2024年度二手房买卖未过户后产权转移税费分摊协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖未过户后产权转移税费分摊协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.税费分摊原则及标准3.1税费种类3.2税费计算方法3.3税费分摊比例3.4税费支付方式4.产权转移税费支付义务4.1甲方税费支付义务4.2乙方税费支付义务4.3税费支付时间4.4税费支付方式5.产权转移税费支付责任5.1甲方税费支付责任5.2乙方税费支付责任5.3违约责任6.产权转移税费支付争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决期限7.产权转移税费支付变更7.1税费变更情况7.2税费变更通知7.3税费变更确认8.房产交付8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付程序9.房产过户9.1房产过户时间9.2房产过户条件9.3房产过户程序10.房产产权证书办理10.1产权证书办理时间10.2产权证书办理条件10.3产权证书办理程序11.附属设施及装饰11.1附属设施及装饰归属11.2附属设施及装饰清单11.3附属设施及装饰移交12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所地：_____________________1.1.4甲方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所地：_____________________1.2.4乙方联系方式：电话______________________，电子邮箱_____________________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：_____________________1.3.2乙方联系人：_____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_____________________2.2房产产权证号：_____________________2.3房产面积：_____________________(平方米)2.4房产用途：_____________________2.5房产现状：_____________________3.税费分摊原则及标准3.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等3.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及地方政策执行3.3税费分摊比例：甲乙双方按照各自所占房产份额比例分摊3.4税费支付方式：甲方先行垫付，乙方在房产过户后按照约定比例向甲方支付4.产权转移税费支付义务4.1甲方税费支付义务4.1.1在房产过户前，甲方应承担所有产权转移税费4.1.2甲方应在规定时间内完成税费缴纳4.2乙方税费支付义务4.2.1在房产过户后，乙方应按照约定比例向甲方支付分摊的税费4.2.2乙方应在收到甲方开具的税费发票后规定时间内支付4.3税费支付时间：自房产过户之日起____个工作日内4.4税费支付方式：银行转账5.产权转移税费支付责任5.1甲方税费支付责任5.1.1甲方未按时支付税费，应向乙方支付_____%的违约金5.1.2甲方支付错误税费，应承担相关责任5.2乙方税费支付责任5.2.1乙方未按时支付税费，应向甲方支付_____%的违约金5.2.2乙方支付错误税费，应承担相关责任6.产权转移税费支付争议解决6.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼6.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成可向人民法院提起诉讼6.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内7.产权转移税费支付变更7.1税费变更情况：如国家政策调整、地方政策变化等导致税费发生变更7.2税费变更通知：甲方应在税费变更之日起____个工作日内通知乙方7.3税费变更确认：乙方应在收到通知之日起____个工作日内确认税费变更8.房产交付8.1房产交付时间：____年____月____日8.2房产交付条件：甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，并具备交付使用的条件8.3房产交付程序：甲方应将房产及相关附属设施、装饰等移交给乙方，乙方在验收合格后签字确认9.房产过户9.1房产过户时间：自房产交付之日起____个工作日内9.2房产过户条件：房产权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家及地方过户政策要求9.3房产过户程序：甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费、领取新的产权证等10.房产产权证书办理10.1产权证书办理时间：自房产过户之日起____个工作日内10.2产权证书办理条件：房产过户手续齐全，符合国家及地方产权证书办理要求10.3产权证书办理程序：甲乙双方应共同办理产权证书，包括提交申请、缴纳证书费、领取产权证书等11.附属设施及装饰11.1附属设施及装饰归属：房产附属设施及装饰随房产一同转移给乙方11.2附属设施及装饰清单：详见附件一11.3附属设施及装饰移交：甲方应在房产交付时将附属设施及装饰移交给乙方，并确保其完好无损12.其他约定事项12.1其他约定事项：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款12.2其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按时交付房产、未按时过户、未按时支付税费、违反合同约定的其他行为13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3违约赔偿：违约金按合同约定比例计算，损失赔偿按实际损失计算14.合同解除与终止14.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力因素、双方协商一致等14.2合同解除程序：解除合同前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜14.3合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、双方协商一致等14.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产交付、过户、税费缴纳等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的企业、个人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方提供服务，应事先达成一致意见。2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限及责任。3.2第三方应在服务协议约定的期限内，按照甲乙双方的要求提供相应服务。4.第三方责任的界定4.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方应协商解决。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同总金额的_____%。5.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方各自承担。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方仅对甲乙双方提供服务，对房产本身不享有任何权利。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方服务费用及支付方式7.1.2第三方服务期限及终止条件7.1.3第三方服务成果的验收标准7.1.4第三方违约责任及赔偿标准7.2第三方介入后的税费支付7.2.1第三方在提供服务过程中产生的税费，由甲乙双方按照约定比例分摊。7.2.2第三方在提供服务过程中，如需代为支付税费，甲乙双方应承担相应的税费责任。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应解除与第三方的服务协议。10.2解除服务协议后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰展示房产产权证的全部信息，包括产权证号、房产坐落地址、房产面积、房产用途等。说明：用于证明房产产权归属及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产交易价格及评估房产价值。3.房产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。说明：用于计算税费总额及甲乙双方税费分摊比例。4.附属设施及装饰清单要求：详细列出房产附属设施及装饰的种类、数量、价值等。说明：用于明确附属设施及装饰的归属及移交。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限及责任。说明：用于规范第三方介入后的服务行为及责任划分。6.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、原因、时间及效力。说明：用于调整合同条款，以适应实际情况变化。7.违约责任确认书要求：明确违约行为的认定、违约责任的承担及赔偿标准。说明：用于解决合同履行过程中出现的违约问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在____年____月____日前交付房产，如未按时交付，应支付违约金____元。1.2乙方未按时支付税费责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应在____年____月____日前支付税费，如未按时支付，应支付违约金____元。1.3第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿因未提供服务造成的损失。示例：第三方应在____年____月____日前提供服务，如未按时提供，应支付违约金____元。1.4任何一方泄露商业秘密和个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方____元。2.违约责任承担2.1违约方应在违约行为发生后____个工作日内，向受害方支付违约金及赔偿损失。2.2如违约方未按时支付违约金及赔偿损失，受害方有权要求违约方支付_____%的滞纳金。全文完。2024年度二手房买卖未过户后产权转移税费分摊协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人或授权代表2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途4.税费分摊原则4.1税费分摊依据4.2税费分摊方式4.3税费分摊比例5.未过户原因及责任5.1未过户原因5.2未过户责任6.税费计算及支付方式6.1税费计算依据6.2税费支付时间6.3税费支付方式7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件10.其他约定事项10.1协议变更10.2通知送达10.3不可抗力11.协议附件11.1房地产权属证书复印件11.2其他相关文件12.协议签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.协议份数13.1协议份数13.2份数分配14.协议解除及终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在未办理过户手续期间，关于该房产产权转移相关税费的分摊事宜。3.房地产基本信息3.1房地产名称[房产名称]3.2房地产地址[房产详细地址]3.3房地产面积[房产面积]3.4房地产用途[房产用途]4.税费分摊原则4.1税费分摊依据根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，以及甲方与乙方之间的买卖协议。4.2税费分摊方式税费分摊按实际发生金额进行，由甲方和乙方按照约定的比例分担。4.3税费分摊比例税费分摊比例为甲方[比例]%，乙方[比例]%。5.未过户原因及责任5.1未过户原因[详细说明未过户的原因，例如：因甲方原因导致过户手续延迟等]5.2未过户责任甲方/乙方承担未过户所导致的一切责任。6.税费计算及支付方式6.1税费计算依据按照国家相关税费政策及规定计算。6.2税费支付时间税费应在[具体时间]前支付完毕。6.3税费支付方式税费支付可通过银行转账、现金等方式进行。甲方/乙方应在支付后提供相应的支付凭证。8.争议解决方式8.1争议解决原则本协议双方应本着友好协商的原则，公平合理地解决任何争议。8.2争议解决途径如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形任何一方未能履行本协议约定的义务，包括但不限于未按时支付税费、未按时办理过户手续等，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]，并承担由此产生的所有损失和费用。10.协议生效及终止10.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议终止条件1.双方约定的税费支付期限届满，且双方已履行完毕各自义务；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。11.其他约定事项11.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署或盖章后方能生效。11.2通知送达除法律另有规定外，本协议项下的通知、函件等应以书面形式发送，送达地址为本协议中约定的地址。11.3不可抗力本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.协议附件12.1房地产权属证书复印件12.2其他相关文件本协议附件包括但不限于房地产权属证书复印件、买卖合同、税费计算明细表等。13.协议签署日期及地点13.1签署日期本协议签署日期为[签署日期]。13.2签署地点本协议签署地点为[签署地点]。14.协议份数14.1协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2份数分配甲方[份数]份，乙方[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、税务代理机构等，其参与本协议的目的是协助甲乙双方完成税费分摊、过户手续或其他与本协议相关的事项。15.2第三方职责第三方的主要职责是提供专业服务，协助甲乙双方解决合同执行过程中遇到的问题，包括但不限于：1.提供税费计算及支付的专业建议；2.协助办理过户手续；3.提供法律咨询及风险评估；4.协助处理合同执行中的争议。16.第三方介入条件16.1第三方介入方式甲乙双方可以共同决定是否引入第三方，并就第三方的介入形式（如顾问、代理等）达成一致。16.2第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方的选择、职责和费用进行协商，并形成书面协议；2.第三方介入前，甲乙双方应确保第三方已充分了解本合同的条款和双方的权利义务；3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出解决方案和建议；17.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反本协议的约定。19.第三方责任限额19.1第三方在本协议项下的责任，限于其直接过失或故意行为所造成的损失；19.2第三方责任限额为[金额]，超过此限额的部分由甲乙双方按照本协议约定的比例分担；19.3第三方责任限额不适用于因第三方违反法律法规或故意造成甲乙双方损失的情形。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配和风险承担；20.2第三方与其他方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围，对其他方的责任不承担责任；2.第三方对其他方的责任，应根据相关法律法规和合同约定承担；3.第三方与其他方发生争议时，应解决争议，争议解决后，甲乙双方可根据本协议的约定进行追偿。21.第三方变更及退出21.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方；21.2第三方退出21.3退出后的责任承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供该房产的房产证、土地证等权属证书的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：附件中应清晰显示房产证号、土地证号、房产面积、产权人信息等关键信息。2.买卖合同要求：提供甲乙双方签订的买卖合同