2024年度商铺返租合同协议租赁市场优化方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺返租合同协议，租赁市场优化方案本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.返租条款8.1返租比例8.2返租方式8.3返租时间9.租赁市场优化方案9.1优化目标9.2优化措施9.3优化效果评估10.商铺装修及维护10.1装修标准10.2维护责任10.3维护费用11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所提及的“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“押金”指承租方为保证合同履行，向出租方支付的一定金额的保证金。1.1.5“保证金”指承租方为保证其履行合同约定的各项义务，向出租方支付的一定金额的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同及附件为准，如有不一致之处，以本合同为准。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.4注册地址：[租赁方注册地址]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4注册地址：[出租方注册地址]3.租赁标的3.1商铺位置3.1.1详细地址：[商铺详细地址]3.2商铺面积3.2.1面积：[商铺面积]平方米3.3商铺用途3.3.1商铺仅用于[商铺用途]。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]5.3支付日期：[支付日期，如每月的某一天]6.租赁押金6.1押金金额：[押金金额]元6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务；6.2.2商铺设施设备无损坏，且符合出租方要求；6.2.3承租方无未支付租金及其他违约行为。7.租赁保证金7.1保证金金额：[保证金金额]元7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务；7.2.2商铺设施设备无损坏，且符合出租方要求；7.2.3承租方无未支付租金及其他违约行为。8.返租条款8.1返租比例8.1.1出租方同意在租赁期间，按月向承租方返还租金的[返租比例]%作为返租收益。8.1.2返租收益的支付方式与租金支付方式相同。8.1.3返租收益的支付日期与租金支付日期相同。8.2返租方式8.2.1出租方应按照约定的返租比例，在每月的[返租支付日]前，将返租收益直接支付给承租方。8.3返租时间8.3.1返租收益自租赁期限开始之日起计算。9.租赁市场优化方案9.1优化目标9.1.1提升商铺的知名度和吸引力。9.1.2提高租赁市场的竞争力和收益水平。9.2优化措施9.2.1出租方将投入[优化投入金额]元进行市场推广和商铺形象提升。9.2.2出租方将与专业市场服务机构合作，定期进行市场调研和数据分析。9.2.3出租方将定期组织招商活动，吸引优质商户入驻。9.3优化效果评估9.3.1优化效果将通过商铺租金水平的提升、商户入驻率的提高等指标进行评估。9.3.2评估结果将作为后续优化措施的依据。10.商铺装修及维护10.1装修标准10.1.1承租方在租赁期间需按照出租方要求的装修标准进行商铺装修。10.1.2装修设计需经出租方同意，并符合商铺的整体形象。10.2维护责任10.2.1承租方负责商铺的日常维护和管理。10.2.2承租方负责商铺设施设备的正常运行和维护。10.3维护费用10.3.1商铺维护费用由承租方承担。10.3.2维护费用包括但不限于水电费、物业管理费等。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。11.1.2租赁方未按约定使用商铺，造成损失，应承担相应的赔偿责任。11.2出租方违约责任11.2.1出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付违约金，违约金为[违约金比例]。11.2.2出租方未按约定提供物业管理服务，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[争议解决机构名称]12.2.2地址：[争议解决机构地址]13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2本合同自租赁期限开始之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满，本合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除本合同。13.2.3出现本合同约定的违约情况，守约方有权解除本合同。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、装修图纸、物业费缴纳证明等。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所称的“第三方”是指中介方、担保方、顾问方或其他任何在本合同执行过程中提供服务的独立第三方。15.2第三方的介入15.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其服务的质量和效果。15.3.2第三方有权根据其提供服务的内容和性质，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.3.3第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和商业道德。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意在本合同执行过程中，引入第三方以提供中介、担保、顾问等服务。16.1.2引入第三方需经甲乙双方书面同意，并签署相应的协议。16.2第三方介入的协议16.2.1.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.1.2第三方的服务内容、范围和期限；16.2.1.3第三方的责任和义务；16.2.1.4第三方的权利和收益；16.2.1.5第三方的违约责任；16.2.1.6第三方介入费用的承担方式。16.3第三方介入费用的承担16.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。16.3.2如无特殊约定，第三方介入费用由提出引入第三方的一方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在本合同执行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方的责任限额的确定17.2.1第三方的责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度和甲乙双方的要求协商确定。17.2.2第三方的责任限额不应低于其服务费用的[责任限额比例]。17.3第三方的责任免除17.3.1如因不可抗力、政策变动等原因导致第三方无法履行其职责，第三方不承担赔偿责任。17.3.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行其职责，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方在第三方介入协议中约定。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和规定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和规定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在提供服务过程中导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的详细信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金和保证金等条款。说明：本附件是本合同的核心，规定了甲乙双方的权利和义务。2.装修图纸详细要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等，并标注装修材料、尺寸等信息。说明：本附件用于指导商铺的装修工作，确保装修符合双方约定。3.物业管理协议详细要求：包含物业管理的范围、服务内容、费用及支付方式等。说明：本附件规定了物业管理的相关事宜，保障商铺的正常运营。4.水电费缴纳证明详细要求：提供水电费的缴纳凭证，证明已按时缴纳相关费用。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行水电费缴纳义务。5.市场调研报告详细要求：提供针对商铺所在市场的调研报告，包括市场分析、竞争情况等。说明：本附件用于为租赁市场优化方案提供数据支持。6.第三方介入协议详细要求：包含第三方的服务内容、费用、责任和义务等。说明：本附件规定了第三方在本合同中的角色和职责。7.违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法和比例。说明：本附件用于在发生违约行为时，计算违约金的具体金额。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和机构。说明：本附件用于在发生争议时，提供解决争议的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。示例：租赁方应于每月5日前支付当月租金，如未按时支付，则应支付滞纳金。2.未按约定使用商铺责任认定：租赁方未按约定使用商铺，造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：租赁方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，租赁方应赔偿损失。3.未按时交付商铺责任认定：出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付违约金，违约金为[违约金比例]。示例：出租方应在租赁期限开始前交付商铺，如未按时交付，则应支付违约金。4.未按约定提供物业管理服务责任认定：出租方未按约定提供物业管理服务，造成租赁方损失，应承担赔偿责任。示例：出租方未按时维修商铺设施，导致租赁方遭受损失，出租方应赔偿损失。5.第三方违约责任认定：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中造成损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度商铺返租合同协议，租赁市场优化方案1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.返租模式及返租收益4.1返租模式4.2返租收益计算方式4.3返租收益分配5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3保证金使用6.日常经营管理6.1经营管理责任6.2运营维护6.3人员管理6.4设施设备维护7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签订日期12.4合同签署13.租赁市场优化方案13.1优化目标13.2优化措施13.3优化效果评估14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁市场优化方案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：个体工商户1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条商铺基本情况2.1商铺名称商铺名称：商业广场A栋101号2.2商铺地址商铺地址：市区路号2.3商铺面积商铺面积：50平方米2.4商铺结构商铺结构：一层，框架结构第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。3.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。3.3租金金额租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月。3.4租金调整机制租金调整机制：如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨比例进行调整。第四条返租模式及返租收益4.1返租模式返租模式：甲方提供商铺的运营管理服务，乙方将商铺出租给第三方，甲方按照返租模式向乙方支付返租收益。4.2返租收益计算方式返租收益计算方式：返租收益按乙方实际租金收入的8%计算。4.3返租收益分配返租收益分配：甲方每月支付返租收益给乙方。第五条租赁保证金5.1保证金金额保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2保证金支付及退还保证金支付及退还：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付保证金，合同期满后，无违约行为，保证金无息退还乙方。5.3保证金使用保证金使用：用于支付商铺的维修费用、违约金等。第六条日常经营管理6.1经营管理责任经营管理责任：乙方负责商铺的日常经营管理，甲方负责提供必要的运营管理服务。6.2运营维护运营维护：乙方应确保商铺的运营维护，保持商铺的整洁、安全。6.3人员管理人员管理：乙方应合法合规招聘、使用员工，确保员工遵守法律法规和合同约定。6.4设施设备维护设施设备维护：乙方负责商铺内设施设备的日常维护，确保设施设备正常运行。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构：市区人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付；8.1.2乙方违反合同约定，造成商铺重大损失；8.1.3乙方擅自改变商铺用途或结构；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他终止条件；8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方；8.3.2合同终止程序：合同终止时，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时提供运营管理服务；9.1.2乙方未按时支付租金或保证金；9.1.3乙方违反合同约定，造成商铺损失；9.2违约责任承担9.2.1甲方未按时提供运营管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；9.2.2乙方未按时支付租金或保证金的，应支付滞纳金，并承担违约责任；9.2.3乙方违反合同约定，造成商铺损失的，应承担赔偿责任；9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，最高不超过乙方应支付租金总额的30%。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任；10.3不可抗力通知10.3.1不可抗力事件发生后，一方应在五个工作日内向对方发出书面通知。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效；11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面提出；11.2.2双方就修改内容协商一致后，签署修改协议；11.3合同附件合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺租赁市场优化方案等。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规；12.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份；12.3合同签订日期合同签订日期：2024年1月1日；12.4合同签署甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________第十三条租赁市场优化方案13.1优化目标提高商铺租金收益，提升商铺整体竞争力；13.2优化措施13.2.1甲方协助乙方进行市场推广；13.2.2甲方提供专业的运营管理服务；13.2.3甲方协助乙方进行客户关系管理；13.3优化效果评估甲方每年对优化效果进行评估，并将评估结果书面通知乙方。第十四条合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁市场优化方案第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除及终止（增加条款）8.4第三方介入8.4.1在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、顾问、监理等，乙方应在介入前征得甲方同意。8.4.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并与其签订保密协议，明确双方的权利义务。第九条违约责任（增加条款）9.4第三方违约责任9.4.1如第三方在合同履行过程中违约，导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应承担相应的责任，并有权向第三方追偿。9.4.2第三方的违约责任限额由乙方在签订保密协议时与第三方约定，并在本合同中明确。第十条不可抗力（增加条款）10.4第三方不可抗力10.4.1如第三方因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供第三方不可抗力的证明材料。10.4.2不可抗力事件影响第三方履行合同的程度和期限，由双方协商确定。第十一条合同生效及修改（增加条款）11.4第三方合同11.4.1如合同涉及第三方服务，乙方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务。11.4.2第三方合同与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条其他约定事项（增加条款）12.5第三方责任限额12.5.1第三方的责任限额由乙方在与第三方签订保密协议时约定，并在本合同中予以明确。12.5.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任等。第十三条租赁市场优化方案（增加条款）13.4第三方服务13.4.1如租赁市场优化方案涉及第三方服务，乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。13.4.2第三方服务协议与本合同不一致的，以本合同为准。第十四条合同附件（增加条款）14.3第三方合同14.3.1乙方与第三方签订的所有合同副本应作为本合同的附件。第八条合同解除及终止（增加条款）8.4.1在合同履行过程中，如需第三方介入，乙方应在介入前征得甲方同意，并确保第三方具备相应的资质和能力，签订保密协议。第九条违约责任（增加条款）9.4.1如第三方在合同履行过程中违约，导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应承担相应的责任，并有权向第三方追偿。第三方的违约责任限额由乙方在签订保密协议时与第三方约定。第十条不可抗力（增加条款）10.4.1如第三方因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供第三方不可抗力的证明材料。第十一条合同生效及修改（增加条款）11.4.1如合同涉及第三方服务，乙方应与第三方签订独立的合同，明确双方的权利义务。第十二条其他约定事项（增加条款）12.5.1第三方的责任限额由乙方在与第三方签订保密协议时约定，并在本合同中予以明确。第十三条租赁市场优化方案（增加条款）13.4.1如租赁市场优化方案涉及第三方服务，乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。第十四条合同附件（增加条款）14.3.1乙方与第三方签订的所有合同副本应作为本合同的附件。1.第三方概念第三方指在本合同履行过程中，提供中介、顾问、监理等服务的个人或机构。2.第三方责权利2.1责任：第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，并对自己的服务结果承担责任。2.2权利：第三方有权按照合同约定获得报酬，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身的合法权益，并避免损害甲方或乙方的利益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲方与乙方：双方为合同主体，负责合同的履行和监督。3.2乙方与第三方：乙方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.3甲方与第三方：甲方对第三方提供的服务进行监督，并对第三方的服务结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金、返租模式、保证金等信息。说明：本附件为合同主体部分，是合同履行的基础。2.附件二：商铺租赁市场优化方案要求：详细说明优化目标、措施、效果评估等。说明：本附件为合同履行过程中的辅助文件，用于指导商铺的运营管理。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入合同履行时的服务协议，需与第三方签订。4.附件四：保密协议要求：明确各方的保密义务，防止商业秘密泄露。说明：本附件用于保障合同履行过程中的商业秘密。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本附件用于合同履行过程中的变更事项。6.附件六：违约金支付凭证要求：证明违约金已支付。说明：本附件用于证明违约金已按照合同约定支付。7.附件七：不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：本附件用于证明合同履行过程中的不可抗力事件。8.附件八：第三方责任限额证明材料要求：提供第三方责任限额的证明材料。说明：本附件用于证明第三方责任限额的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或保证金；1.2乙方违反合同约定，造成商铺损失；1.3甲方未按时提供运营管理服务；1.4第三方在合同履行过程中违约；1.5不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或保证金：按照合同约定的滞纳金比例计算；2.2乙方违反合同约定，造成商铺损失：根据损失程度，赔偿甲方相应金额；2.3甲方未按时提供运营管理服务：按照合同约定，赔偿乙方相应金额；2.4第三方在合同履行过程中违约：由乙方承担违约责任，并有权向第三方追偿；2.5不可抗力事件导致合同无法履行：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。3.示例说明：3.1乙方未按时支付租金：乙方应按照合同约定的滞纳金比例，支付滞纳金；3.2乙方违反合同约定，造成商铺损失：如乙方擅自改变商铺用途，导致商铺受损，乙方应赔偿甲方相应的修复费用；3.3甲方未按时提供运营管理服务：如甲方未按时提供清洁服务，乙方有权要求甲方赔偿因服务中断造成的损失；3.4第三方在合同履行过程中违约：如第三方未按时完成装修工程，乙方有权要求第三方赔偿相应金额；3.5不可抗力事件导致合同无法履行：如遇自然灾害导致商铺无法正常经营，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限。全文完。2024年度商铺返租合同协议，租赁市场优化方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方1.2.出租方1.3.合同签订时间2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.其他相关费用5.返租政策5.1.返租方式5.2.返租金额5.3.返租期限6.租赁市场优化方案6.1.优化方案概述6.2.优化方案实施时间6.3.优化方案实施内容7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约责任承担方式8.合同解除条件8.1.双方协商解除8.2.法定解除条件8.3.合同解除程序9.争议解决方式9.1.调解9.2.仲裁9.3.诉讼10.合同生效与终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除后处理11.通知与送达11.1.通知方式11.2.送达地址11.3.送达时间12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.其他相关文件13.合同签署13.1.签署人13.2.签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.3.合同签订时间：[合同签订日期]，即[年]年[月]月[日]。2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：[商铺名称]。2.2.商铺地址：[商铺详细地址]。2.3.商铺面积：[商铺面积]平方米。2.4.商铺结构：[商铺结构描述]，包括但不限于：层高、柱距、墙体材料等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：[租赁起始日期]，即[年]年[月]月[日]。3.2.租赁结束日期：[租赁结束日期]，即[年]年[月]月[日]。3.3.租赁期限延长：在租赁期限内，如双方协商一致，可签订租赁期限延长协议。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2.租金支付方式：租金每月[支付日]前一次性支付至出租方指定账户。4.3.其他相关费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用标准按相关规定执行。5.返租政策5.1.返租方式：出租方将商铺返租给租赁方，租赁方需按照约定支付返租费用。5.2.返租金额：返租金额为每月人民币[返租金额]元。5.3.返租期限：返租期限与租赁期限一致。6.租赁市场优化方案6.1.优化方案概述：本合同租赁期间，双方共同推进租赁市场优化方案，以提升商铺价值。6.2.优化方案实施时间：[优化方案实施开始日期]至[优化方案实施结束日期]。6.3.优化方案实施内容：包括但不限于：装修、广告宣传、活动策划等。7.违约责任7.1.租赁方违约责任：租赁方如未按时支付租金或违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。7.2.出租方违约责任：出租方如未按时交付商铺或违反合同约定，应向租赁方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。7.3.违约责任承担方式：违约方应立即承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除条件8.1.双方协商解除：租赁双方可协商一致解除本合同，但需书面通知对方，并达成书面协议。8.2.1.出租方未按时交付商铺或提供相关设施；8.2.2.租赁方未按时支付租金或违反合同约定；8.2.3.因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.4.合同约定的其他解除条件。8.3.合同解除程序：合同解除需提前[提前通知期]书面通知对方，并在[通知期限]内完成合同解除手续。9.争议解决方式9.1.调解：租赁双方发生争议时，应尝试通过友好协商解决。9.2.仲裁：如协商不成，双方可选择提交[仲裁机构名称]进行仲裁。9.3.诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。10.合同生效与终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3.合同解除后处理：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并妥善处理剩余事宜。11.通知与送达11.1.通知方式：通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。11.2.送达地址：送达地址为合同双方约定的地址，如需变更，应提前书面通知对方。11.3.送达时间：送达时间以实际收到时间为准。12.合同附件12.1.商铺租赁合同：本合同。12.2.其他相关文件：包括但不限于：商铺租赁协议、租金收据、押金收据等。13.合同签署13.1.签署人：租赁方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]，出租方法定代表人[姓名]或其授权代表[姓名]。13.2.签署日期：[签署日期]，即[年]年[月]月[日]。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2.介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成合同项下的义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的类型16.1.中介方：指在合同签订过程中，协助双方达成协议的第三方机构或个人。16.2.咨询方：指为合同双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。16.3.评估方：指对商铺价值、租赁市场等进行评估的第三方机构或个人。16.4.担保方：指为租赁方提供担保服务的第三方机构或个人。16.5.保险方：指为合同双方提供保险服务的第三方机构或个人。17.第三方介入的流程17.1.第三方介入前，合同双方应书面同意第三方的介入。17.2.第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.3.第三方介入过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害合同双方的合法权