2024年商品房买卖合同范本下载附房地产税收政策说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同范本，附房地产税收政策说明本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房屋坐落2.2土地使用权性质2.3建筑面积2.4产权证号2.5房屋结构2.6房屋用途2.7建设年代2.8附属设施情况3.合同签订依据3.1相关法律法规3.2房地产市场行情3.3政策文件及通知4.买卖双方的权利义务4.1买受人的权利和义务4.2出卖人的权利和义务4.3第三方权利义务5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收期限5.5验收程序6.房屋价格及付款方式6.1房屋总价6.2付款方式6.3付款时间6.4付款比例6.5逾期付款责任7.房地产税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3税费及费用支付时间7.4税费及费用计算方法8.房屋产权转移登记8.1登记机关8.2登记手续8.3登记费用8.4登记期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房地产税费及费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋退还13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的争议处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：_________1.1.2买受人身份证号码：_________1.1.3买受人联系方式：_________1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：_________1.2.2出卖人身份证号码：_________1.2.3出卖人联系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份证号码：_________1.3.3代理人联系方式：_________2.房地产基本情况2.1房屋坐落：_________2.2土地使用权性质：_________2.3建筑面积：_________平方米2.4产权证号：_________2.5房屋结构：_________2.6房屋用途：_________2.7建设年代：_________2.8附属设施情况：_________3.合同签订依据3.1相关法律法规：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等3.2房地产市场行情：根据_________市场行情3.3政策文件及通知：《关于规范商品房销售行为的通知》等4.买卖双方的权利义务4.1买受人的权利和义务4.1.1买受人有权要求出卖人提供合法、有效的房地产权证书4.1.2买受人有权要求出卖人按照约定履行合同义务4.1.3买受人有权要求出卖人提供相关配套设施和设备4.2出卖人的权利和义务4.2.1出卖人有权要求买受人按照约定支付购房款4.2.2出卖人有权要求买受人配合办理房屋产权转移登记手续4.2.3出卖人有权要求买受人遵守房屋使用规定4.3第三方权利义务4.3.1第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行义务4.3.2第三方有权监督合同履行情况5.房屋交付及验收5.1交付时间：_________5.2交付地点：_________5.3验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行5.4验收期限：自房屋交付之日起_________日内5.5验收程序：买受人应在约定时间内对房屋进行验收，如有异议应在验收期限内提出6.房屋价格及付款方式6.1房屋总价：_________元6.2付款方式：分期付款，首付款_________元，剩余款项在_________前付清6.3付款时间：按照付款方式约定的时间节点支付6.4付款比例：首付款比例为_________%，剩余款项比例为_________6.5逾期付款责任：买受人逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金8.房地产税费及费用8.1税费承担8.1.1出卖人承担房屋产权转移登记税费、契税8.1.2买受人承担个人所得税、印花税8.2费用承担8.2.1房屋维修基金、物业服务费由买受人承担8.2.2房屋买卖合同印花税由买卖双方各承担一半8.3税费及费用支付时间8.3.1出卖人应在房屋产权转移登记前支付相关税费8.3.2买受人应在房屋交付前支付物业服务费和房屋维修基金8.4税费及费用计算方法8.4.1税费计算按照国家最新税收政策执行8.4.2费用计算按照实际发生额计算9.房屋产权转移登记9.1登记机关：_________房产交易管理部门9.2登记手续9.2.1买卖双方应持合同、身份证明、产权证明等材料办理登记手续9.2.2出卖人应提供合法、有效的房地产权证书9.3登记费用9.3.1登记费用按照国家规定标准执行9.4登记期限9.4.1买卖双方应在合同约定的房屋交付之日起_________日内办理产权转移登记10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决争议10.1.2协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会的名称：_________10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的11.1.2买受人未按约定支付购房款的11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的11.2.2一方提出解除合同，另一方同意的11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的购房款应予退还11.3.2解除合同后，房屋产权转移登记手续未办理的，由双方协商处理12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经公证或鉴证12.2生效时间12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3生效范围12.3.1合同对双方具有法律约束力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房地产税费及费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，买卖双方各执一份14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，需经双方书面同意并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或损害甲方、乙方利益的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额按照国家相关法律法规及行业标准执行。15.3第三方职责划分15.3.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、公正地履行相关服务。15.3.2第三方不得利用其职责之便，谋取不正当利益。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1甲方、乙方或双方同意，在必要时引入第三方介入本合同。16.1.2第三方介入需经甲方、乙方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方职责、服务内容、费用及违约责任等。16.2.2第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方履行职责，并按照约定支付相关费用。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。16.3.2第三方介入费用应包含在合同总价款或相关费用中。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应责任。17.2第三方责任界定如下：17.2.1第三方提供的服务不符合合同约定的，应承担违约责任。17.2.2第三方提供的服务存在重大过失，导致甲方、乙方损失的，应承担侵权责任。17.2.3第三方提供的服务虽符合合同约定，但未尽到合理注意义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方提供的服务提供者，应服从甲方管理。18.1.2甲方有权对第三方提供服务的内容、进度、质量等进行监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方提供的服务接受者，应服从乙方管理。18.2.2乙方有权对第三方提供服务的内容、进度、质量等进行监督。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决。18.3.2协商不成的，可按本合同第10条争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同修改19.1如第三方介入导致合同内容需调整的，甲方、乙方应协商一致，签订补充协议，对本合同进行修改。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、房地产税费及费用、房屋产权转移登记、争议解决、合同解除、合同生效等条款。附件说明：此为房屋买卖合同的主要内容，是合同的核心文件。2.房地产税费及费用明细详细要求：详细列出各项税费及费用的名称、金额、计算方式及支付时间。附件说明：此附件用于明确税费及费用的具体内容，便于双方了解和计算。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、违约责任等。附件说明：此附件用于明确第三方在本合同中的职责和权利义务。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。5.验收报告详细要求：包括房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。附件说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供维修基金缴纳的凭证。附件说明：此附件用于证明维修基金的缴纳情况。7.物业服务费缴纳凭证详细要求：提供物业服务费缴纳的凭证。附件说明：此附件用于证明物业服务费的缴纳情况。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此附件用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按约定支付购房款出卖人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定买受人未按约定办理房屋产权转移登记手续第三方未按约定履行服务义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金按照合同约定执行，如无约定，按中国人民银行同期贷款利率计算。3.违约责任示例买受人逾期支付购房款，应向出卖人支付违约金，并承担中国人民银行同期贷款利率的利息。出卖人未按约定提供房屋，应退还买受人已支付的购房款，并支付违约金。第三方未按约定履行服务义务，应退还服务费用，并承担相应责任。全文完。2024年商品房买卖合同范本，附房地产税收政策说明1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5尾款支付4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收流程5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险责任6.房屋配套设施及公共设施6.1配套设施清单6.2公共设施说明7.交房前义务7.1买方义务7.2卖方义务8.交房后义务8.1买方义务8.2卖方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1税收政策说明13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方开户银行：____________________1.1.6买方银行账户：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方开户银行：____________________1.2.6卖方银行账户：____________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.2.2中间付款：人民币____________________元，支付时间为合同签订后____个月。3.2.3尾款：人民币____________________元，支付时间为合同签订后____个月。3.3付款时间节点：____________________3.4预付款项：人民币____________________元，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.5尾款支付：人民币____________________元，支付时间为合同签订后____个月。4.交付及验收4.1交付条件：4.1.1房屋结构安全、符合设计要求；4.1.2房屋内部设施齐全、符合合同约定；4.1.3房屋权属清晰，无权属争议；4.1.4房屋内外装修完成，达到入住条件。4.2交付时间：____________________4.3验收标准：4.3.1符合国家相关建筑质量标准；4.3.2符合合同约定；4.3.3无重大质量问题。4.4验收流程：____________________5.房屋产权过户5.1过户手续：____________________5.2过户费用：人民币____________________元，由买方承担。5.3过户时间：____________________5.4过户风险责任：____________________6.房屋配套设施及公共设施6.1配套设施清单：____________________6.2公共设施说明：____________________8.交房前义务8.1买方义务8.1.1买方应在合同签订后按照约定支付首付款及预付款；8.1.2买方应配合卖方办理房屋产权过户手续；8.1.3买方应在卖方通知的交房时间内进行房屋验收；8.2卖方义务8.2.1卖方应确保房屋符合交付条件；8.2.2卖方应提供房屋产权证明文件；8.2.3卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。9.交房后义务9.1买方义务9.1.1买方应在验收合格后接收房屋；9.1.2买方应按照合同约定使用房屋；9.1.3买方应承担房屋使用过程中的相关费用；9.2卖方义务9.2.1卖方应保证房屋在交付后无任何债权债务纠纷；9.2.2卖方应提供房屋使用说明及维护保养指南；9.2.3卖方应在买方要求下协助解决房屋质量问题。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2卖方未按约定交付房屋；10.1.3双方未按约定履行合同其他义务；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.3违约金计算标准：人民币____________________元/日；10.3违约金计算10.3.1违约金总额不超过合同总价款的____%；10.3.2违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会；11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交仲裁申请；11.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭；11.3.3仲裁庭应在组成后____个工作日内开庭审理。12.合同解除12.1解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内履行；12.2解除程序12.2.1解除合同需经双方协商一致；12.2.2解除合同应以书面形式通知对方；12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋；12.3.2解除合同后，双方应相互承担相应的违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经公证机关公证；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋；13.3.2合同终止后，双方应相互承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1税收政策说明14.1.1买方应按照国家相关税收政策自行缴纳房屋交易税费；14.1.2卖方应协助买方办理税务登记手续；14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任；14.2.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等；14.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.1.2第三方介入合同的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业服务，保障合同的顺利执行。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，对因其提供的专业服务导致的合同违约承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。15.2.3限制：第三方在合同履行过程中，不得超越其职责范围，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在必要时引入第三方提供专业服务，包括但不限于房屋评估、税务咨询等。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并在合同中明确其责任范围。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在必要时引入第三方提供专业服务，包括但不限于房屋过户代理、法律咨询等。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并在合同中明确其责任范围。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供专业服务导致的合同违约，其责任限额不得超过合同总价款的____%。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额的计算自第三方提供专业服务之日起至合同履行完毕之日止。17.2.2责任限额的计算方式为：实际损失金额×____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应服务费用。18.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的要求和合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应服务费用。18.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的要求和合同约定。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。18.3.2第三方在提供专业服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。19.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用等。19.2第三方的选择19.2.1甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。19.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格。19.3第三方介入的确认19.3.1甲乙双方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确双方的权利义务。19.3.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载甲乙双方的权利义务、房屋信息、交易价格、支付方式等内容。2.房屋产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.付款凭证：证明买方已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.税务登记证明：证明房屋交易已办理税务登记的文件。6.房屋验收报告：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。7.交房确认书：甲乙双方在房屋验收合格后签署的确认书，证明房屋已交付。8.产权过户申请书：甲乙双方共同向不动产登记机构提交的产权过户申请书。9.产权过户证明：证明房屋产权已过户至买方的文件。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用等。11.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。12.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。13.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方未按约定履行合同其他义务；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：2.1.1违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金计算标准为：人民币____________________元/日；2.1.2示例：若买方逾期支付房款10天，则应向卖方支付违约金人民币____________________元。2.2卖方未按约定交付房屋：2.2.1违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金计算标准为：人民币____________________元/日；2.2.2示例：若卖方逾期交付房屋20天，则应向买方支付违约金人民币____________________元。2.3双方未按约定履行合同其他义务：2.3.1违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为：人民币____________________元/日；2.3.2示例：若甲方未按约定提供房屋验收报告，则应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.4第三方未按约定提供专业服务：2.4.1违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算标准为：人民币____________________元/日；2.4.2示例：若第三方未按约定提供房屋评估报告，则应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。2.5任何一方违反合同约定的保密义务：2.5.1违约责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。全文完。2024年商品房买卖合同范本，附房地产税收政策说明2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.税收及费用5.1房地产税收政策说明5.2买方应缴纳的税费5.3卖方应缴纳的税费5.4其他相关费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房地产权属证书9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知11.3合同修改12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4详细地址：2.2房地产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途：2.3.1商业用途：2.3.2住宅用途：2.3.3其他用途：2.4房地产权属证明：2.4.1房地产证号：2.4.2房地产权属证书：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2按揭贷款：3.2.3其他付款方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2按揭贷款支付时间：3.3.3其他付款时间节点：4.交付及验收4.1交付时间：4.1.1预计交付时间：4.1.2实际交付时间：4.2交付条件：4.2.1房屋建设完成：4.2.2相关手续齐全：4.2.3其他交付条件：4.3验收标准：4.3.1国家相关标准：4.3.2本合同约定标准：4.4验收程序：4.4.1验收通知：4.4.2验收时间：4.4.3验收人员：5.税收及费用5.1房地产税收政策说明：5.1.1税收政策依据：5.1.2税费计算方式：5.2买方应缴纳的税费：5.2.1税费种类：5.2.2税费金额：5.3卖方应缴纳的税费：5.3.1税费种类：5.3.2税费金额：5.4其他相关费用：5.4.1费用种类：5.4.2费用金额：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方解除条件：6.1.2卖方解除条件：6.2违约责任：6.2.1买方违约责任：6.2.2卖方违约责任：6.3违约金计算方式：6.3.1违约金比例：6.3.2违约金计算公式：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同；8.1.2买方支付首付款；8.1.3卖方完成房屋交付条件；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的解除条件；8.2.2法定解除条件；8.2.3双方协商一致解除合同；9.合同附件9.1房地产权属证书：9.1.1房地产证号：9.1.2房地产权属证书复印件；9.2付款凭证：9.2.1首付款收据；9.2.2按揭贷款合同；9.2.3其他付款凭证；9.3其他相关文件：9.3.1房地产规划许可证；9.3.2建设工程规划许可证；9.3.3施工许可证；10.合同份数及保管10.1合同份数：10.1.1正本合同份数；10.1.2副本合同份数；10.2合同保管：10.2.1正本合同由卖方保管；10.2.2副本合同由买方保管；11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件定义；11.1.2不可抗力事件发生后双方应采取的措施；11.2通知：11.2.1通知方式；11.2.2通知送达时间；11.2.3通知送达地址；11.3合同修改：11.3.1合同修改程序；11.3.2合同修改生效条件；12.合同签署日期12.1合同签署日期：12.1.1双方签署日期；12.1.2合同生效日期；13.合同签署地点13.1合同签署地点：13.1.1双方签署地点；13.1.2合同签署证明机构；14.合同签署人签字盖章14.1合同签署人签字盖章：14.1.1买方法定代表人或授权代表签字盖章；14.1.2卖方法定代表人或授权代表签字盖章；14.1.3双方签字盖章日期；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方交易过程中提供中介服务、咨询、担保、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行；15.2.2法定或合同约定的第三方介入情况。16.第三方责权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行其合同约定的义务。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。16.3第三方义务：16.3.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其提供服务的性质、内容、风险等因素，由甲乙双方与第三方在合同中