2024年商业街门面租赁合同含装修许可及设施设备维护责任12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街门面租赁合同，含装修许可及设施设备维护责任本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1门面位置及面积2.2门面结构及装修情况2.3设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.装修许可5.1装修许可申请5.2装修许可审批5.3装修费用及承担6.设施设备维护责任6.1设施设备维护范围6.2维护责任及费用6.3故障及维修处理7.租赁方权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务8.出租方权利与义务8.1出租方权利8.2出租方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.租赁合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系电话：__________________1.1.4地址：__________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系电话：__________________1.2.4地址：__________________2.租赁物描述2.1门面位置及面积2.1.1地址：__________________2.1.2面积：__________________平方米2.2门面结构及装修情况2.2.1结构：__________________2.2.2现状：__________________2.3设施设备清单2.3.1供水设施：__________________2.3.2供电设施：__________________2.3.3排水设施：__________________2.3.4通风设施：__________________2.3.5其他设施设备：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续租条件3.3.1延长租赁期限需提前____个月提出申请3.3.2延长租赁期限的条件：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日前4.3支付方式：转账至出租方指定账户5.装修许可5.1装修许可申请5.1.1租赁方需在租赁期内进行装修，应提前____个月向出租方提出申请5.1.2申请内容包括：装修方案、施工时间、施工人员等信息5.2装修许可审批5.2.1出租方收到申请后，应在____个工作日内给予答复5.2.2经出租方审批同意后，租赁方方可进行装修5.3装修费用及承担5.3.1装修费用由租赁方承担5.3.2装修完成后，租赁方需将装修图纸及施工照片提交出租方备案6.设施设备维护责任6.1设施设备维护范围6.1.1供水设施：__________________6.1.2供电设施：__________________6.1.3排水设施：__________________6.1.4通风设施：__________________6.1.5其他设施设备：__________________6.2维护责任及费用6.2.1租赁方负责租赁期内设施设备的日常维护6.2.2维护费用由租赁方承担6.3故障及维修处理6.3.1发生设施设备故障时，租赁方应及时通知出租方6.3.2出租方接到通知后，应在____小时内派员进行维修6.3.3维修期间，租赁方需保证租赁物的正常使用8.租赁方权利与义务8.1租赁方权利8.1.1按照合同约定使用租赁物的权利8.1.2获得装修许可的权利8.1.3在租赁期内享受租赁物的使用权8.1.4遇到设施设备故障时，要求出租方及时维修的权利8.2租赁方义务8.2.1按时支付租金的义务8.2.2按照合同约定进行装修的义务8.2.3保持租赁物完好状态的义务8.2.4遵守国家相关法律法规及商业街管理规定的义务9.出租方权利与义务9.1出租方权利9.1.1收取租金的权利9.1.2对租赁物的维修保养权利9.1.3对租赁方违约行为进行处理的权利9.2出租方义务9.2.1保证租赁物符合租赁用途的义务9.2.2提供必要的装修许可审批的义务9.2.3对租赁物进行定期检查和维护的义务9.2.4对租赁方合法经营提供必要的协助的义务10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金10.1.2租赁方违反合同约定进行装修10.1.3租赁方损坏租赁物或设施设备10.1.4出租方未按时维修设施设备10.2违约责任承担10.2.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金10.2.2租赁方违反装修约定的，应承担相应的赔偿责任10.2.3租赁方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿10.2.4出租方未按时维修的，应承担维修费用及相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出租方收到租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出现合同约定的解除情形13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1装修方案13.1.2设施设备清单13.2合同解释13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业街管理规定执行13.2.2本合同解释权归出租方所有14.合同签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了提供中介、咨询、评估、监管或其他服务而介入的独立主体。15.1.2第三方可以是个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2降低合同履行的风险15.2.3协助解决合同履行中的争议16.第三方介入形式16.1中介方16.1.1中介方是指在合同订立或履行过程中，为促成交易或提供服务而介入的第三方。16.1.2中介方的主要职责是协助双方进行沟通和协商。16.2咨询方16.2.1咨询方是指在合同履行过程中，为提供专业意见或建议而介入的第三方。16.2.2咨询方的主要职责是对合同条款、市场行情等进行研究和分析。16.3评估方16.3.1评估方是指在合同履行过程中，为对租赁物或相关设施设备进行评估而介入的第三方。16.3.2评估方的主要职责是对租赁物或相关设施设备的价值、性能等进行评估。16.4监管方16.4.1监管方是指在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督和管理的第三方。16.4.2监管方的主要职责是确保合同双方遵守合同约定和法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请。18.1.2介入申请应包括介入目的、服务内容、预期效果等信息。18.2第三方介入审批18.2.1第三方介入申请经合同双方同意后，由一方负责向第三方发出邀请。18.2.2第三方在收到邀请后，应在____个工作日内给予答复。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入实施过程中，应遵守合同约定和法律法规。18.3.2第三方应定期向合同双方汇报工作进展情况。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额按照合同约定执行。19.2租赁方责任19.2.1租赁方应按照合同约定履行其义务，包括支付租金、维护租赁物等。19.2.2租赁方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的相关工作。19.3出租方责任19.3.1出租方应按照合同约定履行其义务，包括提供租赁物、维护租赁物等。19.3.2出租方在第三方介入过程中，应监督第三方的工作，确保第三方履行其职责。19.4第三方与合同双方的权利义务关系19.4.1第三方与合同双方的权利义务关系应在合同中明确约定。19.4.2第三方应尊重合同双方的权利，不得损害合同双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的工作内容。20.1.2合同双方同意终止第三方介入。20.1.3出现合同约定的终止情形。20.2第三方介入终止程序20.2.2合同双方应确认第三方的工作成果，并支付相应的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案1.1详细描述装修设计、材料选择、施工工艺等。1.2提供装修图纸、效果图等。1.3明确装修施工时间表。2.设施设备清单2.1列出所有设施设备名称、型号、数量等。2.2提供设备的使用说明、操作手册等。2.3确认设备质量保证期。3.装修许可审批文件3.1出租方提供的装修许可证明文件。3.2装修施工许可证。3.3其他相关审批文件。4.装修验收报告4.1装修完成后，由第三方机构进行的验收报告。4.2验收报告应包括装修质量、设备运行状况等。4.3验收报告需租赁方和出租方共同签字确认。5.设施设备维护记录5.1设施设备日常维护记录。5.2设施设备维修记录。5.3维护和维修费用的支付凭证。6.合同履行情况报告6.1租赁期内，租赁方和出租方共同编写的合同履行情况报告。6.2报告应包括租金支付、设施设备使用、合同履行中出现的问题等。7.争议解决协议7.1双方协商达成的争议解决协议。7.2协议应包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。1.2违反装修约定责任认定：租赁方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。1.3损坏租赁物或设施设备责任认定：租赁方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际损失为准。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时提供租赁物责任认定：出租方应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。2.2未按时维修设施设备责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿由此给租赁方造成的损失。2.3未履行装修许可审批义务责任认定：出租方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以合同约定或实际损失为准。3.2第三方提供虚假信息或误导责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以合同约定或实际损失为准。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期30天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的0.5%计算。出租方未按时提供租赁物，导致租赁方无法按时开业，出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、信誉损失等。全文完。2024年商业街门面租赁合同，含装修许可及设施设备维护责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1门面位置及面积2.2装修情况及设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式5.装修许可5.1装修前审批程序5.2装修期间责任5.3装修完毕验收6.设施设备维护责任6.1设施设备维护范围6.2维护责任划分6.3维护费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：租赁物照片11.2附件二：设施设备清单12.其他约定事项12.1隐私保护12.2知识产权12.3违法行为13.合同签订日期及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：商业街管理有限公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1门面位置及面积2.1.1门面位于商业街栋号2.1.2门面面积为50平方米2.2装修情况及设施设备清单2.2.1门面装修情况：已装修完毕，具备经营条件2.2.2设施设备清单：空调、冰箱、消毒柜、货架等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间及方式：每月1日前支付，银行转账至出租方指定账户5.装修许可5.1装修前审批程序：承租方需在装修前向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行装修5.2装修期间责任：装修期间产生的噪音、粉尘等对周边环境造成的影响由承租方负责5.3装修完毕验收：装修完成后，由出租方进行验收，验收合格后方可投入使用6.设施设备维护责任6.1设施设备维护范围：门面内所有设施设备的日常维护和保养6.2维护责任划分：承租方负责设施设备的日常维护，出租方负责设施的维修和更换6.3维护费用承担：日常维护费用由承租方承担，设施维修和更换费用由出租方承担7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.合同解除8.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同；8.1.2承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正；8.1.3出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因导致无法继续出租；8.1.4出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；8.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并约定解除合同的日期；合同解除后，双方应立即办理租赁物的交接手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。11.合同附件11.1附件一：租赁物照片11.2附件二：设施设备清单12.其他约定事项12.1隐私保护：双方同意对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.2知识产权：租赁物及其设施设备所涉及的知识产权归出租方所有，承租方在使用过程中不得侵犯；12.3违法行为：如任何一方违反法律法规或本合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的法律责任。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：2024年1月1日13.2签订地点：市区街道号14.双方签字盖章14.1出租方（盖章）：14.2承租方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1提供租赁物的市场评估、价值鉴定等服务；2.1.2提供装修设计、施工监督等服务；2.1.3提供设施设备的安装、维护、维修等服务；2.1.4提供法律咨询、争议调解等服务。3.第三方选择与授权3.1第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方提供服务，但需确保第三方具备相应的资质和能力；3.2第三方授权：甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.第三方责任4.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定；4.2第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担任何责任。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；5.1.3在提供服务的范围内，独立行使权利和承担义务。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由服务协议约定；6.1.2甲方应保证第三方在提供服务过程中，不侵犯租赁物的所有权和使用权。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由服务协议约定；6.2.2乙方应保证第三方在提供服务过程中，不侵犯租赁物的所有权和使用权。6.3第三方与出租方的划分：6.3.1第三方与出租方之间的权利义务关系由服务协议约定；6.3.2出租方应保证第三方在提供服务过程中，不侵犯租赁物的所有权和使用权。7.第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并就合同相关条款进行必要变更；7.2合同变更后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应按照变更后的合同执行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，甲乙双方与第三方应按照各自服务协议中的争议解决条款处理。9.第三方介入后的合同终止9.1当第三方介入的合同终止时，甲乙双方应书面通知对方，并就合同相关条款进行必要处理；9.2合同终止后，甲乙双方与第三方的权利义务关系终止。10.本附加说明条款的适用范围10.1本附加说明条款适用于本合同中涉及的第三方介入的所有情况；10.2本附加说明条款与本合同其他条款不一致的，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片要求：清晰展示租赁物整体外观及内部设施设备。2.附件二：设施设备清单要求：详细列出所有设施设备名称、型号、数量及使用年限。说明：用于明确租赁物内的设施设备情况，方便双方后续维护和管理。3.附件三：装修方案及审批意见要求：包括装修图纸、材料清单、施工计划等。说明：用于记录装修过程中的各项信息，确保装修符合双方约定。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的内容、费用、期限及违约责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额及支付方式。说明：用于证明租金已支付，作为合同履行过程中的重要凭证。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因及双方签字盖章。说明：用于明确合同变更后的权利义务，确保双方权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及期限。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日租金的千分之五。示例：若每月租金为10,000元，承租方逾期支付5天，则应支付违约金100元。2.擅自改变租赁用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：承租方未经出租方同意，将门面用于仓储，出租方有权要求承租方停止违规行为，并支付违约金。3.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应承担维修或赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度及市场价值确定。示例：承租方损坏空调，赔偿金额为市场价值的80%。4.逾期装修责任认定：承租方未按约定时间完成装修，应向出租方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日租金的千分之五。示例：装修期限为30天，承租方逾期装修5天，则应支付违约金50元。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：发生地震导致门面无法经营，双方无需承担违约责任。全文完。2024年商业街门面租赁合同，含装修许可及设施设备维护责任10本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁门面信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.装修许可2.1装修申请与审批2.2装修时间与期限2.3装修费用及支付2.4装修要求与标准2.5装修验收3.设施设备3.1设施设备清单3.2设施设备维护责任3.3设施设备维修与更换3.4设施设备使用规定4.租赁用途4.1门面使用范围4.2使用规定与限制4.3违规使用责任5.合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同终止6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力责任8.3不可抗力通知9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：租赁门面照片10.2附件二：设施设备清单10.3附件三：装修设计图纸11.合同签订11.1合同签订地点11.2合同签订时间11.3合同签订双方代表12.合同履行12.1履行地点12.2履行时间12.3履行方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同其他事项14.1合同解释权14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2租赁门面信息租赁门面地址：【租赁门面地址】，门面面积：【租赁门面面积】，门面编号：【租赁门面编号】。1.3租赁期限租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】，共计【租赁期限】年。1.4租金及支付方式租金标准为【租金金额】元/月，支付方式为【支付方式，如现金、银行转账等】，每月【支付日期】前支付下一个月的租金。1.5押金及退还方式乙方需向甲方支付【押金金额】元作为保证金，租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在【退还日期】内无息退还押金。第二条装修许可2.1装修申请与审批乙方需在签订本合同后【装修申请期限】日内向甲方提出装修申请，甲方应在【装修审批期限】日内给予答复。2.2装修时间与期限装修时间为【装修起始日期】至【装修终止日期】，共计【装修期限】天。2.3装修费用及支付装修费用由乙方承担，支付方式为【装修费用支付方式】，甲方应在装修完成后【装修费用支付期限】内支付乙方装修费用。2.4装修要求与标准乙方装修需符合【装修要求与标准】，如需变更，应提前【变更通知期限】向甲方提出申请。2.5装修验收装修完成后，乙方应向甲方提供【装修验收资料】，甲方应在【装修验收期限】内进行验收。第三条设施设备3.1设施设备清单本合同附件二列明租赁门面所包含的设施设备清单。3.2设施设备维护责任甲方负责设施的日常维护，乙方负责设备的日常使用和维护。3.3设施设备维修与更换设施设备出现故障，由甲方负责维修，如需更换，费用由责任方承担。3.4设施设备使用规定乙方需按照设施设备的使用规定使用，如因违规操作导致设施设备损坏，乙方承担全部责任。第四条租赁用途4.1门面使用范围乙方租赁门面仅用于【租赁门面用途】，不得用于其他用途。4.2使用规定与限制乙方在使用门面过程中，需遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.3违规使用责任如乙方违规使用门面，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条合同变更与解除5.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。5.2合同解除（1）乙方违反合同约定，经甲方通知后仍不改正；（2）乙方无法支付租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止租赁期满，本合同自行终止。第六条违约责任6.1违约行为如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构名称】，如双方同意，也可选择其他争议解决机构。7.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。第八条不可抗力8.1不可抗力事件本合同所称不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的事件。8.2不可抗力责任发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应互相理解，并协商解决。如一方遭受不可抗力导致损失，另一方不承担赔偿责任。8.3不可抗力通知发生不可抗力事件，受影响方应在【不可抗力通知期限】内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方要求解除合同。9.3合同解除条件（1）一方违约，经对方要求解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。第十条合同附件10.1附件一：租赁门面照片附件一为租赁门面现状照片，作为合同附件。10.2附件二：设施设备清单附件二详细列明租赁门面所包含的设施设备清单，包括名称、型号、数量等信息。10.3附件三：装修设计图纸附件三为乙方提供的装修设计图纸，作为合同附件。第十一条合同签订11.1合同签订地点本合同签订地点为【合同签订地点】。11.2合同签订时间本合同签订时间为【合同签订日期】。11.3合同签订双方代表甲方代表：【甲方代表姓名】；乙方代表：【乙方代表姓名】。第十二条合同履行12.1履行地点本合同履行地点为租赁门面所在地。12.2履行时间本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止。12.3履行方式双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，经对方要求解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方要求解除。13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照本合同约定的方式履行解除手续。第十四条合同其他事项14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在甲方、乙方之间提供中介服务、咨询、评估、监理、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应具备合法资质，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的范围和方式（1）提供租赁门面及设施的评估服务；（2）提供装修许可申请及审批服务；（3）提供设施设备的监理服务；（4）提供合同履行过程中的咨询和协调服务；（5）提供担保服务；（6）其他经甲乙双方同意的服务。（1）第三方作为独立第三方机构参与合同履行；（2）第三方作为甲乙双方的共同代理人参与合同履行；（3）第三方根据甲乙双方的要求提供专业意见或服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和风险等级确定，具体限额由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额应在合同中明确，如未约定，则第三方责任限额为第三方接受服务费用的一定比例，但不得超过【责任限额金额】。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和本合同约定，对甲方或乙方造成损失的，由第三方承担责任。4.2甲方或乙方因第三方提供服务过程中的过错遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。4.3甲方或乙方在第三方提供的服务过程中，因自身原因导致损失的，由甲方或乙方自行承担责任。4.4甲方或乙方与第三方之间的争议，由双方自行协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方参与合同履行的交通、住宿等费用；（3）第三方因提供本合同约定的服务而产生的其他费用。第六条第三方介入的合同变更6.1如需变更第三方介入的范围、方式或费用，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后进行变更。6.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方在提供本合同约定的服务过程中，存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。7.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的其他事项10.1本合同中未明确规定的事项，由甲乙双方与第三方协商确定。10.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行补充和修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁门面照片要求：清晰展示租赁门面现状，包括外观、内部结构、装修情况等。说明：附件一作为合同附件，用于确认租赁门面的现状。2.附件二：设施设备清单要求：详细列明租赁门面所包含的设施设备名称、型号、数量、规格等。说明：附件二作为合同附件，用于确认租赁门面设施设备的状况。3.附件三：装修设计图纸要求：提供装修设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：附件三作为合同附件，用于确认装修设计方案。4.附件四：装修许可申请及审批文件要求：提供装修许可申请文件及审批文件，证明装修许可已取得。说明：附件四作为合同附件，用于确认装修许可的合法性。5.附件五：设施设备维护记录要求：记录设施设备的日常维护、维修和更换情况。说明：附件五作为合同附件，用于确认设施设备的维护情况。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按时支付。说明：附件六作为合同附件，用于确认租金支付情况。7.附件七：押金退还凭证要求：提供押金退还凭证，证明押金已退还。说明：附件七作为合同附件，用于确认押金退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付下月租金，如逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供装修许可。责任认定标准：甲方未在约定的装修审批期限内提供装修许可，视为违约。示例说明：甲方应在乙方提出装修申请后10日内审批装修许可，如逾期未审批，则构成违约。3.违约行为：乙方违规使用门面。责任认定标准：乙方在未经甲方同意的情况下，将门面用于本合同约定范围之外的其他用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将门面用于经营活动以外的个人用途，则构成违约。4.违约行为：第三方在提供服务过程中存在重大过失。责任认定标准：第三方在提供服务过程中，因自身重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，视为违约。示例说明：第三方在提供装修监理服务过程中，因疏忽导致装修工程出现重大质量问题，则构成违约。5.违约行为：甲方未按时提供设施设备的维护。责任认定标准：甲方未在约定的维护期限内对设施设备进行维护，视为违约。示例说明：甲方应在设施设备出现故障后【维护期限】日内进行维修，如逾期未维修，则构成违约。全文完。2024年商业街门面租赁合同，含装修许可及设施设备维护责任11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.门面位置及面积2.2.装修情况2.3.设施设备清单3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付及违约责任5.装修许可及施工要求5.1.装修许可获取责任5.2.施工过程监督及验收5.3.装修费用承担6.设施设备维护责任6.1.设施设备使用及维护责任划分6.2.故障报修及维修责任6.3.设施设备损坏赔偿7.租赁合同变更及解除7.1.合同变更条件及程序7.2.合同解除条件及程序8.违约责任8.1.违约行为定义8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁标的物描述2.1.门面位置及面积2.1.1.门面具体位置：2.1.2.门面面积：平方米2.2.装修情况2.2.1.装修风格：2.2.2.装修标准：2.3.设施设备清单2.3.1.照明设施：2.3.2.空调设备：2.3.3.供水供电设施：2.3.4.其他设施：3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租赁续约条款3.2.1.续约条件：3.2.2.续约程序：4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金：元4.2.租金支付方式4.2.1.支付时间：每月日4.2.2.支付方式：银行转账4.3.逾期支付及违约责任4.3.1.逾期支付期限：4.3.2.违约责任：每日按租金的%支付滞纳金5.装修许可及施工要求5.1.装修许可获取责任5.1.1.装修许可申请责任：5.1.2.装修许可费用承担：5.2.施工过程监督及验收5.2.1.施工过程监督：5.2.2.验收标准：5.3.装修费用承担5.3.1.装修费用预算：5.3.2.装修费用支付方式：6.设施设备维护责任6.1.设施设备使用及维护责任划分6.1.1.使用责任：6.1.2.维护责任：6.2.故障报修及维修责任6.2.1.故障报修：6.2.2.维修责任：6.3.设施设备损坏赔偿6.3.1.损坏认定：6.3.2.赔偿方式：7.租赁合同变更及解除7.1.合同变更条件及程序7.1.1.变更条件：7.1.2.变更程序：7.2.合同解除条件及程序7.2.1.解除条件：7.2.2.解除程序：8.违约责任8.1.违约行为定义8.1.1.承租方未按时支付租金；8.1.2.出租方未按时提供租赁标的物；8.1.3.承租方擅自改变租赁用途；8.1.4.承租方损坏租赁标的物；8.1.5.出租方未履行维修义务；8.2.违约责任承担8.2.1.承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%；8.2.2.出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的%；8.2.3.双方违约，应根据具体情况分别承担相应的责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过友好协商解决；9.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3.仲裁委员会的选择及仲裁规则；9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会名称：9.2.2.仲裁委员会地址：10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效；10.1.2.合同签订前应履行完毕的审批手续；10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满；10.2.2.合同解除；10.2.3.合同终止后的处理事宜。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失；11.2.合同附件及补充协议11.2.1.合同附件：11.2.2.补充协议的效力：12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期：年月日；12.2.合同生效日期：年月日。13.合同份数及保管13.1.合同份数：正本份，副本份；13.2.合同保管：13.2.1.出租方保管份合同正本；13.2.2.承租方保管份合同正本；13.2.3.合同副本由双方各自保留。14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议；14.2.本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力；14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理方、保险公司等。2.第三方介入条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事宜和目的。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的%。4.第三方责权利4.1.第三方在合同中的权利：4.1.1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2.第三方在合同中的义务：4.2.1.第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量；4.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：5.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由合同约定。5.2.第三方与租赁标的物的关系：5.2.1.第三方在合同约定的范围内，对租赁标的物进行评估、咨询、监理等服务；5.2.2.第三方对租赁标的物造成的损失，应按照合同约定承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1.中介方6.1.1.中介方负责协助甲乙双方签订本合同，并收取中介服务费用；6.1.2.中介方在合同签订过程中，应恪守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2.评估机构6.2.1.评估机构负责对租赁标的物进行评估，并提供评估报告；6.2.2.评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。6.3.咨询机构6.3.1.咨询机构负责为甲乙双方提供专业咨询，协助解决合同履行中的问题；6.3.2.咨询机构应保证咨询服务的专业性和客观性。6.4.监理方6.4.1.监理方负责监督租赁标的物的施工过程，确保施工质量；6.4.2.监理方应按照合同约定，对施工过程中的问题进行及时处理。6.5.保险公司6.5.1.保险公司负责为租赁标的物投保，并在保险事故发生时，按照保险合同约定进行赔付；6.5.2.保险公司应保证保险产品的覆盖范围和赔付能力。7.第三方介入的解除7.1.第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方服务不符合合同约定，有权解除合同；7.2.第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入期间，如发生争议，应通过友好协商解决；8.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细描述及设施设备清单1.1.包含门面位置、面积、装修情况、设施设备名称及型号等详细信息。1.2.由双方共同确认并签字。2.附件二：租赁合同补充协议2.1.包含双方就租赁合同未尽事宜达成一致的补充条款。2.2.由双方共同确认并签字。3.附件三：装修许可申请文件3.1.包含装修许可申请所需的相关文件，如设计图纸、施工方案等。3.2.由出租方负责准备并提供。4.附件四：装修验收报告4.1.包含装修工程验收的具体内容、验收时间及验收结果。4.2.由双方共同确认并签字。5.附件五：设施设备使用及维护手册5.1.包含设施设备的使用方法、维护保养注意事项等。5.2.由出租方提供。6.附件六：第三方介入协议6.1.包含第三方介入的具体事宜、服务内容、费用及责任等。6.2.由甲乙双方与第三方共同确认并签字。7.附件七：争议解决协议7.1.包含争议解决方式、机构及程序等。7.2.由甲乙双方共同确认并签字。8.附件八：合同终止协议8.1.包含合同终止条件、程序及后续事宜等。8.2.由甲乙双方共同确认并签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.出租方未按时提供租赁标的物。1.3.承租方擅自改变租赁用途。1.4.承租方损坏租赁标的物。1.5.出租方未履行维修义务。1.6.第三方未按合同约定履行职责。1.7.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商确定。2.2.责任承担方式：2.2.1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。2.2.2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.2.3.任何一方违约，均应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，逾期超过5天，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。3.2.出租方未按时提供租赁标的物，导致承租方遭受损失，出租方应赔偿承租方因此遭受的实际损失。3.3.承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。3.4.承租方损坏租赁标的物，应承担修复费用或赔偿相应的损失。3.5.出租方未履行维修义务，导致租赁标的物损坏，出租方应负责维修并承担相关费用。全文完。2024年商业街门面租赁合同，含装修许可及设施设备维护责任2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限及租金1.4装修许可2.1装修范围及标准2.2装修费用及承担方式2.3装修期限及验收3.1设施设备基本情况3.2设施设备维护责任3.3设施设备维修及更换4.1租赁保证金4.2保证金缴纳及退还5.1租金支付方式及时间5.2违约责任及处理6.1违约责任6.2违约金及赔偿7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.1法律适用9.2合同生效10.1合同附件10.2其他约定事项11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.1合同份数12.2合同保管13.1合同变更及补充13.2合同解除及终止14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5承租方名称：___________1.1.6承租方住所：___________1.1.7承租方法定代表人：___________1.1.8承租方联系电话：___________1.2租赁物基本情况1.2.1租赁物名称：商业街门面1.2.2租赁物地址：___________1.2.3租赁物面积：___________平方米1.2.4租赁物结构：___________1.2.5租赁物权属证明：___________1.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3.2租金：每月人民币___________元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。1.4装修许可1.4.1承租方在租赁期间需进行装修，须取得相关部门的装修许可。1.4.2装修许可办理费用由承租方承担。1.4.3装修方案及效果图需提交出租方审核，经出租方同意后方可施工。1.5装修范围及标准1.5.1装修范围：___________1.5.2装修标准：___________1.5.3装修材料：___________1.6装修费用及承担方式1.6.1装修费用：___________元整。1.6.2装修费用承担：由承租方承担。1.6.3装修费用支付：___________1.7装修期限及验收1.7.1装修期限：自获得装修许可之日起____个月。1.7.2装修验收：装修完成后，由出租方组织验收。1.7.3验收标准：___________1.7.4验收不合格，承租方需按照验收标准进行整改。第二部分：合同如下：2.1设施设备基本情况2.1.1商业街门面内设施设备清单：___________2.1.2设施设备权属：___________2.2设施设备维护责任2.2.1出租方负责提供设施设备的正常使用。2.2.2承租方负责设施设备的日常维护保养。2.2.3设施设备损坏或故障，由责任方负责维修或更换。2.3设施设备维修及更换2.3.1维修费用：___________2.3.2更换费用：___________2.3.3维修及更换期限：___________2.3.4维修及更换责任：___________第三部分：合同如下：3.1租赁保证金3.1.1租赁保证金：人民币___________元整。3.1.2保证金缴纳：签订合同之日起____个工作日内缴纳。3.1.3保证金退还：合同期满且无违约行为，租赁保证金无息退还。3.2保证金缴纳及退还3.2.1保证金缴纳方式：___________3.2.2保证金退还条件：___________3.2.3保证金退还方式：___________8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3法律适用8.3.1本合同适用中华人民共和国法律。8.4合同生效8.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：装修方案及效果图设施设备清单保证金收据其他双方认为需要附件的内容9.2其他约定事项9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2.2任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.1合同签署日期10.1.1合同签署日期：____年____月____日10.2合同签署地点10.2.1合同签署地点：___________11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1合同原件由出租方保管，复印件由双方各执一份。12.1合同变更及补充12.1.1本合同的任何变更或补充均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同解除及终止12.2.1本合同在下列情况下可解除或终止：合同双方协商一致；出现合同约定的解除或终止条件；法律法规规定的其他情况。13.1合同附件清单13.1.1附件清单如下：附件一：装修方案及效果图附件二：设施设备清单附件三：保证金收据附件四：其他14.1合同附件清单14.1.1合同附件已列明于第九条，此处不再重复。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指为协助甲乙双方履行合同而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中另行约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在履行其职责过程中，若发生争议，由第三方自行承担责任。若第三方无法承担全部或部分责任，则由甲乙双方根据实际情况分担剩余责任。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方的权利：获取甲乙双方提供的必要信息；在其职责范围内，对甲乙双方的履行情况进行监督和指导；在合同约定的范围内，提出改进建议或解决方案。15.4.2第三方的义务：遵守国家法律法规和合同约定；独立、客观、公正地履行职责；对甲乙双方提供的信息保密；在其职责范围内，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签订《第三方介入协议》。第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；第三方介入的具体职责和范围；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；甲乙双方的权利和义务；争议解决方式；其他双方认为必要的条款。15.6第三方介入的终止合同履行完毕；双方协商一致；出现合同约定的终止条件；法律法规规定的其他情况。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确。15.7.2第三方介入的费用支付方式、时间及金额应在《第三方介入协议》中约定。15.8第三方介入的记录15.8.1第三方介入期间，第三方应记录其工作内容、发现的问题及解决方案等，并定期向甲乙双方汇报。15.8.2甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录，作为日后解决争议的依据。15.9第三方与其他各方的划分15.9.1第三方介入期间，第三方仅对甲乙双方负责，不涉及其他第三方。15.9.2第三方在履行职责过程中，应避免与甲乙双方以外的第三方发生直接联系，以免影响其客观性和公正性。15.9.3第三方在履行职责过程中，若需与其他第三方进行沟通或协作，应事先征得甲乙双方的同意，并在《第三方介入协议》中明确相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修方案及效果图要求：详细展示装修设计，包括平面布局、立面设计、材料选择等，需标注尺寸和材料品牌。说明：装修方案及效果图用于出租方审核装修许可的申请。2.设施设备清单要求：详细列出商业街门面内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：设施设备清单用于明确租赁物内设施设备的情况，便于双方后续维护和使用。3.保证金收据要求：提供由出租方出具的保证金收据，证明已缴纳租赁保证金。说明：保证金收据作为租赁保证金已缴纳的凭证。4.第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体职责、权利义务、责任限额、费用等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.租金收据要求：提供由出租方出具的租金收据，证明已支付租金。说明：租金收据作为租金已支付的有效凭证。6.维修及更换费用收据要求：提供由维修方出具的维修及更换费用收据，证明已支付相关费用。说明：维修及更换费用收据作为维修及更换费用已支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁保证金未按时缴纳责任认定：承租方未按时缴纳租赁保证金，应向出租方支付____元违约金。示例：承租方应在合同签订之日起5个工作日内缴纳租赁保证金，若未按时缴纳，则每日按租赁保证金总额的1%支付违约金。2.装修期限延误责任认定：承租方未在约定装修期限内完成装修，应向出租方支付____元违约金。示例：装修期限为自获得装修许可之日起3个月，若超期完成装修，则每日按装修费用总额的1%支付违约金。3.设施设备损坏或故障责任认定：承租方在租赁期间损坏或故障设施设备，应承担维修或更换费用。示例：承租方在使用过程中，若造成设施设备损坏，应负责维修或更换，并承担相关费用。4.租金逾期支付责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元违约金。示例：每月租金应在每月____日前支付，若逾期支付，则每日按租金总额的1%支付违约金。5.合同解除违约责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同解除，应向对方支付____元违约金。示例：若出租方在租赁期间擅自解除合同，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金。全文完。2024年商业街门面租赁合同，含装修许可及设施设备维护责任3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.合同签订日期2.租赁门面信息2.1.门面位置2.2.面积2.3.建筑结构2.4.附属设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额3.4.租金调整机制4.装修许可4.1.装修范围4.2.装修设计要求4.3.装修许可办理责任4.4.装修验收标准5.设施设备维护责任5.1.设施设备清单5.2.维护责任划分5.3.维护费用承担5.4.维护保养要求6.合同履行6.1.租赁方义务6.2.出租方义务6.3.违约责任7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳时间7.3.保证金退还条件8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力发生时的处理8.3.不可抗力证明9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定11.1.通知方式11.2.合同附件11.3.合同解释12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同附件13.1.装修设计方案13.2.设施设备清单13.3.其他相关文件14.合同附件清单14.1.附件一：装修设计方案14.2.附件二：设施设备清单14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：_________________1.1.2.地址：_________________1.1.3.法定代表人：_________________1.1.4.联系方式：_________________1.2.出租方信息1.2.1.名称：_________________1.2.2.地址：_________________1.2.3.法定代表人：_________________1.2.4.联系方式：_________________1.3.合同签订日期：____年____月____日2.租赁门面信息2.1.门面位置：_________________2.2.面积：____平方米2.3.建筑结构：_________________2.4.附属设施：_________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定账户。3.3.租金金额：每月租金为人民币____元整。3.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，每年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过上一年度的____%。4.装修许可4.1.装修范围：仅限于本门面内部装修，不包括外墙及公共区域。4.2.装修设计要求：装修设计应符合城市规划、消防、环保等相关要求，并取得相关部门的许可。4.3.装修许可办理责任：租赁方负责办理装修许可手续，并承担相关费用。4.4.装修验收标准：装修完成后，租赁方应按照设计图纸及国家相关标准进行验收。5.设施设备维护责任5.1.设施设备清单：详见附件一。5.2.维护责任划分：租赁方负责日常维护，出租方负责设施的定期检修及大修。5.3.维护费用承担：日常维护费用由租赁方承担，大修费用由出租方承担。5.4.维护保养要求：租赁方应按照设备说明书及操作规程进行维护保养。6.合同履行6.1.租赁方义务：6.1.1.按时支付租金；6.1.2.按照合同约定进行装修；6.1.3.保持门面整洁，遵守相关法律法规；6.1.4.如有需要，配合出租方进行设施设备的检修。6.2.出租方义务：6.2.1.保证门面符合租赁要求；6.2.2.提供必要的物业管理服务；6.2.3.按时对设施设备进行检修；6.2.4.在合同到期前三十日通知租赁方续租或终止合同。7.租赁保证金7.1.保证金金额：人民币____元整。7.2.保证金缴纳时间：自合同签订之日起____日内。7.3.保证金退还条件：合同履行完毕，租赁方无违约行为，租赁保证金在合同终止后____个工作日内退还。8.不可抗力8.1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力发生时的处理：8.2.1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。8.2.2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.3.不可抗力证明：当事人应提供政府机关或相关机构出具的不可抗力证明。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构：____仲裁委员会。9.3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件：10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.租赁方违约，出租方有权解除合同；10.2.3.出租方违约，租赁方有权解除合同；10.2.4.合同约定的其他终止条件。10.3.合同终止后的处理：10.3.1.租赁方应将门面恢复原状；10.3.2.租赁方应结清所有应付费用；10.3.3.出租方应退还租赁保证金。11.其他约定11.1.1.邮寄：以挂号信方式邮寄，以收件人签收日期为准；11.1.2.传真：以发送方传真确认接收日期为准；11.1.3.邮件：以实际投递日期为准。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于装修设计方案、设施设备清单等。11.3.合同解释：本合同如有未尽事宜，按法律规定执行；如有歧义，按有利于保护非过错方利益的原则进行解释。12.合同签署12.1.签署日期：____年____月____日12.2.签署地点：_________________12.3.签署人员：租赁方代表（签字）：_________________出租方代表（签字）：_________________13.合同附件13.1.装修设计方案13.2.设施设备清单13.3.其他相关文件14.合同附件清单14.1.附件一：装修设计方案14.2.附件二：设施设备清单14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2.1.中介方：提供租赁信息、协调租赁双方关系的中介机构或个人。15.2.2.咨询机构：提供专业咨询服务的机构或个人。15.2.3.施工单位：承担装修工程建设的施工单位。15.2.4.维修保养单位：承担设施设备维修保养的单位。16.第三方介入的引入程序16.1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方。16.2.第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方应进行审查。16.3.第三方与甲乙双方签订相应服务合同。17.第三方的责权利17.1.责任：17.1.1.第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务。17.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的未能实现的，应承担相应的违约责任。17.2.权利：17.2.1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.2.2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。17.3.利益：17.3.1.第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的服务费用。17.3.2.第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要资料和协助。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额应根据其服务合同的具体内容确定。18.2.如第三方服务合同未约定责任限额，则其责任限额为本合同约定租金的____%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的过错导致第三方权益受损，甲乙双方应根据各自过错程度承担相应的责任。19.3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同目的未能实现，甲乙双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。20.第三方介入的合同变更20.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2.本合同的变更应书面通知所有相关方，并作为本合同的附件。21.第三方介入的争议解决21.1.第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2.协商不成的，可按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。22.第三方介入的终止22.1.1.合同约定的终止条件成就；22.1.2.双方协商一致解除；22.