2024年商铺租赁纠纷调解及物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁纠纷调解及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业信息3.1物业概况3.2物业地址3.3物业面积3.4物业结构4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务5.2特定物业管理服务5.3紧急事件处理6.租赁双方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务7.租赁物业的使用与管理7.1使用规定7.2维护与保养7.3禁止行为8.租赁合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.纠纷解决机制9.1纠纷类型9.2解决途径9.3调解机构10.违约责任与赔偿10.1违约情形10.2赔偿方式10.3赔偿计算11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3后续处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2应对措施12.3责任免除13.合同生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3争议解决14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方为甲方（出租方）与乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下租赁事宜。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益，实现双方的共同利益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将商铺出租给乙方使用的全过程，包括租赁期限、租金、物业管理服务等。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息甲方（出租方）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]3.租赁物业信息3.1物业概况商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，层数为[层数]，结构为[结构类型]。3.2物业地址[具体地址]3.3物业面积[具体面积]平方米3.4物业结构[结构类型]4.租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金金额本合同租金总额为[租金金额]元，分[租金支付次数]期支付。4.3租金支付方式租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]，每[支付周期，如：每月、每季度等]支付一次。4.4租金调整机制如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照相关政策进行调整。5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务甲方提供基本物业管理服务，包括但不限于：物业安保、清洁、绿化等。5.2特定物业管理服务1.维修服务：在租赁期间，乙方发生的非人为损坏的维修费用由甲方承担。2.网络服务：提供宽带接入服务，费用由乙方承担。5.3紧急事件处理在紧急情况下，甲方应立即采取措施，确保乙方的人身和财产安全。6.租赁双方权利与义务6.1租赁方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行物业管理。6.2租赁方义务1.甲方应确保租赁物业符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务。6.3承租方权利1.乙方有权使用租赁物业进行合法经营。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。6.4承租方义务1.乙方应按照合同约定支付租金。2.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业的整洁和秩序。8.纠纷解决机制8.1纠纷类型本合同中的纠纷主要包括但不限于：租金支付纠纷、物业管理服务纠纷、租赁期限变更纠纷等。8.2解决途径1.双方应通过友好协商解决纠纷。2.若协商不成，任何一方均有权向[具体调解机构或仲裁委员会]申请调解或仲裁。8.3调解机构本合同的调解机构为[具体调解机构名称]，双方同意将争议提交该调解机构进行调解。9.违约责任与赔偿9.1违约情形1.乙方未按时支付租金。2.乙方违反租赁物业使用规定，造成物业损坏。3.甲方未提供合同约定的物业管理服务。9.2赔偿方式1.对于租金违约，乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[滞纳金比例]计算。2.对于物业损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。3.对于物业管理服务违约，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失。9.3赔偿计算赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于维修费用、维修期间租金损失等。10.合同终止与后续处理10.1合同终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的合同终止情形。10.2合同终止程序1.双方应提前[具体时间]书面通知对方终止合同。2.合同终止后，乙方应立即搬离租赁物业。10.3后续处理1.合同终止后，双方应结清所有费用。2.甲方应将租赁物业恢复原状。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2应对措施1.发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3责任免除因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致。2.合同变更应以书面形式进行。12.3合同解除条件1.出现本合同约定的解除条件。2.双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1通知方式1.双方之间的通知应以书面形式进行。2.通知送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物业图纸、租赁物业交接清单等。13.3争议解决本合同争议解决方式为：协商不成，提交[具体仲裁委员会]仲裁。13.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.5合同签署日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、专业顾问等，他们在合同履行过程中提供专业服务或承担特定责任。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同的执行效率，降低合同风险，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.中介方：负责促成甲乙双方达成租赁协议，提供合同相关的咨询和服务。若中介方未能履行中介职责导致合同无法履行，应承担相应责任。2.担保方：对乙方的履约能力提供担保，若乙方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。3.评估机构：对租赁物业进行评估，提供评估报告。若评估结果存在虚假或重大偏差，评估机构应承担相应责任。4.专业顾问：为甲乙双方提供专业咨询和建议。若因顾问提供的建议导致合同履行出现重大问题，顾问应承担相应责任。16.2第三方权利1.中介方：有权获得中介费用。2.担保方：有权要求乙方履行合同义务。3.评估机构：有权获取必要的评估资料。4.专业顾问：有权获得咨询费用。17.第三方介入程序17.1中介方介入1.中介方应在合同签订前与甲乙双方达成中介协议。2.中介方应协助甲乙双方进行合同谈判和签订。17.2担保方介入1.担保方应在合同签订前与甲乙双方达成担保协议。2.担保方应在合同履行过程中监督乙方履行合同义务。17.3评估机构介入1.评估机构应在合同签订前与甲乙双方达成评估协议。2.评估机构应在约定的时间内完成评估工作并提交评估报告。17.4专业顾问介入1.专业顾问应在合同签订前与甲乙双方达成顾问协议。2.专业顾问应在合同履行过程中提供必要的咨询服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额计算1.中介方：中介费用的一定比例。2.担保方：担保金额的一定比例。3.评估机构：评估费用的一定比例。4.专业顾问：咨询费用的一定比例。18.3责任限额的调整责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方和第三方协商一致。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.中介方：对合同的中介服务负责。2.担保方：对担保义务负责。3.评估机构：对评估结果负责。4.专业顾问：对咨询建议负责。19.2利益划分1.中介方：享有中介费用。2.担保方：享有担保权益。3.评估机构：享有评估费用。4.专业顾问：享有咨询费用。19.3保密条款第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除第三方介入。3.出现法律、法规规定的终止情形。20.2终止程序1.双方应提前书面通知对方终止第三方介入。2.终止后，第三方应结清所有费用。20.3终止后的处理1.中介方应退还未收取的中介费用。2.担保方应解除担保。3.评估机构应退还未收取的评估费用。4.专业顾问应退还未收取的咨询费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸要求：清晰标注物业面积、结构、功能分区等详细信息。2.租赁物业交接清单要求：详细记录租赁物业的现有状况，包括设施设备、装修状况等。说明：作为租赁物业交接的重要依据，确保双方交接过程顺利进行。3.合同签订证明要求：证明合同已签订，包括签订日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为合同生效的凭证，为双方提供法律依据。4.租金支付凭证要求：记录租金支付的具体时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的有效证明，方便双方核对和查询。5.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：作为物业管理服务的补充协议，保障双方权益。6.不可抗力事件证明要求：证明不可抗力事件的发生、持续时间、影响程度等。说明：作为不可抗力事件发生的重要依据，用于免除或减轻责任。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务等。说明：作为第三方介入的补充协议，保障各方权益。8.合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、生效日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为合同变更的有效证明，确保双方对变更内容达成一致。9.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、生效日期、双方签字（或盖章）等。说明：作为合同解除的有效证明，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。若逾期未支付，视为违约。示例说明：若乙方于2024年1月10日应支付租金，但至1月20日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违反租赁物业使用规定，造成物业损坏责任认定标准：乙方在使用租赁物业过程中，应遵守合同约定和物业管理规定。若造成物业损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方在装修过程中，未按照约定进行施工，导致物业结构受损，则乙方应承担修复责任。3.违约行为：甲方未提供合同约定的物业管理服务责任认定标准：甲方应按照合同约定提供物业管理服务。若未履行或不履行物业管理服务，视为违约。示例说明：若甲方未按时进行物业清洁，导致物业环境脏乱，则甲方应承担相应责任。4.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方在介入合同履行过程中，应履行协议约定的义务。若未履行或未履行到位，视为违约。示例说明：若中介方未能促成合同签订，则中介方应承担违约责任。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件时，甲乙双方应尽力减轻损失。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震导致租赁物业无法使用，则甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年商铺租赁纠纷调解及物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.商铺租赁基本条款2.1商铺租赁期限2.2商铺租赁面积2.3商铺租赁用途2.4商铺租赁费用及支付方式2.5商铺租赁押金及退还方式3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用及支付方式4.商铺租赁纠纷调解机制4.1纠纷调解原则4.2纠纷调解程序4.3纠纷调解机构及人员4.4纠纷调解费用承担5.物业管理服务质量保障5.1质量保障措施5.2质量监督方式5.3质量投诉处理6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3物业管理方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：物业管理服务合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注册地址：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5电子邮箱：____________________第二条商铺租赁基本条款2.1商铺租赁期限2.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2商铺租赁面积2.2.1商铺租赁面积为____平方米。2.3商铺租赁用途2.3.1商铺仅用于____用途。2.4商铺租赁费用及支付方式2.4.1租金：每月租金为人民币____元整。2.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。2.5商铺租赁押金及退还方式2.5.1押金：租赁方需支付人民币____元整作为押金。2.5.2退还方式：租赁期满后，商铺无损坏，租赁方可退还押金。第三条物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1安全保卫3.1.2清洁卫生3.1.3设施设备维护3.1.4消防安全3.1.5绿化养护3.2物业管理服务标准3.2.1安全保卫：确保商铺及周边区域安全。3.2.2清洁卫生：保持商铺及公共区域整洁。3.2.3设施设备维护：确保商铺内设施设备正常运行。3.2.4消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通。3.2.5绿化养护：保持商铺周边绿化植物生长良好。3.3物业管理服务费用及支付方式3.3.1服务费用：每月人民币____元整。3.3.2支付方式：每月____日前支付至物业管理方指定账户。第四条商铺租赁纠纷调解机制4.1纠纷调解原则4.1.1坚持公平、公正、公开的原则。4.1.2尊重合同约定，维护双方合法权益。4.2纠纷调解程序4.2.1双方协商解决。4.2.2协商不成，可申请第三方调解。4.2.3调解不成，可依法提起诉讼。4.3纠纷调解机构及人员4.3.1调解机构：____（如：消费者协会、仲裁委员会等）。4.3.2调解人员：____（如：调解员、仲裁员等）。4.4纠纷调解费用承担4.4.1调解费用由双方协商承担。4.4.2若调解不成，诉讼费用由败诉方承担。第五条物业管理服务质量保障5.1质量保障措施5.1.1建立健全物业管理服务制度。5.1.2加强物业管理人员培训。5.1.3定期对物业管理服务进行检查。5.2质量监督方式5.2.1租赁方对物业管理服务进行监督。5.2.2物业管理方接受租赁方监督。5.3质量投诉处理5.3.1租赁方对物业管理服务有投诉，应向物业管理方提出。5.3.2物业管理方应在接到投诉后____日内答复处理结果。第六条违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。6.1.2擅自改变商铺用途，应承担相应责任。6.2出租方违约责任6.2.1逾期交付商铺，应向租赁方支付____%的违约金。6.2.2未能履行物业管理服务义务，应承担相应责任。6.3物业管理方违约责任6.3.1未能履行物业管理服务义务，应承担相应责任。6.3.2未能按照约定提供服务质量，应承担相应责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。7.1.3一方违约，另一方提出解除合同。7.2合同解除程序7.2.1双方书面通知对方解除合同。7.2.2解除合同后，双方应履行合同约定的义务。7.3合同终止条件7.3.1租赁期限届满。7.3.2合同约定的终止条件成就。7.4合同终止程序7.4.1双方书面确认合同终止。7.4.2终止合同后，双方应履行合同约定的义务。第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1.1______仲裁委员会；8.2.1.2______仲裁委员会。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有过错，则各自承担相应的费用。8.4争议解决期限8.4.1合同双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构或人民法院。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。9.2.2双方就变更事项达成一致意见后，应签订书面变更协议。9.3合同变更效力9.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.1.1本附件详细列明了商铺租赁的条款，包括但不限于租赁期限、租赁费用、押金等。10.2附件二：物业管理服务合同10.2.1本附件详细列明了物业管理服务的条款，包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1.1双方身份证明文件；10.3.1.2商铺租赁合同；10.3.1.3物业管理服务合同；10.3.1.4合同签订地的法律文件等。第十一条合同签署11.1合同签署时间11.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为____。11.3合同签署人员11.3.1租赁方代表：____________________11.3.2出租方代表：____________________11.3.3物业管理方代表：____________________第十二条合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数第十三条合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需提交至____（如：工商行政管理局）进行备案。13.2合同备案程序13.2.1合同双方应持合同正本及副本至备案机构办理备案手续。13.2.2备案机构审核后，出具备案证明。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询服务机构等。15.1.2.1提供中介服务，协助合同双方达成交易；15.1.2.2提供专业评估、鉴定或咨询服务；15.1.2.3协助解决合同履行过程中的争议；15.1.2.4执行合同约定的其他任务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额16.1.2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由法律法规规定。16.1.2.2若合同未约定责任限额，第三方对因自身过错导致的损失，承担无限责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1合同双方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的原因和目的。17.1.2第三方应在收到介入申请后____日内，对申请进行审核，并决定是否接受介入。17.2第三方介入的实施17.2.1第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。17.2.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1合同双方对合同履行过程中的损失承担主要责任，第三方仅在其过错范围内承担责任。18.1.2若第三方因自身过错导致合同双方遭受损失，第三方应向合同双方承担相应的赔偿责任。18.2权利划分18.2.1合同双方享有合同约定的权利，第三方无权干涉。18.2.2第三方在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和文件，但不得侵犯合同双方的隐私权。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等，由合同双方按合同约定或法律法规的规定承担。19.2若合同未约定费用承担方式，由请求第三方介入的一方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入任务完成后，合同双方应书面通知第三方终止介入。20.2第三方在接到终止通知后____日内，应向合同双方提交介入报告，并办理相关手续。20.3第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁的基本信息、租赁期限、租金、押金、物业管理服务等内容。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了租赁双方的权益和义务。2.