地点。5.按揭贷款5.1按揭贷款的定义：本合同所指按揭贷款是指买方为购买房产而向银行申请的贷款。5.2按揭贷款的申请：买方应按照银行要求提供相关资料，申请按揭贷款。5.3按揭贷款的审批：银行根据买方提供的资料进行审批，审批结果以银行通知为准。5.4按揭贷款的发放：银行审批通过后，按照合同约定发放按揭贷款。5.5按揭贷款的偿还：买方应按照按揭贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。6.房产交付6.1房产交付时间：买方应在支付房屋总价款的__%后，__个工作日内完成房产交付。6.2房产交付地点：房产交付地点为卖方提供的房产所在地。6.3房产交付方式：卖方应将房产及附属设施完好无损地交付给买方。6.4房产交付条件：6.4.1买方已支付房屋总价款的__%。6.4.2按揭贷款已审批通过并发放。6.4.3房产证已办理完毕。8.产权转移登记8.1产权转移登记申请：卖方应在收到买方支付房屋总价款的__%后，__个工作日内向房产所在地不动产登记机构申请办理房产转移登记。8.2产权转移登记流程：8.2.1卖方提供房产证、身份证明等材料。8.2.2买方提供身份证明、付款凭证等材料。8.2.3卖方和买方共同到不动产登记机构办理登记手续。8.3产权转移登记费用：登记费用按照国家相关规定由买方承担。8.4产权转移登记期限：卖方应在收到买方支付房屋总价款的__%后的__个工作日内完成产权转移登记。9.违约责任9.1违约的定义：本合同中一方违反合同约定的行为即为违约。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的计算：9.3.1违约金的计算标准为房屋总价款的__%。9.3.2赔偿损失的计算标准根据实际情况确定。9.4违约责任的赔偿：违约方应在本合同约定的期限内支付违约金或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地。10.3争议解决期限：双方应在收到争议通知之日起__个工作日内协商解决争议。11.合同解除11.1合同解除的定义：在合同履行过程中，任何一方有权根据本合同约定或法律法规的规定解除合同。11.2合同解除的条件：11.2.1一方违约，经另一方通知后__个工作日内未予纠正的。11.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。11.3合同解除的程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。12.合同终止12.1合同终止的定义：本合同履行完毕或因双方协商一致或法律法规规定的其他原因终止。12.2合同终止的条件：12.2.1房产买卖合同约定的交付期限届满，买方已接收房产。12.2.2产权转移登记手续办理完毕，房产所有权转移至买方。12.3合同终止的程序：合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实，并办理相关手续。13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产权属查询报告13.3按揭贷款合同14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方的引入：甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与本合同的履行，包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估、鉴定等。15.3第三方的职责：15.3.1中介机构：负责促成甲乙双方的交易，提供信息匹配服务，协助双方完成交易手续。15.3.2律师：提供法律咨询，协助双方处理合同签订、履行过程中的法律问题。15.3.4鉴定机构：对房产质量、权属等进行鉴定，确保交易安全。15.4第三方的权利：15.4.1收取合理的服务费用。15.4.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.5第三方的义务：15.5.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.5.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3在其职责范围内，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，任何第三方介入必须经双方书面同意。16.2第三方的责任：16.2.1第三方应在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务负责。16.2.2第三方的责任限于其提供服务的范围，对于因第三方原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方的责任限额：16.2.3.1中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的__倍。16.2.3.2律师：律师的责任限额为律师服务费用的__倍。16.2.3.3评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的__倍。16.2.3.4鉴定机构：鉴定机构的责任限额为鉴定服务费用的__倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供其职责范围内的服务，并承担相应的责任。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方提供的服务进行监督。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供其职责范围内的服务，并承担相应的责任。17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方提供的服务进行监督。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。17.3.2若甲乙双方因第三方原因遭受损失，甲乙双方可共同追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、所有权人信息页、附记页等全部页面。说明：用于证明卖方拥有房产所有权，以及房产权属状况。2.房产权属查询报告要求：提供由具有资质的机构出具的房产权属查询报告，报告内容应包括房产的基本信息、权属状况、抵押情况等。说明：用于确保房产不存在权属争议，以及抵押等限制性因素。3.按揭贷款合同要求：提供买方与银行签订的按揭贷款合同，合同内容应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：用于明确买方获得按揭贷款的细节，以及还款责任。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的评估价值、评估依据等。5.房产交接清单要求：在房产交付时，双方应共同签署房产交接清单，清单内容应包括房产状况、附属设施状况等。说明：用于明确房产交付时的状态，以及双方的权利义务。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已按规定缴纳。7.合同履行过程中的往来函件要求：提供合同履行过程中甲乙双方及第三方之间的往来函件，包括协商记录、通知等。说明：用于记录合同履行过程中的重要信息。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，包括调解书、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__%。卖方提供的房产存在权属争议：卖方应承担因权属争议导致的全部损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的__%。买方未按约定时间办理产权转移登记：买方应承担因未及时办理产权转移登记导致的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务质量：第三方应承担因服务质量问题导致的全部损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方在合同约定的交付房产日期前__个工作日内未能交付房产，则卖方应向买方支付违约金人民币__元。若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致买方遭受损失人民币__元，则第三方应赔偿买方该损失金额。全文完。2024版二手按揭房屋买卖合同范本，附房产证及权属查询服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.房屋权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间5.4权属转移地点6.房产证及权属查询服务6.1服务内容6.2服务费用6.3服务时间6.4服务地点7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋验收标准7.4验收程序7.5验收结果8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵定义8.2房屋瑕疵处理8.3责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达地址13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语，若未在本合同中定义，其含义应遵循国家相关法律法规及行业惯例。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于省市区街道号，具体房屋坐落详见房屋产权证附图。2.2房屋产权证号房屋产权证号为X，该证号下的房屋所有权归卖方所有。2.3房屋建筑面积房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房屋产权证上记载的面积为准。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非住宅用途。2.5房屋装修情况房屋装修情况详见房屋产权证附图，卖方保证房屋现状与产权证上记载一致。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：X住所地：省市区街道号3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码：X授权委托书编号：X第四条交易价格与付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币X万元整。4.2付款方式买方应于签订本合同时支付房屋交易价格的%作为定金，余款在房屋权属转移登记后个工作日内一次性付清。4.3付款时间定金支付时间为签订本合同之日起个工作日内，余款支付时间为房屋权属转移登记后个工作日内。4.4付款地点定金及余款支付地点为卖方指定的银行账户。4.5付款凭证买方应提供付款凭证，卖方应予以签收。第五条房屋权属转移5.1权属转移手续卖方应在本合同签订之日起个工作日内办理房屋权属转移手续。5.2权属转移费用房屋权属转移手续所需费用由卖方承担，买方应予以协助。5.3权属转移时间房屋权属转移登记时间为个工作日。5.4权属转移地点房屋权属转移登记地点为省市区街道号。第六条房产证及权属查询服务6.1服务内容卖方提供房屋产权证原件，并协助买方进行房屋权属查询。6.2服务费用房屋权属查询服务费用为人民币元。6.3服务时间卖方应在签订本合同之日起个工作日内提供房屋产权证原件。6.4服务地点服务地点为卖方住所地。第七条交付与验收7.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋权属转移登记后个工作日内将房屋交付给买方。7.2房屋交付地点房屋交付地点为房屋所在地。7.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.4验收程序买方应在收到房屋后个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知卖方。7.5验收结果若房屋验收合格，双方应在验收合格后个工作日内签订房屋交接确认书。第一部分：合同如下：第八条房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵定义房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的，可能导致房屋使用价值降低的缺陷或问题。8.2房屋瑕疵处理若房屋存在瑕疵，卖方应在收到买方通知后个工作日内予以修复或退还部分房款。8.3责任承担卖方保证房屋在交付时无重大瑕疵，若因卖方原因导致房屋存在重大瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方未按约定办理房屋权属转移手续；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）双方约定其他违约情形。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为万元，双方另有约定的从其约定。9.3违约金计算违约金按下列方式计算：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每日应向买方支付元；（2）卖方未按约定办理房屋权属转移手续，每日应向买方支付元；（3）买方未按约定时间支付房款，每日应向卖方支付元；（4）其他违约情形，按双方约定计算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。10.3争议解决地点仲裁地点为省市。第十一条合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并按约定处理相关事宜。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、房款支付等事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋权属转移登记完成；（2）本合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并按约定处理相关事宜。第十三条其他约定13.1通知方式本合同项下的一切通知，双方应以书面形式送达，并注明收件人及送达地址。13.2通知送达地址买方送达地址：省市区街道号卖方送达地址：省市区街道号13.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。第十四条合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、见证等服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方不包括本合同的买卖双方及各自的代理人。第二条第三方介入的范围与方式2.1第三方介入的范围（1）房屋交易的中介服务；（2）房屋权属的评估服务；（3）房屋交易相关的咨询服务；（4）房屋交易见证服务；（5）法律、法规规定的其他第三方服务。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式应经买卖双方同意，具体方式包括但不限于：（1）双方直接委托第三方提供服务；（2）通过行业协会或其他组织推荐第三方提供服务。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利（1）按照合同约定提供服务；（2）获得相应的服务费用；（3）在提供服务过程中，对买卖双方进行必要的指导和监督。3.2第三方的义务（1）保证所提供服务的真实、准确、完整；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；（4）遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方因提供的服务不符合合同约定，给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额（1）中介服务：第三方对因中介服务导致的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的倍；（2）评估服务：第三方对因评估服务导致的损失，赔偿总额不超过评估服务费用的倍；（3）咨询服务：第三方对因咨询服务导致的损失，赔偿总额不超过咨询服务费用的倍；（4）见证服务：第三方对因见证服务导致的损失，赔偿总额不超过见证服务费用的倍；（5）其他第三方服务：第三方对因其他第三方服务导致的损失，赔偿总额不超过服务费用的倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分第三方对买方的责任仅限于其在合同约定范围内的服务，与买方其他交易相关的责任由买方自行承担。5.2第三方与卖方的划分第三方对卖方的责任仅限于其在合同约定范围内的服务，与卖方其他交易相关的责任由卖方自行承担。5.3第三方与买卖双方的划分第三方对买卖双方共同的责任，应在合同中明确约定责任承担方式及责任限额。第六条第三方服务的费用6.1第三方服务的费用第三方服务的费用由买卖双方另行约定，并在合同中明确列出。6.2费用支付第三方服务的费用应在合同约定的时间内支付，支付方式由买卖双方与第三方协商确定。第七条第三方的变更与解除7.1第三方的变更在合同履行过程中，如需更换第三方，应经买卖双方同意，并签订补充协议。7.2第三方的解除第三方因自身原因无法履行合同义务时，应提前个工作日通知买卖双方，并承担相应的违约责任。第八条第三方的保密义务8.1第三方的保密义务第三方在提供服务过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2违约责任第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿因泄露造成的损失。第九条第三方的资质要求9.1第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相关证明文件。9.2资质审核买卖双方有权对第三方的资质进行审核，第三方应予以配合。第十条第三方的后续服务10.1第三方的后续服务10.2后续服务费用后续服务的费用由买卖双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正本及附图，确保信息完整。