2024年团购住房联合协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年团购住房联合协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.住房团购背景2.1团购原因2.2团购目的2.3团购时间3.住房团购方案3.1住房类型3.2房源信息3.3住房数量3.4房价及付款方式4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同终止条件5.付款及支付方式5.1付款金额5.2付款时间5.3支付方式6.住房交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.住房产权及登记7.1房产证办理7.2登记手续7.3产权转移8.住房质量保证8.1质量标准8.2质保期限8.3质保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：购房团购组织1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方授权代表：1.3联系方式2.住房团购背景2.1团购原因甲方为了满足乙方组织的购房需求，特开展本次团购活动。2.2团购目的通过团购方式，降低乙方成员购房成本，提高购房便利性。2.3团购时间团购活动时间为2024年1月1日至2024年3月31日。3.住房团购方案3.1住房类型本次团购住房为甲方开发的位于市区的住宅小区。3.2房源信息（1）房源数量：共100套（2）房源户型：两室一厅、三室一厅、四室两厅3.3住房数量乙方团购住房数量为50套，具体分配由乙方自行协商确定。3.4房价及付款方式（1）房价：每平方米元，总价万元。（2）付款方式：首付30%，剩余款项在签订正式合同后一个月内支付完毕。4.合同履行期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至乙方全部购房款项支付完毕。4.3合同终止条件（1）合同到期；（2）乙方未按约定支付购房款项；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.付款及支付方式5.1付款金额乙方需支付购房总额为万元。5.2付款时间（1）首付：自合同签订之日起10日内支付；（2）尾款：自签订正式合同之日起一个月内支付完毕。5.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。6.住房交付及验收6.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将住房交付给乙方。6.2验收标准（1）住房结构完整，无质量问题；（2）配套设施齐全，符合约定；（3）无权属纠纷。6.3验收流程（1）乙方在收到甲方通知后，应在规定时间内进行验收；（2）验收合格，双方签字确认；（3）验收不合格，甲方应在规定时间内修复或更换。7.住房产权及登记7.1房产证办理甲方负责办理住房产权证，并将房产证交付给乙方。7.2登记手续甲方应在办理房产证后，将住房登记在乙方名下。7.3产权转移甲方将住房产权转移给乙方，乙方享有住房的全部权利。8.住房质量保证8.1质量标准甲方保证所提供的住房符合国家现行建筑质量标准，包括但不限于房屋主体结构安全、防水、保温、隔热、隔音、通风等方面的要求。8.2质保期限（1）主体结构质量保证期为自房屋交付之日起五年；（2）配套设施设备质量保证期为自房屋交付之日起两年；（3）装修工程质量保证期为自房屋交付之日起两年。8.3质保责任（1）在质保期内，如因甲方原因导致住房出现质量问题，甲方应负责修复或更换；（2）因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，甲方不承担责任；（3）乙方应在发现质量问题后，及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内响应。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付住房；（2）甲方提供的住房存在质量问题；（3）乙方未按约定支付购房款项；（4）乙方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付住房价值的1%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款项的1%；（3）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）双方应按照法定程序提交争议材料；（2）法院应依法受理并审理案件；（3）法院应作出公正、合理的判决。11.合同解除11.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后五个工作日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。11.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项；（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同附件（1）住房团购方案；（2）住房清单；（3）付款计划；（4）其他相关文件。12.3合同解释本合同以中文为准，如双方对合同条款有争议，应以中文文本为准。13.其他约定13.1通知方式（1）本合同的通知应以书面形式发送；（2）通知应以约定的联系方式送达。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同变更部分与本合同具有同等法律效力。14.合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构等，其参与合同履行的目的在于协助、监督或提供专业服务。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方达成交易；（2）作为咨询方，提供专业意见或建议；（3）作为评估方，对住房质量或价格进行评估；（4）作为担保方，提供担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，具体责任范围由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。16.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其在本合同中的报酬或合同约定金额的百分之五十；（2）因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（3）第三方在提供专业意见或建议时，如因第三方意见或建议错误导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定，获得报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务给予合理的评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的约定而免除；（3）第三方对第三方自身的责任不因甲乙双方的约定而免除。18.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务；（2）第三方应按照合同约定，履行其义务；（3）甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应按照各自协议或合同约定执行。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入协议（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体职责和权利；（3）第三方介入的时间、范围和方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的违约责任。19.2第三方介入的变更（1）任何一方要求变更第三方介入协议，应书面通知对方，并经对方同意；（2）变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住房团购方案详细要求：包括住房类型、房源信息、团购数量、房价及付款方式等。说明：此附件为合同履行的基础文件，用于明确团购的具体细节。2.房源清单详细要求：列出每套住房的具体信息，包括户型、面积、楼层、朝向等。说明：此附件用于核对实际交付的住房与合同约定的一致性。3.付款计划详细要求：明确各阶段付款金额、时间及支付方式。说明：此附件用于监督甲乙双方的付款行为，确保合同履行。4.房产证办理委托书详细要求：明确甲方授权乙方办理房产证的委托事项。说明：此附件用于明确办理房产证的责任主体。5.验收报告详细要求：记录住房验收的具体情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明住房交付的合格性。6.质量保证书详细要求：明确甲方的质量保证责任，包括质保期限、质保内容等。说明：此附件用于保障乙方的合法权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。9.合同变更协议详细要求：明确合同变更的具体内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付住房；（2）甲方提供的住房存在质量问题；（3）乙方未按约定支付购房款项；（4）第三方未能履行协议约定的职责；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付住房价值的1%；（2）甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款项的1%；（4）乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（5）第三方违约，应按照协议约定承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付住房，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此造成的损失；（3）第三方未能履行协议约定的职责，甲方有权要求第三方承担相应责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年团购住房联合协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.协议背景2.1团购目的2.2住房类型3.参与条件3.1资格要求3.2报名时间与方式4.房源信息4.1房源概述4.2房源数量与分布5.订单与付款5.1订单确认5.2付款方式与时间6.预售合同6.1预售合同内容6.2预售合同签订与备案7.配套设施与服务7.1配套设施清单7.2服务内容与标准8.交付与验收8.1交付条件8.2验收标准与程序9.物业管理9.1物业管理公司9.2物业管理费用与期限10.产权过户10.1过户流程10.2产权过户费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效与修改第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同甲方为：________（甲方全称）1.1.2本合同乙方为：________（乙方全称）1.2术语定义1.2.1“团购”是指甲方组织的，以优惠价格购买乙方提供的住房产品的活动。1.2.2“房源”是指乙方提供的符合团购条件的住房产品。1.2.3“预售合同”是指甲方与乙方签订的，关于团购住房的预售合同。第二条协议背景2.1团购目的2.1.1本团购活动旨在为甲方提供优惠的住房购买机会。2.1.2本团购活动旨在促进乙方住房产品的销售。2.2住房类型2.2.1本团购活动涉及的住房类型为：________（具体住房类型）第三条参与条件3.1资格要求（1）具备完全民事行为能力；（2）无拖欠乙方住房款或其他违约行为；（3）无法律、法规规定的禁止购买住房的情形。3.2报名时间与方式3.2.1报名时间：________（具体报名时间）3.2.2报名方式：________（具体报名方式）第四条房源信息4.1房源概述4.1.1本团购活动涉及的房源共________套，分布于________（具体区域）。4.1.2房源价格：________（具体价格）4.2房源数量与分布4.2.1房源数量：________套4.2.2房源分布：________（具体分布情况）第五条订单与付款5.1订单确认5.1.1甲方须在报名截止日期前完成订单确认。5.1.2甲方确认订单后，乙方将提供订单确认书。5.2付款方式与时间5.2.1付款方式：________（具体付款方式）5.2.2付款时间：________（具体付款时间）第六条预售合同6.1预售合同内容（1）双方基本信息；（2）房源信息；（3）购房价格；（4）付款方式与时间；（5）交付与验收；（6）违约责任；（7）争议解决；（8）其他约定。6.2预售合同签订与备案6.2.1双方应在团购活动结束后________日内签订预售合同。6.2.2预售合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第八部分：合同如下：第六条交付与验收8.1交付条件8.1.1乙方应在预售合同约定的交付日期前，将符合交付条件的住房交付给甲方。8.1.2交付条件包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋内外装修完成；（3）配套设施齐全；（4）相关权属证明齐全。8.2验收标准与程序8.2.1甲方应在收到交付通知后的________日内对房屋进行验收。8.2.2验收标准应包括但不限于：（1）房屋质量应符合国家相关标准；（2）房屋面积应符合预售合同约定；（3）配套设施应符合约定；8.2.3验收程序如下：（1）甲方应按照乙方提供的验收标准进行检查；（2）验收过程中发现的问题，甲方应记录并提出；（3）乙方应在收到验收报告后的________日内对甲方提出的问题进行处理。第九部分：物业管理9.1物业管理公司9.1.1本合同约定的物业管理由________物业管理公司负责。9.1.2物业管理公司的服务内容、收费标准及服务期限详见附件。9.2物业管理费用与期限9.2.1甲方应按照物业管理合同约定支付物业管理费用。9.2.2物业管理费用支付方式为________（具体支付方式），支付期限为________（具体期限）。第十部分：产权过户10.1过户流程10.1.1产权过户流程如下：（1）甲方提供相关材料；（2）乙方办理产权过户手续；（3）甲方领取房产证。10.2产权过户费用10.2.1产权过户费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关费用。10.2.2产权过户费用由甲方承担。第十一部分：违约责任11.1违约情形11.1.1甲方违约情形包括但不限于：（1）未按约定付款；（2）未按约定验收房屋；（3）违反物业管理规定。11.1.2乙方违约情形包括但不限于：（1）未按约定提供符合交付条件的房屋；（2）未按约定办理产权过户手续。11.2违约责任承担11.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿乙方损失。11.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方损失。第十二部分：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为________（具体机构名称）。第十三部分：合同解除与终止13.1解除条件13.1.1合同解除条件如下：（1）乙方未按约定交付房屋；（2）甲方未按约定支付房款；（3）双方协商一致解除合同。13.2终止条件13.2.1合同终止条件如下：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致终止合同。第十四部分：其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效与修改14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同如有修改，应经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、技术服务等而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1中介方：负责为甲方寻找合适的房源，并协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订。2.1.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方进行决策。2.1.3技术服务方：提供专业技术支持，如房屋质量检测、法律咨询等。2.2第三方权利：2.2.1中介方：有权获得约定的中介服务费用。2.2.2咨询方：有权获得约定的咨询服务费用。2.2.3技术服务方：有权获得约定的技术服务费用。第三条第三方与甲乙双方的划分3.1第三方在合同履行过程中的职责和权利仅限于其提供的专业服务范围，不参与甲乙双方的权利义务履行。3.2第三方不得利用其介入合同关系的机会，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因提供的服务或意见导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1中介方：对因其中介服务导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费用的________倍。4.2.2咨询方：对因其咨询意见导致甲乙双方损失的，责任限额为咨询服务费用的________倍。4.2.3技术服务方：对因其技术服务导致甲乙双方损失的，责任限额为技术服务费用的________倍。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同关系。5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.1.3第三方按照协议约定履行职责。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，修改内容经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式予以确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方在合同履行过程中存在严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序按照原合同约定执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止程序按照原合同约定执行。第十条本条款的生效10.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房源信息表4.预售合同5.物业管理合同6.配套设施清单7.服务内容与标准8.产权过户相关材料9.第三方介入协议10.第三方服务费用明细11.合同修改协议12.争议解决协议13.合同解除协议附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：用于证明甲方身份，复印件需加盖甲方印章。2.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份，复印件需加盖乙方印章。3.房源信息表：详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、价格等。4.预售合同：双方签订的关于团购住房的预售合同，需加盖双方印章。5.物业管理合同：双方签订的物业管理合同，需加盖双方印章。6.配套设施清单：详细列明房源配套设施，如电梯、停车位、绿化等。7.服务内容与标准：详细列明乙方提供的服务内容和服务标准。8.产权过户相关材料：包括房产证、契税发票等，用于办理产权过户手续。9.第三方介入协议：双方与第三方签订的关于第三方介入合同关系的协议，需加盖双方和第三方印章。10.第三方服务费用明细：详细列明第三方提供服务的费用及支付方式。11.合同修改协议：双方就合同内容进行修改的协议，需加盖双方印章。12.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议，需加盖双方印章。13.合同解除协议：双方就合同解除事宜达成的协议，需加盖双方印章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按约定付款；（2）未按约定验收房屋；（3）违反物业管理规定；（4）未按约定办理产权过户手续。1.2乙方违约行为：（1）未按约定交付房屋；（2）未按约定办理产权过户手续；（3）提供虚假房源信息；（4）未按约定提供配套设施和服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：（1）未按约定付款：甲方应支付违约金，违约金为未付款项的________倍。（2）未按约定验收房屋：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）违反物业管理规定：甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任认定：（1）未按约定交付房屋：乙方应支付违约金，违约金为房屋总价款的________倍。（2）未按约定办理产权过户手续：乙方应承担相应的法律责任。（3）提供虚假房源信息：乙方应承担相应的法律责任。（4）未按约定提供配套设施和服务：乙方应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未按约定付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的10倍。2.乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的20%作为违约金。3.甲方违反物业管理规定，如损坏公共设施，应承担相应的维修费用。4.乙方提供虚假房源信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年团购住房联合协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1协议的适用范围1.2术语和定义2.协议的签署和生效2.1签署日期2.2生效条件3.团购住房的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.付款方式和期限4.1首付款比例4.2按揭贷款4.3付款时间节点5.房屋交付和验收5.1交付时间5.2验收标准和流程5.3交付条件6.房屋产权转移和登记6.1产权转移时间6.2登记手续和费用6.3产权归属7.房屋维修和保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力影响10.3不可抗力处理11.合同解除和终止11.1解除合同的条件11.2解除合同程序11.3合同终止后果12.合同的修改和补充12.1修改和补充程序12.2修改和补充的效力13.通知和送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地点14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1协议的适用范围本协议适用于2024年团购住房的联合购买活动，包括但不限于参与团购的购房人、开发商、中介机构等相关方。1.2术语和定义团购住房：指由多个购房人联合购买同一住宅小区内的住房。购房人：指参与团购住房的个体或单位。开发商：指开发建设和销售团购住房的房地产企业。中介机构：指为团购住房活动提供服务的房地产中介机构。2.协议的签署和生效2.1签署日期本协议自各方代表签字之日起生效。2.2生效条件本协议生效条件如下：所有购房人已签署本协议。开发商已确认接受本协议。中介机构已确认参与本协议的服务内容。3.团购住房的基本信息3.1房屋位置团购住房位于市区街道小区。3.2房屋面积团购住房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.3房屋结构团购住房为层单元室，结构为。4.付款方式和期限4.1首付款比例购房人应在签署本协议之日起日内支付首付款，首付款比例为%。4.2按揭贷款购房人可选择按揭贷款方式支付剩余房款，贷款期限为年，年利率为%。4.3付款时间节点首付款：签署本协议之日起日内。首次还款：购房合同签订之日起个月内。以后每月还款：按约定的还款计划执行。5.房屋交付和验收5.1交付时间开发商应在购房合同签订之日起个月内完成房屋建设并交付使用。5.2验收标准和流程购房人应在收到开发商通知后日内对房屋进行验收，验收标准参照国家相关法律法规和购房合同约定。5.3交付条件房屋交付条件如下：房屋主体结构、装修及配套设施符合购房合同约定。房屋权属清晰，无权利瑕疵。房屋内无拖欠的公共事业费用。6.房屋产权转移和登记6.1产权转移时间购房人应在房屋交付后日内，办理房屋产权转移手续。6.2登记手续和费用购房人应按照国家相关法律法规，自行办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。6.3产权归属房屋产权归购房人所有，购房人享有房屋的占有、使用、收益和处分权。8.争议解决机制8.1争议解决方式如本协议项下发生任何争议，各方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交法院诉讼的争议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。8.3争议解决地点争议解决地点为市区人民法院。9.违约责任9.1违约行为定义购房人未按约定时间支付房款；开发商未按约定时间交付房屋；任何一方未履行本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担向守约方支付违约金；承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；如违约金不足以弥补损失的，还应赔偿守约方因此遭受的间接损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力影响发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，各方均不承担违约责任。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除本协议。11.合同解除和终止11.1解除合同的条件对方严重违约；发生不可抗力事件，且持续超过日；法律法规或政策变动导致本协议无法履行。11.2解除合同程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后日内未提出异议，视为同意解除。11.3合同终止后果合同解除或终止后，各方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理未了事宜。12.合同的修改和补充12.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修改和补充的效力经双方签字或盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。13.通知和送达13.1通知方式邮寄：以挂号信方式发送至对方指定地址。传真：以传真方式发送至对方指定传真号码。邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。13.2送达方式通知送达自发送之日起生效，如以邮寄方式送达，自邮件投递之日起生效。13.3送达地点送达地点为双方在协议中指定的地址。14.其他条款14.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式份，各方各执份，具有同等法律效力。14.3合同语言本协议使用中文书写，如出现英文或其他语言版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询服务机构、担保机构等。15.2第三方介入范围中介机构提供团购住房信息、咨询和服务。监理单位对团购住房的建设过程进行监督。咨询服务机构提供相关咨询和建议。担保机构提供购房担保服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因其服务或行为导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方服务的性质和风险程度。第三方服务合同中的约定。相关法律法规的规定。16.3责任限额赔偿如第三方责任限额内的损失发生，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。17.第三方责任承担17.1第三方责任界定第三方在其职责范围内提供的服务或行为导致损失，由第三方承担责任。第三方超出其职责范围提供的服务或行为导致损失，由第三方和甲乙双方根据实际情况分担责任。17.2责任追究程序如第三方责任发生，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定提供相关服务。18.2第三方与其他第三方的关系第三方之间为独立法人或机构，相互之间不存在隶属关系，各自承担各自的责任。19.第三方变更和退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。19.2第三方退出如第三方退出，甲乙双方应书面通知，并按照约定处理相关事宜。20.第三方介入的合同补