2024年度商业地产招商合作合同范本：商业地产项目投资合作保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产招商合作合同范本：商业地产项目投资合作保障协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作原则与目标3.1合作原则3.2合作目标4.投资与合作方式4.1投资方式4.2合作方式4.3投资比例4.4合作期限5.投资款项与支付方式5.1投资款项总额5.2投资款项支付时间5.3支付方式6.合作双方的权利与义务6.1投资方权利与义务6.2合作方权利与义务7.项目运营与管理7.1运营管理方式7.2运营管理责任7.3运营管理费用8.产权与收益分配8.1产权归属8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.风险承担9.1投资风险9.2运营风险9.3风险分担10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1投资方：房地产开发有限公司1.1.2合作方：商业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表1.2.1投资方：（法定代表人）1.2.2合作方：（法定代表人）1.3联系方式1.4注册地址1.4.1投资方：省市区街道号1.4.2合作方：省市区街道号2.项目概述2.1项目名称2.1.1商业广场2.2项目地点2.2.1省市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.3.2商业面积：30000平方米2.3.3停车场面积：20000平方米2.4项目类型2.4.1综合性商业地产3.合作原则与目标3.1合作原则3.1.1诚信原则3.1.2共赢原则3.1.3合法原则3.2合作目标3.2.1共同投资建设商业广场3.2.2通过合作实现资源共享、优势互补3.2.3提升商业广场的竞争力和盈利能力4.投资与合作方式4.1投资方式4.1.1投资方以货币形式出资4.1.2合作方以土地使用权、技术和管理经验等出资4.2合作方式4.2.1设立合资公司，共同投资运营4.2.2投资方负责项目资金筹措和建设4.2.3合作方负责项目招商、运营和管理4.3投资比例4.3.1投资方出资比例：60%4.3.2合作方出资比例：40%4.4合作期限4.4.1合作期限：20年5.投资款项与支付方式5.1投资款项总额5.1.1投资款项总额：人民币5000万元5.2投资款项支付时间5.2.1投资款项支付分三期进行5.2.2第一期：项目启动时支付30%5.2.3第二期：项目主体结构封顶时支付40%5.2.4第三期：项目竣工验收时支付30%5.3支付方式5.3.1现金支付5.3.2银行转账6.合作双方的权利与义务6.1投资方权利与义务6.1.1出资并按时支付投资款项6.1.2参与合资公司的决策与管理6.1.3对合资公司的经营活动进行监督6.2合作方权利与义务6.2.1以土地使用权、技术和管理经验等出资6.2.2参与合资公司的决策与管理6.2.3负责项目招商、运营和管理7.项目运营与管理7.1运营管理方式7.1.1由合资公司统一运营管理7.1.2运营管理团队由合作方负责组建7.2运营管理责任7.2.1运营管理团队对项目运营效果负责7.2.2运营管理团队应确保项目符合相关法律法规和行业标准7.3运营管理费用7.3.1运营管理费用由合资公司承担7.3.2运营管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、人员工资等8.产权与收益分配8.1产权归属8.1.1项目土地使用权归合资公司所有8.1.2项目建筑物产权归合资公司所有8.2收益分配比例8.2.1合资公司运营收入按出资比例分配8.2.2年度净利润分配比例：投资方60%，合作方40%8.3收益分配方式8.3.1每年度结束后一个月内，由合资公司核算年度净利润8.3.2按照约定的分配比例，将净利润分配给投资方和合作方9.风险承担9.1投资风险9.1.1投资方承担因市场波动、政策调整等引起的投资风险9.1.2投资方对项目投资回报率负责9.2运营风险9.2.1运营风险由合资公司承担9.2.2合作方对项目运营管理风险负责9.3风险分担9.3.1双方共同承担不可抗力因素造成的风险9.3.2任何一方违反合同约定导致的损失，由违约方承担10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认10.1.2合同变更不影响已履行部分的有效性10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方10.2.2合同解除不影响已履行部分的有效性11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章后生效12.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自义务12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定事项13.1双方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任13.2双方应保守商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同附件14.1项目投资协议14.2项目运营管理协议14.3财务报表及审计报告14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定目的或需求，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同规定的各项任务，提高项目效率，确保项目质量。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项、责任范围和费用等。15.3.2甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并约定第三方介入的具体时间。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。16.1.2第三方对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致的服务瑕疵，第三方应承担相应的责任。16.1.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权在提供服务的范围内，对项目进行必要的监督和管理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。17.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应予以监督，并有权要求第三方承担相应责任。18.1.2甲方对第三方的指示应合理且合法，不得强迫第三方违反合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应予以监督，并有权要求第三方承担相应责任。18.2.2乙方对第三方的指示应合理且合法，不得强迫第三方违反合同约定。18.3第三方与合资公司的划分18.3.1第三方对合资公司承担的责任，合资公司应予以监督，并有权要求第三方承担相应责任。18.3.2合资公司对第三方的指示应合理且合法，不得强迫第三方违反合同约定。18.4第三方与合同其他相关方的划分18.4.1第三方与合同其他相关方（如供应商、承包商等）的关系，应另行约定，并在合同中明确。18.4.2第三方在合同其他相关方之间的责任划分，由相关方另行协商确定。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1合同约定的第三方介入目的实现19.1.2双方同意或因合同解除而退出19.1.3第三方完成其服务任务19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告，说明退出原因和服务完成情况。19.2.2甲乙双方应在收到报告后日内，对第三方的工作进行验收，并书面确认。19.2.3第三方在退出后，应按照合同约定，将相关资料和物品移交给甲乙双方或合资公司。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：协议应包括投资方和合作方的投资金额、比例、支付方式、投资期限等条款。说明：此附件作为合同的重要组成部分，明确了双方的投资责任和义务。2.项目运营管理协议详细要求：协议应包括运营管理方式、管理团队组建、运营管理费用、收益分配等条款。说明：此附件明确了项目运营管理的具体细节，确保项目高效运营。3.财务报表及审计报告详细要求：财务报表应包括年度财务报表、月度财务报表等，审计报告应由具有资质的会计师事务所出具。说明：此附件用于监督和管理项目的财务状况，确保财务透明度。4.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：此附件明确了第三方服务的范围和责任，确保服务质量。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的性质、发生时间、对合同履行的影响等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商解决合同履行问题。6.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、原因、生效时间等条款。说明：此附件用于记录和确认合同变更的细节，确保双方权益。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到及时解决。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除合同的原因、生效时间等条款。说明：此附件用于记录和确认合同解除的细节，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为违约行为：未按约定时间支付投资款项。责任认定：投资方应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：投资方逾期支付投资款项一个月，应支付违约金万元。2.合作方违约行为违约行为：未按约定时间完成项目招商或运营管理。责任认定：合作方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：合作方逾期完成项目招商一个月，应赔偿损失万元。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务质量或完成服务任务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未能按时完成服务任务，应赔偿损失万元。4.甲乙双方违约行为违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：甲方未按约定提供项目所需材料，应赔偿损失万元。全文完。2024年度商业地产招商合作合同范本：商业地产项目投资合作保障协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.合作双方权利与义务3.1投资方权利与义务3.2招商方权利与义务4.投资与合作内容4.1投资总额4.2投资方式4.3合作期限4.4合作收益分配5.商业地产招商流程5.1招商计划5.2招商政策5.3招商宣传5.4招商谈判5.5招商签约6.项目运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理费用6.3运营管理责任7.产权与使用权7.1产权归属7.2使用权转移7.3产权变更8.风险承担与处理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险承担8.4风险处理机制9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3法律适用与管辖14.合同附件清单14.1附件一：商业地产项目投资合作协议书14.2附件二：招商计划书14.3附件三：招商政策及奖励措施14.4附件四：运营管理协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称投资方：房地产开发有限公司招商方：商业管理有限公司1.2法定代表人或负责人投资方：招商方：1.3联系方式1.4注册地址投资方：省市区路号招商方：省市区路号2.项目概述2.1项目名称商业综合体项目2.2项目地点省市区2.3项目面积100000平方米2.4项目性质综合性商业地产3.合作双方权利与义务3.1投资方权利与义务3.1.1投资方有权对项目进行投资，并享有投资回报。3.1.2投资方应按合同约定提供投资资金。3.2招商方权利与义务3.2.1招商方有权对项目进行招商，并享有招商收益。3.2.2招商方应负责项目的招商工作，包括市场调研、推广、谈判和签约等。4.投资与合作内容4.1投资总额人民币伍亿元整4.2投资方式4.2.1投资方以货币资金形式投入。4.2.2投资方投入资金用于项目的建设、装修和运营。4.3合作期限自合同签订之日起，合作期限为10年。4.4合作收益分配4.4.1投资方享有项目投资回报，包括但不限于租金收入、物业增值收益等。4.4.2招商方享有项目招商收益，包括但不限于租金收入、管理费等。5.商业地产招商流程5.1招商计划5.1.1招商方应根据项目定位和市场需求制定招商计划。5.1.2招商计划应包括招商目标、招商策略、招商进度等。5.2招商政策5.2.1招商方应制定招商优惠政策，吸引优质商户入驻。5.2.2招商政策应包括租金减免、装修补贴、运营支持等。5.3招商宣传5.3.1招商方应通过多种渠道进行项目宣传，提高项目知名度。5.3.2宣传方式包括广告、媒体、活动等。5.4招商谈判5.4.1招商方应与潜在商户进行谈判，达成合作协议。5.4.2谈判内容应包括租赁期限、租金标准、装修标准等。5.5招商签约5.5.1招商方应与商户签订正式租赁合同。5.5.2签约内容包括租赁期限、租金标准、装修标准、违约责任等。6.项目运营管理6.1运营管理模式6.1.1项目采用统一运营管理模式。6.1.2运营管理方为招商方或其指定的第三方。6.2运营管理费用6.2.1运营管理费用包括物业管理费、公共设施维护费等。6.2.2运营管理费用由商户按照合同约定支付。6.3运营管理责任6.3.1运营管理方负责项目的日常运营管理。6.3.2运营管理方应保证项目安全、有序、高效运行。7.产权与使用权7.1产权归属7.1.1项目土地使用权归投资方所有。7.1.2项目建筑物产权归投资方所有。7.2使用权转移7.2.1招商方有权将项目的使用权转让给商户。7.2.2商户在租赁期内享有项目的使用权。7.3产权变更7.3.1未经双方同意，任何一方不得擅自变更产权。7.3.2产权变更需经双方书面确认。8.风险承担与处理8.1风险识别8.1.1双方应共同识别可能影响项目投资与合作的风险。8.1.2风险识别包括政策风险、市场风险、运营风险等。8.2风险评估8.2.1双方应共同评估识别出的风险等级和可能的影响程度。8.2.2评估结果应作为风险管理的依据。8.3风险承担8.3.1双方应根据风险评估结果共同承担风险。8.3.2投资方承担投资风险，招商方承担招商风险。8.4风险处理机制8.4.1双方应建立风险处理机制，包括预警、应对和恢复措施。8.4.2风险处理机制应确保项目安全和稳定运营。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应在争议发生后30日内书面通知另一方。9.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应完成必要的审批手续。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的合作期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止程序10.4.1合同终止前，双方应完成项目的清算和移交工作。10.4.2合同终止后，双方应按照约定进行结算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付投资款项或招商收益。11.1.2未按约定履行招商或运营管理义务。11.1.3违反合同约定的保密义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应依据实际损失和合同约定确定。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不影响合同目的的实现。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议。12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就。12.3.2双方协商一致解除合同。12.4合同解除程序12.4.1双方应签订书面解除协议。12.4.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式发送。13.2.2通知送达时间为发出后第三个工作日。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2合同争议的解决，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.合同附件清单14.1附件一：商业地产项目投资合作协议书14.2附件二：招商计划书14.3附件三：招商政策及奖励措施14.4附件四：运营管理协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、施工方等。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目运营效率，确保项目质量，或出于其他合法目的。2.2.1双方同意并签订书面协议；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同项下的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。3.1.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.1.3第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。3.2.3第三方有权根据合同约定参与项目的决策过程。4.第三方责任限额4.1.1第三方责任限额应与第三方的服务范围和风险程度相适应。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例。4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方的合作伙伴，而非一方当事人的代理人。5.1.2第三方的责任和义务不替代甲乙双方的责任和义务。5.2第三方与项目相关方的划分：5.2.1第三方与施工方、供应商等项目的其他相关方之间的关系由各自合同约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1变更的原因和目的；6.2.2变更的内容；6.2.3变更后的合同条款；6.2.4变更协议的生效时间和生效条件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权根据合同约定或适用的法律向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，应按照合同约定或适用的法律处理。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务。9.第三方介入后的通知9.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的通知应以书面形式发送。9.2通知送达的时间和方式应按照合同约定或适用的法律确定。10.第三方介入后的保密10.1第三方介入后，甲乙双方和第三方应继续遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产项目投资合作协议书说明：详细记录甲乙双方的投资合作内容、权利义务、收益分配等。2.附件二：招商计划书说明：包括招商目标、招商策略、招商进度、招商政策等。3.附件三：招商政策及奖励措施说明：具体列出招商优惠政策，如租金减免、装修补贴等。4.附件四：运营管理协议说明：规定项目的运营管理模式、管理费用、管理责任等。5.附件五：其他相关文件5.1第三方合作协议5.2土地使用权证5.3建筑物产权证5.4融资协议5.5供应商合同5.6施工合同5.7保险合同5.8人员配置表5.9财务报表5.10其他与项目相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按约定时间或金额支付投资款项。1.2招商方未按约定完成招商任务。1.3运营管理方未按约定履行运营管理职责。1.4第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。1.5任何一方违反保密协议。1.6任何一方未按约定履行合同解除或终止的程序。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2违约金数额应根据实际损失和合同约定确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。2.4违约责任认定应依据合同约定和适用法律。3.示例说明：3.1投资方未按约定时间支付投资款项，导致项目进度延误。违约责任认定：投资方应支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。3.3运营管理方未按约定履行运营管理职责，导致项目运营成本增加。违约责任认定：运营管理方应支付违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失。3.4第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求，导致项目受损。违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度商业地产招商合作合同范本：商业地产项目投资合作保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1合作方一基本信息2.1.1名称2.1.2注册地址2.1.3法定代表人2.1.4联系方式2.2合作方二基本信息2.2.1名称2.2.2注册地址2.2.3法定代表人2.2.4联系方式3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目性质3.5项目投资总额4.合作内容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作双方的权利与义务4.3.1合作方一的权利与义务4.3.2合作方二的权利与义务5.投资与合作方式5.1投资比例5.2投资方式5.3合作方式6.投资与合作风险6.1投资风险6.1.1市场风险6.1.2政策风险6.1.3运营风险6.2合作风险6.2.1合作方一风险6.2.2合作方二风险7.投资与合作收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例8.项目运营管理8.1运营管理方式8.2运营管理职责8.3运营管理费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知条款13.4合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商业地产招商合作合同范本：商业地产项目投资合作保障协议》。1.1.2“合作方一”指甲方，即投资者。1.1.3“合作方二”指乙方，即商业地产项目运营方。1.1.4“项目”指本合同约定的商业地产项目。1.1.5“投资”指合作方一按照本合同约定向项目投入的资金。1.1.6“运营”指合作方二负责项目的日常运营管理。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，均应按照其通常含义进行解释。2.合作双方信息2.1合作方一基本信息2.1.1名称：投资管理有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.2合作方二基本信息2.2.1名称：商业地产开发有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：3.项目概况3.1项目名称：商业广场3.2项目地点：省市区路3.3项目面积：50,000平方米3.4项目性质：综合商业体3.5项目投资总额：100,000,000元4.合作内容4.1合作方式：合资经营4.2合作期限：自合同生效之日起十年4.3合作双方的权利与义务4.3.1合作方一的权利与义务4.3.1.1按照合同约定向项目投资。4.3.1.2参与项目决策和管理。4.3.1.3享有投资回报。4.3.2合作方二的权利与义务4.3.2.1负责项目的建设和运营。4.3.2.2保证项目符合相关法律法规和行业标准。4.3.2.3向合作方一提供项目运营报告。5.投资与合作方式5.1投资比例：合作方一占70%，合作方二占30%5.2投资方式：现金投资5.3合作方式：共同投资建设并运营项目6.投资与合作风险6.1投资风险6.1.1市场风险：因市场波动导致项目收益下降。6.1.2政策风险：因政策调整导致项目收益减少。6.1.3运营风险：因运营管理不善导致项目收益下降。6.2合作风险6.2.1合作方一风险：投资回报不及预期。6.2.2合作方二风险：项目运营失败。8.项目运营管理8.1运营管理方式8.1.1项目运营由合作方二负责，包括但不限于招商、租赁、物业管理、市场营销等。8.1.2运营管理团队由合作方二组建，并需具备相关行业经验和资质。8.2运营管理职责8.2.1合作方二负责制定项目运营计划，报合作方一审批后执行。8.2.2合作方二定期向合作方一提供项目运营报告，包括但不限于财务报表、经营状况等。8.2.3合作方二确保项目符合国家法律法规及行业标准，维护项目形象。8.3运营管理费用8.3.1运营管理费用包括但不限于工资、福利、办公费用、设备折旧等。8.3.2运营管理费用由合作方二承担，按月结算，从项目收入中扣除。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2任何一方故意或过失造成合同无法履行。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金比例根据违约行为及造成的损失确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到解除通知之日起30日内完成合同解除手续。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的合作期限届满。11.3.2双方协商一致终止合同。11.4合同终止程序11.4.1双方应在合同终止前完成所有未了事项。11.4.2双方应在合同终止后15日内办理相关手续。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。12.2合同解除条件12.2.1发生合同约定的解除条件。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签署之日起生效。12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期以双方达成一致并书面通知对方之日起计算。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。13.3通知条款13.3.1通知应以书面形式发送，并送达对方指定的地址。13.3.2通知送达日期以实际收到日期为准。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于项目投资协议、运营管理协议等。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份。14.1.2双方签署人应在合同上签字或盖章。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除合作方一、合作方二和本合同签订双方外的任何个人或法人。15.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或法律规定介入合同关系，参与合同项下的权利义务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合作方一和合作方二书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规的规定。1