2024年店铺租赁合同变更协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店铺租赁合同变更协议本合同目录一览1.合同变更依据及生效日期2.租赁期限及租金调整2.1租赁期限变更2.2租金调整3.租赁面积及用途变更3.1租赁面积变更3.2租赁用途变更4.租赁保证金及押金调整4.1租赁保证金调整4.2押金调整5.违约责任及赔偿5.1违约责任5.2赔偿标准6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.房屋及设施维修责任7.1房屋维修责任7.2设施维修责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同变更通知及送达12.1通知内容12.2送达方式13.合同未尽事宜及解释13.1未尽事宜13.2合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同变更依据及生效日期1.1本合同变更依据双方于2004年11月1日签订的《2024年店铺租赁合同》。1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。2.租赁期限及租金调整2.1租赁期限变更2.1.1原租赁期限自2024年1月1日至2028年1月1日。2.1.2经双方协商一致，租赁期限调整为自2024年2月1日至2029年2月1日。2.2租金调整2.2.1原租金标准为每月人民币10,000元。2.2.2经双方协商一致，租金调整为每月人民币11,000元，自2024年2月1日起执行。3.租赁面积及用途变更3.1租赁面积变更3.1.1原租赁面积为100平方米。3.1.2经双方协商一致，租赁面积调整为105平方米。3.2租赁用途变更3.2.1原租赁用途为零售商铺。3.2.2经双方协商一致，租赁用途调整为餐饮服务。4.租赁保证金及押金调整4.1租赁保证金调整4.1.1原租赁保证金为人民币5,000元。4.1.2经双方协商一致，租赁保证金调整为人民币6,000元。4.2押金调整4.2.1原押金为人民币3,000元。4.2.2经双方协商一致，押金调整为人民币4,000元。5.违约责任及赔偿5.1违约责任5.1.1租赁方未按时支付租金，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。5.1.2承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日租金的1%作为违约金。5.2赔偿标准5.2.1因租赁方原因导致房屋损坏，承租方有权要求租赁方赔偿实际维修费用。5.2.2因承租方原因导致房屋损坏，租赁方有权要求承租方赔偿实际维修费用。6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.1.1租赁方有权要求承租方按照合同约定使用租赁物。6.1.2租赁方有权要求承租方遵守房屋管理规定。6.2租赁方义务6.2.1租赁方应保证房屋结构安全和设施完善。6.2.2租赁方应提供必要的维修服务。6.3承租方权利6.3.1承租方有权要求租赁方按照合同约定提供房屋及相关设施。6.3.2承租方有权要求租赁方提供必要的维修服务。6.4承租方义务6.4.1承租方应按照合同约定使用租赁物。6.4.2承租方应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。7.房屋及设施维修责任7.1房屋维修责任7.1.1租赁期间房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等重大结构问题由租赁方负责维修。7.1.2租赁期间房屋附属设施如灯具、插座、水暖等小修小补由承租方负责。7.2设施维修责任7.2.1租赁期间因承租方使用不当导致设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.2.2租赁期间因自然损耗或不可抗力导致设施损坏，由租赁方负责维修。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2承租方严重违反租赁合同约定，租赁方有权解除合同。8.1.3租赁方严重违反租赁合同约定，承租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2因房屋转让或规划调整等原因，租赁双方同意终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1房屋租赁清单10.1.2设施清单10.2补充协议10.2.1本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.1.2双方在本合同上签字盖章后生效。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更通知及送达12.1通知内容12.1.1任何一方变更合同内容，应提前30日书面通知对方。12.2送达方式12.2.1通知应以挂号信、快递或直接送达方式送达对方。13.合同未尽事宜及解释13.1未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2设施清单14.3合同签署证明14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，被甲乙双方一致同意介入合同履行过程的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、法律援助、技术服务、监理服务等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1符合法律法规及本合同的相关规定。16.1.2双方一致同意并签署书面协议。16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。16.2.3第三方根据协议约定履行职责。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1对第三方的介入进行监督，确保其按照协议履行职责。17.1.2向第三方提供必要的资料和信息。17.1.3对第三方的工作成果进行验收。17.2乙方的权利和义务：17.2.1配合甲方对第三方的监督。17.2.2向第三方提供必要的资料和信息。17.2.3对第三方的介入提出合理意见和建议。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过其从甲乙双方获得的报酬总额。18.2.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或违约，其赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间为委托合同关系。19.1.2甲方对第三方的工作成果享有验收权。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系。19.2.2乙方对第三方的服务成果享有监督权。19.3第三方与合同签订方的关系：19.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.2第三方在本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止介入时，第三方应立即停止介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。21.争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.其他22.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。22.2本条款的变更需经甲乙双方一致同意，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施等基本信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据。2.设施清单要求：详细列明租赁房屋内所有设施的种类、数量、状况等。3.合同签署证明要求：证明合同签署的真实性，包括双方签字、日期等。说明：此证明作为合同生效的书面证据。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方的介入目的、职责、权利和义务等。说明：此协议作为第三方介入合同履行的法律文件。5.租赁保证金收据要求：证明租赁保证金已收讫，并记录保证金金额、交付日期等。说明：此收据作为租赁保证金交付的凭证。6.押金收据要求：证明押金已收讫，并记录押金金额、交付日期等。说明：此收据作为押金交付的凭证。7.租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。8.维修费用结算单要求：详细记录维修费用、维修项目、维修时间等。说明：此结算单作为维修费用支付和结算的依据。9.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字、日期等。说明：此协议作为合同变更的法律文件。10.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：每日向承租方支付未支付租金的1%作为违约金。示例：若租金为每月10,000元，未支付租金1天，则应支付100元的违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金责任认定：每日向租赁方支付未支付租金的1%作为违约金。示例：若租金为每月10,000元，未支付租金1天，则应支付100元的违约金。3.租赁方违约行为及责任认定未经租赁方同意擅自改变房屋用途责任认定：租赁方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变用途导致房屋损坏，承租方需赔偿维修费用。4.承租方违约行为及责任认定损坏租赁房屋或设施责任认定：承租方需赔偿实际维修费用。示例：若损坏灯具，承租方需赔偿灯具的购买和安装费用。5.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责责任认定：第三方需承担由此造成的损失，并赔偿甲方或乙方的直接损失和合理预期损失。示例：若第三方未按约定完成服务，甲方或乙方有权要求第三方赔偿服务费和由此造成的损失。全文完。2024年店铺租赁合同变更协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同签订地点2.租赁物概述2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1原租赁期限3.2新租赁期限3.3租赁期限变更原因4.租金及支付方式4.1原租金金额4.2新租金金额4.3租金支付时间4.4租金支付方式5.租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.租赁保证金6.1原保证金金额6.2新保证金金额6.3保证金退还条件7.租赁物维护及维修7.1租赁物维护责任7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1租赁物清单13.2租赁合同副本13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：SN202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订双方：1.3.1出租方：甲方，全称：有限公司，地址：市区街道号1.3.2承租方：乙方，全称：YY个体经营户，地址：市区街道号1.4合同签订地点：市区街道号2.租赁物概述2.1租赁物名称：位于市区街道号的商业店铺2.2租赁物地址：市区街道号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物用途：商业零售3.租赁期限3.1原租赁期限：自2023年1月1日起至2026年12月31日止3.2新租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3租赁期限变更原因：甲方因经营需要，同意延长租赁期限4.租金及支付方式4.1原租金金额：每月人民币10,000元4.2新租金金额：每月人民币10,500元4.3租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.4租金支付方式：银行转账至甲方指定账户5.租赁费用5.1水电费：按实际使用量由乙方支付5.2物业费：每月人民币500元，按月支付5.3其他费用：包括但不限于消防费、垃圾清运费等，按相关规定由乙方支付6.租赁保证金6.1原保证金金额：人民币20,000元6.2新保证金金额：人民币22,000元6.3保证金退还条件：合同终止后，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，保证金无欠款的情况下，甲方应在合同终止后30日内退还乙方保证金7.租赁物维护及维修7.1租赁物维护责任：甲方负责租赁物主体结构、公共设施及附属设施的维护，乙方负责租赁物内部装修、设备设施的维护7.2维修责任划分：因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；因自然老化或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修7.3维修费用承担：按照维修责任划分原则，维修费用由责任方承担8.违约责任8.1违约行为定义：8.1.1乙方未按时支付租金或保证金8.1.2乙方使用租赁物违反国家法律法规或合同约定8.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途8.1.4甲方未按时履行维修义务8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或保证金金额的1%计算8.2.2乙方违反法律法规或合同约定，造成损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任8.2.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，造成损失的，应承担全部责任8.2.4甲方未按时履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担8.3违约金计算标准：8.3.1乙方未按时支付租金或保证金，滞纳金计算至实际支付日为止8.3.2乙方违反法律法规或合同约定，赔偿金额根据实际情况确定9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2乙方有严重违约行为9.1.3不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序：9.2.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方9.2.2乙方有严重违约行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任9.2.3不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，甲方应退还乙方剩余租金和保证金9.3.2双方应依法处理合同解除后的财产、债务等事宜10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1争议发生后，双方应友好协商解决10.2.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼10.2.3仲裁机构为市仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理：11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交、费用结算等事宜12.其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2合同附件：12.2.1租赁物清单12.2.2租赁合同副本12.2.3其他相关文件12.3合同解释：12.3.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署人姓名：13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：13.3签署人职务：13.3.1甲方代表职务：总经理13.3.2乙方代表职务：负责人第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方双方同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入的目的是为了协助合同的履行，保障双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲方和乙方在协议中约定。3.2第三方责任限额应合理，确保其能够承担因其工作失误或故意行为造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方有权根据协议约定，对租赁物的状况、租赁合同的履行情况进行检查和监督。4.2第三方有义务按照协议约定，提供专业意见或服务，协助合同履行。4.3第三方在提供专业意见或服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的第三方机构，应服从甲方的管理。5.1.2第三方在执行任务过程中，如出现违规行为，甲方有权要求其承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方委托的第三方机构，应尊重乙方的合法权益。5.2.2第三方在执行任务过程中，如出现违规行为，乙方有权要求其承担相应责任。5.3第三方与合同其他方的划分：5.3.1第三方与合同其他方（如担保人、见证人等）之间无直接的法律关系，各自承担相应的法律责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的服务内容和期限。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方的报酬及支付方式。6.1.5第三方的保密义务。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，应按照协议约定履行职责，不得擅自变更或终止。6.2.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲方和乙方，并提出解决方案。6.2.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，共同维护合同履行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方和乙方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同中约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入协议期满或终止，甲方和乙方应根据协议约定办理相关手续。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号、新旧程度等信息。附件说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租赁合同副本详细要求：合同副本应与原件一致，包括所有条款和附件。附件说明：合同副本用于乙方留存，作为合同履行的重要凭证。3.租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：收据是乙方支付保证金的凭证，也是甲方退还保证金的依据。4.租金收据详细要求：收据应注明租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：收据是乙方支付租金的凭证，也是甲方确认租金已收的依据。5.物业费收据详细要求：收据应注明物业费金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：收据是乙方支付物业费的凭证，也是甲方确认物业费已收的依据。6.水电费结算单详细要求：结算单应注明水电费金额、使用量、支付日期等信息。附件说明：结算单是乙方支付水电费的凭证，也是甲方确认水电费已收的依据。7.不可抗力证明详细要求：证明应注明不可抗力的类型、发生时间、影响范围等信息。附件说明：不可抗力证明是证明不可抗力发生的重要文件，用于合同解除或违约责任的免除。8.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、服务内容、责任限额、报酬等。附件说明：第三方介入协议是第三方介入租赁合同履行的重要文件，用于明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或保证金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金或保证金金额的1%计算。示例说明：若乙方应于每月1日前支付租金，但延迟至2日支付，则乙方需支付1日的滞纳金。1.2乙方使用租赁物违反国家法律法规或合同约定责任认定：乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁物用途，违反了合同约定，则乙方需承担因违规用途造成的损失。1.3甲方未按时履行维修义务责任认定：甲方应在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。示例说明：若租赁物出现损坏，甲方未在约定时间内修复，乙方自行修复后，有权向甲方追偿修复费用。1.4第三方未履行协议约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求其承担赔偿责任。示例说明：若第三方未按协议约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的损失。全文完。2024年店铺租赁合同变更协议2本合同目录一览1.合同变更的背景与目的1.1原合同的基本情况1.2变更的原因1.3变更的目标2.租赁双方的主体信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物的详细信息3.1租赁物的名称3.2租赁物的地址3.3租赁物的面积4.租赁期限的变更4.1原租赁期限4.2新租赁期限4.3租赁期限的起始与终止时间5.租金及支付方式5.1原租金标准5.2新租金标准5.3租金支付方式6.押金的变更6.1原押金金额6.2新押金金额6.3押金的退还7.租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用范围7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的损坏赔偿8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同的附件与补充11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同的签署与生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同的变更与修改13.1变更程序13.2修改程序14.其他约定事项14.1特别约定14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同变更的背景与目的1.1原合同的基本情况1.1.1合同编号：20240011.1.2合同签订日期：2024年1月1日1.1.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年1月1日1.1.4租赁物地址：市区路号1.1.5租赁物面积：100平方米1.2变更的原因1.2.1原因一：市场环境变化导致租金上涨1.2.2原因二：承租方业务扩展需要增加租赁面积1.2.3原因三：原租赁期限临近到期，双方协商变更第二条租赁双方的主体信息2.1出租方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.2承租方信息2.2.1名称：商贸有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号第三条租赁物的详细信息3.1租赁物的名称：商业店铺3.2租赁物的地址：市区路号3.3租赁物的面积：100平方米第四条租赁期限的变更4.1原租赁期限：自2024年1月1日至2027年1月1日4.2新租赁期限：自2024年1月1日至2029年1月1日4.3租赁期限的起始与终止时间：2024年1月1日至2029年1月1日第五条租金及支付方式5.1原租金标准：每月租金人民币10,000元5.2新租金标准：每月租金人民币12,000元5.3租金支付方式：每月1日支付当月租金，支付方式为银行转账第六条押金的变更6.1原押金金额：人民币10,000元6.2新押金金额：人民币15,000元6.3押金的退还：租赁期满后，承租方无违约行为，出租方在收到退还押金申请后的30日内退还押金第七条租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或非法活动7.2租赁物的维护责任：租赁期间，租赁物的维修和保养责任由出租方承担，但人为损坏除外7.3租赁物的损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供租赁物，应向承租方支付每日租金的%作为违约金。8.1.2如出租方未按时退还押金，应向承租方支付每日押金金额的%作为违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的%作为违约金。8.2.2如承租方擅自改变租赁物的用途，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.3如承租方造成租赁物损坏，应按实际损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方违约导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。第十一条合同的附件与补充11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、押金收据等。11.2合同补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效日期12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：同签署日期第十三条合同的变更与修改13.1变更程序：对本合同的任何变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署后生效。13.2修改程序：对本合同的任何修改，必须按照变更程序进行。第十四条其他约定事项14.1特别约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项：本合同签订后，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。第二条第三方的责权利2.1第三方的权利：2.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获得相应的报酬或费用。2.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。2.2第三方的义务：2.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保合同履行顺利进行。2.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规规定确定。3.1.2如合同未约定责任限额，第三方的责任限额为合同总金额的%。第四条第三方介入的具体情况4.1第三方介入的原因：4.1.1合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，需要第三方提供中介、咨询、评估等服务的。4.1.2因合同履行需要，法律规定必须由第三方介入的。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的提出：5.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。5.1.2提出申请时，应明确第三方介入的具体情况、服务内容和预期效果。5.2第三方的选定：5.2.1第三方的选定由甲乙双方协商确定。5.2.2第三方的选定应考虑其资质、能力、信誉等因素。5.3第三方的介入：5.3.1第三方介入后，应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责。5.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的监督与协调6.1第三方的监督：6.1.1甲乙双方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其履行合同约定的职责。6.1.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其改正或终止其服务。6.2第三方的协调：6.2.1第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.2.2第三方应协助甲乙双方，共同维护合同的履行。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或法律法规规定承担。7.2第三方介入费用的支付：7.2.1第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。7.2.2如合同未约定支付时间，甲乙双方应在第三方完成服务后支付。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止：8.1.1第三方介入的合同因合同履行完毕或因甲乙双方协商一致而终止。8.1.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用：9.1.1第三方介入的法律适用应遵循合同约定或法律法规规定。9.1.2如合同未约定法律适用，应适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决：10.1.1第三方介入的争议解决方式应遵循合同约定或法律法规规定。10.1.2如合同未约定争议解决方式，应提交市仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项：11.1.1本合同关于第三方介入的条款，未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.1.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按照公平原则分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求：清单需由双方共同确认，并签字或盖章。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。要求：支付凭证需保留原件，并妥善保管。3.押金收据包括押金收据的原件和复印件。要求：收据需由双方签字或盖章确认。4.租赁合同变更协议包括变更协议的原件和复印件。要求：变更协议需由双方签字或盖章确认。5.租赁物使用说明包括租赁物的操作指南、维护保养方法等。要求：使用说明需由出租方提供，并确保承租方知晓。6.争议解决协议包括争议解决的方式、机构等信息。要求：协议需由双方签字或盖章确认。7.第三方介入协议包括第三方介入的原因、服务内容、费用等信息。要求：协议需由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。8.其他相关文件如城市规划许可证、营业执照等。要求：相关文件需由提供方提供，并确保合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付每日租金的%作为违约金。示例：若每月租金为10,000元，未按时支付，则每日违约金为100元。2.未按时退还押金违约责任：支付每日押金金额的%作为违约金。示例：若押金为10,000元，未按时退还，则每日违约金为10元。3.擅自改变租赁物用途违约责任：支付相当于一个月租金的违约金。示例：若每月租金为10,000元，擅自改变用途，则违约金为10,000元。4.租赁物损坏违约责任：按实际损失赔偿。示例：若租赁物损坏导致修理费用为1,000元，则承租方需赔偿1,000元。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任：根据合同约定或法律法规规定承担相应责任。示例：若合同约定承租方需保持租赁物整洁，但未履行，则可能需支付清洁费用。全文完。2024年店铺租赁合同变更协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁店铺基本信息2.1.店铺位置2.2.店铺面积2.3.店铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限变更3.2.租金调整3.3.租金支付方式4.租金押金4.1.押金数额4.2.押金退还4.3.押金使用5.店铺装修及维护5.1.装修标准5.2.装修费用5.3.维护责任6.店铺转让及转租6.1.转让条件6.2.转让手续6.3.转租限制7.违约责任及处理7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.违约处理8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除10.其他约定事项10.1.不可抗力10.2.法律适用10.3.合同附件11.合同签订日期12.合同份数13.合同签署人13.1.租赁方代表13.2.承租方代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.联系电话：__________1.1.4.住所地：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.联系电话：__________1.2.4.住所地：__________2.租赁店铺基本信息2.1.店铺位置：__________2.2.店铺面积：__________平方米2.3.店铺用途：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限变更3.1.1.原租赁期限：__________3.1.2.变更后的租赁期限：__________3.2.租金调整3.2.1.原租金：__________元/月3.2.2.变更后的租金：__________元/月3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：__________3.3.2.支付日期：__________4.租金押金4.1.押金数额4.1.1.原押金数额：__________元4.1.2.变更后的押金数额：__________元4.2.押金退还4.2.1.退还条件：__________4.2.2.退还方式：__________4.3.押金使用4.3.1.押金用途：__________4.3.2.押金使用情况：__________5.店铺装修及维护5.1.装修标准5.1.1.装修内容：__________5.1.2.装修要求：__________5.2.装修费用5.2.1.装修费用承担方：__________5.2.2.装修费用支付方式：__________5.3.维护责任5.3.1.维护范围：__________5.3.2.维护费用承担方：__________6.店铺转让及转租6.1.转让条件6.1.1.转让前提：__________6.1.2.转让程序：__________6.2.转让手续6.2.1.转让文件：__________6.2.2.转让费用：__________6.3.转租限制6.3.1.转租前提：__________6.3.2.转租程序：__________6.3.3.转租条件：__________7.违约责任及处理7.1.违约情形7.1.1.租赁方违约：__________7.1.2.承租方违约：__________7.2.违约责任7.2.1.租赁方违约责任：__________7.2.2.承租方违约责任：__________7.3.违约处理7.3.1.违约处理方式：__________7.3.2.违约处理期限：__________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为__________仲裁委员会。8.3.争议解决程序8.3.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及__________仲裁委员会仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满或提前解除合同。9.3.合同解除9.3.1.双方协商一致解除合同。9.3.2.出现本合同约定的解除情形。10.其他约定事项10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2.不可抗力事件包括：地震、火灾、洪水、战争等。10.2.法律适用10.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。10.3.合同附件10.3.1.本合同附件包括：租赁房屋产权证明、租赁合同、装修协议等。11.合同签订日期11.1.本合同签订日期为：__________12.合同份数12.1.本合同一式__________份，双方各执__________份。13.合同签署人13.1.租赁方代表：__________13.2.承租方代表：__________14.合同附件清单14.1.附件一：租赁房屋产权证明14.2.附件二：租赁合同14.3.附件三：装修协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2.1.提供专业咨询或评估服务；15.2.2.协助甲乙双方进行合同谈判；15.2.3.监督合同执行情况；15.2.4.解决合同履行过程中的争议。16.第三方的选定与授权16.1.第三方的选定由甲乙双方共同决定，并签订第三方服务协议。16.2.第三方服务协议应明确第三方的权利、义务及责任，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。16.3.第三方在履行职责前，需获得甲乙双方的书面授权。17.第三方的责任与权利17.1.第三方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行其职责，并对自身的行为负责。17.2.第三方的权利包括：17.2.1.获得甲乙双方提供的相关信息和资料；17.2.2.对甲乙双方的行为进行监督和建议；17.2.3.在必要时，向甲乙双方提出解决方案或争议处理建议。17.3.第三方的义务包括：17.3.1.维护甲乙双方的合法权益；17.3.2.保守甲乙双方的商业秘密；17.3.3.按照合同约定的时间和方式提交报告或建议。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。18.2.第三方的责任限额应包括但不限于：18.2.1.第三方因故意或重大过失造成的损失；18.2.2.第三方违反合同约定造成的损失；18.2.3.第三方提供的专业意见或建议导致的损失。18.3.若第三方在履行职责过程中发生侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。19.2.第三方与甲乙双方的争议应通过第三方服务协议约定的争议解决方式解决。19.3.第三方与甲乙双方之外的第三方（如政府机构、供应商等）的争议，由甲乙双方各自处理。20.第三方的变更与退出20.1.若甲乙双方需要更换第三方，应提前通知对方，并签订新的第三方服务协议。20.2.第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定妥善处理相关事务。21.第三方的保密义务21.1.第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明租赁房屋的产权归属。说明：作为合同生效的必要条件，确保租赁房屋的合法性。2.租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金等条款。说明：作为双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。3.装修协议要求：明确装修的范围、标准、费用、责任等内容。说明：确保装修行为的合法性和双方权益的保障。4.第三方服务协议要求：明确第三方的权利、义务、责任、费用等内容。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方履行职责。5.支付凭证要求：提供租金、押金等款项的支付凭证。说明：作为双方履行合同义务的证据。6.维修记录要求：记录租赁房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为租赁房屋维护状况的记录。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：作为解决双方争议的依据。8.合同履行情况报告要求：第三方在合同履行过程中提交的报告，包括合同履行情况、争议解决情况等。说明：作为监督合同履行情况的依据。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如政府审批文件、合作协议等。说明：作为补充合同内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1.未按时支付租金责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。示例说明：若租赁方未按时支付一个月租金，则应支付一个月租金的__________%作为违约金。1.2.未按约定用途使用房屋责任认定：租赁方应承担因违反约定用途使用房屋而产生的损失，包括但不限于赔偿承租方因房屋损坏而造成的损失。示例说明：若租赁方将房屋用于非法经营活动，导致房屋损坏，租赁方应赔偿承租方因房屋损坏而造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定2.1.未按时支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。示例说明：若承租方未按时支付一个月租金，则应支付一个月租金的__________%作为违约金。2.2.未按约定用途使用房屋责任认定：承租方应承担因违反约定用途使用房屋而产生的损失，包括但不限于赔偿租赁方因房屋损坏而造成的损失。示例说明：若承租方将房屋用于非法经营活动，导致房屋损坏，承租方应赔偿租赁方因房屋损坏而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担因未履行合同约定的职责而产生的损失，包括但不限于赔偿甲乙双方因第三方违约而造成的损失。示例说明：若第三方未按时提交报告，导致甲乙双方在合同履行过程中遭受损失，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年店铺租赁合同变更协议4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4租赁店铺基本信息2.租赁期限及租金变更2.1租赁期限变更2.2租金调整2.3租金支付方式3.租金支付方式变更3.1支付方式变更3.2缴款时间及方式4.租赁面积及使用范围变更4.1租赁面积变更4.2使用范围变更5.租赁保证金及押金变更5.1保证金调整5.2押金调整5.3退还条件及方式6.租赁条件及权益变更6.1租赁条件变更6.2租赁权益变更7.装修及设施变更7.1装修要求7.2设施变更8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：租赁店铺平面图11.2附件二：租赁店铺设施清单12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同变更程序13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订双方：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4租赁店铺基本信息：店铺名称：_______店铺地址：_______店铺面积：_______平方米店铺用途：_______2.租赁期限及租金变更2.1租赁期限变更：原租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日新租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租金调整：原租金：_______元/月新租金：_______元/月2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.租金支付方式变更3.1支付方式变更：原支付方式：_______新支付方式：_______3.2缴款时间及方式：缴款时间：每月_______日前缴款方式：_______4.租赁面积及使用范围变更4.1租赁面积变更：原租赁面积：_______平方米新租赁面积：_______平方米4.2使用范围变更：原使用范围：_______新使用范围：_______5.租赁保证金及押金变更5.1保证金调整：原保证金：_______元新保证金：_______元5.2押金调整：原押金：_______元新押金：_______元5.3退还条件及方式：退还条件：合同终止或租赁期满退还方式：_______6.租赁条件及权益变更6.1租赁条件变更：原租赁条件：_______新租赁条件：_______6.2租赁权益变更：原租赁权益：_______新租赁权益：_______7.装修及设施变更7.1装修要求：乙方应按照甲方要求进行装修，装修费用由_______承担。7.2设施变更：原设施清单：_______新设施清单：_______8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力事件：在合同履行期间，如发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。8.2违约责任：8.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。8.2.2甲方未按约定提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。8.2.3双方违反合同其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：争议解决机构：_______仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2