2024年度商业地产招商合作合同范本：国际化品牌引进策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产招商合作合同范本：国际化品牌引进策略本合同目录一览1.合同签订背景与目的1.1合同签订时间1.2合同双方基本信息1.3合同签订目的2.招商合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目业态3.招商对象与品牌要求3.1招商对象类型3.2招商对象资质要求3.3品牌知名度要求3.4品牌经营状况要求4.招商流程与时间节点4.1招商启动时间4.2招商报名截止时间4.3招商评审时间4.4签约时间5.合同条款5.1合同期限5.2租金及支付方式5.3押金及退还方式5.4合同解除条件5.5违约责任5.6争议解决方式6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权归属7.1项目标识及形象设计7.2项目宣传资料7.3商标及专利8.合作权益8.1品牌推广权益8.2广告位权益8.3客户资源共享权益9.合作费用9.1招商服务费9.2运营管理费9.3其他费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1招商报名表14.2项目业态规划图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与目的1.1合同签订时间：本合同签订日期为2024年1月1日。1.2合同双方基本信息：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订目的：为引进国际化品牌，提升商业地产项目形象及竞争力，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向。第二条招商合作项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点：[项目地点]2.3项目规模：[项目总面积]平方米，其中商业面积[商业面积]平方米。2.4项目业态：包括零售、餐饮、娱乐、儿童教育等多元化业态。第三条招商对象与品牌要求3.1招商对象类型：国际知名品牌、国内知名品牌及潜力品牌。3.2招商对象资质要求：3.2.1具有合法的营业执照；3.2.3具有稳定的经营状况；3.2.4具有符合本项目业态的经营能力。3.3品牌知名度要求：品牌需在国内或国际市场具有一定知名度。3.4品牌经营状况要求：近三年内无重大经营风险或财务问题。第四条招商流程与时间节点4.1招商启动时间：2024年2月1日。4.2招商报名截止时间：2024年3月1日。4.3招商评审时间：2024年3月2日至3月5日。4.4签约时间：2024年3月6日至3月10日。第五条合同条款5.1合同期限：本合同期限为[合同期限]年，自双方签订之日起生效。5.2租金及支付方式：5.2.1租金标准：[租金标准]元/平方米/月。5.2.2支付方式：每月[支付日期]前支付当月租金。5.3押金及退还方式：5.3.1押金金额：[押金金额]元。5.3.2退还方式：合同期满后，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。5.4合同解除条件：5.4.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍不纠正的；5.4.2因不可抗力导致合同无法履行；5.4.3合同约定的其他解除条件。5.5违约责任：5.5.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。5.5.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。5.6争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于项目信息、商业计划、客户信息等。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。6.3违约责任：如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第七条知识产权归属7.1项目标识及形象设计：项目标识及形象设计归甲方所有。7.2项目宣传资料：项目宣传资料由双方共同拥有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用。7.3商标及专利：项目内品牌及专利归各自品牌方所有。第八条合作权益8.1品牌推广权益：8.1.1甲方将乙方引进的品牌作为重点推广对象，通过线上线下渠道进行宣传。8.1.2甲方为乙方提供统一的品牌宣传模板及物料支持。8.2广告位权益：8.2.1甲方在项目内部指定位置为乙方提供免费广告位。8.2.2甲方协助乙方进行广告位的宣传及维护。8.3客户资源共享权益：8.3.1甲方与乙方共同开展营销活动，共享客户资源。8.3.2甲方将项目内的客户信息提供给乙方，用于品牌推广。652578第九条合作费用9.1招商服务费：9.1.1甲方收取乙方[招商服务费金额]元作为招商服务费。9.1.2招商服务费在签订合同时一次性支付。9.2运营管理费：9.2.1甲方根据项目实际情况，收取乙方[运营管理费金额]元作为运营管理费。9.2.2运营管理费按月支付，具体金额及支付时间由双方另行约定。9.3其他费用：9.3.1双方在合同中未约定的其他费用，按实际发生情况另行协商支付。652579第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1如甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。10.1.2如甲方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任：10.2.1如乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。10.2.2如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方实际损失。652580第十一条合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。11.2合同解除：11.2.1合同解除条件如第五条所述。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。652581第十二条通知与送达12.1通知方式：12.1.1双方之间的通知应以书面形式发送。12.2送达地址：12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]652582第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同并完成签约手续。13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3合同约定的其他终止条件。652583第十四条合同附件14.1招商报名表14.2项目业态规划图14.3其他相关文件：包括但不限于场地租赁协议、宣传物料、运营管理协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同实施过程中提供专业服务或参与决策的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的依据和程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2.1甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务；2.2.2法律法规或政策要求引入第三方进行监督或评估；2.2.3合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.1.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规要求，提出建议或意见。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.3.2第三方应按照合同约定或法律法规要求，按时提交报告或评估结果。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方根据其提供的服务的性质和风险自行确定。4.2.1第三方因提供的服务质量不符合约定而导致的损失；4.2.2第三方因违反保密义务而导致的损失；4.2.3第三方因提供虚假信息或评估结果而导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其行为受甲方委托。5.1.2第三方对甲方负责，其服务成果和责任由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其行为受乙方委托。5.2.2第三方对乙方负责，其服务成果和责任由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方作为甲乙双方的共同合作方，其职责是协助甲乙双方完成合同约定的目标。5.3.2第三方的责任不超越甲乙双方委托的范围，其行为对甲乙双方均不构成直接责任。第六条第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；6.1.2第三方的职责和权限；6.1.3第三方的服务内容和标准；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的报酬和支付方式；6.1.6第三方的保密义务；6.1.7合同的生效、解除和终止条件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方介入的合同解除需满足合同约定的条件，并经甲乙双方和第三方协商一致。第九条第三方介入的合同终止9.1.1合同约定的期限届满；9.1.2第三方完成其职责；9.1.3甲乙双方协商一致解除合同；9.1.4合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商报名表详细要求：包含乙方基本信息、品牌信息、经营状况等，用于甲方初步筛选招商对象。说明：招商报名表需由乙方填写并加盖公章，一式两份，甲方和乙方各执一份。2.项目业态规划图详细要求：展示项目整体业态布局、各业态占比、品牌分布等，用于乙方了解项目情况。说明：项目业态规划图需由甲方提供，一式两份，甲方和乙方各执一份。3.商业地产招商合作合同详细要求：包含合同双方基本信息、项目概述、招商对象与品牌要求、合同条款等内容。说明：合同需由甲乙双方签署，一式四份，甲方、乙方各执两份。4.场地租赁协议详细要求：包含甲方提供场地、乙方租赁场地的详细信息，包括租金、租期、使用范围等。说明：场地租赁协议需由甲乙双方签署，一式两份，甲方、乙方各执一份。5.运营管理协议详细要求：包含甲方提供的运营管理服务内容、服务标准、费用等。说明：运营管理协议需由甲乙双方签署，一式两份，甲方、乙方各执一份。6.宣传物料详细要求：包含甲方为乙方提供的品牌宣传物料，如海报、易拉宝、导视牌等。说明：宣传物料需由甲方提供，并确保符合乙方品牌形象和宣传需求。7.营销活动方案详细要求：包含甲方与乙方共同开展的营销活动方案，包括活动时间、内容、预算等。说明：营销活动方案需由甲乙双方共同制定，一式两份，甲方、乙方各执一份。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议需由甲乙双方签署，一式两份，甲方、乙方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或设施；甲方未履行保密义务；乙方未按约定支付租金或押金；乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失；第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：如甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。如甲方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方实际损失。第三方违约责任：如第三方未按约定履行职责，导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：甲方未按约定提供场地，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付违约金5万元。乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金2万元。第三方未按约定完成评估报告，导致甲方和乙方未能及时了解项目风险，甲方和乙方共同要求第三方赔偿损失10万元，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024年度商业地产招商合作合同范本：国际化品牌引进策略1本合同目录一览1.合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合作双方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.2合作方乙的基本信息3.合作项目的概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模4.合作内容与范围4.1合作内容概述4.2合作范围界定5.国际化品牌引进策略5.1品牌引进标准5.2品牌引进流程5.3品牌引进时间表6.项目招商策略6.1招商渠道与方式6.2招商目标与标准6.3招商时间表7.合作期限与续约7.1合作期限7.2续约条件7.3续约流程8.合作费用与支付方式8.1合作费用总额8.2费用支付方式8.3付款时间与期限9.合作收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作项目的运营管理10.1运营管理机构10.2运营管理职责10.3运营管理费用11.合作项目的宣传推广11.1宣传推广原则11.2宣传推广内容11.3宣传推广费用12.合作项目的风险管理与应对措施12.1风险识别与评估12.2风险应对措施12.3风险责任划分13.合作项目的违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合作双方的基本信息2.1合作方甲的基本信息合作方甲名称：________法定代表人：________注册资本：________住所地：________2.2合作方乙的基本信息合作方乙名称：________法定代表人：________注册资本：________住所地：________第三条合作项目的概况3.1项目名称合作项目名称：________3.2项目位置合作项目位置：________3.3项目规模合作项目规模：________平方米第四条合作内容与范围4.1合作内容概述本合作内容包括但不限于品牌引进、项目招商、运营管理、宣传推广等。4.2合作范围界定合作范围限于本合同约定的合作项目范围内。第五条国际化品牌引进策略5.1品牌引进标准品牌引进标准包括但不限于品牌知名度、市场占有率、品牌形象等。5.2品牌引进流程品牌引进流程包括品牌筛选、洽谈、签约、开业等环节。5.3品牌引进时间表品牌引进时间表详见附件一。第六条项目招商策略6.1招商渠道与方式招商渠道包括但不限于线上招商、线下招商、行业协会推荐等。6.2招商目标与标准招商目标为引进符合项目定位的优质商户，招商标准详见附件二。6.3招商时间表招商时间表详见附件三。第七条合作期限与续约7.1合作期限本合同有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。7.2续约条件如合作双方同意，可提前____个月向对方提出续约意向，续约条件详见附件四。7.3续约流程续约流程详见附件五。第八条合作费用与支付方式8.1合作费用总额本合同合作费用总额为人民币________元整。8.2费用支付方式1.首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币________元；2.保证金：在合同签订之日起____个工作日内支付人民币________元；3.按月支付：自项目开业之日起，每月支付人民币________元，支付至合同期满；4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。第九条合作收益分配9.1收益分配原则收益分配原则为：风险共担，利益共享。9.2收益分配比例收益分配比例为：甲方占____%，乙方占____%。9.3收益分配方式收益分配方式为：按季度结算，具体结算时间及方式详见附件六。第十条合作项目的运营管理10.1运营管理机构运营管理机构由甲方设立，负责项目的日常运营管理。10.2运营管理职责运营管理职责包括但不限于：招商、租赁、物业管理、安全管理、客户服务等。10.3运营管理费用运营管理费用由甲方承担，具体费用标准详见附件七。第十一条合作项目的宣传推广11.1宣传推广原则宣传推广原则为：统一策划，共同执行。11.2宣传推广内容宣传推广内容包括但不限于：项目介绍、品牌宣传、活动策划等。11.3宣传推广费用宣传推广费用总额为人民币________元，由甲方承担。第十二条合作项目的风险管理与应对措施12.1风险识别与评估合作双方应共同对项目可能存在的风险进行识别与评估，并制定相应的风险应对措施。12.2风险应对措施风险应对措施包括但不限于：风险规避、风险转移、风险自留等。12.3风险责任划分风险责任划分详见附件八。第十三条合作项目的违约责任与争议解决13.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决方式合作双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.3争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且首付款支付完毕后生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合作期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他终止情形。14.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供者等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于招商代理、品牌推广、项目管理、技术支持、法律咨询等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方责任第三方应按照本合同约定和其提供的服务内容，对甲乙双方承担相应的责任，包括但不限于：2.1.1招商代理：负责引进符合合同要求的品牌，确保招商目标的实现。2.1.2品牌推广：负责项目的品牌宣传推广，提升项目知名度和市场影响力。2.1.3项目管理：负责项目的日常运营管理，确保项目顺利进行。2.1.4技术支持：负责提供必要的技术支持，解决项目运营中的技术问题。2.1.5法律咨询：负责提供法律咨询服务，确保合同执行过程中的法律合规性。2.2第三方权利2.2.1收取约定的服务费用；2.2.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；2.2.3在合同约定的范围内，独立行使职责。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，具体依据第三方提供的服务内容而定。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作伙伴或服务提供方关系，具体依据第三方提供的服务内容而定。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，甲乙双方对第三方提供的服务质量负责，第三方对甲乙双方承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额为本合同合作费用总额的____%。4.2.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超过部分由第三方自行承担。4.3责任限额的适用4.3.1第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入服务。4.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方过错导致的损失。第五条第三方介入合同的签订5.1第三方介入合同甲乙双方应与第三方签订独立的第三方介入合同，明确双方的权利义务。5.2合同附件第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1变更若需变更第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除若需解除第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，第三方应按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方介入合同争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式与本合同争议解决方式一致。7.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构与本合同争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：品牌引进时间表要求：详细列出品牌引进的时间节点、品牌名称、预计开业时间等。说明：本附件作为第五条国际化品牌引进策略的补充，用于明确品牌引进的时间安排。2.附件二：招商目标与标准要求：明确招商目标商户的类型、品牌要求、市场表现等。说明：本附件作为第六条项目招商策略的补充，用于规范招商标准。3.附件三：招商时间表要求：详细列出招商活动的具体时间安排、招商渠道、招商进度等。说明：本附件作为第六条项目招商策略的补充，用于明确招商活动的进度安排。4.附件四：续约条件要求：明确续约的条件、流程、期限等。说明：本附件作为第七条合作期限与续约的补充，用于规范续约的相关事宜。5.附件五：续约流程要求：详细列出续约的具体步骤、时间节点、需提交的文件等。说明：本附件作为第七条合作期限与续约的补充，用于明确续约的具体操作流程。6.附件六：收益分配结算方式要求：明确收益分配的结算周期、结算方式、结算时间等。说明：本附件作为第九条合作收益分配的补充，用于规范收益分配的结算事宜。7.附件七：运营管理费用标准要求：详细列出运营管理费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：本附件作为第十条合作项目的运营管理的补充，用于明确运营管理费用的相关事宜。8.附件八：风险应对措施及责任划分要求：详细列出风险应对措施、风险责任划分等。说明：本附件作为第十二条合作项目的风险管理与应对措施的补充，用于明确风险应对及责任划分。9.附件九：第三方介入合同要求：详细列出第三方介入合同的主要内容、权利义务等。说明：本附件作为第二部分第三方介入后的修正的补充，用于规范第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付合作费用责任认定标准：甲方应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付合作费用，则应向乙方支付人民币________元的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时完成项目运营管理责任认定标准：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内完成项目运营管理，则应向甲方支付人民币________元的违约金，并赔偿由此产生的损失。3.违约行为：第三方未履行合同约定的责任责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此产生的损失。示例说明：若第三方未按照合同约定履行招商代理职责，导致招商目标未实现，则应向甲乙双方赔偿人民币________元的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力事件导致项目无法按期开业，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度商业地产招商合作合同范本：国际化品牌引进策略2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1.招商方基本信息1.2.合作方基本信息2.合作项目概述2.1.项目名称2.2.项目地址2.3.项目面积2.4.项目定位3.合作期限及终止条件3.1.合作期限3.2.终止条件4.招商策略4.1.国际化品牌引进原则4.2.品牌引进流程4.3.品牌引进标准5.招商费用及支付方式5.1.招商费用总额5.2.招商费用支付方式5.3.招商费用支付时间6.合作方权利与义务6.1.合作方权利6.2.合作方义务7.招商方权利与义务7.1.招商方权利7.2.招商方义务8.合作项目运营管理8.1.运营管理模式8.2.运营管理费用8.3.运营管理责任9.合作项目营销推广9.1.营销推广原则9.2.营销推广策略9.3.营销推广费用10.合作项目风险承担10.1.合作项目风险类型10.2.风险承担原则10.3.风险责任划分11.合作项目争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序11.3.争议解决费用12.合作项目变更及解除12.1.变更条件12.2.变更程序12.3.解除条件12.4.解除程序13.合作项目终止后的处理13.1.项目资产清算13.2.费用结算13.3.合同终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1.招商方基本信息1.1.1.招商方名称：房地产开发有限公司1.1.2.招商方住所：市区路号1.1.3.招商方法定代表人：1.1.4.招商方联系电话：02156781.2.合作方基本信息1.2.1.合作方名称：国际品牌管理有限公司1.2.2.合作方住所：市区路号1.2.3.合作方法定代表人：1.2.4.合作方联系电话：021876543212.合作项目概述2.1.项目名称：国际商业广场2.2.项目地址：市区路号2.3.项目面积：50000平方米2.4.项目定位：集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的国际化商业综合体3.合作期限及终止条件3.1.合作期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止3.2.终止条件3.2.1.合同到期自然终止3.2.2.双方协商一致解除合同3.2.3.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同4.招商策略4.1.国际化品牌引进原则4.1.1.引进符合项目定位的国际知名品牌4.1.2.注重品牌间的互补性和差异化4.1.3.确保品牌引进的合法合规性4.2.品牌引进流程4.2.1.招商方发布招商信息4.2.2.合作方提交品牌资料4.2.3.招商方审核品牌资料4.2.4.双方签订租赁合同4.3.品牌引进标准4.3.1.品牌知名度4.3.2.品牌形象4.3.3.品牌经营状况4.3.4.品牌合作意向5.招商费用及支付方式5.1.招商费用总额：人民币100万元5.2.招商费用支付方式5.2.1.首付款：人民币50万元，合同签订之日起10个工作日内支付5.2.2.尾款：人民币50万元，品牌引进成功后10个工作日内支付5.2.3.服务费：人民币5万元，在合同履行期间按年支付5.3.招商费用支付时间5.3.1.首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内5.3.2.尾款支付时间：品牌引进成功后10个工作日内5.3.3.服务费支付时间：每年12月31日前支付下一年的服务费6.合作方权利与义务6.1.合作方权利6.1.1.拥有项目内的品牌引进权和运营权6.1.2.收取招商费用6.1.3.参与项目运营管理决策6.2.合作方义务6.2.1.按照合同约定引进品牌6.2.2.维护项目形象和品牌声誉6.2.3.配合招商方进行项目运营管理7.招商方权利与义务7.1.招商方权利7.1.1.对合作方引进的品牌进行审核7.1.2.收取招商费用7.1.3.参与项目运营管理决策7.2.招商方义务7.2.1.提供项目招商信息和相关资料7.2.2.配合合作方进行品牌引进7.2.3.参与项目运营管理8.合作项目运营管理8.1.运营管理模式8.1.1.采用统一运营管理模式，确保项目整体运营的协调性和一致性8.1.2.设立项目运营管理团队，负责日常运营管理工作8.1.3.运营管理团队由招商方和合作方共同组成，双方各派代表参加8.2.运营管理费用8.2.1.运营管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安保费等8.2.2.运营管理费用按月计收，由招商方统一收取后按比例分配给合作方8.3.运营管理责任8.3.1.招商方负责项目的整体规划、招商、营销推广等工作8.3.2.合作方负责引进的品牌运营管理，确保品牌质量和形象8.3.3.双方共同承担项目运营中的风险，并共同制定风险应对措施9.合作项目营销推广9.1.营销推广原则9.1.1.以提升项目知名度和吸引顾客为目标9.1.2.注重营销活动的创意和效果9.1.3.遵守相关法律法规，维护市场秩序9.2.营销推广策略9.2.1.制定年度营销推广计划，包括节假日促销、品牌活动等9.2.2.利用线上线下多种渠道进行宣传推广，包括社交媒体、广告投放等9.2.3.定期举办品牌活动和消费者互动活动，提升项目人气9.3.营销推广费用9.3.1.营销推广费用由招商方负责预算和控制9.3.2.营销推广费用在项目运营管理费用中列支9.3.3.营销推广效果由招商方和合作方共同评估10.合作项目风险承担10.1.合作项目风险类型10.1.1.政策风险10.1.2.市场风险10.1.3.运营风险10.1.4.安全风险10.2.风险承担原则10.2.1.风险责任划分明确，双方按各自责任承担10.2.2.风险应对措施由双方共同制定10.3.风险责任划分10.3.1.政策风险：由招商方承担主要责任10.3.2.市场风险：由合作方承担主要责任10.3.3.运营风险：由双方共同承担10.3.4.安全风险：由招商方承担主要责任11.合作项目争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决争议11.1.2.若协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决程序11.2.1.争议发生后，双方应立即停止争议行为11.2.2.协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合作项目变更及解除12.1.变更条件12.1.1.双方协商一致12.1.2.符合法律法规规定12.2.变更程序12.2.1.变更内容应以书面形式通知对方12.2.2.变更内容经双方签字盖章后生效12.3.解除条件12.3.1.合同到期12.3.2.双方协商一致12.3.3.发生不可抗力事件12.4.解除程序12.4.1.解除合同应以书面形式通知对方12.4.2.解除合同经双方签字盖章后生效13.合作项目终止后的处理13.1.项目资产清算13.1.1.合同解除或终止后，双方应共同进行项目资产清算13.1.2.清算结果应提交给双方共同认可的第三方机构审计13.2.费用结算13.2.1.清算后的费用应按照合同约定进行结算13.2.2.结算结果应提交给双方共同认可的第三方机构监督13.3.合同终止后的责任13.3.1.合同终止后，双方应按照各自责任继续履行合同约定13.3.2.合同终止后，双方应继续承担各自在合同中约定的责任14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效14.4.本合同适用中华人民共和国法律14.5.本合同签订地为市区第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中所称的“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在提供专业服务，协助合同双方更好地履行合同义务，确保项目顺利进行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可通过提供服务、咨询、监督、评估等方式实现。16.第三方选择与委托16.1.第三方选择16.1.1.合同双方应根据项目需要和第三方资质选择合适的第三方。16.2.第三方委托16.2.1.合同双方应与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。17.第三方责任与权利17.1.第三方责任17.1.1.第三方应按照委托协议的约定，承担相应的责任。17.1.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。17.2.第三方权利17.2.1.第三方有权根据委托协议的约定，获得相应报酬。17.2.2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.招商方与第三方18.1.1.招商方负责与第三方签订委托协议，并监督第三方履行职责。18.1.2.招商方有权根据项目进展调整第三方的职责范围。18.2.合作方与第三方18.2.1.合作方有权监督第三方的工作，并提出意见和建议。18.