2024年度商铺转租合同模板：商业物业租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转租合同模板：商业物业租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同标的物基本信息2.租赁期限及租金2.1.租赁期限2.2.租金金额2.3.租金支付方式及时间3.租金调整3.1.租金调整依据3.2.租金调整频率3.3.租金调整通知4.合同签订与生效4.1.合同签订方式4.2.合同生效时间4.3.合同备案5.租赁物使用5.1.租赁物用途5.2.租赁物使用限制5.3.租赁物维护保养责任6.租赁物修缮与维修6.1.出租方修缮责任6.2.承租方维修责任6.3.修缮与维修费用承担7.转租与转借7.1.转租审批程序7.2.转租条件7.3.转租费用承担8.水电费及其他费用8.1.水电费结算方式8.2.其他费用承担9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金计算方式10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除与终止的程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.其他附件13.合同解除与终止后的处理13.1.租赁物返还13.2.租金结算13.3.违约责任承担14.其他约定事项”第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3合同标的物基本信息1.3.1标的物名称：__________1.3.2标的物地址：__________1.3.3标的物面积：__________平方米1.3.4标的物性质：__________第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：____年____月____日2.1.2租赁终止日期：____年____月____日2.1.3租赁期限总计：____年____月2.2租金金额2.2.1每月租金：人民币____元整2.2.2总租金：人民币____元整2.3租金支付方式及时间2.3.1支付方式：银行转账2.3.2支付时间：每月____日前第三条租金调整3.1租金调整依据3.1.1根据市场行情及物价变动进行调整3.1.2调整频率：每年____月____日3.2租金调整频率3.2.1每年调整一次3.3租金调整通知3.3.1出租方应在调整前____个工作日向承租方发出书面通知第四条合同签订与生效4.1合同签订方式4.1.1双方协商一致，签署书面合同4.2合同生效时间4.2.1自双方签署之日起生效4.3合同备案4.3.1双方应将合同报送相关部门备案第五条租赁物使用5.1租赁物用途5.1.1租赁物仅用于__________5.2租赁物使用限制5.2.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的用途5.3租赁物维护保养责任5.3.1承租方应妥善保管租赁物，保持其原状第六条租赁物修缮与维修6.1出租方修缮责任6.1.1出租方负责租赁物的主体结构、承重构件的修缮6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责租赁物的附属设施、设备的日常维修6.3修缮与维修费用承担6.3.1出租方负责主体结构、承重构件的修缮费用第七条转租与转借7.1转租审批程序7.1.1承租方转租前，应经出租方书面同意7.2转租条件7.2.1转租方应符合相关法律法规及本合同约定的条件7.3转租费用承担7.3.1转租费用由承租方承担第八条水电费及其他费用8.1水电费结算方式8.1.1水电费按实际使用量结算8.1.2承租方应于每月____日前向供水供电部门缴纳水费、电费8.2其他费用承担8.2.1租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等费用，由承租方承担第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应向承租方支付____倍的违约金9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付____倍的违约金9.3违约金计算方式9.3.1违约金按逾期天数计算，每日按____元计算第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方违约，承租方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除合同前，双方应协商一致，签署书面解除协议第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决期限11.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请第十二条合同附件12.1租赁物清单12.1.1本合同附件一为租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、规格等详细信息12.2其他附件12.2.1本合同附件二为房屋交接确认书第十三条合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物返还给出租方13.2租金结算13.2.1合同解除或终止后，双方应进行租金结算，包括已支付租金的确认和未支付租金的处理13.3违约责任承担13.3.1合同解除或终止后，双方应根据本合同约定的违约责任承担相应责任第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同租金总额的____%。3.2第三方责任限额以实际损失为准，超出部分由甲方和乙方自行承担。第四条第三方责权利4.1.1根据合同约定提供相关服务；4.1.2甲方和乙方支付服务费用；4.1.3在合同约定的范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。4.2.1按合同约定提供真实、准确、全面的服务；4.2.2对甲方和乙方的商业秘密进行保密；4.2.3在服务过程中，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同以外的权利义务。5.2甲方和乙方在合同履行过程中，应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同履行情况。5.3第三方在介入本合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商，并在合同中明确约定。6.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签署补充协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入期间，甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。7.2第三方介入期间，如因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行，第三方有权解除合同。7.3第三方介入期间，如因其他原因导致合同无法履行，经甲方和乙方协商一致，可以变更或解除合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲方和乙方应协商解决。8.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1本合同附件三为第三方介入协议，包括第三方的基本信息、服务内容、费用等详细信息。9.2本合同附件四为第三方介入补充协议，包括双方的权利义务、责任限额等。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款是本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同修正条款未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：包含租赁物的名称、数量、规格、品牌、新旧程度、使用状况等详细信息，并由双方签字确认。2.房屋交接确认书详细要求和说明：记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修情况、附属设施等，并由双方签字确认。3.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的身份、服务内容、费用、权利义务、责任限额等，由甲方、乙方和第三方签字确认。4.第三方介入补充协议详细要求和说明：针对第三方介入过程中出现的特殊情况，对原有协议进行补充和完善，由甲方、乙方和第三方签字确认。5.水电费缴纳凭证详细要求和说明：记录租赁期间产生的水电费用，包括水表、电表读数、费用金额等，由承租方提供。6.物业管理费缴纳凭证详细要求和说明：记录租赁期间产生的物业管理费用，包括物业管理费金额、缴费时间等，由承租方提供。7.垃圾清运费缴纳凭证详细要求和说明：记录租赁期间产生的垃圾清运费用，包括垃圾清运费金额、缴费时间等，由承租方提供。8.违约金支付凭证详细要求和说明：记录违约金支付情况，包括违约金金额、支付时间等，由违约方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应向承租方支付____倍的违约金。1.2未经承租方同意，擅自改变租赁物的用途，应向承租方支付____倍的违约金。1.3未能履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金，应向出租方支付____倍的违约金。2.2未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，应按照实际欠费金额支付滞纳金。2.3损坏租赁物或附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。2.4未能履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息或未按约定提供服务的，应承担相应的法律责任。3.2未履行保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.3因第三方原因导致甲方或乙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。示例说明：甲方违约：甲方未在合同约定的日期内提供租赁物，导致乙方无法按期营业，乙方有权要求甲方支付____倍的违约金。乙方违约：乙方未按时支付租金，逾期10天，乙方应向甲方支付____倍的违约金。第三方违约：第三方在提供评估服务时，提供虚假信息导致甲方损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺转租合同模板：商业物业租赁合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2上下文解释1.3专用名词解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租赁物业描述3.1物业名称和地址3.2物业面积和结构3.3物业用途和功能3.4物业附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款4.4租赁终止条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付频率5.3首期租金支付5.4保证金及退还5.5违约金6.租金调整机制6.1调整频率6.2调整依据6.3通知要求7.使用与维护7.1物业使用规范7.2物业维护责任7.3设施设备管理7.4保养维护费用8.保险8.1保险责任8.2保险范围8.3保险费用8.4保险单提交9.不可抗力9.1定义9.2通知要求9.3合同暂停或解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3仲裁机构或法院14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4法律适用和管辖14.5合同文本14.6通知方式14.7合同解除后的义务第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺转租合同模板：商业物业租赁合作协议》。1.1.2“出租方”指拥有并出租商业物业的甲方。1.1.3“承租方”指从出租方处转租商业物业的乙方。1.1.4“商业物业”指出租方提供给承租方使用的商业用途的物业。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商业物业租赁的有效期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同应向出租方支付的货币金额。1.1.7“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的金额。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2承租方信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：__________2.3.2代理人职务：__________2.3.3代理人授权范围：__________第三条租赁物业描述3.1物业名称和地址3.1.1物业名称：__________3.1.2物业地址：__________3.2物业面积和结构3.2.1物业总面积：__________平方米3.2.2物业结构：__________3.3物业用途和功能3.3.1物业用途：商业用途3.3.2物业功能：__________3.4物业附属设施3.4.1水电设施3.4.2空调设施3.4.3卫生设施3.4.4通讯设施第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约条款4.3.1租赁期限届满前，双方可协商续约。4.3.2续约期限最长不超过____年。4.4租赁终止条件4.4.1出租方因故需收回物业时，可提前____个月通知承租方终止租赁。4.4.2承租方如违反本合同约定，出租方有权终止租赁。第五条租金及支付方式5.1租金金额：____元/月5.2租金支付频率：每月支付一次5.3首期租金支付5.3.1首期租金为____个月租金，于签订本合同之日起____个工作日内支付。5.3.2首期租金支付方式：____（银行转账、现金等）5.4保证金及退还5.4.1保证金金额：____元5.4.2保证金退还条件：承租方在租赁期限届满且履行完毕本合同约定的所有义务后，保证金应全额退还。第六条租金调整机制6.1调整频率：____年调整一次6.2调整依据：根据当地市场租金水平及物价变动情况6.3通知要求：出租方应在调整前____个月以书面形式通知承租方。第七条使用与维护7.1物业使用规范7.1.1承租方应按照商业用途使用物业，不得改变物业的结构和用途。7.1.2承租方应遵守国家法律法规及物业管理规定。7.2物业维护责任7.2.1出租方负责物业本体结构的维护和公共设施的维修。7.2.2承租方负责物业内部设施的维护和保养。7.3设施设备管理7.3.1承租方应合理使用设施设备，不得损坏或擅自改动。7.3.2设施设备的维修费用，除另有约定外，由承租方承担。7.4保养维护费用7.4.1保养维护费用由承租方承担，费用标准参照物业管理规定。第八条保险8.1保险责任8.1.1出租方应为其拥有的商业物业投保火灾保险，并将保险单提交给承租方。8.1.2承租方应为其经营活动投保商业保险，包括但不限于责任险和财产险。8.2保险范围8.2.1出租方保险应涵盖商业物业的物理损失、责任事故等。8.2.2承租方保险应涵盖其经营活动中的责任风险、财产损失等。8.3保险费用8.3.1保险费用由各自承担，但应保证保险单的有效性。8.3.2保险费用应在合同签订前支付。8.4保险单提交8.4.1出租方应在合同签订前提交有效的保险单副本给承租方。第九条不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力指地震、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2通知要求9.2.1发生不可抗力事件后，双方应在事件发生后____小时内通知对方。9.3合同暂停或解除9.3.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同可以暂停履行或解除。9.3.2双方应协商确定合同暂停或解除的具体事宜。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或保证金。10.1.2承租方违反物业使用规范，造成物业损坏或安全隐患。10.2违约处理10.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。10.2.2承租方连续两次未支付租金，出租方有权解除合同。10.3违约赔偿10.3.1承租方违约导致出租方损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同变更11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.2变更生效11.2.1合同变更自双方签字之日起生效。11.3变更通知11.3.1变更内容应以书面形式通知对方。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的租赁期限届满。12.1.2出租方提前收回物业，且无违约行为。12.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后____日内仍未纠正。12.2解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，并以书面形式确认。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼13.2.1争议解决方式以双方协商一致为准。13.3仲裁机构或法院13.3.1仲裁机构或法院为争议解决的具体机构。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业清单、租金支付计划等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份。14.4法律适用和管辖14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4.2合同争议的解决，适用合同签订地的法律。14.5合同文本14.5.1本合同以中文文本为准。14.6通知方式14.6.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。14.7合同解除后的义务14.7.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、保险公司、律师事务所等。第二条第三方介入的情境2.1.1中介方在甲乙双方签订合同过程中提供撮合服务。2.1.2评估机构对物业进行价值评估。2.1.3鉴定机构对物业损坏或纠纷进行鉴定。2.1.4保险公司对物业或相关责任进行保险。2.1.5律师事务所提供法律咨询或代理服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定以及相关法律法规确定。3.2在第三方介入本合同履行过程中，若发生损害或纠纷，第三方的责任限额如下：3.2.1中介方的责任限额：____元。3.2.2评估机构的责任限额：____元。3.2.3鉴定机构的责任限额：____元。3.2.4保险公司的责任限额：____元。3.2.5律师事务所的责任限额：____元。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1中介方的责任限于其在提供撮合服务过程中因故意或重大过失导致的损害。4.1.2评估机构的责任限于其在提供评估服务过程中因故意或重大过失导致的评估结果错误。4.1.3鉴定机构的责任限于其在提供鉴定服务过程中因故意或重大过失导致的鉴定结果错误。4.1.4保险公司的责任限于其在保险合同项下应承担的责任。4.1.5律师事务所的责任限于其在提供法律咨询或代理服务过程中因故意或重大过失导致的损害。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利和义务如下：5.1.1中介方有权收取中介服务费用，但不得违反法律法规。5.1.2评估机构有义务提供客观、准确的评估结果。5.1.3鉴定机构有义务提供客观、公正的鉴定结果。5.1.4保险公司有义务按照保险合同约定承担赔偿责任。5.1.5律师事务所有权按照合同约定收取服务费用，并承担相应的法律义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方应书面通知第三方介入本合同履行。6.1.2第三方应在收到通知后____个工作日内确认介入本合同。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入后的争议解决如下：7.1.1甲乙双方应与第三方协商解决争议。7.1.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决争议。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后进行合同变更。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定的合同解除程序进行。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止程序进行合同终止。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方协商处理相关后续事宜。第十二条第三方介入的保密12.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守保密原则，不得泄露第三方提供的信息。第十三条第三方介入的法律法规适用13.1第三方介入的法律法规适用如下：13.1.1中介方的法律法规适用：____法律法规。13.1.2评估机构的法律法规适用：____法律法规。13.1.3鉴定机构的法律法规适用：____法律法规。13.1.4保险公司的法律法规适用：____法律法规。13.1.5律师事务所的法律法规适用：____法律法规。第十四条第三方介入的合同解释14.1第三方介入的合同解释如下：14.1.1中介方的合同解释：____法律法规。14.1.2评估机构的合同解释：____法律法规。14.1.3鉴定机构的合同解释：____法律法规。14.1.4保险公司的合同解释：____法律法规。14.1.5律师事务所的合同解释：____法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细描述租赁物业的名称、面积、结构、附属设施等信息。要求：物业清单应由出租方提供，并在签订合同时作为附件。2.租金支付计划列出租金支付的时间节点、金额及支付方式。要求：租金支付计划应由甲乙双方共同制定，并在签订合同时作为附件。3.保险单副本提供出租方和承租方各自的保险单副本。要求：保险单副本应在签订合同时提交，并作为附件。4.物业使用规范规定租赁物业的使用规则和注意事项。要求：物业使用规范应由出租方提供，并在签订合同时作为附件。5.物业维护保养记录记录租赁物业的维护保养情况，包括时间、内容、费用等。要求：物业维护保养记录应由承租方定期更新，并在合同终止时作为附件。6.合同变更记录记录合同签订后发生的所有变更内容。要求：合同变更记录应由甲乙双方共同更新，并在合同终止时作为附件。7.争议解决文件记录争议解决过程中的相关文件和证据。要求：争议解决文件应由争议双方提供，并在争议解决后作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金或保证金。1.2违反物业使用规范，造成物业损坏或安全隐患。1.3未按时进行物业维护保养。1.4未按照合同约定进行保险投保。1.5未经出租方同意擅自改变物业结构或用途。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。2.2违约责任的大小根据违约行为的严重程度和损失情况确定。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金，逾期____天以内，应支付____元违约金。3.2承租方违反物业使用规范，造成物业损坏，应承担修复费用或赔偿损失。3.3承租方未按时进行物业维护保养，导致物业设施损坏，应承担维修费用。3.4承租方未按照合同约定进行保险投保，导致损失，应由其自行承担。全文完。2024年度商铺转租合同模板：商业物业租赁合作协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息4.商铺基本情况4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途5.租赁期限5.1租赁起止时间5.2租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付处理7.租金调整7.1调整依据7.2调整频率7.3调整通知8.押金及保证金8.1押金金额8.2保证金金额8.3押金及保证金退还9.商铺使用与维护9.1商铺使用规范9.2商铺维护责任9.3商铺设施维护10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同的目的是明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现商铺资源的合理配置。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：商铺：指位于（具体地址）的、具有独立使用价值的商业经营场所。租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。租金：指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。2.2解释本合同中未明确规定的术语和定义，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.租赁双方信息3.1租赁方信息租赁方名称：（租赁方全称）租赁方地址：（租赁方详细地址）联系电话：（租赁方联系电话）3.2承租方信息承租方名称：（承租方全称）承租方地址：（承租方详细地址）联系电话：（承租方联系电话）4.商铺基本情况4.1商铺位置商铺位于（具体地址），所在楼层（楼层），商铺面积（面积单位：平方米）。4.2商铺用途商铺用途为商业经营，具体经营内容为（具体经营内容）。5.租赁期限5.1租赁起止时间本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。5.2租赁期限延长租赁期限届满前，如双方协商一致，可续签本合同，续签期限不得超过（续签期限）。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同约定租金为人民币（金额）元/月。6.2租金支付方式租金支付方式为按月支付，承租方应在每月（具体日期）前支付当月租金。6.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付逾期租金的（逾期利率）作为滞纳金。逾期超过（具体天数）仍不支付的，租赁方有权解除本合同。8.押金及保证金8.1押金金额承租方应在本合同签订之日向租赁方支付押金人民币（押金金额）元，用于保证承租方履行合同约定的各项义务。8.2保证金金额承租方应在本合同签订之日向租赁方支付保证金人民币（保证金金额）元，用于保证商铺的正常运营和维护。8.3押金及保证金退还租赁期限届满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，租赁方应无息退还承租方支付的押金和保证金。9.商铺使用与维护9.1商铺使用规范承租方应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。9.2商铺维护责任商铺的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于设备、设施、公共区域等。9.3商铺设施维护商铺内的设施、设备如发生故障，承租方应及时通知租赁方，租赁方应在合理时间内进行维修或更换。10.违约责任10.1租赁方违约责任租赁方如未按约定提供符合合同要求的商铺，应向承租方支付违约金人民币（违约金金额）元。10.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，每逾期一日应向租赁方支付违约金人民币（违约金金额）元。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意提交（具体仲裁机构）仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使合同无法履行；其他法定或约定解除合同的情形。12.2合同解除程序一方解除合同时，应提前（通知期限）书面通知对方，并书面送达解除通知。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因下列原因终止：合同期满；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；其他法定或约定终止合同的情形。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系电话如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件商铺租赁合同附件；商铺租赁押金收据；商铺租赁保证金收据。14.3合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为（签署日期）。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：商铺租赁合同附件；商铺租赁押金收据；商铺租赁保证金收据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务商等。15.2第三方介入情形中介方协助甲乙双方达成本合同；担保方提供担保服务；评估机构对商铺价值进行评估；维修服务商对商铺进行维修或维护。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过（具体金额）元。15.3.2责任限额适用范围第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当；第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的。15.4第三方责权利划分15.4.1责任划分第三方的责任限于其在本合同中的具体职责范围，超出职责范围的责任由甲乙双方各自承担。15.4.2权利划分第三方的权利包括但不限于：中介方有权收取中介服务费；担保方有权按照合同约定收取担保费用；评估机构有权收取评估费用；维修服务商有权按照合同约定收取维修服务费。15.5第三方介入程序15.5.1中介方介入程序甲乙双方同意选择中介方协助达成本合同；中介方应与甲乙双方签订中介服务合同；中介方应在中介服务合同约定的范围内提供服务。15.5.2担保方介入程序甲乙双方同意由担保方提供担保；担保方应与甲乙双方签订担保合同；担保方应在担保合同约定的范围内履行担保责任。15.5.3评估机构介入程序甲乙双方同意由评估机构对商铺价值进行评估；评估机构应与甲乙双方签订评估合同；评估机构应在评估合同约定的范围内进行评估。15.5.4维修服务商介入程序甲乙双方同意由维修服务商对商铺进行维修或维护；维修服务商应与甲乙双方签订维修服务合同；维修服务商应在维修服务合同约定的范围内提供维修服务。16